2025年新型智慧社区物业经营权转授协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧社区物业经营权转授协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转授方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（接受转授方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人姓名]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型智慧社区建设已成为国家战略，为满足社区居民对美好生活的需求，甲方决定将物业经营权转授给乙方。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在新型智慧社区物业经营权转授过程中的权利、义务和责任，确保物业经营权的顺利转授，实现社区和谐、可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“智慧社区”、“物业经营权”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（2）物业经营权：指甲方依法拥有的对新型智慧社区物业的经营、管理、收益等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，按照行业标准提供优质物业服务。（2）甲方有权监督乙方在经营活动中遵守合同约定，确保社区和谐、可持续发展。（3）甲方有权对乙方在经营活动中出现的问题进行整改。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权依法享有物业经营权，按照合同约定开展物业服务。（2）乙方有权根据社区居民需求，合理调整物业服务内容和标准。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保物业服务质量的提升。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]，期满后可根据实际情况协商续签。5.2合同履行地点：本协议履行地点为[履行地点]，乙方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规及行业标准。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保社区居民的生活质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。（1）本协议约定的有效期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应协商解决未了事项；终止后，双方应按照国家法律法规及行业标准办理相关手续。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照约定，妥善处理相关事宜，确保社区居民的合法权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业经营权转授费用：根据双方协商，甲方应向乙方支付物业经营权转授费用，具体金额为人民币[金额]元。（2）物业服务费用：乙方在经营过程中，应按照国家相关规定和行业标准，向社区居民收取物业服务费用。（3）其他相关费用：包括但不限于维修基金、公共收益等，具体费用构成双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）物业经营权转授费用：甲方应在签订本协议后[天数]日内，通过银行转账方式支付给乙方。（2）物业服务费用：乙方应按照约定的比例和方式，定期向甲方支付物业服务费用。7.3支付时间：（1）物业经营权转授费用：甲方应在签订本协议后[天数]日内支付。（2）物业服务费用：乙方应在每月[具体日期]前，将上月物业服务费用支付给甲方。7.4支付条款：（1）双方应按照约定的支付方式、支付时间履行支付义务。（2）如一方未按约定履行支付义务，另一方有权要求其限期支付，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付物业经营权转授费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。（2）如甲方未按约定提供必要支持，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定收取物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应收费用总额的[百分比]%。（2）如乙方未按约定提供优质物业服务，导致社区居民权益受损，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）违约责任的具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及相关商业秘密。（2）社区居民的个人信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后[年数]年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如发生新冠疫情等全球性公共卫生事件，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如一方同意转让，另一方应在收到通知后[天数]日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）涉及社区居民合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。（2）除非本协议另有约定，甲乙双方均不得擅自转让或抵押本协议项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业的经营策略、管理模式等方面的最终决定权。（2）乙方保留对物业服务质量的监督权，以及对社区居民投诉的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。（2）甲乙双方应就智慧社区物业的经营和管理进行定期沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。（2）双方应设立专门的联络人，负责日常的协作与配合工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转授方）：__________________乙方（接受转授方）：__________________日期：__________________盖章：__________________甲方（转授方）签字：__________________乙方（接受转授方）签字：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.物业经营权相关证明文件。3.智慧社区物业的经营和管理方案。4.乙方提供的物业服务资质证明文件。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业经营权转授费用。