二零二五年度房地产开发项目合作老旧小区改造协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目合作老旧小区改造协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1项目背景1.2合作目的1.3协议范围2.合作方基本信息2.1开发方2.2改造方2.3合作方代表3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目分期4.改造内容与目标4.1改造范围4.2改造内容4.3改造目标4.4改造标准5.合作方式与责任5.1合作方式5.2合作责任5.3合作期限6.投资与资金管理6.1投资比例6.2资金来源6.3资金管理6.4资金结算7.工程设计与施工7.1设计要求7.2施工要求7.3施工进度7.4施工验收8.质量与安全管理8.1质量标准8.2质量监管8.3安全管理8.4事故处理9.产权归属与管理9.1产权归属9.2产权管理9.3产权变更10.运营与管理10.1运营模式10.2管理机构10.3运营费用10.4运营效益11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3文件附件14.4合同修订14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目背景1.1.1项目名称：二零二四年度房地产开发项目合作老旧小区改造1.1.2项目地点：市区街道1.1.3项目背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，根据国家有关政策及地方发展规划，决定对市区街道的老旧小区进行综合改造。1.2合作目的1.2.1通过合作，实现房地产开发项目与老旧小区改造项目的有机结合，充分发挥各自优势，实现资源共享，共同提升项目品质。1.2.2提高老旧小区居住环境，满足居民生活需求，促进地区经济发展。1.3协议范围1.3.1本协议涉及的开发项目范围为市区街道老旧小区改造项目。1.3.2改造内容主要包括基础设施、公共设施、住宅楼本体改造等。第二条合作方基本信息2.1开发方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：10000万元2.1.4注册地址：市区街道号2.2改造方2.2.1名称：老旧小区改造项目管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：5000万元2.2.4注册地址：市区街道号2.3合作方代表2.3.1开发方代表：2.3.2改造方代表：第三条项目基本情况3.1项目名称3.1.1二零二四年度房地产开发项目合作老旧小区改造3.2项目地点3.2.1市区街道3.3项目规模3.3.1改造面积：100000平方米3.3.2住宅楼数量：50栋3.4项目总投资3.4.1总投资：50000万元3.5项目分期3.5.1第一期：基础设施改造3.5.2第二期：公共设施改造3.5.3第三期：住宅楼本体改造第四条改造内容与目标4.1改造范围4.1.1基础设施：道路、排水、供水、供电、供气等4.1.2公共设施：社区服务中心、文化活动中心、体育设施等4.1.3住宅楼本体：外墙、门窗、楼梯、电梯等4.2改造内容4.2.1基础设施改造：按照国家标准进行改造，确保满足居民生活需求。4.2.2公共设施改造：按照规划要求，完善社区配套设施。4.2.3住宅楼本体改造：按照国家标准，提高住宅楼的使用功能和居住舒适度。4.3改造目标4.3.1提高老旧小区居住环境，满足居民生活需求。4.3.2提升地区形象，促进地区经济发展。4.4改造标准4.4.1基础设施改造：符合国家相关标准。4.4.2公共设施改造：符合规划设计要求。4.4.3住宅楼本体改造：符合国家标准和设计要求。第五条合作方式与责任5.1合作方式5.1.1双方共同出资，共同承担项目投资。5.1.2双方共同负责项目的设计、施工、运营和管理。5.2合作责任5.2.1开发方负责项目的资金筹措、工程设计、施工管理和运营管理。5.2.2改造方负责项目的施工监管、质量管理和运营管理。5.3合作期限5.3.1合作期限为三年，自合同生效之日起计算。第六条投资与资金管理6.1投资比例6.1.1开发方投资比例：60%6.1.2改造方投资比例：40%6.2资金来源6.2.1开发方自筹资金6.2.2改造方自筹资金6.3资金管理6.3.1双方共同设立项目管理账户，用于项目资金的管理和使用。6.3.2项目资金的使用必须严格按照合同约定执行。6.4资金结算6.4.1按照项目进度和合同约定进行资金结算。6.4.2资金结算应通过银行转账进行。第七条工程设计与施工7.1设计要求7.1.1设计单位须具备相应的资质和经验。7.1.2设计方案应满足国家相关标准和技术规范。7.2施工要求7.2.1施工单位须具备相应的资质和经验。7.2.2施工过程应严格按照设计方案和施工规范进行。7.3施工进度7.3.1第一期基础设施改造：6个月7.3.2第二期公共设施改造：6个月7.3.3第三期住宅楼本体改造：12个月7.4施工验收7.4.1施工完成后，由双方共同组织验收。7.4.2验收合格后方可投入使用。第八条质量与安全管理8.1质量标准8.1.1工程质量应符合国家现行质量标准及相关法规。8.1.2设计、施工、材料等各环节均需符合相关质量要求。8.2质量监管8.2.1双方应设立质量监督小组，负责监督工程质量。8.2.2质量监督小组定期对施工现场进行检查，确保工程质量。8.3安全管理8.3.1施工现场应设置必要的安全设施和警示标志。8.3.2施工单位应制定安全管理制度，并对施工人员进行安全教育培训。8.4事故处理8.4.1发生安全事故时，应立即启动应急预案。8.4.2事故原因分析、责任认定及赔偿处理由双方共同协商解决。第九条产权归属与管理9.1产权归属9.1.1改造后的房产产权归开发方和改造方共同所有。9.1.2双方按投资比例享有产权份额。9.2产权管理9.2.1产权管理由双方共同设立的管理机构负责。9.2.2管理机构应制定产权管理制度，确保产权权益。9.3产权变更9.3.1产权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。第十条运营与管理10.1运营模式10.1.1运营模式为委托管理，由双方共同委托专业物业管理公司进行。10.1.2物业管理公司应具备相应资质和经验。10.2管理机构10.2.1管理机构由开发方、改造方和物业管理公司共同组成。10.2.2管理机构负责项目的日常运营和管理。10.3运营费用10.3.1运营费用包括物业管理费、维修基金等。10.3.2运营费用由产权所有者按比例承担。10.4运营效益10.4.1运营效益包括租金收入、物业费收入等。10.4.2运营效益按投资比例分配。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应具备相应资质和经验。11.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会。11.3.2仲裁委员会应在收到争议后60日内作出裁决。