二零二五版精装修商品房预售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精装修商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方基本信息1.3合同签订与生效条件2.商品房基本情况2.1商品房项目名称、地点、面积2.2商品房户型、朝向、结构2.3商品房配套设施及公共区域3.预售价格及付款方式3.1预售价格及计价方式3.2付款方式及分期付款时间3.3付款违约责任4.预售款收取与管理4.1预售款收取方式4.2预售款管理4.3预售款退还条件及程序5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收程序及标准6.商品房质量保证与保修6.1商品房质量保证6.2商品房保修范围及期限6.3质量问题处理及赔偿7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.其他约定事项10.1违约金及滞纳金10.2通知与送达10.3合同附件及补充文件11.合同生效与终止日期12.合同签订地及适用法律13.合同附件13.1商品房预售许可证13.2商品房销售许可证13.3商品房规划设计方案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同双方基本信息：住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同签订与生效条件：1.4.1甲方应具备商品房预售许可证，乙方应具备合法购房资格。1.4.2双方应按照本合同约定，在合同订立之日起____个工作日内签订正式合同。1.4.3双方签署正式合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______2.2商品房地点：_______2.3商品房面积：_______平方米2.4商品房户型：_______2.5商品房朝向：_______2.6商品房结构：_______2.7商品房配套设施：_______2.8商品房公共区域：_______3.预售价格及付款方式3.1预售价格：_______元/平方米3.2计价方式：按建筑面积计价3.3付款方式：3.3.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总房价的_____%。3.3.2分期付款：_______期，每期付款时间为合同签订之日起____个月，每期支付总房价的_____%。3.4付款违约责任：3.4.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。3.4.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。4.预售款收取与管理4.1预售款收取方式：4.1.1首付款：银行转账至甲方指定账户。4.1.2分期付款：银行转账至甲方指定账户。4.2预售款管理：4.2.1甲方应设立专户，将预售款用于本项目的开发建设。4.2.2乙方有权查询预售款的使用情况。4.3预售款退还条件及程序：4.3.1因政策调整、项目停建等原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的预售款。4.3.2乙方申请退款，应在合同解除之日起____个工作日内办理。5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件：5.1.1甲方取得商品房预售许可证。5.1.2商品房达到约定的交付条件。5.2商品房交付时间：____年____月____日5.3商品房验收程序及标准：5.3.1乙方应在交付之日起____个工作日内进行验收。5.3.2验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。6.商品房质量保证与保修6.1商品房质量保证：6.1.1甲方保证商品房符合国家质量标准。6.1.2甲方提供商品房质量保证书。6.2商品房保修范围及期限：6.2.1保修范围：商品房主体结构、防水、电气、给排水、通风等。6.2.2保修期限：____年。6.3质量问题处理及赔偿：6.3.1乙方在保修期内发现质量问题，应向甲方提出书面报告。6.3.2甲方应在接到报告之日起____个工作日内进行处理。7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担：7.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议。7.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按合同约定提供商品房或配套设施，经乙方书面通知后____个工作日内仍未整改的。8.1.2乙方未按合同约定支付款项，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付的。8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同终止条件：8.2.1商品房交付后，双方履行完毕合同约定的各项义务。8.2.2合同约定的终止条件实现。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。8.3.2收到通知的一方应在____个工作日内回复，同意解除或终止合同。8.3.3双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。9.合同变更与补充9.1合同变更程序：9.1.1双方协商一致，签订合同变更协议。9.1.2合同变更协议作为本合同的附件。9.2合同补充协议：9.2.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，应签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1违约金及滞纳金：10.1.1违约金按合同约定支付，逾期付款的滞纳金按每日_____%计算。10.2通知与送达：10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。10.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3合同附件及补充文件：10.3.1合同附件包括但不限于：商品房预售许可证、商品房销售许可证、规划设计方案等。10.3.2补充文件包括但不限于：付款凭证、验收报告等。11.合同生效与终止日期11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：按照合同约定的终止条件实现时终止。12.合同签订地及适用法律12.1合同签订地：____市____区____街道____号。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1商品房预售许可证13.2商品房销售许可证13.3商品房规划设计方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、融资或其他相关业务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方的职责：15.2.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同双方的合法权益。