2025年物业保安保洁劳务服务合同示范文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保安保洁劳务服务合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.2保安保洁服务单位1.3合同签订日期2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3服务区域范围3.服务时间与班次3.1保安服务时间3.2保洁服务时间3.3班次安排4.服务质量标准4.1保安服务质量标准4.2保洁服务质量标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间6.人员配置与培训6.1保安人员配置6.2保洁人员配置6.3人员培训要求7.设备与工具7.1保安设备与工具7.2保洁设备与工具8.安全管理8.1保安安全管理8.2保洁安全管理9.违约责任9.1物业管理单位违约责任9.2保安保洁服务单位违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设备与工具清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.1.1单位名称：X物业管理公司1.1.2单位地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2保安保洁服务单位1.2.1单位名称：X保安保洁服务公司1.2.2单位地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.1.1守护物业管理区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。2.1.2对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记和审查。2.1.3维护物业管理区域内的公共秩序，确保公共安全。2.2保洁服务内容2.2.1定期清扫物业管理区域内的公共区域，保持环境卫生。2.2.2清洁物业管理区域内的公共设施，如电梯、楼梯、卫生间等。2.2.3对物业管理区域内的绿化带进行日常维护。2.3服务区域范围2.3.1物业管理公司管理的住宅小区、办公楼、商业综合体等。2.3.2服务区域的具体范围以物业管理公司提供的区域划分为准。3.服务时间与班次3.1保安服务时间3.1.124小时不间断巡逻，确保物业管理区域内的安全。3.1.2每班次工作时间：8小时。3.2保洁服务时间3.2.1每日两次清扫，分别为上午和下午。3.2.2每次清扫时间为2小时。3.3班次安排3.3.1保安班次：三班倒，每班8小时。3.3.2保洁班次：两班倒，每班4小时。4.服务质量标准4.1保安服务质量标准4.1.2保安人员需着装整齐，佩戴工作证。4.1.3保安人员需遵守国家法律法规和物业管理规定。4.2保洁服务质量标准4.2.2保洁人员需着装整齐，佩戴工作证。4.2.3保洁人员需按照规定的时间和质量要求完成工作。5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付上一个月的服务费用。5.3支付时间：每月日。6.人员配置与培训6.1保安人员配置6.1.1保安人员总数：人。6.1.2保安人员需具备相关保安资格证书。6.2保洁人员配置6.2.1保洁人员总数：人。6.2.2保洁人员需具备相关保洁资格证书。6.3人员培训要求6.3.1保安人员需接受专业培训，包括法律法规、业务技能、应急处置等。6.3.2保洁人员需接受专业培训，包括清洁技能、环保知识、服务态度等。8.设备与工具8.1保安设备与工具8.1.1保安人员需配备对讲机、警棍、手电筒等基本设备。8.1.2保安巡逻车、监控设备等由物业管理单位提供。8.2保洁设备与工具8.2.1保洁人员需配备扫把、拖把、垃圾桶、清洁剂等基本工具。8.2.2保洁车辆、清洁设备等由物业管理单位提供。9.安全管理9.1保安安全管理9.1.1保安人员需严格遵守安全操作规程，确保自身和他人安全。9.1.2定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。9.2保洁安全管理9.2.1保洁人员需注意操作安全，避免使用易燃易爆物品。9.2.2定期对保洁工具进行维护和检查，确保其正常使用。10.违约责任10.1物业管理单位违约责任10.1.1未按时支付服务费用，应向保安保洁服务单位支付违约金。10.1.2未提供必要的工作条件，导致服务无法正常进行，应承担相应责任。10.2保安保洁服务单位违约责任10.2.1未按合同约定提供服务，应向物业管理单位支付违约金。10.2.2服务质量不达标，应采取措施改进，直至符合合同要求。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.1.2合同需报送相关部门备案。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需双方书面同意。13.2.2合同解除需按照法定程序进行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理单位与保安保洁服务单位签订的合同中，除合同双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体目的和范围。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定和双方授权，独立履行其职责。15.3.2第三方应保持公正、客观、专业的态度，维护合同双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1物业管理单位16.1.1在第三方介入期间，物业管理单位应提供必要的信息和协助。16.1.2物业管理单位应确保第三方介入不影响保安保洁服务的正常进行。16.2保安保洁服务单位16.2.1保安保洁服务单位应配合第三方的工作，提供必要的资料和说明。16.2.2保安保洁服务单位应接受第三方的监督和评估。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方介入的具体职责、风险程度以及合同双方的风险承受能力等因素综合考虑。17.2.2责任限额应在合同中明确，并在合同签订前得到合同双方的确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理单位的关系18.1.1第三方与物业管理单位之间不存在直接的法律关系，其与物业管理单位的关系基于合同约定。18.1.2物业管理单位对第三方的行为承担监督责任，但不对第三方直接负责。18.2第三方与保安保洁服务单位的关系18.2.1第三方与保安保洁服务单位之间不存在直接的法律关系，其与保安保洁服务单位的关系基于合同约定。18.2.2保安保洁服务单位应向第三方提供必要的信息和协助，但不对第三方直接负责。