乙方未按约定收取物业服务费用。乙方未按约定提供优质物业服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。违约方应在收到通知后[天数]日内采取纠正措施。如违约方未采取纠正措施，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：2.物业经营权：指甲方依法拥有的对新型智慧社区物业的经营、管理、收益等权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用收取困难。解决办法：乙方应加强与社区居民的沟通，提高收费透明度，合理调整收费标准和方式。2.问题：智慧社区设施维护不及时。解决办法：乙方应建立健全设施维护制度，确保设施及时维护，提高居民生活质量。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：双方应设立专门的联络人，定期召开会议，确保信息畅通。4.问题：违约责任难以认定。解决办法：双方在合同中明确违约行为的认定标准，确保违约责任易于认定。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方在合同中约定不可抗力事件的处理办法，如延期履行、部分履行或解除合同等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方权利：第三方有权获得本协议项下的物业服务收益。第三方有权参与智慧社区物业的经营决策。6.第三方义务：第三方应按照本协议约定，向甲方支付相应的服务费用。第三方应协助乙方提供优质物业服务。7.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量承担责任。第三方应遵守国家法律法规及行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权获得本协议项下的物业经营权。乙方有权自主决定物业服务内容和标准。乙方有权在合同期内享受合理的利润分配。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在合同期内的合法权益。甲方应协助乙方拓展社区商业合作机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让或终止本协议。甲方不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业服务质量和经营行为。甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理。2.甲方利益条款：乙方应按照国家规定和行业标准提供物业服务。甲方有权享受社区居民支付的物业服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转授物业经营权。乙方不得降低物业服务标准，影响社区居民生活质量。全文完。2024年新型智慧社区物业经营权转授协议1服务内容合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限第二章双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.2物业经营方基本信息2.3双方联系方式第三章物业经营权转授3.1转授范围3.2转授期限3.3转授费用及支付方式3.4转授条件3.5转授手续第四章物业服务内容4.1基本物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3附加物业管理服务4.4服务标准4.5服务质量保障第五章物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费调整机制5.4物业管理费支付时间5.5物业管理费结算方式第六章物业管理责任6.1物业服务方责任6.2物业经营方责任6.3双方违约责任6.4责任追究方式6.5责任免除条款第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密责任7.4保密期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明及通知11.4不可抗力解除及恢复第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同变更与解除14.5合同终止14.6合同争议14.7合同生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年新型智慧社区物业经营权转授协议”。1.2协议双方甲方：[物业服务方名称]乙方：[物业经营方名称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二章双方基本信息2.1物业服务方基本信息[物业服务方名称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。2.2物业经营方基本信息[物业经营方名称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。2.3双方联系方式[详细列出双方的通讯地址、电话号码、电子邮箱等联系方式]第三章物业经营权转授3.1转授范围甲方同意将其在[具体社区名称]的物业经营权部分或全部转授给乙方。3.2转授期限物业经营权转授期限为____年，自协议生效之日起计算。3.3转授费用及支付方式乙方应向甲方支付物业经营权转授费用，金额为____元，支付方式为____。3.4转授条件（1）乙方具备合法经营资质；（2）乙方承诺遵守国家相关法律法规和物业管理规定；（3）乙方承诺履行物业管理职责，提高物业管理水平。3.5转授手续（1）乙方应在协议签订后____日内向甲方提供相关资质证明文件；（2）双方应在____日内办理物业经营权转授手续。第四章物业服务内容4.1基本物业管理服务（1）负责小区内的公共区域清洁；（2）负责小区内公共设施的维护与管理；（3）负责小区内安全防范工作。4.2专项物业管理服务（1）负责小区绿化养护；（2）负责小区车辆停放管理；（3）负责小区公共设施设备维修。4.3附加物业管理服务（1）提供家政服务；（2）提供社区文化活动组织；（3）提供社区便民服务。4.4服务标准乙方应按照国家相关标准和规范提供物业服务。4.5服务质量保障乙方应建立服务质量保障体系，确保服务质量达到协议要求。第五章物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费标准为____元/平方米/月。5.2物业管理费收取方式物业管理费按月收取，乙方应在每月____日前向甲方缴纳当月物业管理费。5.3物业管理费调整机制物业管理费标准可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整。5.4物业管理费支付时间物业管理费应在每月____日前支付。5.5物业管理费结算方式物业管理费结算方式为银行转账。第六章物业管理责任6.1物业服务方责任甲方应保障物业经营权的合法性和有效性。6.2物业经营方责任乙方应按照协议约定履行物业管理职责。