施工合同专用合同范本

施工合同专用合同范本合同编号：__________发包人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[详细地点]。工程内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑物主体建设、附属设施安装等]，工程规模为[描述工程规模，如建筑面积、层数等]。本工程性质为[例如新建、改建、扩建等]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：上述文件按顺序前者优先，同一顺序中后者优先。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同关于争议解决的约定处理。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。适用法律为[具体国家和地区的法律，如《中华人民共和国民法典》及相关建设工程法律法规]。本工程适用的标准及规范包括但不限于[列出主要适用的国家标准、行业标准等，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]，承包人应按照上述标准及规范进行施工。若上述标准及规范之间存在不一致之处，以要求较高者为准。若承包人在施工过程中发觉有必须采用的现行标准及规范之外的标准及规范，应事先取得发包人书面认可，并负责按相应标准及规范施工。二、双方当事人2.1发包人发包人应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于提供施工场地、支付工程价款等。发包人有权对工程进度、质量等进行监督检查，在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。2.2承包人承包人应具备相应的施工资质，按照合同约定进行工程施工，保证工程质量、工期等符合合同要求。承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。因承包人原因造成的安全，由承包人承担全部责任。三、工程承包范围3.1承包范围界定承包人的承包范围为[详细描述承包范围，如从基础工程到主体结构工程、装饰装修工程等具体涵盖的工程部分]，包括但不限于[列举特殊或容易产生歧义的工程内容]。承包人应承担的工作内容除了上述明确的工程施工外，还包括为完成工程施工所需的一切辅助工作，如临时设施搭建、场地清理等。3.2工作界面划分与其他相关工程或施工单位（如有）的工作界面划分如下：[明确各单位在工程不同部分的工作界限，例如，与电气安装单位的界面为在建筑物主体结构预留电气管道接口，由电气安装单位负责后续电气线路铺设等]。四、合同工期4.1开工日期本工程开工日期为[具体日期]，此日期以发包人或监理工程师下达的开工通知为准。承包人应在接到开工通知后[规定天数]日内做好开工准备并正式开工。若因承包人原因未能按时开工，每逾期一天，承包人应按照合同约定向发包人支付违约金。4.2竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。承包人应保证在竣工日期前完成全部工程内容，并达到合同约定的质量标准。若因承包人原因导致工程未能按时竣工，承包人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期竣工违约金、赔偿发包人因工程逾期产生的损失等。4.3工期延误（1）因以下原因造成工期延误，经发包人或监理工程师书面确认后，工期相应顺延：①发包人未能按合同约定提供施工场地、施工条件或相关资料；②不可抗力；③因设计变更导致工程量增加或工程内容发生重大变化；④发包人指定的分包人或供应商未能按时提供货物或服务，影响工程进度；⑤其他非承包人原因造成的延误。（2）承包人应在上述导致工期延误的事件发生后[规定天数]日内，向发包人或监理工程师提出书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。发包人或监理工程师应在收到申请后[规定天数]日内进行审核并给予书面答复。若承包人未按照规定提出工期顺延申请，则视为承包人放弃工期顺延的权利。五、质量与检验5.1工程质量标准本工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行工程质量验收规范合格标准]。承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。在施工过程中，承包人应建立健全质量管理体系，配备必要的质量管理人员，对工程质量进行严格控制。5.2检查和返工（1）发包人或监理工程师有权对工程质量进行检查，承包人应积极配合。检查内容包括但不限于原材料质量、施工工艺、工程实体质量等。承包人应按照发包人或监理工程师的要求提供相关资料和检查条件。（2）经检查发觉工程质量不符合合同约定标准的，承包人应按照发包人或监理工程师的要求进行返工或整改，直至工程质量符合要求。因承包人原因导致的返工或整改费用由承包人承担，且承包人应承担因返工或整改造成的工期延误责任。若承包人拒绝按照要求进行返工或整改，发包人有权委托其他单位进行处理，由此产生的费用从承包人的工程价款中扣除，并且承包人应承担相应的违约责任。