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1当存在多个第三方介入时，各第三方应明确各自的职责和责任范围。18.3.2各第三方之间应相互协调，共同确保合同的有效履行。19.争议解决19.1第三方介入期间的争议，应由合同双方协商解决。19.2协商不成，可由第三方介入进行调解。19.3调解不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.合同变更与补充20.1合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行变更或补充。20.2合同变更或补充的内容应书面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出保安和保洁服务的具体项目，包括但不限于巡逻、门卫、清洁、绿化维护等。说明：服务项目清单应清晰、具体，便于双方对照执行。2.附件二：人员配置表详细要求：包括保安和保洁人员的姓名、职务、工作班次、工作地点等信息。说明：人员配置表应确保人员信息的准确性和及时更新。3.附件三：设备与工具清单详细要求：列出保安和保洁所需设备的名称、型号、数量、使用方法等。说明：设备与工具清单应确保设备完好，符合工作需求。4.附件四：服务质量标准详细要求：明确保安和保洁服务的质量标准，包括清洁度、安全性、服务态度等。说明：服务质量标准应具体、可操作，便于双方评估。5.附件五：安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全培训等内容。说明：安全管理制度应确保物业管理区域的安全。6.附件六：费用支付明细详细要求：详细列出服务费用构成，包括人员工资、设备折旧、管理费用等。说明：费用支付明细应透明，便于双方核对。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括时间、原因、内容等。说明：合同变更记录应确保合同的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理单位违约未按时支付服务费用未提供必要的工作条件未履行安全管理制度1.2保安保洁服务单位违约未按合同约定提供服务服务质量不达标未遵守安全操作规程2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规执行。3.违约责任示例3.1物业管理单位违约示例物业管理单位未按时支付服务费用，应向保安保洁服务单位支付违约金，违约金为应付款项的%。3.2保安保洁服务单位违约示例保安保洁服务单位未按合同约定提供清洁服务，导致物业管理区域卫生状况恶化，应向物业管理单位支付违约金，违约金为元。全文完。2024年物业保安保洁劳务服务合同示范文本1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同背景第二条服务内容2.1保安服务2.1.1保安人员配备2.1.2保安人员职责2.1.3保安人员培训2.2保洁服务2.2.1保洁人员配备2.2.2保洁人员职责2.2.3保洁人员培训第三条服务标准3.1保安服务标准3.1.1保安巡逻3.1.2保安值班3.1.3保安突发事件处理3.2保洁服务标准3.2.1保洁区域划分3.2.2保洁频率3.2.3保洁质量要求第四条服务费用4.1保安服务费用4.2保洁服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五条服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限延长第六条质量保证6.1保安服务质量保证6.2保洁服务质量保证第七条违约责任7.1保安服务违约责任7.2保洁服务违约责任7.3违约赔偿第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四条合同附件14.1附件一：保安服务内容明细14.2附件二：保洁服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年物业保安保洁劳务服务合同1.2合同编号：X20241.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同双方：1.5.1服务方：物业公司1.5.2受服务方：物业管理区域业主委员会1.6合同背景：鉴于物业管理区域业主委员会需要对物业管理区域内的公共区域进行保安和保洁服务，物业公司愿意提供相应的劳务服务。第二条服务内容2.1保安服务2.1.1保安人员配备：服务方应配备名保安人员，包括名巡逻保安和名值班保安。2.1.2保安人员职责：2.1.2.1维护物业管理区域内的公共秩序；2.1.2.2监控物业管理区域内的公共安全；2.1.2.3应对突发事件；2.1.2.4指导访客登记；2.1.2.5维护停车场秩序。2.1.3保安人员培训：服务方应定期对保安人员进行专业培训，确保其具备履行职责的能力。2.2保洁服务2.2.1保洁人员配备：服务方应配备名保洁人员。2.2.2保洁人员职责：2.2.2.1清洁物业管理区域内的公共区域；2.2.2.2维护公共区域的卫生环境；2.2.2.3定期清理垃圾桶；2.2.2.4保持公共区域设施的整洁。2.2.3保洁人员培训：服务方应定期对保洁人员进行专业培训，确保其具备履行职责的能力。第三条服务标准3.1保安服务标准：3.1.1保安巡逻：每小时至少巡逻一次，确保物业管理区域内的公共安全。3.1.2保安值班：24小时值班，确保及时应对突发事件。3.1.3保安突发事件处理：及时处理突发事件，确保业主生命财产安全。3.2保洁服务标准：3.2.1保洁区域划分：将物业管理区域划分为个保洁区域，每个区域指定专人负责。3.2.2保洁频率：每天至少进行一次全面清洁，特殊情况下增加清洁次数。3.2.3保洁质量要求：保持物业管理区域内的公共区域清洁、卫生、无异味。第四条服务费用4.1保安服务费用：每月人民币万元整。4.2保洁服务费用：每月人民币万元整。4.3费用支付方式：受服务方应于每月X日前向服务方支付当月费用。4.4费用支付时间：每月X日。第五条服务期限5.1服务起始日期：2024年X月X日5.2服务终止日期：2025年X月X日5.3服务期限延长：双方经协商一致，可延长合同服务期限。第六条质量保证6.1保安服务质量保证：服务方保证保安人员按照合同规定履行职责，确保物业管理区域内的公共安全和秩序。6.2保洁服务质量保证：服务方保证保洁人员按照合同规定履行职责，保持物业管理区域内的公共区域清洁、卫生、无异味。第七条违约责任7.1保安服务违约责任：如服务方未能按照合同规定履行保安职责，导致物业管理区域内的公共安全受到威胁，服务方应承担相应的赔偿责任。7.2保洁服务违约责任：如服务方未能按照合同规定履行保洁职责，导致物业管理区域内的公共区域卫生状况不达标，服务方应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿：双方应按照合同规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同内容需要变更时，双方应协商一致。