二零二五版房屋买卖更名与土地使用权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖更名与土地使用权益协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋及土地基本情况3.1房屋地址3.2土地使用权证3.3土地面积4.买卖标的4.1房屋产权4.2土地使用权5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋及土地过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同生效条件13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋及土地使用权的自然人或法人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋及土地使用权的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖方拥有的，位于[具体地址]的房屋产权。1.1.4土地使用权：指出卖方拥有的，与房屋相对应的土地使用权。1.1.5买卖价格：指买受方支付给出卖方的房屋及土地使用权总金额。1.1.6过户手续：指房屋及土地使用权转移登记所需办理的各项法律手续。1.1.7交付：指出卖方将房屋及土地使用权转移至买受方名下的行为。1.1.8验收：指买受方对房屋及土地使用权进行实地查看，确认其符合合同约定条件的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的具体日期、金额、地址等，均以合同中的明确约定为准。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房屋及土地基本情况3.1房屋地址[具体地址]3.2土地使用权证[土地使用权证编号]3.3土地面积[具体面积]4.买卖标的4.1房屋产权[房屋产权证编号]4.2土地使用权[土地使用权证编号]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格[具体金额]5.2支付方式5.2.1买受方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向出卖方支付全部买卖价格。5.2.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]6.房屋及土地过户手续6.1过户申请6.1.1出卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向相关部门提出房屋及土地使用权过户申请。6.1.2买受方应在本合同签订之日起[具体时间]内，配合出卖方办理过户手续。6.2材料准备6.2.1出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关材料。6.2.2买受方应提供身份证、营业执照等相关材料。6.3过户费用6.3.1过户过程中产生的各项费用，由买受方承担。6.3.2具体费用金额以实际发生为准。7.交付及验收7.1交付时间[具体交付时间]7.2验收标准7.2.1买受方应在交付时对房屋及土地使用权进行验收。7.2.2验收标准：房屋及土地使用权应符合合同约定条件，无损坏、瑕疵等。7.3验收流程7.3.1买受方应在交付时，与出卖方共同进行房屋及土地使用权的验收。7.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。7.3.3如验收不合格，买受方有权要求出卖方在[具体时间]内进行修复或更换。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出卖方保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何权属争议。8.1.2出卖方应按照合同约定时间完成房屋及土地使用权的交付。8.1.3买受方应按照合同约定时间支付房屋及土地使用权的购买价格。8.2违约责任8.2.1若出卖方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权，应向买受方支付违约金，违约金为每日延迟交付总额的1%。8.2.2若买受方未按合同约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日延迟支付总额的1%。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。10.1.2买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋及土地使用权过户登记完成后，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除违约责任。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。12.2合同解释权12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1本合同解除应按照第十条约定的解除条件进行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2本合同在履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋及土地使用权的评估、交易、过户等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接参与谈判、提供专业意见、代理相关手续办理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为[具体金额]，超出部分由合同当事人甲乙双方自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、政策调整等非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。17.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据委托协议，收取约定的服务费用。18.2第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。19.第三方义务19.1第三方应按照委托协议和合同约定，履行相关职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的，甲乙双方应将第三方的基本信息、委托协议等附件作为合同附件。20.1.2第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方、其他相关方之间的关系应明确划分，避免责任不清。21.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他相关方承担责任。21.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。22.第三方介入时的合同修改22.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应经双方协商一致，并以书面形式签署。23.第三方介入时的争议解决23.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入时的合同终止24.1第三方介入时，如发生合同约定的终止条件，合同应按照约定终止。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等基本信息。说明：用于证明出卖方拥有房屋产权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权人、土地地址、土地面积等基本信息。说明：用于证明出卖方拥有土地使用权。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等个人信息。说明：用于证明买卖双方的身份。4.营业执照复印件要求：清晰、完整，包含企业名称、注册号、经营范围等基本信息。说明：用于证明买受方为法人时，其企业身份。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：用于证明买受方已支付购房款。6.房屋及土地过户申请表要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋及土地使用权信息等。说明：用于向相关部门申请房屋及土地使用权过户。7.验收报告要求：清晰、完整，包含房屋及土地使用权验收情况、存在问题等。说明：用于证明房屋及土地使用权符合合同约定条件。