二零二五年度时尚购物中心商铺租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度时尚购物中心商铺租赁合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《时尚购物中心管理规定》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方位于时尚购物中心内的商业用房，用于乙方进行商业经营活动。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即时尚购物中心的所有者或管理者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商铺进行商业经营活动的当事人。3.合同履行：指乙方按照本合同的约定，完成租赁商铺的商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的商业经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺符合国家规定的消防安全、卫生等要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定，使用商铺进行商业经营活动。2.乙方有义务按照本合同的约定，按时支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的时尚购物中心管理规定，确保商业经营活动合法、合规。4.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于时尚购物中心内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同的约定，进行商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.乙方提前终止本合同；3.甲方因国家政策、城市规划等原因，提前终止本合同。6.3终止程序1.乙方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知甲方；2.甲方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并返还商铺钥匙；2.乙方应按照本合同的约定，支付剩余租金；3.双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准详见附件一。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。保证金在合同终止后无违约情形下，无息退还乙方。3.公共设施使用费：乙方应按照时尚购物中心的规定，支付公共设施使用费。4.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，具体账户信息详见附件二。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.公共设施使用费：乙方应按照时尚购物中心的规定，按时支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商确定或依法判决为准。赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、台风、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式转让使用权。2.甲方在合同有效期内，不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入商铺进行必要维护或修理的权利。2.乙方保留在符合法律法规和时尚购物中心管理规定的前提下，对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.时尚购物中心管理规定2.商铺租赁明细表3.甲方收款账户信息4.商铺装修规范5.时尚购物中心消防、卫生等相关规定二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金或其他费用。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方未按照约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常经营。甲方未按约定提供符合要求的商铺，影响乙方正常经营。2.违约行为认定：甲方通过乙方提供的支付凭证或银行对账单认定乙方未按时支付费用。甲方通过乙方违反保密条款的事实或证据认定乙方违约。甲方通过乙方对商铺的损坏情况或他人投诉认定乙方违约。乙方通过甲方提供的商铺不符合约定的事实或证据认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。5.协商解决：双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺出现安全隐患。解决办法：甲方应及时整改安全隐患，确保商铺符合消防安全、卫生等要求。3.问题：乙方擅自改变商铺结构。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，必要时可要求乙方承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为担保人或中介机构的第三方。2.第三方责任：担保人：担保人应对乙方的租金支付承担连带责任。中介机构：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.第三方权利：担保人：有权要求乙方按约定支付租金，并在乙方违约时行使担保权。中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求甲方支付中介服务费。4.第三方义务：担保人：应保证其提供的担保能力，不得因自身原因导致担保失效。中介机构：应按照诚实信用原则履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，并保证商铺的合法使用。乙方有权要求甲方按照约定的时间提供商铺，不得提前收回。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对商铺进行必要的维修和维护。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，商铺的租赁权不受第三方侵犯。甲方应保证乙方在租赁期间，商铺的租金调整不超过市场平均水平。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，金额为租金的____%。甲方擅自提前收回商铺，应向乙方支付违约金，金额为租金的____%。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的商业经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方遵守时尚购物中心管理规定，确保商业经营活动合法、合规。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方未按时支付租金时，采取必要措施，包括但不限于催告、停水停电等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为租金的____%。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。乙方违反时尚购物中心管理规定，影响他人正常经营，应承担相应责任。全文完。二零二五年度时尚购物中心商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及计算方式2.2租金支付方式及时间2.3违约责任及赔偿3.租赁商铺的用途3.1商铺的合法用途3.2商铺不得从事的活动4.租赁商铺的使用和维护4.1商铺的使用规定4.2商铺的维护责任4.3商铺的装修及改动5.产权及使用权5.1商铺产权归属5.2租赁商铺的使用权6.违约责任6.1租赁双方违约行为及责任6.2违约金的计算及支付7.保险责任7.1租赁双方应投保的险种7.2保险责任的承担8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同解除后的处理12.1租赁商铺的归还12.2租金的结算12.3违约责任的承担13.合同的修改和补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的效力14.