2025年特色小镇物业经营权及特色服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小镇物业经营权及特色服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国特色小镇建设的快速发展，为更好地提升小镇品质，实现小镇可持续发展，甲方决定将特色小镇物业经营权及相关特色服务项目授予乙方运营管理。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色小镇：指具有独特文化、历史、生态、产业等特点的小镇，经政府批准，进行综合开发和建设的小区域。（2）物业经营权：指乙方在合同期限内，对甲方提供的特色小镇物业享有经营管理的权利。（3）特色服务：指乙方在合同期限内，为甲方提供的特色小镇居民、游客等提供的相关服务。3.2关键词解释（1）物业：指甲方拥有的特色小镇内的建筑物、构筑物及其附属设施。（2）经营管理：指乙方按照本协议约定，对甲方提供的物业进行规划、设计、建设、维护、运营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对特色小镇物业进行经营管理。（2）甲方有权对乙方经营管理过程中出现的问题进行监督、指导。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供特色服务。（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，对特色小镇物业进行经营管理。（2）乙方有权根据市场需求，提供特色服务。（3）乙方应按照本协议约定，保证特色小镇物业的经营管理质量。（4）乙方应按照本协议约定，向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色小镇物业所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将特色小镇物业及其相关权益交还给甲方；（2）双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业经营权使用费：乙方根据本协议约定获得物业经营权所应支付的费用。（2）物业服务费：乙方为甲方提供物业管理服务所应收取的费用。（3）特色服务费：乙方为甲方提供的特色小镇居民、游客等提供特色服务所应收取的费用。（4）其他费用：根据本协议约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）物业经营权使用费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付第一笔物业经营权使用费。（2）物业服务费：乙方应在每月____日前支付当月物业服务费。（3）特色服务费：乙方应在提供特色服务后____个工作日内向甲方支付特色服务费。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于违约费用____%的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于违约费用____%的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额=违约费用×违约金比例。赔偿损失的计算方式为：赔偿金额=直接损失金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的具体内容；（3）特色小镇的经营管理策略；（4）特色小镇的财务状况。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致特色小镇基础设施损坏；（2）政府出台政策，限制特色小镇的经营；（3）社会动荡，导致特色小镇的正常运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的权利和义务；（2）特色小镇的经营管理权；（3）本协议涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对特色小镇物业的所有权，乙方在合同期限内仅获得物业经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色小镇的整体规划调整权。（2）甲方保留对特色小镇物业的重大维修、改造权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.特许经营许可证；3.物业管理服务合同；4.特色小镇规划方案；5.特许经营期限内的财务报表；6.不可抗力事件证明文件；7.协议修改和补充的书面文件；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定支付费用；未提供或提供不合格的物业；未按约定进行特色小镇的规划调整或维修改造。b.乙方违约：未按约定提供物业管理服务；未按约定提供特色服务；未按约定进行财务结算。2.违约行为认定：a.甲方违约认定：甲方未按约定支付费用的，视为违约；甲方未提供或提供不合格的物业的，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正的，视为违约；甲方未按约定进行特色小镇的规划调整或维修改造的，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正的，视为违约。b.乙方违约认定：乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约；乙方未按约定提供特色服务的，视为违约；乙方未按约定进行财务结算的，视为违约。三、法律名词及解释：1.特许经营：指国家或地方政府将特定行业、领域或资源在一定期限内授权给特定企业或个人经营的管理方式。2.物业管理：指对建筑物、构筑物及其附属设施进行规划、设计、建设、维护、运营等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。5.完整性：指合同内容应完整、明确，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应发出书面催告，甲方应在催告期限内支付费用，否则乙方有权暂停提供服务。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应发出书面通知，要求乙方在规定期限内纠正，否则甲方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同内容或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业条件。