二零二五年度全国性房产销售居间合同协议书范本模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全国性房产销售居间合同协议书范本模板1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同当事人第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利状况2.3房产价格2.4房产税费2.5房产交付时间2.6房产交付方式第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果第四章当事人权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务4.3居间人权利义务4.4第三方权利义务第五章房产交易流程5.1房产交易流程概述5.2房产交易流程步骤5.3房产交易流程时间安排5.4房产交易流程注意事项第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约责任概述7.2出卖人违约责任7.3买受人违约责任7.4居间人违约责任7.5第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理第十章合同附件10.1房产信息明细表10.2房产交易流程图10.3合同附件清单第十一章合同签订与备案11.1合同签订11.2合同备案11.3合同备案机构第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除与终止条件12.4合同解除与终止程序第十三章合同终止后的处理13.1房产交付13.2房产过户13.3居间服务费用结算13.4争议解决第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同编号本合同编号为：_________。1.4合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为：____市____区____街道____号。1.6合同当事人甲方（出卖人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（买受人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章房产信息2.1房产基本情况标的房产位于：_________________房产证号：_________________建筑面积：____平方米户型：_________________装修情况：_________________2.2房产权利状况标的房产权属清晰，无任何争议，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。2.3房产价格标的房产总价为：____元整。2.4房产税费甲方承担标的房产过户过程中的所有税费。2.5房产交付时间标的房产交付时间为：____年____月____日。2.6房产交付方式标的房产以现状交付，交付时甲方应确保标的房产符合合同约定的条件。第三章居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的买受人；（2）协助甲方与买受人进行交易谈判；（3）协助甲方办理标的房产过户手续。3.2居间服务方式（1）发布房产销售信息；（2）组织看房活动；（3）提供法律咨询；（4）协助办理相关手续。3.3居间服务期限居间服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。3.4居间服务费用丙方居间服务费用为标的房产总价款的____%，即____元整。3.5居间服务成果丙方承诺在居间服务期限内，为甲方成功找到买受人并促成交易。第四章当事人权利义务4.1出卖人权利义务（1）保证标的房产权属清晰，无任何争议；（2）按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产；（3）承担标的房产过户过程中的所有税费；（4）按照合同约定支付丙方居间服务费用。4.2买受人权利义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定的时间、地点和方式接收标的房产；（3）承担标的房产交付后的维修责任；（4）按照合同约定支付丙方居间服务费用。4.3居间人权利义务（1）按照合同约定为甲方提供居间服务；（2）协助甲方与买受人进行交易谈判；（3）按照合同约定收取居间服务费用；（4）保守甲乙双方的商业秘密。4.4第三方权利义务本合同涉及的其他第三方，应按照各自与甲乙双方签订的合同履行相应的权利义务。第五章房产交易流程5.1房产交易流程概述本合同涉及的房产交易流程包括：签订合同、支付定金、办理过户手续、交付房产等环节。5.2房产交易流程步骤（1）签订本合同；（2）乙方支付定金；（3）办理标的房产过户手续；（4）甲方交付标的房产；（5）乙方支付剩余房款。5.3房产交易流程时间安排（1）签订合同：____年____月____日；（2）支付定金：____年____月____日；（3）办理过户手续：____年____月____日；（4）交付房产：____年____月____日；（5）支付剩余房款：____年____月____日。5.4房产交易流程注意事项（1）甲方在办理过户手续前，应确保标的房产权属清晰；（2）乙方在支付房款前，应确保办理完毕过户手续；（3）丙方应协助甲乙双方完成房产交易流程。第六章合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；（3）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.3合同解除条件（1）不可抗力；（2）一方违约；（3）甲乙双方协商一致。6.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。第七章违约责任7.1违约责任概述本合同当事人违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2出卖人违约责任（1）未按合同约定交付标的房产的，应向买受人支付____元整的违约金；（2）未按合同约定支付丙方居间服务费用的，应向丙方支付____元整的违约金。7.3买受人违约责任（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元整的违约金；（2）未按合同约定接收标的房产的，应向甲方支付____元整的违约金。7.4居间人违约责任（1）未按合同约定提供居间服务的，应向甲方支付____元整的违约金；（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.5第三方违约责任本合同涉及的其他第三方，其违约责任按照各自与甲乙双方签订的合同约定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他有管辖权的机构。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整；（4）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.3不可抗力处理发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。第十章合同附件10.1房产信息明细表10.2房产交易流程图10.3合同附件清单第十一章合同签订与备案11.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报送房地产管理部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为：____市____区房地产管理局。第十二章合同解除与终止12.1合同解除（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止（1）标的房产交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止条件（1）一方违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。12.4合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同协议。第十三章合同终止后的处理13.1房产交付合同终止后，甲方应按照合同约定将标的房产交付给乙方。13.2房产过户合同终止后，甲方应协助乙方办理标的房产过户手续。13.3居间服务费用结算合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算居间服务费用。13.4争议解决合同终止后，如发生争议，双方应按照第八章约定的争议解决方式解决。第十四章合同其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照本合同订立时的实际情况和本合同的目的进行解释。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日丙方（居间人）签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产价格调整条款（1）如标的房产在合同签订后至交付前，市场价格涨幅超过____%，则甲方有权要求调整房产价格，涨幅部分由乙方承担。（2）如市场价格跌幅超过____%，则甲方有权要求调整房产价格，跌幅部分由甲方承担。1.2甲方独家代理条款（1）甲方授权丙方作为其房产的唯一代理，丙方在授权范围内代表甲方进行房产销售。（2）未经甲方书面同意，丙方不得将其代理权转让或委托他人行使。1.3甲方优先购买权条款（1）如乙方在合同签订后____日内，未与甲方签订房产买卖合同，则甲方有权以原交易条件优先购买该房产。（2）甲方行使优先购买权时，乙方应立即解除与丙方的居间合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方购房款支付方式条款（1）乙方应在合同签订后____日内支付____%的购房款作为定金。（2）在办理过户手续前，乙方应支付____%的购房款。（3）在办理过户手续后，乙方应支付剩余____%的购房款。2.2乙方解除合同的条件条款（1）如甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）如标的房产存在重大质量问题，经鉴定后，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相关责任。