二手房售房合同模板

第第页合同编号:________二手房售房合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方特订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款并承担购买该房产的相关税费，双方共同完成房产过户手续。背景：甲方已取得该房产的合法产权，具备出售条件。乙方已充分了解该房产的实际情况，自愿购买。双方同意按照本合同的约定，共同完成房产交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起，乙方支付甲方人民币【定金金额】元作为购房定金；（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；（3）尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，乙方应在房产过户完毕且甲方交付房产钥匙之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。3.支付账户：（1）甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】（2）乙方应按照上述账户信息进行支付，付款时请注明购房款及相关款项名称，以便甲方核对。4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同签订后，若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方未按照约定履行交付房产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金。本合同所涉及的房产交易价格为双方真实意愿，不存在任何虚假交易、规避税费等违法行为。双方应严格遵守本合同约定的价格与支付条款，确保房产交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】内，完成房产过户所需的一切准备工作，包括但不限于房产证、身份证明等相关文件。（2）乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。（3）双方应在房产过户完成后【交付房产期限】内，办理房产交付手续，甲方将房产钥匙及相关附属设施交付给乙方。2.履行地点：（1）房产过户手续在【过户地点】办理。（2）房产交付在【房产地址】进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证所售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；②按约定时间办理房产过户手续；③在房产过户完成后，将房产及附属设施完整交付给乙方。（2）乙方的权利与义务：①按约定时间支付购房款；②配合甲方办理房产过户手续；③接收房产时，对房产现状进行确认。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户或交付房产，应向乙方支付违约金人民币【甲方违约金】元，并继续履行合同。（2）如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币【乙方违约金】元。（3）双方应严格遵守本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同约定的履行期限、地点及双方权利与义务，旨在保障双方的合法权益，确保房产交易顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：①双方经协商一致，可以解除本合同；②如一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同；③因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。本合同约定的保密条款、争议解决和合同变更与解除，旨在明确双方在合同履行过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文函等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以邮件发送时间为准；（4）传真送达，以传真发送时间为准。双方确认的通讯地址、邮箱、传真等联系方式如下：甲方：【通讯地址】【邮箱】【传真】乙方：【通讯地址】【邮箱】【传真】任何一方变更通讯方式，应立即书面通知对方。未通知对方导致通知未及时送达的，变更方应承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同及其附件的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：本合同以下无正文，以下为签字盖