合同解除后的后续事宜14.1商铺的交接14.2合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），地址1.1.2承租方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），地址1.2租赁商铺的基本信息1.2.1商铺编号：____1.2.2商铺位置：____1.2.3商铺面积：____平方米1.2.4商铺结构：____1.2.5商铺装修情况：____1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金额及计算方式2.1.1每月租金：____元2.1.2计算方式：按实际使用面积计租2.2租金支付方式及时间2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付时间：每月____日前2.3违约责任及赔偿2.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金。2.3.2若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付____元的违约金。3.租赁商铺的用途3.1商铺的合法用途：用于经营____等相关业务。3.2商铺不得从事的活动：不得从事违法活动、不得经营禁止销售的商品或服务。4.租赁商铺的使用和维护4.1商铺的使用规定：承租方应按照商铺的设计用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和外观。4.2商铺的维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，出租方负责商铺主体结构的维修。4.3商铺的装修及改动：承租方如需对商铺进行装修或改动，应事先征得出租方同意，并承担全部费用。5.产权及使用权5.1商铺产权归属：商铺所有权归出租方所有。5.2租赁商铺的使用权：承租方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得转租、抵押或转让。6.违约责任6.1租赁双方违约行为及责任：若出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算及支付：违约金的计算按照本合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定执行，违约金支付方式为____。8.保险责任8.1租赁双方应投保的险种8.1.1承租方应投保的险种：财产险、营业中断险。8.1.2出租方应投保的险种：建筑险。8.2保险责任的承担8.2.1承租方投保的财产险和营业中断险，保险期间内如发生意外损失，由保险公司按合同约定赔付。8.2.2出租方投保的建筑险，保险期间内如发生意外导致建筑损坏，由保险公司按合同约定赔付。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，租赁双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1租赁期限届满，合同自动解除。10.1.2租赁双方协商一致，可以解除合同。10.1.3出现法律、法规规定或合同约定的解除条件。10.2合同解除的程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2因法定解除条件解除合同的，应依法通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方在争议发生前共同选定。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经出租方备案后生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺照片、租金支付明细等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租赁商铺的归还13.1.1合同解除后，承租方应立即将商铺交还给出租方。13.1.2租赁商铺的归还应保持原状，不得有任何损坏或改动。13.2租金的结算13.2.1合同解除前已支付的租金，按实际使用时间结算。13.2.2合同解除后，承租方应按约定支付违约金（如有）。13.3违约责任的承担13.3.1合同解除后，若一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。14.合同修改和补充14.1合同修改的程序14.1.1任何合同修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同补充的效力14.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证提供的服务真实、准确、全面。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.4.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担最终责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担最终责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、第三方自身原因或其他非甲乙双方原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自责任比例承担赔偿责任。19.第三方的变更和解除19.1第三方的变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.1.2第三方的变更不影响本合同的效力。19.2第三方的解除19.2.1如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。19.2.2第三方的解除不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片：提供商铺的实物照片，包括商铺内外部环境、装修情况等，用于确认商铺的原始状态。2.租金支付明细：详细列出租赁期间每月租金的支付日期、金额及支付方式。3.商铺装修图纸：如有商铺装修，提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.第三方服务合同：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务合同副本。5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决文件：如有争议解决过程，提供相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。7.合同解除文件：如有合同解除，提供解除合同的相关文件，如解除协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____元的违约金。示例：若承租方于2025年3月1日应支付租金，但实际支付日期为3月5日，则承租方需支付4天的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付____元的违约金。示例：若出租方于2025年1月1日应交付商铺，但实际交付日期为1月6日，则出租方需支付5天的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。责任认定标准：承租方需恢复商铺原状，并承担因擅自改变用途造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮用途，导致商铺设施损坏，承租方需承担修复费用。4.违约行为：承租方损坏商铺设施。责任认定标准：承租方需赔偿因损坏设施而产生的维修费用。示例：承租方在使用过程中损坏商铺的空调，需承担空调维修费用。5.违约行为：出租方未按约定进行商铺维修。责任认定标准：出租方需在合理期限内完成维修，并承担维修费用。示例：商铺的照明设施损坏，出租方应在3日内完成维修，并承担维修费用。6.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方需承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供装修服务过程中，因施工不当导致商铺损坏，需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度时尚购物中心商铺租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除条件7.合同终止条件二、租赁商铺信息1.商铺具体位置2.商铺面积3.商铺使用性质4.商铺装修情况5.商铺配套设施三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用分摊5.