6.3双方违约责任（1）任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4责任免除条款因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。第七章保密条款7.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密责任任何一方泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任。7.4保密期限本协议的保密期限为____年，自协议终止之日起计算。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反协议约定；（2）发生不可抗力事件，且协议无法履行；（3）经双方协商一致解除。8.2合同终止条件（1）协议期限届满；（2）双方履行完毕协议约定的义务；（3）协议约定的其他终止条件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除协议，应提前____日书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____日内给予书面答复；（3）双方应在____日内达成解除协议。8.4合同终止程序合同终止时，双方应按照协议约定进行财产清算和债务清偿。8.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余物业经营权。8.6合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余物业经营权。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向法院提起诉讼；（2）另一方应在收到起诉状之日起____日内提交答辩状。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决期限双方应在争议发生后____日内解决争议。第十章违约责任10.1违约责任概述任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的违约金。10.3违约责任赔偿赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。10.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力持续期间，双方应暂停履行协议；（3）不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行协议。11.3不可抗力证明及通知（1）发生不可抗力时，一方应提供相关证明；（2）一方应在____日内将不可抗力情况通知对方。11.4不可抗力解除及恢复（1）不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行协议；（2）因不可抗力解除协议的，双方互不承担责任。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点[具体地点]13.3签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.4签署方式本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同解释本协议的解释以中文为准。14.3合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同变更与解除本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同终止本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余物业经营权。14.6合同争议本协议的争议解决方式如第九章所述。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权（1）乙方经营策略的审批；（2）物业管理费的调整；（3）物业管理服务的优化；（4）重大维修和改造项目的决策。1.2甲方监督权（1）定期检查乙方的经营状况；（2）要求乙方提交经营报告；（3）对乙方的违法行为进行制止和纠正。1.3甲方培训与指导权（1）组织乙方参加专业培训；（2）提供物业管理相关资料；（3）解答乙方在物业管理过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权（1）制定物业经营管理方案；（2）选择物业管理人员；（3）调整物业管理费；（4）开展物业增值服务。2.2乙方决策权（1）物业维修和改造项目的决策；（2）物业经营策略的调整；（3）物业增值服务的开展。2.3乙方信息报告义务（1）物业管理费收入和支出情况；（2）物业维修和改造项目的进展；（3）物业增值服务的开展情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）负责物业经营权的评估和转授；（2）监督协议的履行；（3）协调双方在协议履行过程中的争议。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并按约定支付。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对所获取的保密信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.5中介机构更换条件（1）中介机构无法履行职责；（2）中介机构违反保密义务；（3）中介机构存在重大过失。3.6中介机构终止协议（1）协议履行完毕；（2）任何一方违反协议约定，导致协议无法履行；（3）中介机构自身原因需要终止协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务清单2.附件二：物业管理费用明细表3.附件三：其他相关文件物业经营权转授申请表物业经营资质证明文件不可抗力事件证明材料争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业经营权或提供虚假信息。乙方未按约定支付物业经营权转授费用或物业管理费。乙方未按约定履行物业管理职责，导致服务质量下降。双方未按约定解决争议，导致争议长期无法解决。2.违约行为认定：违约行为应根据协议约定和相关法律法规进行认定。违约方应在接到违约通知后____日内采取纠正措施，否则视为继续违约。争议解决机构或法院有权根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指物业服务方在特定区域内对物业进行经营管理的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致物业管理质量下降。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施提高服务质量，如不改善，甲方有权解除合同。2.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力情况协商调整合同履行方式。3.问题：争议解决过程中，双方意见分歧较大。解决办法：寻求第三方调解或仲裁，以确保争议得到公正解决。五、所有应用场景：1.新型智慧社区物业经营权转授。2.物业服务方与物业经营方之间的合作。3.