园林托管合同

园林托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人本合同的甲方为[甲方公司名称/甲方个人身份]，乙方为[乙方公司名称]。双方基于平等、自愿、公平的原则，就园林托管事宜达成本合同。1.2合同目的与背景甲方拥有[园林名称]园林，由于自身缺乏专业的园林管理能力和足够的人力、物力资源，为保证园林的植物健康生长、园林设施正常使用并保持良好的景观效果，特委托乙方对该园林进行托管服务。乙方作为专业的园林管理服务提供商，具备相应的资质、人员和技术条件，同意接受甲方的委托。二、托管园林基本情况2.1园林位置与面积该园林位于[具体地址]，经测量，其总面积为[X]平方米。园林四至范围为：东至[具体方位界限]，西至[具体方位界限]，南至[具体方位界限]，北至[具体方位界限]。2.2园林现有植物种类与设施状况园林内现有植物种类丰富，包括但不限于[列举主要植物种类，如松树、杨树、月季、牡丹等]。园林设施包括[描述主要设施，如若干条石质道路、一座木质亭阁、一套自动灌溉系统等]。部分道路存在轻微破损，亭阁的部分木质结构有腐朽迹象，灌溉系统部分喷头存在堵塞情况。三、托管期限3.1起始日期本托管合同自[起始日期]起开始生效。3.2终止日期本合同的终止日期为[终止日期]。如在合同期满前，双方均未书面提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管服务内容4.1植物养护4.1.1浇水乙方应根据不同植物的生长需求、季节变化和天气情况合理安排浇水。在干旱季节，每周至少浇水[X]次；对于耐旱植物，可适当减少浇水频率；对于喜湿植物，需保证土壤保持湿润但避免积水。浇水时间应选择在清晨或傍晚，避免在中午高温时段浇水，以免对植物造成伤害。4.1.2施肥乙方应定期对园林植物进行施肥。每年春季和秋季各施一次基肥，肥料种类应根据植物需求选择有机肥或复合肥，施肥量应按照每平方米[X]克的标准进行。在植物生长旺盛期，根据植物生长状况适当追施速效肥，如氮肥、磷肥、钾肥等。施肥时应避免肥料直接接触植物根系，防止烧根。4.1.3修剪乙方应按照园林美学和植物生长习性对植物进行修剪。对于乔木，应定期修剪枯枝、病枝、过密枝等，保持树形美观；对于灌木，应根据其花期和生长季节进行整形修剪，促进新枝萌发和开花。修剪下来的枝叶应及时清理出园林，防止病虫害滋生。4.1.4病虫害防治乙方应建立健全的病虫害监测体系，定期对园林植物进行检查。一旦发觉病虫害，应立即采取有效的防治措施。对于轻度病虫害，优先采用生物防治方法，如释放天敌昆虫等；对于较为严重的病虫害，可在符合相关法律法规的前提下使用化学农药进行防治，但应严格控制农药的使用剂量和安全间隔期，避免对环境和人体造成危害。4.2园林设施维护4.2.1道路与小径维护乙方应定期对园林内的道路和小径进行巡查。对于道路上的裂缝、坑洼等损坏，应及时进行修补；对于松动的地砖或石板，应进行重新铺设；保持道路和小径的清洁，及时清除落叶、杂物等。4.2.2园林建筑维护对于园林内的建筑，如亭台楼阁等，乙方应定期检查其结构安全。对腐朽的木质结构进行修复或更换，对建筑的漆面进行定期维护，防止剥落和褪色；对建筑周边的排水系统进行检查，保证排水畅通。4.2.3灌溉系统维护乙方应定期对灌溉系统进行检查和维护。清理灌溉管道内的杂物和水垢，修复或更换堵塞或损坏的喷头；对灌溉系统的控制设备进行调试，保证其正常运行，按照设定的灌溉计划准确供水。五、服务质量标准5.1植物养护标准植物应生长健壮，叶片色泽正常，无明显枯枝、黄叶现象。花卉应按照正常花期开花，花朵数量和质量应符合园林景观要求。植物的病虫害发生率应控制在[X]%以内，不得因病虫害导致植物大面积死亡或生长不良。5.2园林设施维护标准园林内的道路和小径应平整、畅通，无明显破损；园林建筑应结构稳固，外观整洁，漆面完好；灌溉系统应运行正常，喷头喷水均匀，无漏水现象。所有园林设施应满足安全使用要求，不得存在安全隐患。六、服务费用及支付方式6.1服务费用金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，乙方应按照国家相关法律法规的规定开具合法有效的发票给甲方。6.2费用构成明细服务费用主要包括以下几个部分：植物养护费用（包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等所需的人工、物料费用）占总费用的[X]%；园林设施维护费用（包括道路与小径维护、园林建筑维护、灌溉系统维护等所需的人工、材料、设备租赁等费用）占总费用的[X]%；乙方的管理费用（包括人员工资、办公费用等）占总费用的[X]%；利润占总费用的[X]%。6.3支付方式与时间甲方采用[付款方式，如银行转账]的方式向乙方支付服务费用。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年度服务费用的[预付款比例]作为预付款；自本合同生效后的每年度服务期限届满前[X]日，甲方应支付当年度剩余的服务费用。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1权利（1）有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取补救措施或赔偿损失。7.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（2）向乙方提供与园林托管相关的必要资料和信息，包括园林的规划图纸、植物名录、设施设备清单等。（3）协助乙方协调与园林周边单位或居民的关系，保证乙方能够顺利开展托管服务工作。（4）不得干涉乙方正常的托管服务工作，但在乙方的服务不符合合同约定时，有权提出合理的整改要求。7.2乙方权利与义务7.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。（2）在甲方提供的资料和信息不准确或不完整时，有权要求甲方补充或更正。