2.3乙方优先选择权条款（1）如标的房产在合同签订后至交付前，存在其他买受人，乙方有权在同等条件下优先选择购买该房产。（2）乙方行使优先选择权时，甲方应立即解除与丙方的居间合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用支付条款（1）中介费用为标的房产总价款的____%，即____元整。（2）中介费用由甲方支付，支付时间为合同签订后____日内。3.2中介责任条款（1）中介应如实向甲乙双方提供标的房产信息，并对提供的信息承担法律责任。（2）中介应协助甲乙双方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。（3）中介在居间服务过程中，应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。3.3中介合同解除条款（1）如甲乙双方在中介居间服务期间解除合同，中介有权要求甲方支付已发生的居间服务费用。（2）如中介在居间服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细表2.房产交易流程图3.合同附件清单4.甲方房产所有权证明文件5.乙方身份证明文件6.房产评估报告7.房产测绘报告8.房产交易税费计算表9.不可抗力证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。房产存在质量问题：认定违约，乙方有权解除合同并要求修复或赔偿。提供虚假房产信息：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.买受人违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，甲方有权解除合同并要求支付。解除合同后拒绝接收房产：认定违约，甲方有权要求赔偿。3.居间人违约行为及认定：未如实提供房产信息：认定违约，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿。未按合同约定提供服务：认定违约，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房产过户：指房产权利的转移，通过办理产权登记手续实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果要求修复或赔偿。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，并按合同约定时间交付房产。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付欠款及违约金。五、所有应用场景：1.适用于全国性房产销售居间业务。2.适用于个人或企业之间的房产买卖交易。3.适用于新房或二手房交易。4.适用于有第三方中介参与的交易。全文完。二零二四年度全国性房产销售居间合同协议书范本模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在全国范围内进行房产销售，为提高销售效率，扩大市场份额，甲方特委托乙方作为其房产销售居间方，开展全国性房产销售业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方在房产销售居间过程中的行为，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指甲方拥有的、用于销售的各类住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；2）居间服务：指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房产销售信息收集、推广、洽谈、交易等全方位服务；3）佣金：指乙方根据合同约定，从甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释：1）全国性：指乙方在全国范围内为甲方提供房产销售居间服务；2）年度：指本合同约定的时间范围为一年；3）房产销售：指甲方将房产出售给买方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；2）甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和指导；3）甲方应按照合同约定向乙方支付佣金；4）甲方应确保提供房产信息的真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；2）乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量；3）乙方应严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：全国范围内。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的房产信息，在全国范围内开展房产销售居间业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同约定的有效期届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应在合同终止前办理相关手续；3）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付佣金。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理债权债务清算；2）合同终止后，乙方应将已收集的房产信息及客户资料归档保存；3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，共同维护市场秩序。七、费用与支付7.1费用构成：1）居间服务费：乙方提供居间服务所发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、差旅费等；2）佣金：根据实际成交额的一定比例，乙方应得的佣金收入；3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1）甲方应按照合同约定，通过银行转账的方式向乙方支付费用；2）甲方应在居间服务完成后，按照约定的支付比例支付佣金；3）其他费用应根据实际情况，在合同中明确支付方式。7.3支付时间：1）居间服务费：甲方应在乙方提供居间服务后的次月内支付；2）佣金：甲方应在房产成交后次月内支付；3）其他费用：根据合同约定的时间支付。7.4支付条款：1）甲方支付费用时，应提供发票或收据；2）乙方收到费用后，应及时出具相应的收款凭证；3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应根据违约情况，赔偿守约方因此遭受的损失；2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和合理预期损失；3）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2）本合同内容及其相关资料。9.2保密期限：本合同期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限不少于五年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房产无法出售；2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或经双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；2）经双方协商一致，可以转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对房产销售策略、价格调整、推广方案的最终决定权；2）乙方保留对居间服务质量的监督权。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如遇市场行情波动，双方有权根据实际情况调整佣金比例；2）如遇政策调整，双方有权根据国家法律法规和合同约定，调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）合同修改或补充的内容自双方签字之日起生效；2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应配合乙方进行市场调研、客户开发、房产推广等工作；2）乙方应配合甲方进行房产销售、交易手续办理等工作。15.2协作与配合方式：1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；2）双方应相互提供必要的信息和资源，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于全国性房产销售居间业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（受托方）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（委托方）：盖章：日期：____年____月____日乙方（受托方）：盖章：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.房产销售居间服务的详细方案；3.甲方提供的房产信息清单；4.合同修改和补充的书面文件；5.争议解决过程中的相关文件；6.不可抗力事件的证明文件；7.甲方和乙方签字盖章的合同副本。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方逾期支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，一经发现，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务：乙方未按合同约定提供居间服务，经甲方催告后仍未改善，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指合同一方将其权利义务全部或部分转移给第三方的行为。4.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后立即支付，逾期未支付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方改善服务，如乙方未改善，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题