2025年度城市综合体屋顶广告位租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体屋顶广告位租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同生效条件1.4合同适用范围第二章广告位基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位规格2.4广告位类型第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长4.4租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金第六章广告位使用6.1广告内容要求6.2广告发布时间6.3广告发布形式6.4广告发布权限第七章广告位维护与管理7.1广告位维护责任7.2广告位安全责任7.3广告位日常管理7.4广告位维修责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同附件11.3合同变更11.4合同终止11.5其他约定事项第十二章合同附件12.1广告位平面图12.2广告位使用说明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同生效条件1.4合同适用范围第二章广告位基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位规格2.4广告位类型第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长4.4租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金第六章广告位使用6.1广告内容要求6.2广告发布时间6.3广告发布形式6.4广告发布权限第七章广告位维护与管理7.1广告位维护责任7.2广告位安全责任7.3广告位日常管理7.4广告位维修责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形8.1.2承租方违约情形8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任8.2.2承租方违约责任8.3违约金计算8.4争议解决方式8.4.1争议解决途径8.4.2争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1诉讼解决10.1.2调解解决10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同附件11.3合同变更11.4合同终止11.5其他约定事项第十二章合同附件12.1广告位平面图12.2广告位使用说明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续_______合同方签字：租赁方（盖章）：日期：____年____月____日_______承租方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1广告位设计及施工要求说明：甲方有权对广告位的设计和施工提出具体要求，包括但不限于设计风格、材料选择、施工标准等。承租方需按照甲方的要求进行设计和施工，确保广告位的整体效果符合甲方预期。1.2广告内容审核权说明：甲方保留对广告内容的最终审核权，包括但不限于广告内容是否符合法律法规、是否侵犯他人权益等。若广告内容不符合要求，甲方有权要求承租方进行修改或撤换。1.3广告发布时间安排说明：甲方有权根据自身需求调整广告发布时间，承租方需配合甲方的安排。如因甲方原因导致广告发布时间延误，甲方应向承租方支付相应赔偿。1.4广告位使用限制说明：甲方有权对广告位的使用进行限制，包括但不限于广告内容的发布频率、广告形式的限制等。承租方需遵守甲方规定的使用限制。1.5广告位维护责任说明：甲方负责广告位的日常维护，包括但不限于广告位的清洁、修复等。承租方在使用过程中造成广告位损坏的，应承担相应的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1广告位使用权优先权说明：乙方在合同有效期内，对广告位的使用享有优先权。若甲方需使用广告位，应提前与乙方协商，并支付乙方相应的补偿。2.2广告内容自主权说明：乙方有权自主决定广告内容，包括但不限于广告主题、广告形式等。甲方不得干涉乙方的广告内容创作。2.3广告发布时间灵活性说明：乙方有权根据自身需求调整广告发布时间，甲方应予以配合。如因乙方原因导致广告发布时间延误，乙方应向甲方支付相应赔偿。2.4广告位使用收益分配说明：乙方在使用广告位期间，所得广告收益按照合同约定比例与甲方进行分配。甲方不得擅自调整收益分配比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介方服务费用包括但不限于广告位租赁、广告内容审核、合同签订等。3.2中介方责任说明：中介方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方变更通知说明：若中介方需要更换，双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。中介方更换后，原合同条款继续有效。3.5中介方违约责任说明：若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位平面图2.广告位使用说明3.合同双方基本信息4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；承租方未按约定使用广告位；任何一方未按约定履行合同义务；广告内容违反法律法规或甲方要求；任何一方未按约定进行广告位维护。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出书面异议；双方协商确定违约行为成立；如协商不成，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，约定权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指合同当事人未按约定履行义务，应向对方支付的一定金额。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，双方协商解决。2.问题：广告内容不符合要求解决办法：甲方在广告内容发布前进行审核，如发现问题，应及时通知乙方进行修改。3.问题：广告位维护责任不清解决办法：明确广告位维护责任，双方协商确定维护标准和流程。五、所有应用场景：1.城市综合体屋顶广告位租赁2.房地产项目广告位租赁3.商业街区广告位租赁4.工业园区广告位租赁5.任何需要租赁广告位的场景全文完。2025年度城市综合体屋顶广告位租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.广告位租赁概况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.广告位使用要求4.1广告内容规范4.2广告发布时间4.3广告发布频率5.租赁费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知义务6.广告位维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1广告位租赁协议13.2广告内容审核标准13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1广告位租赁协议14.2广告内容审核标准14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.