简易个人租房合同范本

简易个人租房合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方为以下房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方。1.2承租方（乙方）信息乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、房屋基本情况2.1房屋地址甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]三、租赁期限3.1起租日期本合同的租赁期从[起始日期]开始。3.2租赁终止日期租赁期至[终止日期]结束。四、租金及支付方式4.1租金金额该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整。4.2支付周期乙方应每[支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。4.3付款方式乙方应将租金通过[具体付款方式，如银行转账//支付等]支付至甲方指定的账户。五、押金5.1押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体天数]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。6.2房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费用。七、维修及保养7.1房屋维修责任因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。7.2设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或者将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.3合同终止情形（1）租赁期满，乙方未续租的，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照每日租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，应按照每日租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应按照每日未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定使用房屋或损坏房屋及设施设备的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。同时甲方有权要求乙方恢复房屋原状或更换损坏的设施设备，费用由乙方承担。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。（4）乙方违反本合同约定将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2诉讼解决若协商或调解不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十一、其他约定事项11.1通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知与送达地址。一方变更联系地址或联系方式的，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方。因一方未及时通知对方而导致的损失，由未通知方承担。11.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3补充条款（1）[补充条款的具体内容]（2）[补充条款的具体内容]（3）[补充条款的具体内容]十二、附件12.1房屋交接清单在房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的现状。12.2租金支付凭证乙方应妥善