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务。12.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿应在一方违约后30日内支付。12.3.2违约赔偿的具体支付方式由双方协商确定。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的合作期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致。13.3.2合同解除后，双方应按约定处理剩余事项。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3文件附件14.3.1本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、验收报告等。14.4合同修订14.4.1合同修订需经双方协商一致，并签订补充协议。14.5合同签署14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询顾问、中介机构等。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。16.2.2甲乙双方共同与第三方协商并签订合作协议。16.2.3第三方按照合作协议履行职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在其专业服务范围内承担相应责任。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、风险和合同金额等因素。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换服务。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换服务。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。20.1.2变更后的协议应作为原协议的补充部分。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。20.2.2解除后的协议终止，第三方应按照约定进行工作交接。第二十一条第三方介入协议的签署与生效21.1第三方介入协议的签署21.1.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。21.1.2签署的协议应加盖各方公章或合同专用章。21.2第三方介入协议的生效21.2.1第三方介入协议自各方签署之日起生效。21.2.2生效后的协议对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，符合国家相关标准。说明：设计文件是项目实施的基础，应确保设计质量。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、准确，包含施工所需的所有信息，如材料、尺寸、施工工艺等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量。3.验收报告要求：验收报告应详细记录项目验收过程、验收结果及存在的问题。说明：验收报告是项目完成的重要证明，确保项目质量。4.施工合同要求：施工合同应明确施工单位的责任、工期、质量、安全等要求。说明：施工合同是施工过程中双方权利义务的依据。5.物业管理合同要求：物业管理合同应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：物业管理合同是项目运营管理的重要文件。6.质量保证书要求：质量保证书应承诺工程质量，明确保修期限和保修范围。说明：质量保证书是保障项目质量的重要文件。7.安全生产许可证要求：施工单位应具备安全生产许可证，确保施工安全。说明：安全生产许可证是施工安全的必要条件。8.评估报告要求：评估报告应详细评估项目投资效益、风险等。说明：评估报告是项目决策的重要依据。9.合作协议要求：合作协议应明确甲乙双方的权利义务、合作方式、违约责任等。说明：合作协议是项目合作的基础文件。10.附件清单要求：附件清单应详细列出所有附件的名称、数量、规格等信息。说明：附件清单是确保附件完整性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：一方未按约定履行合同义务。说明：包括但不限于资金不到位、进度延误、质量不合格等。2.违约责任认定标准：要求：根据违约行为对项目的影响程度和损失金额进行认定。说明：轻微违约可要求违约方进行整改；严重违约可要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：示例一：一方未按约定时间支付工程款，导致施工单位停工，造成工期延误。责任认定：违约方应承担工期延误的责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：一方提供的材料质量不合格，导致项目停工，造成工期延误和额外费用。责任认定：违约方应承担材料质量问题责任，更换合格材料，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目合作老旧小区改造协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.合作双方3.1合作方一3.2合作方二4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作期限5.资金投入5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报6.政策支持6.1政策依据6.2政策支持内容6.3政策支持期限7.项目实施7.1项目实施计划7.2项目实施进度7.3项目实施责任8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.权利与义务9.1合作方一的权利与义务9.2合作方二的rightsandobligations10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“项目”指位于[具体地址]的[具体项目名称]。1.1.2本合同中“合作方一”指[合作方一全称]。1.1.3本合同中“合作方二”指[合作方二全称]。1.1.4本合同中“投资总额”指[具体金额]。1.1.5本合同中“投资回报”指[具体回报方式及比例]。1.2解释1.2.1本合同中所有术语均应按照其通常含义解释。1.2.2如有歧义，应解释为符合合同目的和意图的解释。2.项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[具体规模描述，如：占地面积、建筑面积等]2.4项目目标[具体目标描述，如：改善居住环境、提升社区品质等]3.合作双方3.1合作方一[合作方一全称]3.2合作方二[合作方二全称]4.