租金滞纳金四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁延期条件4.租赁提前终止条件五、装修与维护1.装修标准及要求2.装修验收及费用承担3.商铺维护责任4.商铺损坏赔偿六、权利与义务1.租赁方权利2.出租方权利3.租赁方义务4.出租方义务5.违约责任七、商铺使用1.商铺经营范围2.商铺营业时间3.商铺广告宣传4.商铺安全责任5.商铺消防责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的法律效力九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.装修图纸4.其他相关附件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、其他约定1.合同附件的法律效力2.合同未尽事宜的补充3.合同解释权4.合同签署十三、合同签订1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案单位4.合同备案日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期与地点：____年____月____日，____市____区____地点。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。1.7合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。二、租赁商铺信息2.1商铺具体位置：____购物中心____楼____层____号。2.2商铺面积：____平方米。2.3商铺使用性质：____行业。2.4商铺装修情况：____（甲方提供装修或乙方自行装修）。2.5商铺配套设施：____（包括但不限于电梯、卫生间、消防设施等）。三、租赁费用3.1租金计算方式：____（如按月、季度、年度支付）。3.2租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。3.3租金调整机制：____（如根据市场行情、物价指数等调整）。3.4水电费及其他费用分摊：____（按实际使用量或固定费用分摊）。3.5租金滞纳金：____（如逾期未支付租金，每日滞纳____%或____元）。四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁延期条件：____（如双方协商一致，可申请延期）。4.4租赁提前终止条件：____（如因不可抗力、甲方违约等情形，可申请提前终止租赁）。五、装修与维护5.1装修标准及要求：____（如符合购物中心整体风格、消防安全标准等）。5.2装修验收及费用承担：____（甲方提供装修图纸，乙方按图施工，装修费用由____方承担）。5.3商铺维护责任：____（如乙方负责商铺的日常维护保养，确保其正常使用）。5.4商铺损坏赔偿：____（如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担赔偿责任）。六、权利与义务6.1租赁方权利：（1）在租赁期限内，享有商铺的使用权；（2）按合同约定支付租金及费用；（3）在租赁期满或合同解除后，有权收回商铺。6.2出租方权利：（1）在租赁期限内，享有商铺的所有权；（2）监督乙方合理使用商铺；（3）在乙方违约时，有权解除合同。6.3租赁方义务：（1）按合同约定使用商铺；（2）保持商铺的整洁、完好；（3）遵守购物中心的相关规定。6.4出租方义务：（1）提供符合约定的商铺；（2）保证商铺的安全、消防设施齐全；（3）协助乙方办理相关手续。6.5违约责任：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）如一方违约，另一方有权解除合同。七、商铺使用7.1商铺经营范围：____（乙方应在合同约定的经营范围内经营）。7.2商铺营业时间：____（如购物中心规定的营业时间）。7.3商铺广告宣传：____（乙方需经甲方同意后方可进行广告宣传）。7.4商铺安全责任：____（乙方应确保商铺内人员及财产的安全）。7.5商铺消防责任：____（乙方应遵守消防规定，确保商铺消防安全）。八、合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等情况，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。8.3合同变更与解除的程序：双方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。8.4合同变更与解除的法律效力：变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____（如双方同意，可指定仲裁机构）。9.3争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.4争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。十、合同附件10.1商铺照片：见附件一。10.2商铺平面图：见附件二。10.3装修图纸：见附件三。10.4其他相关附件：见附件四。十一、通知与送达11.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址：见合同双方基本信息中的地址。11.3送达时间：自发出通知之日起____个工作日内。11.4送达证明：双方应妥善保存通知送达的证明材料。十二、其他约定12.1合同附件的法律效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以协商一致为准。12.4合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签订13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点：____市____区____地点。13.3合同签署人员：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。13.4合同签署单位：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____。十四、合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：本合同需在____天内向____机关备案。14.3合同备案单位：____（如需备案，填写备案单位名称）。14.4合同备案日期：____年____月____日。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修要求：说明：为确保购物中心整体形象和品牌定位，甲方有权对乙方装修方案进行审核，并要求乙方按照购物中心的标准进行装修。乙方需在收到甲方审核意见后的____个工作日内完成整改。1.2甲方品牌推广权：说明：甲方有权在购物中心内进行品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、促销活动等。乙方需配合甲方进行相关推广活动，并确保其经营活动不影响甲方整体形象。1.3甲方对乙方经营活动的监督权：说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合购物中心的规定和要求。乙方需配合甲方进行监督检查，并按照甲方的要求整改存在的问题。1.4甲方对乙方违约行为的处理权：说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等处理措施。乙方应积极配合甲方的处理决定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修自主权：说明：乙方有权自主选择装修方案，但需在装修前将方案提交甲方审核。甲方应在____个工作日内给予审核意见，乙方需在收到意见后的____个工作日内完成整改。2.2乙方对甲方管理服务的评价权：说明：乙方有权对甲方的管理服务进行评价，并提出改进意见。甲方应认真听取乙方的意见，并采取措施改进服务质量。2.3乙方对商铺使用权的优先购买权：说明：在合同到期或解除后，如甲方计划将商铺出租给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任：说明：中介机构作为促成双方签订合同的第三方，应承担合同履行过程中的协调、监督和保障责任。中介机构需在合同签订前明确告知双方其权利义务，并协助双方解决合同履行中的问题。3.2中介机构费用：说明：中介机构应向甲方和乙方分别收取中介服务费用。中介服务费用包括但不限于佣金、咨询费等。