商铺中介租赁合同模板

商铺中介租赁合同模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________中介方（以下简称丙方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在商铺租赁交易中的权利和义务，保证商铺租赁过程的合法、有序进行，保障各方的合法权益，为乙方提供符合其经营需求的商铺租赁场所，为甲方提供稳定的租金收益，并为丙方的中介服务提供相应的报酬依据。1.2定义与解释（1）“商铺”：本合同所指商铺为位于[具体地址]的特定商业经营空间，包括但不限于商铺内部的固定设施、装修及附属设备（如有）。（2）“租赁开始日”：指甲乙双方按照本合同约定实际交付商铺并开始计算租金的日期。（3）“租赁期限”：指本合同约定的乙方有权使用商铺的期间，包括起始日期和终止日期。二、商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[详细地址]，具体方位以实际为准，其所在的商业区域[描述商业区域的特点、周边配套设施等]，交通便利性[说明交通情况]。2.2商铺面积经测量，该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有需要可注明测量标准）。该面积为双方确定租金、费用等相关权益的计算依据。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定对商铺进行使用和经营。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，至该日乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。3.3续租条款（1）在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。（2）若乙方提出续租，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应在原合同终止日前重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方协商确定，但在同等条件下乙方享有优先续租权。（3）若甲方不同意续租或者在规定时间内未给予答复，乙方应在租赁期限届满时腾空商铺并交还甲方。四、租金及支付方式4.1租金金额商铺的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。此租金金额在租赁期限内的[具体时间段]保持不变。4.2租金递增方式（1）自租赁开始后的第[X]年起，租金每年递增[X]%。（2）租金递增计算方式为：递增后的租金=上一年度租金×（1递增率）。4.3支付周期与日期（1）乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。（2）在每个支付周期开始前的[X]日，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。五、中介服务5.1中介服务内容（1）丙方为甲乙双方提供商铺租赁信息的匹配服务，根据乙方的需求和甲方的出租条件，寻找合适的商铺资源。（2）协助甲乙双方进行商铺的实地查看、洽谈租赁条件、起草和审核租赁合同等相关事宜。（3）在租赁过程中，为甲乙双方提供必要的咨询和协调服务，解决可能出现的问题和争议。5.2中介费用及支付（1）中介费用由[支付方]承担，金额为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。（2）中介费用应在[具体支付时间]支付至丙方指定的银行账户。（3）若因一方原因导致租赁合同未能签订或履行，违约方应承担丙方的中介费用损失。六、商铺用途6.1约定用途乙方租赁商铺的用途为[具体经营项目，如零售、餐饮等]，乙方应在该用途范围内合法经营，不得擅自改变用途。6.2用途限制（1）乙方不得将商铺用于任何非法、违规或违反公序良俗的活动。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于与约定用途无关的其他经营活动。（3）若乙方需要变更商铺用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时应按照相关规定办理必要的审批手续（如有）。若乙方擅自变更用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、维修与保养7.1出租方义务（1）甲方应保证商铺在交付给乙方时主体结构安全、符合基本的使用条件。（2）在租赁期间，对于商铺的共用部分（如外墙、屋顶、公共管道等），甲方负责维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）若因甲方维修和保养工作影响乙方正常使用商铺，甲方应提前[X]日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。7.2承租方义务（1）乙方应合理使用商铺及其内部设施设备，不得故意损坏。（2）对于乙方自行装修或添加的设施设备，由乙方负责维修和保养。（3）在租赁期间，若商铺及其内部设施设备出现非甲方责任的损坏，乙方应及时通知甲方，并自行承担维修费用进行修复。若因乙方未及时通知或修复，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务权利：（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在乙方违反本合同约定时，有权解除合同、收回商铺并要求乙方承担违约责任。（3）对商铺的使用情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用商铺。义务：（1）按照本合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺的合法性和适租性。（2）在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（3）为乙方提供必要的协助，如提供相关产权证明等文件，以满足乙方办理营业执照等经营手续的需要。8.2承租方权利与义务权利：（1）在租赁期限内按照本合同约定合法使用商铺。（2）在符合本合同约定的条件下，优先续租商铺。（3）对甲方提供的商铺及其设施设备享有正常使用的权利。义务：（1）按照本合同约定按时支付租金及其他费用。（2）遵守国家法律法规和相关规定，合法经营，不得损害商铺及周边环境。（3）在租赁期限届满或合同解除时，按照本合同约定腾空并交还商铺，保持商铺的原状（正常使用损耗除外）。九、合同变更与解除9.1变更条款（1）本合同的任何变更须经甲乙丙三方书面协商一致，并签订书面协议。（2）变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项，变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。9.2解除条件（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的日期、双方的权利义务清理等事项。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，任何一方有权解除本合同，且不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。（4）若甲方未能按照本合同约定向乙方交付商铺，经乙方书面催告后在[X]日内仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有）及承担违约责任。（5）若乙方违反本合同约定的用途使用商铺，经甲方书面通知后在[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十、违约责任10.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有）及双倍返还定金（如有），同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方干扰乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定解除合同，应退还乙方已支付的租金（如有）及双倍返还定金（如有），并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。10.2承租方违约责任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应腾空商铺并交还甲方，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的用途使用商铺，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自装修商铺或改变商铺结构，应恢复原状；若无法恢复原状的，乙方应按照商铺装修或改造价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方在租赁期限届满或合同解除时未能按照本合同约定腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置商铺内乙方的物品，且乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3中介方违约责任（1）若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）若丙方未能按照本合同约定提供中介服务，应按照中介费用的[X]%向支付中介费用的一方支付违约金；若因此给支付方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙丙三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，协商地点由三方共同确定。11.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁机构申请仲裁