15.2.2第三方应提供真实、准确的服务信息，并对提供的服务质量承担责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。15.4第三方的义务：15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务合法合规。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并由第三方签订书面协议。16.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。16.2.2第三方的职责和权利。16.2.3第三方的义务和责任。16.2.4第三方介入的费用及支付方式。16.2.5第三方介入的期限。16.2.6第三方介入的终止条件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担赔偿责任。17.2.3第三方因违反法律法规或行业规范导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额的计算方法：17.3.1第三方责任限额以合同约定或实际损失为依据。17.3.2第三方责任限额的计算公式为：责任限额=合同金额×第三方责任比例18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为服务支付费用。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为服务支付费用。18.2第三方与其他各方的划分：18.2.1第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的权利和义务，仅负责其约定的职责。18.2.2第三方与其他合同关系的划分：第三方不介入合同以外的其他合同关系，仅在其职责范围内履行义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并由第三方签订书面变更协议。19.1.2变更后的协议作为原协议的附件。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方协商一致，并由第三方签订书面解除协议。19.2.2解除后的协议终止第三方的介入职责。19.2.3解除协议生效后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：真实有效，经当地房地产管理部门核发。说明：证明甲方具备商品房预售资格。2.商品房销售许可证要求：真实有效，经当地房地产管理部门核发。说明：证明甲方具备商品房销售资格。3.商品房规划设计方案要求：详细说明商品房的规划布局、建筑风格、配套设施等。说明：作为商品房设计的重要依据。4.付款凭证要求：真实有效，证明乙方已支付款项。说明：作为乙方支付款项的证明文件。5.验收报告要求：详细记录商品房验收情况，包括质量、配套设施等。说明：作为商品房交付和验收的依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：作为第三方介入合同关系的法律文件。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。说明：作为合同变更的法律依据。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序和双方达成的一致意见。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付乙方_____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。示例：甲方应于____年____月____日交付房屋，但实际交付时间为____年____月____日，甲方需支付乙方_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付甲方_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟付款所造成的损失。示例：乙方应于____年____月____日支付款项，但实际支付时间为____年____月____日，乙方需支付甲方_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方应于____年____月____日完成某项服务，但实际完成时间为____年____月____日，第三方需赔偿甲乙双方因延迟服务所造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露合同双方的商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因泄露秘密所造成的损失。示例：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四版精装修商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2预购方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房规划许可2.3商品房预售许可证3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式及时间节点3.3首付比例及尾款支付4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案手续5.预售商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准及程序6.商品房质量保证6.1商品房质量保证期限6.2商品房质量保证责任6.3商品房质量问题处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼管辖8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施及公共配套设施说明8.2附属设施及公共配套设施交付9.居住权及物业管理9.1居住权及使用权限9.2物业管理费及服务标准9.3物业管理合同10.其他约定事项10.1赠送物品及服务10.2其他特殊约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：________1.1.2预售方法定代表人：________1.1.3预售方住所：________1.1.4预售方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2预购方基本信息1.2.1预购方名称（个人）：________1.2.2预购方法定代表人（个人）：________1.2.3预购方住所：________1.2.4预购方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.1.1商品房名称：________2.1.2商品房地址：________2.1.3商品房类型：________2.1.4商品房建筑面积：________平方米2.1.5商品房套内面积：________平方米2.1.6商品房公摊面积：________平方米2.2商品房规划许可2.2.1规划许可证号：________2.2.2规划许可证颁发日期：________