11.2合同变更程序：变更合同内容应签订书面协议，作为本合同的附件。11.3合同变更通知：任何一方在变更合同内容后，应及时通知对方。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同服务期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的结算和交接工作。12.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，双方应及时相互通知对方。第十四条合同附件14.1附件一：保安服务内容明细14.2附件二：保洁服务内容明细14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于人员配置表、服务标准说明、违约责任说明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。第十六条第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高服务质量，确保合同双方的合法权益。第十七条第三方介入条件17.1合同双方任何一方或双方协商一致，均可邀请第三方介入本合同。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入需经合同双方书面同意。18.2合同双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任限额由合作协议明确约定。19.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元整。第二十条第三方权利20.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的服务进行监督和评估。20.2第三方有权对甲乙双方的服务提出改进建议。第二十一条第三方义务21.1第三方应保守本合同涉及的商业秘密和客户信息。21.2第三方应按照合作协议的要求，公正、客观地履行监督和评估职责。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。22.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成合伙、联营或代理关系。22.3第三方不对甲乙双方的直接关系承担责任。第二十三条第三方介入的合同变更23.1第三方介入不影响本合同的其他条款。23.2本合同如有变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如第三方介入后，甲乙双方任何一方违约，第三方有权要求违约方承担违约责任。24.2如第三方介入后，合同解除，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。25.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入的合同终止26.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。26.2第三方介入的合同终止程序与本合同终止程序相同。第二十七条第三方介入的费用27.1第三方介入的费用由合作协议约定。27.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由合作协议明确。第二十八条第三方介入的其他规定28.1第三方介入的具体细节和安排由合作协议另行约定。28.2本合同未尽事宜，双方可根据合作协议进行补充。第二十九条本合同的解释29.1本合同对第三方的定义、责任、权利和义务的解释，均以本条款为准。29.2本合同如有与第三方相关的条款冲突，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务内容明细详细列出保安服务的具体内容，包括巡逻区域、巡逻频率、值班安排等。要求：明确保安服务的具体职责和标准，确保服务质量。2.附件二：保洁服务内容明细详细列出保洁服务的具体内容，包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等。要求：明确保洁服务的具体职责和标准，确保环境卫生。3.附件三：人员配置表列出保安和保洁人员的配置情况，包括姓名、岗位、联系方式等。要求：确保人员配置合理，满足服务需求。4.附件四：服务标准说明对保安和保洁服务的质量标准进行详细说明，包括服务时间、服务效果等。要求：明确服务标准，便于评估服务质量。5.附件五：违约责任说明列出合同中可能出现的违约行为，并明确相应的责任认定标准。要求：明确违约行为及责任，保障合同双方的权益。6.附件六：保密协议对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密约定。要求：确保保密信息的安全，保护双方的合法权益。7.附件七：第三方合作协议如有第三方介入，详细列出合作协议的内容，包括各方权利义务、责任限额等。要求：明确第三方介入的具体细节，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未能按照合同规定提供保安或保洁服务。1.2服务方未能达到合同规定的服务标准。1.3服务方泄露保密信息。1.4服务方未按时支付费用。1.5服务方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1服务方未能按照合同规定提供保安或保洁服务，应承担违约责任，赔偿受服务方因此遭受的损失。2.2服务方未能达到合同规定的服务标准，应承担违约责任，赔偿受服务方因此遭受的损失。2.3服务方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿受服务方因此遭受的损失。2.4服务方未按时支付费用，应承担违约责任，支付违约金。2.5服务方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1服务方未能按照合同规定提供保安服务，导致物业管理区域内的公共安全受到威胁，应赔偿受服务方因此遭受的损失。3.2服务方未能达到合同规定的保洁服务标准，导致公共区域卫生状况不达标，应赔偿受服务方因此遭受的损失。3.3服务方泄露保密信息，导致受服务方遭受经济损失，应赔偿受服务方因此遭受的损失。全文完。2024年物业保安保洁劳务服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1物业保安服务2.2保洁服务2.3服务时间及班次安排3.