二零二五版二手房交易房屋租赁合同纠纷调解协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房屋租赁合同纠纷调解协议书本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.房屋使用及维护责任6.水电煤气费及其他相关费用7.房屋转租及转借规定8.房屋租赁合同的变更及解除9.违约责任及争议解决10.争议解决方式11.合同生效及其他12.合同附件13.合同签署及日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立，适用于房屋租赁关系中的权利义务约定。2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋结构：______。2.1.3房屋面积：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.1.5房屋权属证明：______。3.1租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租金金额：人民币______元整。3.1.3租金支付方式：______。4.1租金支付方式及时间4.1.1租金支付周期：______。4.1.2租金支付时间：每月______日前。4.1.3缴纳租金方式：______。5.1房屋使用及维护责任5.1.1承租人应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.1.2承租人负责房屋及室内设施的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。5.1.3承租人不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。6.1水电煤气费及其他相关费用6.1.1水电煤气费由承租人承担，按实际使用量缴纳。6.1.2其他相关费用（如物业管理费、供暖费等）由承租人按照相关规定缴纳。7.1房屋转租及转借规定7.1.1承租人未经出租人同意，不得擅自转租、转借房屋。7.1.2如需转租或转借，承租人应提前______天书面通知出租人，并征得出租人同意。7.1.3出租人有权对转租或转借行为进行审查，如发现不符合要求，有权拒绝。7.1.4转租或转借期间，原租赁合同中的权利义务由承租人承担。8.1房屋租赁合同的变更及解除8.1.1租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2房屋用途变更：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋用途。8.1.3.1出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，承租人提出合理要求后，出租人在合理期限内未予以修复或更换；8.1.3.2承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.3.3承租人违反合同约定，造成房屋或他人财产损害；8.1.3.4因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1违约责任及争议解决9.1.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算标准：按照未履行部分租金的_____%计算。9.1.3争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1争议解决方式10.1.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.1.1.2提交仲裁委员会仲裁。11.1合同生效及其他11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单12.1.2房屋租赁合同附件二：房屋交接单12.1.3房屋租赁合同附件三：其他相关文件13.1合同签署及日期13.1.1出租人（签字）：______。13.1.2承租人（签字）：______。13.1.3签署日期：______年______月______日。14.1合同附件清单14.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单14.1.2房屋租赁合同附件二：房屋交接单14.1.3房屋租赁合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议内容应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。18.1第三方的义务18.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.1.2第三方应按照约定的时间和标准完成服务。19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，一般不得超过合同标的额的_____%。19.1.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的债务不承担责任。20.1.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方在介入协议中约定。20.1.3第三方在介入过程中，如违反约定或造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。21.1第三方介入的具体条款21.1.1第三方介入的具体条款包括但不限于：21.1.1.1第三方的资质证明；21.1.1.2第三方的服务内容和标准；21.1.1.3第三方的收费标准；21.1.1.4第三方的责任限额；21.1.1.5第三方的保密义务。22.1第三方介入的变更与解除22.1.1如第三方介入的协议内容发生变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。22.1.2如第三方介入的协议内容出现严重违约，甲乙双方有权解除协议，并追究第三方的责任。23.1第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入的争议解决方式，按照介入协议约定。23.1.2如介入协议未约定争议解决方式，争议双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.1第三方介入的合同附件24.1.1房屋租赁合同附件四：第三方介入协议24.1.2房屋租赁合同附件五：第三方资质证明复印件24.1.3房屋租赁合同附件六：第三方服务内容及标准说明25.1第三方介入的合同签署及日期25.1.1第三方介入协议由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。25.1.2第三方介入协议签署日期：______年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋结构、面积、设施设备等。说明：此清单为房屋交付和验收的重要依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋交接单要求：详细记录房屋的交付和接收情况，包括房屋现状、设施设备状态等。说明：此交接单为房屋交付和接收的重要凭证。3.房屋租赁合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、装修合同、维修保养记录等。说明：此附件为补充合同内容的必要文件。4.房屋租赁合同附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要依据。5.房屋租赁合同附件五：第三方资质证明复印件要求：提供第三方合法资质的复印件，如营业执照、资质证书等。说明：此复印件为第三方介入的合法性证明。