广告位租赁概况2.1广告位位置：____________________2.2广告位面积：____________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.2支付方式：一次性支付，于合同签订之日起____个工作日内支付完毕。3.3付款时间：每年的____月____日为租金支付日。4.广告位使用要求4.1广告内容规范：4.1.1广告内容必须符合国家法律法规和行业规范。4.1.2广告内容不得含有虚假、误导性或违法信息。4.1.3广告内容不得侵犯他人合法权益。4.2广告发布时间：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。4.3广告发布频率：每月至少发布____次。5.租赁费用调整5.1调整条件：因国家政策调整、市场行情变动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式：按照市场行情和国家政策调整后的租金标准执行。5.3通知义务：任何一方提出调整租金的，应提前____个工作日书面通知对方。6.广告位维护与保养6.1出租方责任：6.1.1保持广告位的完好，确保其安全使用。6.1.2定期对广告位进行检查、维修。6.2承租方责任：6.2.1在租赁期间，负责广告位的日常维护和保养。6.2.2如因使用不当导致广告位损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金的；7.1.2承租方未按约定使用广告位的；7.1.3承租方违反广告内容规范的；7.1.4双方协商一致解除合同的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按未履行义务部分租金的____%计算。8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同到期自然终止；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，并协商确定解除合同的具体事宜；8.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；8.3解除后果8.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用广告位；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金；8.3.3双方应按照合同约定处理广告位及广告内容；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖；9.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经出租方审核无误；10.1.3合同经承租方审核无误；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形；11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于广告位租赁协议、广告内容审核标准、其他相关文件；12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人员12.3.1出租方代表（签字）：____________________12.3.2承租方代表（签字）：____________________13.合同附件清单13.1广告位租赁协议13.2广告内容审核标准13.3其他相关文件14.合同份数14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的协议。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议；15.2.2法律法规规定或合同约定需第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其协议约定的责任范围；15.3.2第三方责任限额由双方在协议中约定，并经第三方书面确认。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并邀请第三方参与；15.4.2第三方参与合同履行或解决争议的，应按照双方约定的方式和程序进行。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据协议约定，要求合同双方履行合同义务；15.5.2第三方有义务根据协议约定，对合同履行情况进行监督和检查；15.5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或解决方案。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方之间的关系，由双方与第三方签订的协议约定；15.6.2第三方与合同双方的权利义务划分，由协议约定；15.6.3第三方与合同双方之间的争议，应按照协议约定解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的义务；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应向乙方提供第三方协议的副本。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；16.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明材料。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定，由双方在协议中约定，包括但不限于：17.1.1第三方在合同履行过程中的过错责任；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的责任；17.1.3第三方违反协议约定应承担的责任。17.2第三方责任的承担方式17.2.1第三方责任承担方式，由协议约定，包括但不限于：17.2.1.1赔偿损失；17.2.1.2支付违约金；17.2.1.3其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁协议详细要求：详细列明广告位的租赁详情，包括位置、面积、租金、租赁期限等。附件说明：作为本合同的核心附件，明确双方的权利和义务。2.广告内容审核标准详细要求：规定广告内容的合法性、合规性及发布标准。附件说明：保障广告内容的合法性和市场秩序，防止违规广告发布。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于广告位使用权证明、广告位设计图纸、双方签署的任何补充协议等。附件说明：提供合同执行过程中的必要文件和证据，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：如合同约定每月租金为10万元，逾期未支付滞纳金比例为每日万分之五，则逾期一天应支付500元滞纳金。2.未按约定使用广告位违约责任认定：承租方未按约定使用广告位，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。示例说明：如广告位被用于发布违法广告，出租方需承担相应的法律责任，承租方应赔偿出租方因此产生的损失。