服务标准与要求3.1保安服务标准3.2保洁服务标准3.3服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签及终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同附件12.1服务项目清单12.2服务人员名单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________第二条服务内容与范围2.1物业保安服务乙方负责甲方物业小区的安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急处理等。2.2保洁服务乙方负责甲方物业小区的保洁工作，包括但不限于公共区域、住宅小区、办公区域等。2.3服务时间及班次安排保安服务时间：24小时不间断保洁服务时间：每日8:0018:00特殊时段及节假日服务另行协商。第三条服务标准与要求3.1保安服务标准乙方应确保物业小区内治安秩序良好，对可疑人员进行盘查，维护业主生命财产安全。3.2保洁服务标准乙方应保证物业小区内环境卫生，定期清理垃圾，保持地面、设施清洁。3.3服务质量要求乙方应严格按照甲方要求，确保服务质量，对业主反映的问题及时处理。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本次合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式乙方每月底向甲方提交上月服务费用清单，甲方于收到清单后五个工作日内支付上月服务费用。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为______个月，自合同生效之日起计算。5.3合同续签及终止条件合同期满前一个月，双方可协商续签；任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付______%的违约金。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。7.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如有违反，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为______市______区人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1服务项目清单详见附件一：服务项目清单。12.2服务人员名单详见附件二：服务人员名单。12.3其他相关文件详见附件三：其他相关文件。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自______年______月______日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为______市______区。13.3合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四条合同附件签署14.1附件签署日期本合同附件自______年______月______日签署。14.2附件签署地点本合同附件签署地点为______市______区。14.3附件签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方、资金提供方等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同目的的实现。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应履行合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的______%。6.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。第八条第三方变更8.1第三方在合同履行过程中，如需更换或更换部分服务内容，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方更换或更换部分服务内容后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如需退出本合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方退出本合同后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。第十条第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）第三方退出合同。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明甲方物业小区内所有需要乙方提供服务的具体项目，包括但不限于门卫、巡逻、监控、保洁、垃圾清理等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方服务内容和范围。2.附件二：服务人员名单详细要求：提供乙方派遣至甲方物业小区提供服务的所有人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件说明：此名单作为合同附件，用于明确乙方服务团队的人员构成。3.附件三：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订的第三方介入协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的行为。4.附件四：服务费用清单详细要求：详细列明各项服务的收费标准，包括但不限于保安服务费、保洁服务费等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方服务费用的计算依据。5.附件五：服务质量标准详细要求：制定保安服务、保洁服务的具体质量标准，包括服务内容、服务流程、服务效果等。附件说明：此标准作为合同附件，用于确保服务质量。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。附件说明：此标准作为合同附件，用于规范双方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用。未提供符合合同约定的服务。未经乙方同意擅自变更服务内容。乙方违约行为：未按合同约定提供符合服务质量标准的服务。未经甲方同意擅自更换服务人员。未按合同约定时间完成服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。未提供符合合同约定的服务，乙方有权要求甲方承担相应损失。乙方违约责任：未按合同约定提供符合服务质量标准的服务，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。未经甲方同意擅自更换服务人员，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。