合作内容4.1合作范围4.1.1合作方一负责[具体责任描述，如：规划设计、施工建设等]。4.1.2合作方二负责[具体责任描述，如：资金投入、项目管理等]。4.2合作方式[具体合作方式描述，如：合资、合作开发等]4.3合作期限[具体合作期限描述，如：自合同签订之日起至[具体日期]止]5.资金投入5.1投资总额[具体金额]5.2投资方式[具体投资方式描述，如：现金投入、实物投入等]5.3投资回报[具体回报方式及比例描述，如：分红、股权增值等]6.政策支持6.1政策依据[具体政策依据描述，如：国家相关政策、地方政策等]6.2政策支持内容[具体政策支持内容描述，如：税收优惠、土地政策等]6.3政策支持期限[具体政策支持期限描述，如：合同期限内等]7.项目实施7.1项目实施计划[具体实施计划描述，包括时间节点、阶段目标等]7.2项目实施进度[具体进度描述，包括每月/季度进度报告等]7.3项目实施责任7.3.1合作方一负责[具体责任描述，如：设计变更、工程进度等]。7.3.2合作方二负责[具体责任描述，如：资金拨付、合同管理等]。8.项目验收8.1验收标准8.1.1项目验收应按照国家相关标准和规范进行。8.1.2验收标准应包括但不限于施工质量、安全、环保等方面。8.2验收程序8.2.1验收前，合作方一应向合作方二提交验收申请。8.2.2合作方二应在收到验收申请后[具体时间]内组织验收。8.2.3验收过程中，双方应共同参与，对项目进行现场检查。8.3验收结果8.3.1验收结果分为合格、不合格两种。8.3.2验收不合格的项目，合作方一应在[具体时间]内进行整改，直至合格。9.权利与义务9.1合作方一的权利与义务9.1.1合作方一有权要求合作方二按照合同约定提供资金支持。9.1.2合作方一有义务按照合同约定完成项目设计和施工。9.2合作方二的rightsandobligations9.2.1合作方二有权要求合作方一按照合同约定按时提交项目进度报告。9.2.2合作方二有义务按照合同约定按时拨付项目资金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合作方一未按合同约定完成设计或施工的。10.1.2合作方二未按合同约定提供资金的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应包括但不限于实际损失、预期利益损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。11.2争议解决机构[具体仲裁机构或法院名称]11.3争议解决程序[具体仲裁或诉讼程序描述]12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。12.3.2合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合作双方的身份证明文件。14.1.2项目规划设计文件。14.1.3资金投入计划表。14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方一经选定，甲乙双方应授权第三方按照本合同及相关法律法规执行其职责。3.第三方的职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在执行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.3第三方有权根据评估结果提出建议或报告。5.第三方的责任5.1第三方应对其履行职责过程中产生的责任负责。5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。5.3第三方的责任限额应根据第三方职责的性质、风险程度等因素确定。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应为[具体金额]。6.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失。6.2.2第三方违反法律法规或合同约定造成的损失。6.3第三方责任限额的赔偿方式为一次性支付。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责。7.2第三方不得直接与项目相关方进行交易或产生法律关系。7.3第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序。8.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方进行沟通，确保第三方职责的履行。9.第三方的退出9.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方职责。9.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入后的合同调整10.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。10.2本合同的修改不得损害第三方的合法权益。11.争议解决11.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。12.其他12.1本条款的补充和解释，应与本合同其他条款相一致。12.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作方一和合作方二的身份证明文件：要求：提供有效营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。说明：用于证明合作双方的合法身份和资质。2.项目规划设计文件：要求：提供项目规划许可证、建筑设计方案、施工图纸等。说明：用于证明项目规划设计的合法性和可行性。3.资金投入计划表：要求：详细列出资金投入的时间节点、金额、用途等。说明：用于明确资金投入的安排和监督。4.项目实施计划：要求：详细列出项目实施的时间表、阶段目标、责任分配等。说明：用于指导项目实施的进度和质量管理。5.项目验收报告：要求：详细记录项目验收的结果、合格或不合格的项目清单、整改措施等。说明：用于证明项目已按照约定完成并达到验收标准。6.第三方介入协议：要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的合作方式。说明：用于规范第三方介入的行为和责任。7.争议解决协议：要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件：要求：根据项目需要，提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方一未按合同约定完成设计或施工。合作方二未按合同约定提供资金。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反国家相关法律法规或合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行。