中介机构应在合同签订前与双方协商确定费用标准和支付方式。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构合同解除权：说明：如中介机构发现甲方或乙方有违反合同约定或法律法规的行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决权：说明：中介机构有权就合同履行过程中产生的争议进行调解，并协助双方达成和解。如调解不成，中介机构可协助双方通过法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.装修图纸4.合同附件一：甲方提供的装修标准及要求5.合同附件二：乙方提交的装修方案6.合同附件三：合同变更或解除协议7.合同附件四：争议解决相关文件8.合同附件五：中介机构服务协议9.合同附件六：相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金；甲方未按约定提供符合要求的商铺；乙方未按约定进行装修；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：由另一方在收到违约通知后____个工作日内进行认定；如有争议，可提交争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。4.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，将争议提交给第三者进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修不符合购物中心标准。解决办法：甲方提出整改意见，乙方在____个工作日内完成整改。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，提交争议解决机构或法院。3.问题：商铺使用过程中出现安全事故。解决办法：立即采取措施，确保安全；同时，根据事故原因追究相关责任。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心所有权人，乙方为租赁商铺的经营者；2.甲方为商铺出租方，乙方为承租方；3.合同适用于购物中心内商铺租赁关系；4.合同适用于商场、购物中心等商业场所的商铺租赁关系。全文完。二零二五年度时尚购物中心商铺租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有时尚购物中心商铺的出租权，乙方有意承租该商铺用于开设时尚品牌店铺，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将时尚购物中心商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于开设时尚品牌店铺的相关权利、义务及违约责任，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）时尚购物中心：指集时尚品牌、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态于一体的商业综合体。2）商铺：指位于时尚购物中心内的商业经营场所，包括但不限于店铺、摊位等。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围。2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3）押金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的资金。4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务向乙方提供合法、合规的商铺租赁权。2）甲方有义务对乙方租赁的商铺进行必要的修缮和维护。3）甲方有权对乙方在租赁期间违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4）甲方有义务按照合同约定，按时收取租金和物业管理费。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按照合同约定，使用商铺进行合法经营活动。2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金、押金和物业管理费。3）乙方有义务遵守物业管理规定，维护购物中心环境卫生和秩序。4）乙方有义务在租赁期满后，按照约定将商铺退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的时尚购物中心商铺。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金____元。3）物业管理费支付：乙方应于每月____日前，按照物业管理规定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1）终止通知：一方需提前____天书面通知对方终止合同；2）终止手续：双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。6.4终止后果1）终止合同后，乙方应按照约定将商铺退还甲方；2）终止合同后，双方应按照约定履行相关义务，包括但不限于退还押金、清偿债务等；3）终止合同后，双方对本合同约定的权利义务不再享有和承担。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，本合同约定的租金为每月人民币____元，共计____元。2）物业管理费：乙方应按照时尚购物中心物业管理规定，支付每月物业管理费人民币____元。3）公共设施使用费：乙方在使用时尚购物中心公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。4）其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、网络费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月租金支付账户信息如下：账户名称：（请填写甲方全称）账号：（请填写甲方银行账号）开户行：（请填写甲方开户行名称）2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处缴纳物业管理费。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2）乙方支付的所有费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付____元违约金。2）甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____元违约金。2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金按合同约定比例计算，乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付。2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，乙方应在确定赔偿金额后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方经营信息；3）乙方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理措施保护保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水；2）战争、动乱；3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向第三方申请调解；2）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规限制转让的情形；2）乙方为个人或家庭用户，其租赁商铺用于个人或家庭消费的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对时尚购物中心商铺的所有权。2）甲方保留对时尚购物中心的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方租赁商铺的装修和改造权，但需提前通知乙方。2）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。2）任何修改和补充不得违反法律、行政法规的规定。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式、电话、邮件等方式进行沟通。2）双方应按照约定的时间和地点履行各自的义务。