示例说明：若甲方未按时支付乙方一个月的服务费用，乙方有权要求甲方支付该月服务费用______%的违约金。若乙方未按合同约定提供保洁服务，导致甲方物业小区环境卫生状况严重恶化，甲方有权要求乙方赔偿因环境污染造成的损失。全文完。2024年物业保安保洁劳务服务合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2保安保洁服务单位名称1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.服务内容2.1保安服务内容2.1.124小时值班巡逻2.1.2安全防范措施2.1.3应急事件处理2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2业主单元清洁2.2.3专项清洁服务3.服务标准3.1保安服务标准3.2保洁服务标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1保安服务费用5.2保洁服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.服务质量要求6.1保安服务质量要求6.2保洁服务质量要求7.服务验收与考核7.1保安服务验收与考核7.2保洁服务验收与考核8.违约责任8.1保安服务违约责任8.2保洁服务违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1双方权利与义务12.2保密条款12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：保安服务标准13.2附件二：保洁服务标准13.3附件三：服务费用明细13.4附件四：其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理公司1.2保安保洁服务单位名称：保安保洁服务公司1.3双方法定代表人或授权代表：1.3.1物业服务单位：，法定代表人1.3.2保安保洁服务单位：，法定代表人1.4双方联系方式：2.服务内容2.1保安服务内容2.1.124小时值班巡逻2.1.1.1每班次巡逻人员不少于2人2.1.1.2巡逻路线覆盖小区所有公共区域2.1.2安全防范措施2.1.2.1安装并维护监控系统2.1.2.2定期检查消防设施2.1.3应急事件处理2.1.3.1及时响应报警2.1.3.2指导业主进行应急疏散2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.1.1每日进行公共区域清洁2.2.1.2定期进行大扫除2.2.2业主单元清洁2.2.2.1每周进行业主单元清洁2.2.2.2遵循业主需求进行特殊清洁2.2.3专项清洁服务2.2.3.1定期进行绿化带清洁2.2.3.2定期进行游泳池清洁3.服务标准3.1保安服务标准3.1.1巡逻人员着装整齐，佩戴工作证3.1.2巡逻过程中保持警惕，发现异常情况及时处理3.2保洁服务标准3.2.1清洁工具清洁，分类存放3.2.2清洁过程中注意保护环境，减少噪音4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用5.1保安服务费用：人民币万元/年5.2保洁服务费用：人民币万元/年5.3费用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付5.4费用支付时间：每月日6.服务质量要求6.1保安服务质量要求6.1.124小时值班，确保小区安全6.1.2及时处理突发事件，保障业主生命财产安全6.2保洁服务质量要求6.2.1保持小区公共区域和业主单元清洁6.2.2定期进行专项清洁，提升小区环境质量7.服务验收与考核7.1保安服务验收与考核7.1.1每季度进行一次保安服务考核7.1.2考核内容包括巡逻质量、应急处理能力等7.2保洁服务验收与考核7.2.1每季度进行一次保洁服务考核7.2.2考核内容包括清洁质量、服务态度等8.违约责任8.1保安服务违约责任8.1.1保安人员未按时到岗或擅自离岗，每次扣罚人民币元8.1.2未能及时处理应急事件，导致业主财产损失，按实际损失赔偿8.2保洁服务违约责任8.2.1清洁人员未按时完成清洁任务，每次扣罚人民币元8.2.2清洁质量不达标，经业主投诉核实后，每次扣罚人民币元8.3双方违约责任8.3.1物业服务单位未能按时支付服务费用，每延迟一日，支付违约金人民币元8.3.2保安保洁服务单位未能按合同约定提供服务，每次扣罚人民币元，累计违约三次，合同自动解除9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为物业管理公司所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在日内未纠正违约行为的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2合同经物业管理公司所在地人民政府备案11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日起生效12.其他约定12.1双方权利与义务12.1.1物业服务单位有权监督保安保洁服务单位的服务质量12.1.2保安保洁服务单位应遵守国家法律法规和行业标准12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：保安服务标准、保洁服务标准、服务费用明细、其他约定事项13.合同附件清单13.1附件一：保安服务标准13.2附件二：保洁服务标准13.3附件三：服务费用明细13.4附件四：其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务而介入合同履行的任何个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：安全评估、清洁标准认证、法律咨询、财务审计、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方责任16.1物业服务单位责任16.1.1物业服务单位负责邀请第三方介入，并负责与第三方签订服务协议。16.1.2物业服务单位应确保第三方服务符合合同要求。16.2保安保洁服务单位责任16.2.1保安保洁服务单位应接受第三方提供的专业服务，并配合第三方工作。16.2.2保安保洁服务单位应向第三方提供必要的信息和协助。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求物业服务单位和保安保洁服务单位提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同要求，对服务进行评估和监督。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业服务单位的关系18.1.1第三方与物业服务单位之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方对物业服务单位负责，其服务成果应满足物业服务单位的要求。