二零二五年度高校学生宿舍社会化租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高校学生宿舍社会化租赁管理协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5宿舍租赁用途1.6宿舍租赁面积1.7宿舍租赁费用及支付方式1.8宿舍租赁保证金1.9宿舍租赁押金1.10宿舍租赁合同解除及终止条件1.11宿舍租赁违约责任1.12宿舍维修及保养责任1.13合同争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]1.1.4乙方联系方式：[乙方联系方式]1.1.5甲方地址：[甲方地址]1.1.6乙方地址：[乙方地址]第二条合同签订日期2.1本合同于二零二四年[月]月[日]日签订。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同期限4.1本合同租赁期限为[年]年，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。第五条宿舍租赁用途5.1乙方租赁甲方宿舍仅用于居住，不得用于经营性活动或进行任何违法活动。第六条宿舍租赁面积6.1乙方租赁的宿舍面积为[平方米]，具体房间号为[房间号]。第七条宿舍租赁费用及支付方式7.1宿舍租金为每月[元]，全年租金总额为[元]。7.2乙方应于每月[日]前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，应按每日租金的[百分比]支付滞纳金。7.3乙方租赁保证金为[元]，在合同签订时一次性支付给甲方，合同期满后，如无违约行为，甲方应在合同期满后[日内]无息退还保证金。7.4宿舍租赁押金为[元]，在合同签订时一次性支付给甲方，合同期满后，如无损坏或欠费，甲方应在合同期满后[日内]无息退还押金。第八条宿舍租赁保证金8.1乙方租赁甲方宿舍需支付保证金[元]，用于保证乙方遵守本合同的约定，按时缴纳租金及保证金。8.2保证金在合同签订时一次性支付给甲方，合同期满后，如无违约行为，甲方应在合同期满后[日内]无息退还保证金。8.3如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方已产生但未结算的租金及其他费用，剩余保证金应在扣除相应费用后退还乙方。第九条宿舍租赁押金9.1乙方租赁甲方宿舍需支付押金[元]，用于保证乙方在使用期间对宿舍设施的爱护。9.2押金在合同签订时一次性支付给甲方，合同期满后，如无损坏或欠费，甲方应在合同期满后[日内]无息退还押金。9.3如乙方在使用期间对宿舍设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第十条宿舍租赁合同解除及终止条件10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：10.1.1乙方未按约定支付租金的；10.1.2乙方擅自改变租赁用途的；10.1.3乙方利用宿舍进行违法活动的；10.1.4乙方严重违反本合同约定的其他行为。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：10.2.1甲方未按约定提供符合租赁条件的宿舍的；10.2.2甲方擅自提高租金的；10.2.3甲方违反本合同约定的其他行为。第十一条宿舍租赁违约责任11.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。11.2乙方如未按时支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。11.3乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。第十二条宿舍维修及保养责任12.1甲方负责宿舍的日常维修和保养，确保宿舍设施的正常使用。12.2乙方在使用过程中对宿舍设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。12.3乙方对宿舍的日常清洁和保养负有责任。第十三条合同争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件及补充协议14.1.1宿舍设施清单；14.1.2乙方入住登记表；14.1.3其他双方认为有必要作为附件的文件。14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、担保服务、咨询服务等，且与本合同直接相关的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的情形16.1.1需要第三方提供担保服务的；16.1.2需要第三方进行合同鉴证的；16.1.3需要第三方提供专业咨询或评估服务的；16.1.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险进行合理评估，并在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的约定应包括：17.2.1第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方在履行服务过程中因不可抗力造成的损失；17.2.3第三方在履行服务过程中因违反法律规定或合同约定的其他行为造成的损失。第十八条第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责；18.1.2第三方有权在合同约定范围内独立行使权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜；19.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；19.1.3第三方按照协议约定履行服务职责；19.1.4第三方服务结束后，甲乙双方对服务成果进行验收。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：20.1.1第三方的服务费用；20.1.2第三方履行服务职责所需的必要支出。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方变更与解除合同22.1如第三方因故无法继续履行服务职责，应提前[天数]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。22.2如第三方在履行服务职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。第二十三条第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于：23.1.1第三方提供的资质证明文件；23.1.2第三方与甲乙双方签订的协议；23.1.3第三方服务过程中产生的相关文件和记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求：清单应包括宿舍的房间号、面积、家具、电器等设施的名称、型号、数量及完好状况。说明：该清单为宿舍交付和验收的依据，应与实际设施相符。2.乙方入住登记表详细要求：登记表应包括乙方个人信息、联系方式、入住时间、押金缴纳情况等。3.第三方提供的服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的类型、范围、费用、期限、责任等。说明：该协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件，应详细列明各方的权利和义务。4.宿舍维修及保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、原因、内容、费用及执行人等。说明：该记录用于跟踪宿舍的维修保养情况，确保宿舍设施的良好状态。5.租金收据详细要求：收据应包括收款人、付款人、金额、日期、收款单位等信息。说明：该收据为乙方支付租金的凭证，应妥善保管。6.保证金收据详细要求：收据应包括收款人、付款人、金额、日期、收款单位等信息。说明：该收据为乙方支付保证金的凭证，应妥善保管。7.押金收据详细要求：收据应包括收款人、付款人、金额、日期、收款单位等信息。说明：该收据为乙方支付押金的凭证，应妥善保管。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期及各方责任。说明：该协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保各方权益。9.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、日期及各方责任。说明：该协议用于记录合同解除的过程，明确各方权利和义务。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及结果。