（3）在托管服务过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致服务无法正常进行时，有权采取合理的应急措施，并及时通知甲方。7.2.2义务（1）按照本合同约定的服务内容、质量标准和时间要求，为甲方提供优质的园林托管服务。（2）制定详细的托管服务计划，并报甲方备案。服务计划应包括植物养护计划、园林设施维护计划、人员安排计划等内容。（3）定期向甲方汇报托管服务工作的进展情况，每月至少提交一次书面报告，报告内容应包括植物生长状况、病虫害发生情况、园林设施维护情况等。（4）妥善保管甲方提供的园林相关资料和信息，不得泄露给第三方。（5）在托管服务期间，乙方应遵守国家相关法律法规和政策规定，文明施工，安全作业，保证不发生安全。如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（6）在托管服务期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求，将园林及相关设施设备完好地交还给甲方。八、保险与风险承担8.1保险责任乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，为其在托管服务过程中可能产生的风险购买足额的商业保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等。保险期限应与本合同托管期限一致。乙方应将保险合同的副本提交给甲方备案。在托管服务期间，如发生保险范围内的，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并积极配合保险公司的调查和处理工作。8.2风险承担与转移在托管服务期间，因乙方原因导致的园林植物死亡、园林设施损坏等风险，由乙方承担责任并负责修复或赔偿。因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的园林植物死亡、园林设施损坏等风险，乙方应及时通知甲方，并在能力范围内采取必要的措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商确定损失分担和修复方案。对于甲方已经支付给乙方的服务费用中涉及到不可抗力事件影响期间的部分，应根据实际情况进行调整。九、合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1条件（1）本合同履行期间，如因国家法律法规、政策发生重大变化，导致本合同部分条款无法继续履行时，双方可协商变更合同相关条款。（2）在托管服务过程中，如因园林规划调整、甲方特殊需求等原因，需要对服务内容、服务质量标准、服务费用等进行调整时，双方可协商变更合同。9.1.2程序如需变更本合同，一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的原因、内容和影响。另一方应在收到变更请求后的[X]个工作日内给予书面答复。如双方协商一致同意变更，应签订书面的合同变更协议，变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件与程序9.2.1条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。（3）如果乙方违反本合同约定，未按照服务内容和质量标准提供服务，且在甲方书面通知整改后的[X]个工作日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）如果甲方未按照本合同约定支付服务费用，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用以及按照合同约定承担违约责任。9.2.2程序如需解除本合同，解除方应向另一方发出书面解除通知。通知应明确解除合同的原因、时间和相关要求。双方应在合同解除后，按照本合同的约定进行交接和清算工作。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如果甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用以及承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。10.1.2如果甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的托管服务工作，导致乙方无法按照合同约定提供服务的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任10.2.1如果乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和时间要求提供托管服务，乙方应按照未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方指定的时间内采取补救措施，重新按照合同约定提供服务。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2.3如果乙方未按照本合同约定购买保险或在保险发生后未及时通知保险公司进行理赔，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.2.4如果乙方在托管服务期间泄露甲方提供的园林相关资料和信息给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和商业信誉损失。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指派代表进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