18.2第三方与保安保洁服务单位的关系18.2.1第三方与保安保洁服务单位之间是服务与被服务的关系。18.2.2第三方对保安保洁服务单位负责，其服务成果应满足保安保洁服务单位的要求。18.3第三方与业主的关系18.3.1第三方在提供专业服务过程中，应尊重业主的合法权益。18.3.2第三方应向业主提供必要的信息，并接受业主的监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方服务已完成。19.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后日内完成工作交接，并提交服务报告。20.合同的修改和补充20.1在第三方介入过程中，如需修改或补充合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务标准详细要求：包括保安人员的着装、仪容、行为规范，巡逻频率和路线，应急事件处理流程等。说明：本附件详细规定了保安服务的各项标准，以确保保安服务质量。2.附件二：保洁服务标准详细要求：包括保洁人员的着装、仪容、行为规范，清洁频率和范围，清洁工具和用品的使用等。说明：本附件详细规定了保洁服务的各项标准，以确保保洁服务质量。3.附件三：服务费用明细详细要求：包括保安服务费用、保洁服务费用、其他相关费用及支付方式。说明：本附件详细列出了各项服务费用的具体金额和支付方式，便于双方核对。4.附件四：其他约定事项详细要求：包括合同双方约定的其他事项，如节假日安排、服务调整等。说明：本附件用于补充合同中的其他约定事项，以确保合同内容的完整性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及责任限额。6.附件六：服务验收报告详细要求：包括服务验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件用于记录服务验收的过程和结果，以确保服务质量的达标。7.附件七：违约行为记录详细要求：包括违约行为的时间、地点、涉及人员、违约事实等。说明：本附件用于记录违约行为，以便双方进行违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保安人员未按时到岗或擅自离岗清洁人员未按时完成清洁任务未能及时处理应急事件清洁质量不达标物业服务单位未能按时支付服务费用保安保洁服务单位未能按合同约定提供服务2.责任认定标准：违约行为发生，经核实后，由违约方承担相应责任。违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则参照国家法律法规和行业标准。3.示例说明：示例一：保安人员未按时到岗，经核实，每次扣罚人民币元。示例二：清洁人员未按时完成清洁任务，经核实，每次扣罚人民币元。示例三：未能及时处理应急事件，导致业主财产损失，按实际损失赔偿。示例四：清洁质量不达标，经业主投诉核实后，每次扣罚人民币元。示例五：物业服务单位未能按时支付服务费用，每延迟一日，支付违约金人民币元。全文完。2024年物业保安保洁劳务服务合同示范文本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限2.服务内容与范围2.1物业保安服务2.1.1保安人员配备及职责2.1.2保安服务区域及时间2.1.3保安服务标准及要求2.2保洁服务2.2.1保洁人员配备及职责2.2.2保洁服务区域及时间2.2.3保洁服务标准及要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计费标准3.3支付方式及时间4.服务质量及监督4.1服务质量标准4.2质量监督方式及流程4.3质量投诉处理5.服务人员管理5.1人员招聘与培训5.2人员考核与奖惩5.3人员离职及交接6.安全保障6.1物业安全责任6.2人员安全培训6.3应急预案及处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1服务清单10.2人员配备表10.3费用明细表11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同通知与送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.2服务方地址：________1.3服务方法定代表人：________1.4服务方联系方式：________1.6被服务方地址：________1.7被服务方法定代表人：________1.8被服务方联系方式：________第二条合同签订时间与地点2.1本合同签订时间为：________2.2本合同签订地点为：________第三条合同期限3.1本合同有效期为：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务内容与范围4.1物业保安服务4.1.1保安人员配备及职责乙方应按照甲方要求，配备________名保安人员，负责________区域的安保工作。4.1.2保安服务区域及时间保安服务区域为甲方所属的________区域，服务时间为________。4.1.3保安服务标准及要求保安人员应严格遵守国家法律法规，执行甲方相关规定，确保服务区域的治安秩序和安全。4.2保洁服务4.2.1保洁人员配备及职责乙方应按照甲方要求，配备________名保洁人员，负责________区域的保洁工作。4.2.2保洁服务区域及时间保洁服务区域为甲方所属的________区域，服务时间为________。4.2.3保洁服务标准及要求保洁人员应按照甲方提供的清洁标准，定期对服务区域进行清洁，保持环境卫生。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币________元。5.2费用构成及计费标准服务费用包括保安人员工资、保洁人员工资、社保及公积金、管理费等。5.3支付方式及时间甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费用，支付方式为________。第六条服务质量及监督6.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。6.2质量监督方式及流程甲方设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务进行监督。监督流程如下：1.甲方质量监督部门对乙方服务进行定期或不定期的检查；2.发现问题，及时通知乙方整改；3.对整改情况进行跟踪，确保问题得到有效解决。6.3质量投诉处理甲方对乙方服务提出的投诉，乙方应在接到通知后____日内予以答复，并采取措施予以整改。第七条服务人员管理7.1人员招聘与培训乙方负责对保安人员、保洁人员进行招聘和培训，确保其具备相应的技能和素质。