6.房屋租赁合同附件六：第三方服务内容及标准说明要求：详细说明第三方的服务内容和标准。说明：此说明为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。示例：承租人未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付______元滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：承租人未经出租人同意，私自改动房屋内部结构，应恢复原状，并赔偿出租人损失______元。3.违约行为：损坏房屋或设施设备责任认定标准：损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据损失程度确定。示例：承租人损坏房屋大门，应赔偿维修费用______元。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。示例：承租人未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应赔偿出租人损失______元。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中违约的，应按照第三方介入协议约定承担相应责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用______元，并承担违约责任。全文完。二零二四版二手房交易房屋租赁合同纠纷调解协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋租赁方基本信息1.2房屋承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备使用7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.房屋租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.违约责任9.1房屋租赁方违约责任9.2房屋承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋租赁方基本信息1.1.1房屋租赁方名称：________1.1.2法定代表人（或负责人）：________1.1.3身份证号码：________1.1.4联系电话：________1.1.5住所地址：________1.2房屋承租方基本信息1.2.1房屋承租方名称（如个人则为姓名）：________1.2.2法定代表人（或负责人）（如个人则为身份证号码）：________1.2.3身份证号码：________1.2.4联系电话：________1.2.5住所地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属证明：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：双方可协商一致调整租赁期限，调整后的租赁期限应在本协议中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：房屋租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无其他纠纷。5.3押金退还程序：租赁期满后，房屋承租方应在____日内将房屋交还房屋租赁方，并由房屋租赁方在____日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋维修责任：房屋租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由房屋租赁方负责维修。6.3房屋设施设备使用：房屋承租方应合理使用房屋内的设施设备，如损坏应赔偿。7.房屋租赁税费7.1税费承担：房屋租赁税费由房屋租赁方承担。7.2税费缴纳方式：房屋租赁方应在规定时间内缴纳相关税费，并将缴纳凭证提供给房屋承租方。8.房屋租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2协商解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.2违约解除8.2.1房屋租赁方有下列情形之一的，房屋承租方有权解除合同：a)未按约定提供符合租赁条件的房屋；b)擅自改变房屋结构或用途；c)房屋存在安全隐患，未在合理期限内维修；d)其他违约行为导致房屋无法正常居住。8.2.2房屋承租方有下列情形之一的，房屋租赁方有权解除合同：a)未按约定支付租金；b)损坏房屋或设施设备，故意隐瞒或拒绝赔偿；c)利用房屋进行非法活动；d)其他违约行为。8.3法定解除8.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.3.2房屋被依法征收、征用，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1房屋租赁方违约责任9.1.1房屋租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2房屋承租方违约责任9.2.1房屋承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方应相互理解，协商解决。11.2合同变更11.2.1本合同如有变更，应由双方书面约定，经双方签字盖章后生效。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的个人或机构。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要专业意见或服务，而邀请第三方参与合同相关事宜。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方共同决定第三方介入的事项，并书面通知第三方。4.2第三方在接到通知后，应在____日内回复是否接受介入邀请。4.3第三方接受邀请后，应按照甲乙双方的要求，及时提供专业意见或服务。5.第三方权利和义务5.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便提供专业意见或服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作，并承担因自身原因造成的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过____元。6.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于提供专业意见或服务，不参与甲乙双方的合同履行过程。7.3第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的任何直接或间接责任。8.第三方变更或退出8.1如第三方因故需要变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行《第三方介入协议》。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。9.2如第三方介入的费用未在协议中约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入协议的生效11.1《第三方介入协议》自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.第三方介入协议的附件12.1《第三方介入协议》12.2第三方资质证明12.3其他相关文件13.第三方介入协议的签署日期13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.第三方介入协议的生效日期14.1本协议自____年____月____日起生效。