3.广告内容不符合规定违约责任认定：承租方发布广告内容不符合规定，出租方有权要求其立即停止发布，并承担相应的法律责任。示例说明：广告内容包含虚假宣传或误导性信息，承租方应承担相应责任，并赔偿出租方因此产生的损失。4.违反合同解除条款违约责任认定：任何一方违反合同解除条款，应承担相应的违约责任。示例说明：未经双方协商一致，任意一方擅自解除合同，应赔偿对方因此造成的损失。5.未能履行维护保养责任违约责任认定：承租方未能履行广告位的维护保养责任，导致广告位损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：广告位因承租方未及时更换损坏部件导致无法正常使用，承租方应负责维修或赔偿出租方损失。全文完。2025年度城市综合体屋顶广告位租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。为了充分利用城市综合体屋顶空间，提高空间利用率，甲方决定将城市综合体屋顶广告位对外租赁。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体屋顶广告位租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合建筑体。（2）屋顶广告位：指位于城市综合体屋顶，用于发布广告的特定区域。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将城市综合体屋顶广告位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）广告：指乙方在租赁的广告位上发布的宣传、推广等商业信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在广告位上发布广告的内容，确保广告内容合法、合规。（3）甲方有权在合同期满后收回广告位，并要求乙方拆除广告设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁的广告位上发布广告，但需遵守相关法律法规和甲方的要求。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳。（3）乙方应保证广告设施的安全，不得影响城市综合体屋顶的安全使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市综合体屋顶广告位。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁的广告位上发布广告，并保证广告内容的合法性、合规性。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应立即拆除广告设施，并返还广告位；（3）合同终止后，双方应就合同履行情况进行结算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同终止后的合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据广告位面积及市场行情，双方协商确定的基本租金。（2）广告发布费用：乙方在广告位上发布广告所产生的相关费用。（3）维护费用：广告位及配套设施的日常维护费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金以现金形式交付甲方。7.3支付时间乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供广告位，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）如乙方发布违法广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的专属于一方当事人的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对广告位的使用权和所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分广告位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁广告位期间，对广告内容进行审核的权利。（2）甲方保留在不影响乙方正常使用的前提下，对广告位进行必要维护和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，确保合同顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题。（2）双方应提供必要的协助和便利，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款构成合同的全部内容。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：____________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体屋顶广告位平面图2.广告发布内容审核标准3.维护费用明细表4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.法律适用相关法律法规二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供广告位。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金。b.发布违法广告。c.擅自转让、抵押或以其他方式处分广告位。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定提供广告位或违反保密条款，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内改正。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金、发布违法广告或擅自转让、抵押或以其他方式处分广告位。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：广告发布内容不符合审核标准。解决办法：甲方应及时通知乙方修改广告内容，如乙方拒绝修改，甲方有权要求乙方停止发布广告。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程中的其他相关方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于：对广告位的安全、合法使用负责；对广告发布内容的合法性和合规性负责；对广告设施的质量和安全负责。3.第三方权利根据合同约定，使用广告位进行广告发布；在合同约定的范围内，享有广告位的使用权和收益权；对广告发布内容的自主决定权。4.第三方义务严格遵守本合同条款，确保广告位的合法、合规使用；按时支付广告发布费用及维护费用；对广告设施进行必要的维护和保养。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的广告位；乙方有权要求甲方对广告发布内容进行审核；乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意更改广告位租赁条件。2.乙方利益条款乙方享有广告发布收益的优先权；乙方在合同期满后，有权优先续租广告位。