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。乙方有权在合同期限内调整特色服务内容，以适应市场需求。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的经营收益。乙方有权在合同期限内获得甲方提供的品牌支持。乙方有权在合同期限内获得甲方提供的市场推广资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整物业条件，影响乙方的经营。甲方不得擅自终止合同，影响乙方的经营。甲方不得干涉乙方的经营决策。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的特色服务进行监督和评估。甲方可要求乙方定期提交经营报告，了解经营状况。甲方可对乙方的经营行为进行必要的指导和管理。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的特色服务带来的品牌效应。甲方可获得乙方提供的特色服务带来的经济效益。甲方可获得乙方提供的特色服务带来的社会效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自更改合同约定的服务内容。乙方不得擅自终止合同，影响甲方的利益。乙方不得损害甲方的品牌形象和声誉。全文完。2024年特色小镇物业经营权及特色服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.协议双方二、物业经营权内容1.物业范围2.物业管理职责3.物业服务质量标准4.物业服务内容5.物业服务费用三、特色服务内容1.特色服务项目2.特色服务标准3.特色服务流程4.特色服务费用5.特色服务保障四、物业管理规范1.物业管理规章制度2.物业管理职责划分3.物业管理考核与奖惩4.物业管理投诉处理5.物业管理档案管理五、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.合同履行变更5.合同履行终止六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同解除七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明4.不可抗力解除5.不可抗力争议解决十二、其他约定1.通知与送达2.争议管辖3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件变更十三、合同附件1.物业管理规范2.特色服务项目3.物业服务费用明细4.保密协议5.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署手续5.签署生效合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为“2024年特色小镇物业经营权及特色服务协议”。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在特色小镇物业经营权及特色服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理的规范化和特色化服务的高质量。3.协议范围本协议适用于特色小镇内所有物业的经营和管理，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。4.协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。5.协议双方甲方：特色小镇开发有限公司乙方：物业管理公司二、物业经营权内容1.物业范围乙方获得特色小镇内所有物业的经营权，包括但不限于物业管理、维修、维护等。2.物业管理职责乙方应负责物业的日常管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、设施设备维护等。3.物业服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业服务，确保物业环境的整洁、安全、舒适。4.物业服务内容24小时安保服务清洁卫生服务绿化养护服务设施设备维护服务业主活动组织服务5.物业服务费用物业服务费用按实际发生计算，具体费用由双方另行协商确定。三、特色服务内容1.特色服务项目文化活动组织健身娱乐设施提供社区医疗服务业主子女教育支持2.特色服务标准特色服务标准应符合甲方和业主的需求，确保服务质量。3.特色服务流程特色服务流程应规范、高效，确保业主满意度。4.特色服务费用特色服务费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.特色服务保障乙方应确保特色服务的质量和效果，对业主的反馈及时响应和处理。四、物业管理规范1.物业管理规章制度乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定完善的物业管理规章制度。2.物业管理职责划分乙方应明确各岗位职责，确保职责分明，责任到人。3.物业管理考核与奖惩乙方应定期对物业管理进行考核，对表现优异者给予奖励，对违反规定者进行处罚。4.物业管理投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉，并采取措施解决问题。5.物业管理档案管理乙方应建立完善的物业管理档案，确保档案的完整性和准确性。五、合同履行与监督1.合同履行方式乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理和服务职责。2.合同履行期限本协议履行期限为五年，自协议生效之日起计算。3.合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照协议要求提供服务。4.合同履行变更任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.合同履行终止合同期限届满双方协商一致解除合同乙方严重违约不可抗力因素导致合同无法履行六、违约责任1.违约情形未按约定提供物业服务未按约定提供特色服务违反物业管理规章制度未按时缴纳物业服务费用2.违约责任承担向甲方支付违约金修复或更换损坏的设施设备恢复物业管理秩序3.违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约争议解决违约争议解决方式参照本协议“争议解决”条款。