物业管理合同履行过程中的纠纷解决。4.物业经营权转让过程中的法律事务处理。全文完。2024年新型智慧社区物业经营权转授协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业服务方2.2物业经营方3.物业项目概况3.1物业项目名称3.2物业项目地址3.3物业项目规模4.经营权转授范围4.1物业服务内容4.2物业管理职责4.3物业经营权限5.经营权转授期限5.1转授起始日期5.2转授终止日期6.经营权转授费用6.1转授费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.物业服务标准与要求7.1物业服务质量标准7.2物业服务内容要求7.3物业服务考核指标8.物业管理费用8.1物业管理费用构成8.2物业管理费用收取标准8.3物业管理费用支付方式9.物业经营收益分配9.1经营收益分配原则9.2经营收益分配比例9.3经营收益分配方式10.物业项目资产与设备10.1物业项目资产范围10.2物业项目设备清单10.3资产与设备使用规定11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务方”指原物业经营权持有者，即甲方。1.1.2“物业经营方”指获得物业经营权转授者，即乙方。1.1.3“物业项目”指甲方所持有的位于[具体地址]的智慧社区项目。1.1.4“经营权转授”指甲方将物业项目的经营权部分或全部转授给乙方。1.1.5“物业服务内容”包括但不限于物业管理、社区服务、设施维护等。1.1.6“物业管理职责”包括但不限于制定物业管理制度、组织物业管理工作、处理物业管理纠纷等。1.1.7“物业经营权限”包括但不限于物业租赁、广告经营、商业活动等。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1物业服务方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2物业经营方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物业项目概况3.1物业项目名称3.1.1智慧社区项目名称：[项目名称]3.2物业项目地址3.2.1项目地址：[具体地址]3.3物业项目规模3.3.1项目总建筑面积：[总建筑面积]3.3.2项目总户数：[总户数]4.经营权转授范围4.1物业服务内容4.1.1乙方负责提供物业项目的日常管理服务，包括但不限于：4.1.1.1社区安保4.1.1.2清洁卫生4.1.1.3公共设施维护4.1.1.4居民服务4.2物业管理职责4.2.1乙方负责执行并完善物业管理制度，包括但不限于：4.2.1.1制定物业管理制度4.2.1.2组织实施物业管理工作4.2.1.3处理物业管理纠纷4.3物业经营权限4.3.1.1物业租赁4.3.1.2广告经营4.3.1.3商业活动5.经营权转授期限5.1转授起始日期5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，经营权转授起始日期为[起始日期]。5.2转授终止日期5.2.1本协议约定的经营权转授期限为[期限]，终止日期为[终止日期]。6.经营权转授费用6.1转授费用总额6.1.1乙方应向甲方支付经营权转授费用总额为人民币[金额]元。6.2费用支付方式6.2.1乙方应按照本协议约定的支付方式分批支付经营权转授费用。6.3费用支付期限6.3.1乙方应在[具体日期]前支付第一笔费用，后续费用支付期限根据本协议约定执行。7.物业服务标准与要求7.1物业服务质量标准7.1.1乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保物业服务质量达到[具体标准]。7.2物业服务内容要求7.2.1乙方应按照本协议约定的物业服务内容，全面履行物业管理职责。7.3物业服务考核指标7.3.1乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于：7.3.1.1物业服务概况7.3.1.2物业服务存在问题及改进措施7.3.1.3物业服务考核结果8.物业管理费用8.1物业管理费用构成8.1.1.1物业管理人员的工资及福利8.1.1.2物业共用设施设备的日常维护费用8.1.1.3物业绿化及清洁费用8.1.1.4物业公共区域的安全保卫费用8.2物业管理费用收取标准8.2.1物业管理费用按每平方米建筑面积[金额]元/月收取。8.3物业管理费用支付方式8.3.1业主应在每月[具体日期]前支付物业管理费用。8.3.2物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付。9.物业经营收益分配9.1经营收益分配原则9.1.1物业经营收益按照本协议约定的比例进行分配。9.2经营收益分配比例9.2.1甲方和乙方按照[具体比例]进行经营收益分配。9.3经营收益分配方式9.3.1经营收益分配以年度为单位，在每年的[具体日期]前进行结算。10.物业项目资产与设备10.1物业项目资产范围10.1.1.1土地使用权10.1.1.2建筑物及附属设施10.1.1.3公共设施设备10.2物业项目设备清单10.2.1详见附件一：物业项目设备清单。10.3资产与设备使用规定10.3.1乙方在使用物业项目资产与设备时，应遵守国家法律法规及本协议约定。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1.1双方协商一致解除本协议12.2.1.2任何一方严重违约12.2.1.3因不可抗力导致本协议无法履行13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1在符合合同终止条件的情况下，任何一方均可解除本协议。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄14.1.1.2传真14.1.1.3电子邮件14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本协议附件一：物业项目设备清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入协议履行并提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1经甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方提供的服务的具体内容和方式符合本协议的约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：15.5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系；15.5.1.2第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于本协议的约定；15.5.1.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本协议履行过程中因其提供的服务产生的任何损失，其责任限额为本协议约定的甲乙双方各自应承担的物业管理费用总额的[具体比例]%。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙双方书面同意第三方介入