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供广告位或违反保密条款，乙方有权要求赔偿；如甲方擅自更改广告位租赁条件，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对广告发布内容进行审核；甲方可根据市场行情调整广告位租赁价格；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转让、抵押广告位。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的广告发布费用中提取一定比例的管理费；甲方可根据乙方广告发布效果，对广告位租赁价格进行调整。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿；如乙方发布违法广告，甲方有权要求乙方立即停止发布；如乙方擅自转让、抵押广告位，甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体屋顶广告位租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.广告位租赁基本情况2.1.广告位位置2.2.广告位面积2.3.租赁期限2.4.租赁价格3.租赁费用及支付方式3.1.租金支付3.2.押金支付3.3.水电费及其他费用4.合同履行及权利义务4.1.出租方权利义务4.2.承租方权利义务4.3.合同变更及解除5.违约责任5.1.出租方违约责任5.2.承租方违约责任6.合同争议解决方式6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件8.其他约定事项8.1.合同附件8.2.其他约定事项9.合同签订及生效日期10.合同附件10.1.广告位租赁合同附件一10.2.广告位租赁合同附件二11.合同份数11.1.合同份数及送达12.合同签署12.1.签署人姓名12.2.签署人职务12.3.签署日期13.合同备案及登记13.1.合同备案13.2.合同登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：广告传媒1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.广告位租赁基本情况2.1.广告位位置2.1.1.广告位位于市区城市综合体屋顶2.1.2.广告位具体位置为号2.2.广告位面积2.2.1.广告位总面积为100平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4.租赁价格2.4.1.租赁价格为人民币100万元/年3.租赁费用及支付方式3.1.租金支付3.1.1.承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金3.1.2.如未按时支付租金，出租方有权解除合同3.2.押金支付3.2.1.承租方应于签订合同时一次性支付押金人民币10万元3.2.2.租赁期满后，如无违约情况，押金无息退还3.3.水电费及其他费用3.3.1.广告位使用期间产生的水电费及其他费用由承租方承担3.3.2.承租方应于每月5日前向出租方缴纳上月产生的水电费及其他费用4.合同履行及权利义务4.1.出租方权利义务4.1.1.出租方负责广告位的日常维护和管理4.1.2.出租方保证广告位的合法使用权，不得擅自改变广告位用途4.2.承租方权利义务4.2.1.承租方有权在租赁期限内使用广告位进行广告宣传4.2.2.承租方应遵守国家相关法律法规，不得发布违法广告4.3.合同变更及解除4.3.1.合同签订后，如需变更租赁期限或租赁价格，双方应协商一致，签订补充协议4.3.2.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任5.违约责任5.1.出租方违约责任5.1.1.出租方未按约定提供广告位，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%5.2.承租方违约责任5.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%5.2.2.承租方发布违法广告，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任6.合同争议解决方式6.1.争议解决方式6.1.1.双方应友好协商解决合同争议6.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2.争议解决机构6.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.1.1.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期满，合同自动终止7.2.2.一方违约，守约方有权解除合同，合同终止8.其他约定事项8.1.合同附件广告位平面图广告位使用说明租赁保证金收据8.2.其他约定事项承租方在租赁期内不得擅自改变广告位的结构或外观广告内容应符合法律法规要求，不得含有虚假、误导性或违法信息广告发布前，承租方应取得出租方的书面同意合同到期后，广告位应恢复原状，不得留下任何痕迹9.合同签订及生效日期9.1.合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效9.2.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效10.合同附件10.1.广告位租赁合同附件一广告位平面图10.2.广告位租赁合同附件二广告位使用说明11.合同份数11.1.合同份数本合同共两份，双方各执一份11.2.合同送达出租方应于合同签订之日起3个工作日内将合同送达承租方12.合同签署12.1.签署人姓名出租方签署人：承租方签署人：12.2.签署人职务出租方职务：总经理承租方职务：总经理12.3.签署日期签署日期：2025年1月1日13.合同备案及登记13.1.合同备案本合同需在签订之日起30日内向相关政府部门备案13.2.合同登记本合同需在签订之日起30日内向工商登记机关登记14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2.第三方介入范围1.2.1.中介方提供租赁中介服务；1.2.2.担保方提供担保服务；1.2.3.技术服务提供方提供广告制作、安装、维护等技术支持服务。2.第三方责任限额2.1.第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或与本合同相关事项而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。2.2.第三方责任限额约定第三方责任限额为人民币万元。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2.第三方权利义务第三方应遵守本合同及相关法律法规，并承担相应的权利义务。第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务瑕疵或违约承担相应责任。3.3.第三方介入费用第三方介入产生的费用，由第三方自行承担，除非合同另有约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.责任划分甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：4.1.1.甲方责任：提供合法的广告位，保证广告位的合法使用权，并承担本合同约定的出租方义务。4.1.2.乙方责任：