5.违约合同解除甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议。七、保密条款1.保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。4.保密措施双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。5.保密争议解决保密争议解决方式参照本协议“争议解决”条款。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及双方约定的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限双方应在争议发生后六十日内解决争议，否则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件甲方或乙方发生严重违约行为不可抗力导致合同无法履行合同期限届满，双方未续签合同2.合同解除程序解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同即终止。4.合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的交接工作。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十、合同生效与备案1.合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。2.合同备案要求本协议需报送相关主管部门备案。3.合同备案机构合同备案机构为当地物业管理主管部门。4.合同备案期限合同备案期限为合同生效之日起三十日内。5.合同备案费用合同备案费用由乙方承担。十一、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。4.不可抗力解除不可抗力事件持续超过九十日，双方可协商解除本协议。5.不可抗力争议解决不可抗力争议解决方式参照本协议“争议解决”条款。十二、其他约定1.通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。2.争议管辖本协议的争议管辖地为合同签订地。3.合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件的修改和补充，需经双方书面同意。5.合同附件变更合同附件变更需经双方签署新的附件或修改原有附件。十三、合同附件1.物业管理规范2.特色服务项目3.物业服务费用明细4.保密协议5.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期本协议自双方代表签字之日起生效。2.签署地点本协议签署地点为特色小镇开发有限公司所在地。3.签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款内容：甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于物业经营策略、特色服务调整等。说明：甲方作为主导方，有权根据市场变化和业主需求，对物业经营和特色服务进行合理调整。2.业主大会参与条款内容：甲方应定期组织召开业主大会，听取业主意见，并就重大事项进行投票表决。说明：通过业主大会，甲方可以更直接地了解业主需求，确保物业经营和特色服务符合业主利益。3.甲方财务监督条款内容：甲方有权对乙方的财务状况进行监督，包括但不限于定期审计、财务报告审查等。说明：甲方监督乙方的财务状况，有助于确保乙方合理使用资金，避免财务风险。4.甲方服务质量监督条款内容：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并要求乙方及时整改不足。说明：甲方监督乙方服务质量，保障业主享受到优质服务。5.甲方合同终止权条款内容：若乙方违反本协议，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。说明：甲方拥有合同终止权，可以确保合同执行的有效性，维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款内容：乙方在遵守本协议的前提下，有权自主经营物业，调整服务内容。说明：乙方作为主导方，有权根据市场情况和业主需求，灵活调整经营策略和服务内容。2.乙方服务质量承诺条款内容：乙方承诺提供高质量的服务，确保业主满意度。说明：乙方承诺服务质量，有助于提升业主生活品质，增强业主对乙方的信任。3.乙方费用调整权条款内容：乙方有权根据市场变化和成本波动，调整物业服务费用。说明：乙方调整费用，可以保证服务质量和持续经营。4.乙方人员管理权条款内容：乙方有权对物业管理团队进行管理，包括招聘、培训、考核等。说明：乙方管理团队，有助于提升服务质量，提高员工工作效率。5.乙方合同续签权条款内容：乙方有权在合同到期前，与甲方协商续签合同。说明：乙方拥有合同续签权，可以保障物业经营的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款内容：中介机构负责协助双方进行合同签订、履行及监督。说明：中介机构作为第三方，可以确保合同执行的公正性和透明度。2.中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构费用，有助于避免争议，保障双方权益。3.中介机构保密义务条款内容：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：保密义务确保双方信息安全，维护商业秘密。4.中介机构争议解决权条款内容：中介机构有权对双方发生的争议进行调解，若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介机构调解争议，有助于降低诉讼成本，提高争议解决效率。5.中介机构合同解除权条款内容：若中介机构违反本协议，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。说明：明确中介机构的合同解除权，有助于保障双方权益，确保合作顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理规范2.特色服务项目3.物业服务费用明细4.保密协议5.其他相关文件（如甲方授权委托书、乙方资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业服务或特色服务。乙方违反物业管理规章制度。