8.委托协议要求：清晰、完整，包含委托事项、委托期限、服务费用等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。9.不可抗力证明要求：清晰、完整，包含不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为出卖方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权。出卖方提供的房屋及土地使用权存在权属争议或不符合约定条件。出卖方未按合同约定履行过户手续。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日延迟交付总额的1%。若因出卖方违约导致合同无法履行，出卖方应赔偿买受方因此造成的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受方支付每日延迟交付总额1%的违约金。2.买受方违约行为买受方未按合同约定时间支付购房款。买受方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日延迟支付总额的1%。若因买受方违约导致合同无法履行，买受方应赔偿出卖方因此造成的损失。示例说明：若买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则应向出卖方支付每日延迟支付总额1%的违约金。3.第三方违约行为第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版房屋买卖更名与土地使用权益协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋及土地1.3相关术语2.协议标的2.1房屋基本情况2.2土地使用权益2.3相关文件及证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及方式5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用支付方式6.交付与验收6.1房屋交付6.2土地使用权益交付6.3验收标准及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同履行地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1本合同所指买方是指购买房屋及土地使用权益的自然人/法人/其他组织。1.1.2本合同所指卖方是指出售房屋及土地使用权益的自然人/法人/其他组织。1.2房屋及土地1.2.1房屋指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2.2土地使用权益指房屋所在土地的使用权，包括但不限于使用权期限、使用权范围等。1.3相关术语1.3.1“交易价格”指本合同项下买方购买房屋及土地使用权益的总金额。1.3.2“过户手续”指将房屋及土地使用权益的所有权转移至买方的法律程序。1.3.3“相关费用”指本合同项下买卖双方应承担的一切税费、手续费等。第二条协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋面积：[具体面积]2.1.3房屋结构：[具体结构]2.1.4房屋用途：[具体用途]2.2土地使用权益2.2.1土地使用权类型：[具体类型]2.2.2土地使用权期限：[具体期限]2.2.3土地使用权范围：[具体范围]2.3相关文件及证明2.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.3.2卖方保证所提供的文件真实、有效，不存在任何权利瑕疵。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方履行本合同约定的义务。3.1.2买方应按本合同约定支付交易价格。3.1.3买方应协助卖方办理过户手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应按本合同约定将房屋及土地使用权益转让给买方。3.2.2卖方应保证房屋及土地使用权益无任何权利瑕疵。3.2.3卖方应向买方提供房屋及土地使用权益的相关文件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同项下交易价格为人民币[具体金额]。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后[具体时间]内支付交易价格的[具体比例]作为定金。4.2.2剩余交易价格应在过户手续办理完毕后[具体时间]内支付。4.3付款时间及方式4.3.1定金支付方式：[具体方式]4.3.2剩余交易价格支付方式：[具体方式]第五条过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内协助买方办理房屋及土地使用权的过户手续。5.2相关费用5.2.1过户手续费用：[具体金额]5.2.2其他相关费用：[具体金额]第六条交付与验收6.1房屋交付6.1.1卖方应在过户手续办理完毕后[具体时间]内将房屋交付给买方。6.2土地使用权益交付6.2.1卖方应在过户手续办理完毕后[具体时间]内将土地使用权益交付给买方。6.3验收标准及程序6.3.1买方应在房屋及土地使用权益交付后[具体时间]内进行验收。6.3.2验收标准：[具体标准]6.3.3验收程序：[具体程序]第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[具体机构]7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权益。8.1.2买方未按约定时间支付交易价格。8.1.3卖方提供的房屋及土地使用权益存在权利瑕疵。8.2违约责任承担8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权益，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。8.2.2如买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]。8.2.3如卖方提供的房屋及土地使用权益存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第九条合同生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3合同解除9.3.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议。9.4合同终止9.4.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。第十条其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件的效力以本合同为准。10.3合同履行地点10.3.1本合同履行地点为房屋所在地。第十一节通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、电子邮件等方式。11.2送达方式11.2.1送达应以实际收到为准。11.3送达地址11.3.1买方送达地址：[具体地址]11.3.2卖方送达地址：[具体地址]第十二节法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三节合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方各保留一份合同正本，其他副本由双方各自保管。第十四节合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地址]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房屋买卖、土地使用权益转让过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的[具体比例]。4.第三方责任免除4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.3第三方有权拒绝甲方或乙方提出的超出合同约定和行业标准的服务要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意。7.2甲方或乙方与第三方签订的任何协议，均不应与本合同内容相冲突。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。10.第三方介入时的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入时的终止条款11.