7.2人员考核与奖惩乙方应定期对服务人员进行考核，根据考核结果进行奖惩。7.3人员离职及交接服务人员离职时，乙方应提前____日通知甲方，并办理交接手续。第八条安全保障8.1物业安全责任乙方应确保保安人员严格遵守安全管理制度，负责维护甲方物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。8.2人员安全培训乙方应定期对保安人员进行安全知识培训，提高其应对突发事件的能力。8.3应急预案及处理乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并定期进行演练。第九条违约责任9.1违约情形及认定1.乙方未按照合同约定提供服务的；2.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的；3.乙方未按时支付费用的；4.乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式1.支付违约金；2.恢复、赔偿因违约造成的损失；3.承担其他违约责任。9.3违约赔偿标准违约金按合同总金额的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决要求，否则视为放弃争议解决权利。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.甲方提前____日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金；2.乙方未履行合同义务，经甲方催告后____日内仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用，并妥善处理相关事宜。第十二条合同附件12.1服务清单12.2人员配备表12.3费用明细表第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用，并妥善处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应书面通知对方。14.4本合同签订地：________14.5本合同签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入情形1.乙方需聘请第三方进行专业培训、设备维护或补充服务；2.甲方要求第三方对合同执行进行监督或审计；3.因合同执行需要，甲乙双方共同决定引入第三方提供特定服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险程度确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其自身承担能力，且不得低于本合同约定的责任限额。3.3第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任范围应在本合同中明确界定，包括但不限于：1.第三方提供的服务质量；2.第三方提供的服务与合同约定的相符性；3.第三方在提供服务过程中可能产生的风险和损失。4.2第三方责任与甲乙双方责任划分如下：1.第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担相应责任；2.第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的安全事故，由第三方承担相应责任；3.第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的财产损失，由第三方承担相应责任；4.因第三方原因导致的甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行合同义务；5.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；6.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.4第三方应按照合同约定，承担相应的责任和风险。第七条第三方变更与替换7.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。7.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，并经甲乙双方同意。第八条第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订书面协议。8.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第十一条合同附件11.1第三方资质证明文件；11.2第三方服务协议；11.3第三方责任限额证明文件。第十二条合同生效与终止12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应书面通知对方。第十三条合同签订地与日期13.1本合同签订地为________。13.2本合同签订日期：________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间等。说明：服务清单是合同的重要组成部分，应详细、明确地反映双方约定的服务内容。2.附件二：人员配备表详细要求：包括保安人员、保洁人员的姓名、职位、工作职责、工作时间段等。说明：人员配备表用于明确乙方派遣到甲方服务的人员信息，确保服务质量和人员管理。3.附件三：费用明细表详细要求：列出各项服务费用、费用构成、计费标准、支付时间等。说明：费用明细表是合同中关于费用的详细说明，有助于双方对费用的理解和结算。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方企业的营业执照、相关资质证书、信用报告等。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备提供相应服务的能力和资格。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任划分等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，明确双方的权利和义务。6.附件六：第三方责任限额证明文件详细要求：包括第三方责任限额的文件、保险证明等。说明：第三方责任限额证明文件用于证明第三方在提供服务过程中可能产生的风险和损失的责任限额。7.附件七：应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、突发事件等应急预案的详细内容。