乙方未按时缴纳物业服务费用。乙方泄露保密内容。甲方未按规定组织业主大会。甲方未对乙方财务状况进行监督。2.违约行为的认定：根据本协议的约定和相关规定，由甲方或第三方中介机构进行认定。乙方在接到违约认定通知后，有权提出异议，并提交相关证据。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区、商业楼宇等物业进行管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、设施设备维护等。2.特色服务：指乙方提供的超出常规物业服务范围的服务，如文化活动组织、健身娱乐设施提供等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期对乙方服务质量进行监督，要求乙方及时整改。2.问题：甲方未按规定组织业主大会。解决办法：甲方应按约定定期组织业主大会，听取业主意见。3.问题：中介机构费用争议。解决办法：双方协商确定中介机构费用，并在合同中明确。4.问题：合同终止后，乙方未按规定进行交接。解决办法：合同终止后，双方应按照本协议约定进行交接。五、所有应用场景：1.特色小镇物业经营权及特色服务协议适用于特色小镇内所有物业的经营和管理。2.适用于住宅、商业、公共设施等物业的日常管理和特色服务提供。3.适用于甲方、乙方及第三方中介机构之间的合作关系。4.适用于合同履行、违约处理、争议解决等各个环节。全文完。2024年特色小镇物业经营权及特色服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1经营方2.2服务方2.3物业方3.经营范围3.1物业经营权3.2特色服务内容4.经营期限4.1起始日期4.2结束日期5.经营权内容5.1物业管理5.2设施维护5.3环境保护6.特色服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务质量7.费用及支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款期限8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年特色小镇物业经营权及特色服务协议》。1.1.2“经营方”指取得本合同所约定特色小镇物业经营权的甲方。1.1.3“服务方”指提供特色小镇特色服务的乙方。1.1.4“物业方”指拥有特色小镇物业权的丙方。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同所赋予的含义。2.合同主体2.1经营方2.1.1经营方名称：_________2.1.2经营方住所：_________2.1.3经营方法定代表人：_________2.2服务方2.2.1服务方名称：_________2.2.2服务方住所：_________2.2.3服务方法定代表人：_________2.3物业方2.3.1物业方名称：_________2.3.2物业方住所：_________2.3.3物业方法定代表人：_________3.经营范围3.1物业经营权3.1.1经营方取得特色小镇的物业管理权，包括但不限于公共区域的管理、维护和服务。3.2特色服务内容3.2.1.1旅游咨询服务；3.2.1.2文化活动策划与执行；3.2.1.3健康养生服务；3.2.1.4环保生态维护。4.经营期限4.1起始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.经营权内容5.1物业管理5.1.1经营方应确保物业设施的正常运行和保养。5.1.2经营方负责物业的日常清洁、绿化和安保工作。5.2设施维护5.2.1经营方需定期检查和维修物业内的设施设备。5.3环境保护5.3.1经营方应采取有效措施，保护特色小镇的生态环境。6.特色服务内容6.1服务项目6.1.1.1旅游咨询服务；6.1.1.2文化活动策划与执行；6.1.1.3健康养生服务；6.1.1.4环保生态维护。6.2服务标准6.2.1服务方应按照国家相关标准和行业规范提供服务。6.3服务质量6.3.1服务方应确保服务质量，满足经营方和物业方的要求。7.费用及支付7.1费用构成7.1.1物业经营权费用；7.1.2特色服务费用；7.2支付方式7.2.1支付方式为人民币，银行转账或现金支付；7.3付款期限7.3.1物业经营权费用每年支付一次，于每年的____月____日前支付；7.3.2特色服务费用按月支付，每月____日前支付。8.合同履行8.1履行方式8.1.1经营方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业设施的正常运行。8.1.2服务方应按照合同约定提供特色服务，确保服务质量。8.2履行期限8.2.1经营方应在合同约定的经营期限内全面履行物业管理职责。8.2.2服务方应在合同约定的服务期限内提供特色服务。8.3履行责任8.3.1经营方对物业设施的损坏负有修复责任。8.3.2服务方对提供的特色服务质量负责，如出现质量问题，应立即整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1经营方未按合同约定履行物业管理职责；9.1.2服务方未按合同约定提供特色服务；9.1.3任何一方未按合同约定支付费用。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。11.2.2变更合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同因一方违约而被解除；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。12.2.2解除合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满自然终止；13.1.2合同因解除而终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。13.2.2双方应在合同终止后的合理期限内办理相关手续。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物业管理细则；14.2.1.2特色服务明细表；14.2.1.3费用结算单。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面通知对方。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入目的、过程、结果及建议。16.第三方责任16.1第三方责任限额