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止与第三方的合作。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖卖方公章或签字确认。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖卖方公章或签字确认。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。4.土地使用权益转让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。5.房屋及土地使用权益评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、有效。6.房屋及土地使用权益过户手续清单要求：清单内容完整，包括过户费用、税费等。7.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，清晰、完整。8.交易价格确认函要求：双方确认交易价格的函件，签字盖章。9.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付交易款项。10.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。11.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字盖章。12.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权益责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。卖方提供的房屋及土地使用权益存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]。买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的法律责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定争议解决机构未按约定时间或方式处理争议责任认定：争议解决机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房屋买卖更名与土地使用权益协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋及土地使用权益基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2土地使用权益基本情况2.2.1土地坐落地址2.2.2土地面积2.2.3土地性质2.2.4土地使用权期限3.协议双方的权利与义务3.1协议双方的权利3.1.1协议双方对房屋及土地使用权益的享有权3.1.2协议双方对房屋及土地使用权益的处分权3.1.3协议双方对房屋及土地使用权益的收益权3.2协议双方的义务3.2.1协议双方对房屋及土地使用权益的维护义务3.2.2协议双方对房屋及土地使用权益的保管义务3.2.3协议双方对房屋及土地使用权益的变更义务4.房屋及土地使用权益的转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让税费5.房屋及土地使用权益的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.房屋及土地使用权益的过户登记6.1过户登记申请6.2过户登记手续6.3过户登记费用7.协议的生效与终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3不可抗力处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2土地使用权证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________（2）乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房屋及土地使用权益基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋用途：__________2.2土地使用权益基本情况（1）土地坐落地址：__________（2）土地面积：__________平方米（3）土地性质：__________（4）土地使用权期限：__________3.协议双方的权利与义务3.1协议双方的权利3.1.1协议双方对房屋及土地使用权益的享有权协议双方有权享有房屋及土地使用权益的所有权、使用权、收益权等。3.1.2协议双方对房屋及土地使用权益的处分权协议双方有权对房屋及土地使用权益进行合法的处分，包括转让、抵押、赠与等。3.1.3协议双方对房屋及土地使用权益的收益权协议双方有权享受房屋及土地使用权益带来的合法收益。3.2协议双方的义务3.2.1协议双方对房屋及土地使用权益的维护义务协议双方有义务对房屋及土地使用权益进行合理维护，确保其正常使用。3.2.2协议双方对房屋及土地使用权益的保管义务协议双方有义务妥善保管房屋及土地使用权益相关证件和资料。3.2.3协议双方对房屋及土地使用权益的变更义务协议双方有义务在房屋及土地使用权益发生变更时，及时进行登记和变更手续。4.房屋及土地使用权益的转让4.1转让方式协议双方同意通过买卖方式转让房屋及土地使用权益。4.2转让价格房屋及土地使用权益转让价格为__________元。4.3转让税费协议双方同意按照国家相关法律法规的规定，承担房屋及土地使用权益转让过程中产生的税费。5.房屋及土地使用权益的交付5.1交付时间房屋及土地使用权益交付时间为__________。5.2交付地点房屋及土地使用权益交付地点为__________。5.3交付方式房屋及土地使用权益以实物交付，同时交付相关证件和资料。6.房屋及土地使用权益的过户登记6.1过户登记申请协议双方应于房屋及土地使用权益交付后__________日内，共同向相关登记机构申请过户登记。6.2过户登记手续协议双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权益过户登记手续。6.3过户登记费用协议双方同意按照国家相关法律法规的规定，承担房屋及土地使用权益过户登记过程中产生的费用。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间、地点交付房屋及土地使用权益的；（2）任何一方未按约定履行房屋及土地使用权益的维护、保管义务的；（3）任何一方未按约定支付转让价格及税费；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失；（2）违约方应承担相应的违约金，违约金金额为__________元；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院；（2）双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力影响（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响；（3）如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2土地使用权证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为__________。12.3签署人员（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________13.合同变更与解除13.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，可对合同进行变更。13.2合同解除（1）发生合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋及土地使用权益的过户登记；（2）对房屋及土地使用权益进行评估；（3）提供法律咨询及代理诉讼；（4）提供财务咨询及审计；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对服务内容进行确认。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方确认。17.2责任限额类型（1）固定责任限额：第三方对甲乙双方因服务瑕疵造成的损失，承担不超过__________元的赔偿责任；（2）比例责任限额：第三方对甲乙双方因服务瑕疵造成的损失，按损失金额的一定比例承担赔偿责任，比例由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方在甲乙