说明：应急预案是合同中关于安全管理的补充，用于指导甲乙双方在紧急情况下的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；1.2乙方未按时支付费用；1.3乙方未按合同约定配备人员；1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；2.2乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任；2.3乙方未按合同约定配备人员，甲方有权要求乙方补足人员，并支付违约金；2.4乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时完成保洁工作，导致甲方物业环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并安排第三方进行清洁工作；3.2示例二：乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任；3.3示例三：乙方未按合同约定配备足够的保安人员，导致甲方物业安全受到威胁，甲方有权要求乙方补足人员，并支付违约金。全文完。2024年物业保安保洁劳务服务合同示范文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业保安服务内容2.2保洁服务内容2.3服务范围界定3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限变更4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款违约责任5.服务质量标准5.1物业保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3质量监控与考核6.服务人员管理6.1服务人员配备6.2服务人员培训6.3服务人员考核与奖惩7.安全责任与保障7.1安全责任划分7.2安全事故处理7.3安全保障措施8.服务变更与终止8.1服务变更条件8.2服务终止条件8.3服务变更与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同终止后的服务交接13.3合同终止后的后续责任14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条服务内容与范围2.1物业保安服务内容2.1.124小时巡逻，确保小区安全；2.1.2门岗管理，控制人员出入；2.1.3车辆管理，维护交通秩序；2.1.4处理突发安全事件，保障业主生命财产安全。2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁，包括道路、绿化带、停车场等；2.2.2公共设施清洁，包括电梯、楼梯、卫生间等；2.2.3业主住宅清洁，提供定期清洁服务；2.2.4环境卫生管理，包括垃圾收集、处理等。2.3服务范围界定2.3.1本合同服务范围为甲方物业管理区域内；2.3.2乙方应按照甲方要求，提供全面、高效的服务。第三条服务期限3.1服务起始日期[具体日期]3.2服务终止日期[具体日期]3.3服务期限变更3.3.1如有特殊原因需要变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方；3.3.2变更后的服务期限应在本合同中予以明确。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额[具体金额]4.2费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单；4.2.2甲方应在收到结算单后五个工作日内支付相应费用。4.3付款时间及期限4.3.1付款时间为每月[具体日期]；4.3.2付款期限为收到结算单后五个工作日内。4.4逾期付款违约责任4.4.1逾期付款的，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金；4.4.2逾期付款超过三十日的，乙方有权解除本合同。第五条服务质量标准5.1物业保安服务质量标准5.1.1保安人员应着装整齐，佩戴标识；5.1.2保安人员应熟悉小区情况，掌握应急处理能力；5.1.3保安人员应遵守国家法律法规，尊重业主权益。5.2保洁服务质量标准5.2.1保洁人员应按时完成清洁任务；5.2.2保洁人员应保持公共区域整洁，无垃圾、污渍；5.2.3保洁人员应遵守职业道德，尊重业主。5.3质量监控与考核5.3.1甲方设立服务质量监控小组，定期对乙方服务进行考核；5.3.2乙方应积极配合甲方进行服务质量考核。第六条服务人员管理6.1服务人员配备6.1.1乙方应按照甲方要求，配备足够数量的服务人员；6.1.2服务人员应具备相应的资质和技能。6.2服务人员培训6.2.1乙方应定期对服务人员进行业务培训；6.2.2甲方有权对服务人员进行抽查，确保培训效果。6.3服务人员考核与奖惩6.3.1乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核；6.3.2对考核优秀的服务人员，乙方应给予奖励；6.3.3对考核不合格的服务人员，乙方应进行培训或调整岗位。第八条服务变更与终止8.1服务变更条件8.1.1甲方因特殊原因需要变更服务内容，应提前一个月书面通知乙方；8.1.2乙方因特殊原因需要调整服务人员，应提前一周书面通知甲方。8.2服务终止条件8.2.1甲方因故提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方；8.2.2乙方因故提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方；8.2.3双方协商一致解除本合同。8.3服务变更与终止程序8.3.1服务变更或终止，双方应签订书面协议；8.3.2服务变更或终止后，双方应按照协议约定进行交接。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供服务；9.1.2乙方未按约定完成工作任务；9.1.3甲方未按约定支付费用。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；9.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算方法9.3.1乙方违约，甲方应根据实际损失计算赔偿金额；9.3.2甲方违约，乙方应根据实际损失计算赔偿金额。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起六十日内达成和解；10.2.2未达成和解的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1本合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除，双方应签订书面协议；11.3.2合同解除后，双方应按照协议约定进行交接。第十二条合同附件12.1附件一：服务人员名单12.1.1附件一应包括服务人员的基本信息、岗位等。12.2附件二：服务质量标准12.2.1附件二应详细列出服务质量标准。12.3附件三：其他相关文件