违约责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、合同解除后的损失等。3.违约责任示例说明：示例一：合作方一未按合同约定完成设计，导致项目延期。合作方一应向合作方二支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。示例二：合作方二未按合同约定提供资金，导致项目无法继续。合作方二应向合作方一支付违约金，并赔偿因资金不足造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不合格。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目合作老旧小区改造协议范本2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方注册地址1.4合作双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.项目改造内容3.1改造范围3.2改造目标3.3改造时间3.4改造预算4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作权益5.合作双方责任与义务5.1政策法规遵守5.2改造工程监管5.3质量安全保证5.4环保要求5.5工程进度管理5.6保密条款6.项目资金6.1资金来源6.2资金投入比例6.3资金支付方式6.4资金使用监督7.项目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.项目风险承担8.1风险类型8.2风险承担原则8.3风险处置措施9.项目验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付时间9.4交付条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合作双方注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______1.4合作双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条项目概述2.1项目名称“_______老旧小区改造项目”2.2项目地点_______市_______区_______街道_______小区2.3项目面积总面积约为_______平方米2.4项目用途住宅、商业及配套设施第三条项目改造内容3.1改造范围包括但不限于小区内道路、绿化、照明、排水、供水、供电、燃气、通信等基础设施的改造。3.2改造目标将小区改造成为宜居、安全、环保的现代化住宅小区。3.3改造时间自合同签订之日起_______个月内完成改造。3.4改造预算项目改造总预算为人民币_______万元。第四条合作方式4.1合作模式甲乙双方采取合作开发模式，共同投资、共同承担风险、共享收益。4.2合作期限合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。4.3合作权益甲乙双方按投资比例享有项目收益、承担项目风险。第五条合作双方责任与义务5.1政策法规遵守甲乙双方在项目开发过程中，严格遵守国家有关法律法规和政策。5.2改造工程监管甲乙双方共同对改造工程进行监管，确保工程质量和进度。5.3质量安全保证甲乙双方共同确保改造工程的质量和安全，对工程质量不合格承担连带责任。5.4环保要求甲乙双方在项目开发过程中，严格执行环保要求，减少对环境的影响。5.5工程进度管理甲乙双方共同制定工程进度计划，确保项目按时完成。5.6保密条款甲乙双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第六条项目资金6.1资金来源项目资金由甲乙双方共同投资，具体投入比例根据双方协商确定。6.2资金投入比例甲乙双方资金投入比例为_______：_______6.3资金支付方式资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。6.4资金使用监督甲乙双方共同设立资金使用监督小组，对资金使用情况进行监督。第八条项目收益分配8.1收益分配方式项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配，即按实际投资额的百分比进行分配。8.2收益分配比例甲乙双方收益分配比例为_______：_______8.3收益分配时间项目收益分配时间为每年_______月_______日，具体分配金额以年度审计报告为准。第九条项目风险承担9.1风险类型包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、工程风险等。9.2风险承担原则甲乙双方根据各自的投资比例承担相应的风险。9.3风险处置措施出现风险时，甲乙双方应立即召开会议，共同研究解决方案，必要时可聘请第三方专业机构提供咨询。第十条项目验收与交付10.1验收标准项目验收标准按照国家相关规范和双方约定的技术要求执行。10.2验收程序项目完工后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后方可交付使用。10.3交付时间项目验收合格后_______日内，乙方应向甲方交付项目。10.4交付条件项目交付时，应确保所有设施设备正常运行，符合合同约定的使用条件。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付投资款、未按时完成工程进度、未按约定交付项目等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件出现合同约定解除条件或者法律规定解除情形时，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就后续事宜进行协商，并达成一致意见。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理公司、会计师事务所、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中，出现需要第三方提供专业意见或协助解决争议的情形；2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，应明确其责任范围和责任限额。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、专业水平和合同约定进行确定。3.3第三方的责任限额应在本合同中予以明确，并在相关服务合同中予以确认。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的方式、时间、费用及责任等事项。4.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并取得第三方的书面同意。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约