说明：该协议用于指导争议解决的过程，确保各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应承担每日租金[百分比]的滞纳金。示例：若每月租金为1000元，乙方逾期1天，则应支付10元的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：若乙方将宿舍用于经营活动，导致甲方遭受损失10000元，乙方应赔偿该损失。3.甲方未按约定提供符合租赁条件的宿舍责任认定标准：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：若甲方提供的宿舍不符合约定，导致乙方损失2000元，甲方应赔偿该损失。4.甲方擅自提高租金责任认定标准：甲方应退还乙方多支付的部分租金。示例：若甲方擅自提高租金至1200元，乙方有权要求退还多支付的200元。5.乙方对宿舍设施造成损坏责任认定标准：乙方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿同等价值的赔偿金。示例：若乙方损坏空调，维修费用为500元，乙方应支付该费用。6.第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方应承担因未履行服务职责造成的损失。示例：若第三方未能提供合格的咨询服务，导致乙方损失1000元，第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度高校学生宿舍社会化租赁管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2宿舍租赁1.3社会化租赁管理2.合同标的物2.1宿舍概况2.2租赁面积2.3租赁设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁延期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3逾期支付5.使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维修与保养6.住宿人员6.1住宿资格6.2住宿人数6.3住宿变更7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：宿舍租赁清单12.2附件二：住宿协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1本合同双方当事人分别为甲方（高校）和乙方（学生）。1.1.2甲方为提供宿舍租赁服务的高校，乙方为租用甲方宿舍的学生。1.2宿舍租赁1.2.1本合同所指宿舍租赁是指乙方在甲方提供的宿舍内居住，并按照约定支付租金的行为。1.2.2乙方在签订本合同时需提供有效的身份证件。1.3社会化租赁管理1.3.1本合同所指社会化租赁管理是指甲方根据国家相关法律法规和政策，对宿舍租赁进行规范化、专业化管理的行为。2.合同标的物2.1宿舍概况2.1.1甲方提供的宿舍位于学校指定的宿舍楼，具备基本的生活设施。2.1.2宿舍面积、户型、朝向等具体信息详见附件一：宿舍租赁清单。2.2租赁面积2.2.1本合同租赁面积为甲方提供的实际使用面积。2.2.2乙方不得擅自改变宿舍结构，不得私自分割、转让、转租或转借宿舍。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自甲方提供的宿舍交付乙方使用之日起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限为一年，自签订之日起计算。3.3租赁延期3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1本合同租金为人民币元/月。4.2支付时间4.2.1乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。4.3逾期支付4.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。5.使用规则5.1使用范围5.1.1乙方应按照宿舍的实际用途使用宿舍，不得用于经营性活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得在宿舍内饲养宠物、存放易燃易爆物品、擅自改变宿舍结构。5.3维修与保养5.3.1乙方应保持宿舍的整洁、完好，如有损坏应及时报修。6.住宿人员6.1住宿资格6.1.1乙方应为符合国家招生政策的正式录取学生。6.2住宿人数6.2.1乙方在签订本合同时应保证宿舍内住宿人数不超过规定人数。6.3住宿变更6.3.1乙方如需变更住宿人员，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后办理变更手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方违反使用规则，造成宿舍损坏或安全隐患的；9.1.3乙方擅自改变宿舍结构或用途的；9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件发生后，双方应在小时内向对方发出书面通知。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，可以通过快递、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式11.3.1通知应在合理的时间内送达，以收件人签收或邮件投递证明为准。12.合同附件12.1附件一：宿舍租赁清单12.2附件二：住宿协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效；13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，甲方应在日内向乙方发出书面生效通知。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同；14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方同意终止本合同；14.3合同解除与终止程序14.3.1双方解除或终止合同，应提前日书面通知对方；14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务等目的而介入的任何个人或单位。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，且责任限额为人民币万元。15.2.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，超出该限额的部分，由甲方和乙方共同承担。15.3第三方介入条件15.3.1甲方和乙方一致同意，在特定情况下引入第三方。15.3.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便履行其服务职责。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的约定。16.3第三方责任16.3.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方的损失，应按照合作协议的约定承担责任。16.3.2第三方的责任不涉及本合同中甲方和乙方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方的划分17.1.1甲方对第三方的选择和引入负责，并对第三方提供的服务质量承担监管责任。17.1.2甲方应确保第三方的行为符合本合同的约定，并在第三方违约时承担连带责任。17.2乙方与第三方的划分17.2.1乙方应按照本合同的约定，接受第三方的服务，并支付相应的费用。17.2.2乙方对第三方的服务质量有监督权，对第三方的违约行为有投诉权。18.第三方介入的合同条款变更18.1甲方和乙方在引入第三方后，可根据实际情况对本合同进行必要的补充和修改。18.2任何合同条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方及第三方签字确认。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第八条“争议解决”条款进行处理。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方违反合作协议或本合同约定，甲方和乙方均有权解除合作协议。20.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止，应按照合作协议的约定进行。21.2合同终止后，甲方和乙方应根据本合同和合作协议的约定，进行相应的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：