2.3商品房预售许可证2.3.1预售许可证号：________2.3.2预售许可证颁发日期：________3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格3.1.1商品房单价：________元/平方米3.1.2商品房总价：________元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付比例：________%3.2.2首付支付时间：合同签订之日起________日内3.2.3首付支付方式：________3.3首付比例及尾款支付3.3.1尾款支付比例：________%3.3.2尾款支付时间：合同约定的交房日期前________日内3.3.3尾款支付方式：________4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：________年________月________日4.1.2签订地点：________4.2合同备案手续4.2.1预售方负责办理合同备案手续4.2.2预购方应积极配合预售方办理备案手续5.预售商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.1.1交房日期：________年________月________日5.2商品房交付条件5.2.1商品房竣工验收合格5.2.2商品房符合规划设计要求5.2.3商品房配套设施齐全5.3商品房验收标准及程序5.3.1验收标准：参照国家及地方相关法律法规及商品房买卖合同约定5.3.2验收程序：由预购方组织验收，预售方协助6.商品房质量保证6.1商品房质量保证期限6.1.1质量保证期限：自商品房交付之日起________年6.2商品房质量保证责任6.2.1预售方对商品房质量问题承担保修责任6.2.2预售方应在接到预购方通知后________日内予以维修或更换6.3商品房质量问题处理6.3.1预购方应在商品房交付之日起________日内提出质量问题6.3.2预售方应在接到预购方通知后________日内予以答复及处理8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施及公共配套设施说明8.1.1附属设施包括：________、________、________等8.1.2公共配套设施包括：________、________、________等8.1.3附属设施及公共配套设施的具体内容和标准详见附件________8.2附属设施及公共配套设施交付8.2.1附属设施及公共配套设施应与商品房同步交付8.2.2附属设施及公共配套设施的交付标准应符合合同约定及国家相关标准9.居住权及物业管理9.1居住权及使用权限9.1.1预购方获得商品房的居住权，享有对该商品房的使用、收益和处分权9.1.2预购方在使用商品房过程中，应遵守物业管理规定和相关法律法规9.2物业管理费及服务标准9.2.1物业管理费标准：________元/平方米·月9.2.2物业服务内容：________、________、________等9.2.3物业服务标准：详见附件________9.3物业管理合同9.3.1预购方与物业管理企业签订物业管理合同9.3.2物业管理合同内容应包括物业管理费、服务内容、服务标准等10.其他约定事项10.1赠送物品及服务10.1.2赠送物品及服务的具体内容和交付方式详见附件________10.2其他特殊约定10.2.1合同双方约定的其他特殊事项：________、________、________等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，预售方应在________日内向预购方提供商品房预售许可证复印件11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件：________、________、________等12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1附件一：商品房买卖合同12.1.2附件二：物业管理合同12.1.3附件三：附属设施及公共配套设施清单12.2补充协议12.2.1合同双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署日期13.1合同签署日期：________年________月________日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，预售方执________份，预购方执________份14.2合同保管：合同双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除合同双方（预售方和预购方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同或单方邀请的第三方参与合同相关活动或提供相关服务。15.2第三方介入范围a.商品房预售许可证的办理；b.商品房的质量检测与验收；c.商品房的价格评估；d.物业管理服务的提供；e.合同纠纷的调解或仲裁；f.其他合同双方约定的事项。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2合同双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.1.3第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，对其提供的服务承担责任。17.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有权拒绝合同双方不合理的要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1合同双方可根据实际情况，在合作协议或服务合同中约定第三方的责任限额。18.1.2第三方的责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与预售方的关系19.1.1第三方与预售方是合作关系，第三方按照合作协议或服务合同的规定，为预售方提供服务。19.1.2第三方应遵守预售方的指导和管理。19.2第三方与预购方的关系19.2.1第三方与预购方是服务对象关系，第三方按照合作协议或服务合同的规定，为预购方提供服务。19.2.2第三方应尊重预购方的意愿，保护预购方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的划分说明19.3.1在第三方介入的情况下，各方之间应保持独立，不得相互干涉。19.3.2各方应按照合作协议或服务合同的规定，履行各自的权利和义务。20.合同变更与解除20.1合同变更20.1.1合同双方在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除20.2.1合同双方在第三方介入的情况下，如需解除合同，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2.2合同解除后，各方应根据实际情况，承担相应的法律责任和经济责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、商品房基本情况、预售商品房价格及付款方式、合同签订及备案、商品房交付及验收、商品房质量保证、