5.3隐蔽工程和中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人或监理工程师进行验收。通知应提前[规定小时数]小时发出，并提供隐蔽工程验收的相关资料。发包人或监理工程师应在接到通知后[规定小时数]小时内到达现场进行验收。若发包人或监理工程师未能按时到达现场，且未事先通知承包人延期的，承包人有权自行隐蔽，但应做好记录。（2）中间验收应按照工程施工进度和合同约定进行。承包人应在中间验收前向发包人或监理工程师提交中间验收申请和相关资料。发包人或监理工程师应在收到申请后[规定天数]日内组织中间验收。经中间验收合格后，方可进入下一工序施工。若中间验收不合格，承包人应按照要求进行整改，整改合格后重新申请中间验收。六、合同价款与支付6.1合同价款本合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。本合同价款采用[计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]计价方式。若采用固定总价计价方式，合同价款在合同约定的风险范围内不再调整；若采用固定单价计价方式，工程量根据实际完成情况计量，单价按照合同约定执行，工程价款根据实际工程量和单价计算；若采用可调价格计价方式，合同价款调整因素包括但不限于工程变更、物价波动、政策法规变化等，具体调整方法按照合同约定执行。6.2预付款（1）发包人应在合同签订后[规定天数]日内，向承包人支付预付款。预付款金额为合同价款的[预付款比例]，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）承包人应在收到预付款后向发包人提供预付款保函（如有要求），预付款保函的金额为预付款金额，有效期至[具体日期]。（3）预付款应按照工程进度逐步扣回。扣回方式为[详细描述扣回方式，如从工程进度款中按一定比例扣回等]。6.3工程进度款支付（1）承包人应按照合同约定的工程进度，每月[具体日期]向发包人提交当月工程进度报告和工程进度款支付申请。工程进度报告应包括但不限于当月完成的工程量、工程质量情况、工程进度偏差分析等内容。工程进度款支付申请应明确当月应支付的工程进度款金额。（2）发包人应在收到承包人的工程进度报告和工程进度款支付申请后[规定天数]日内进行审核。审核无误后，发包人应在[规定天数]日内支付工程进度款。工程进度款支付比例为当月已完工程价款的[进度款支付比例]。（3）若发包人对承包人提交的工程进度报告或工程进度款支付申请有异议，应在收到后[规定天数]日内通知承包人，并说明异议理由。承包人应在接到通知后[规定天数]日内进行回复，并提供相关证明材料。双方应协商解决异议，若协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。6.4工程结算（1）工程竣工后，承包人应在[规定天数]日内提交竣工结算报告和完整的结算资料。竣工结算报告应包括工程结算总价、结算依据、工程变更价款调整情况等内容。结算资料应包括但不限于工程竣工图纸、工程变更文件、工程量计算书、工程签证单等。（2）发包人应在收到承包人的竣工结算报告和结算资料后[规定天数]日内进行审核。若发包人对竣工结算报告有异议，应在审核期内通知承包人，并说明异议理由。承包人应在接到通知后[规定天数]日内进行回复，并提供相关证明材料。双方应协商解决异议，若协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。（3）经双方核对无误后的工程结算总价为最终结算价款。发包人应在确定最终结算价款后[规定天数]日内支付除质量保证金以外的全部结算价款。质量保证金按照合同约定扣留，在工程质量保修期满后按照合同约定返还承包人。七、材料设备供应7.1发包人供应材料设备（1）发包人供应的材料设备应按照合同约定的品种、规格、型号、数量、质量等级等要求按时供应到施工现场。发包人应提前[规定天数]日通知承包人材料设备的供应计划，以便承包人做好接收和保管准备。（2）承包人应负责对发包人供应的材料设备进行验收。验收内容包括但不限于材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等。若发觉材料设备不符合合同要求，承包人应及时通知发包人，并协助发包人进行处理。（3）承包人应妥善保管发包人供应的材料设备，因承包人保管不善造成的损失由承包人承担。未经发包人同意，承包人不得擅自使用发包人供应的材料设备。若承包人需要使用发包人供应的材料设备，应按照合同约定的程序办理使用手续。7.2承包人采购材料设备（1）承包人采购的材料设备应符合合同约定的质量标准和设计要求。承包人应在采购前向发包人提供材料设备的品牌、规格、型号、质量等级等信息，经发包人书面认可后方可采购。（2）承包人应按照工程进度计划及时采购材料设备，保证工程施工的顺利进行。承包人应对采购的材料设备质量负责，若因材料设备质量问题导致工程质量不符合要求，承包人应承担全部责任。（3）承包人应妥善保管采购的材料设备，防止材料设备损坏、变质等情况发生。在材料设备进入施工现场前，承包人应通知发包人或监理工程师进行验收。验收合格后方可用于工程施工。八、工程变更8.1工程变更的范围（1）本工程变更包括但不限于设计变更、工程量增减、工程内容调整等。设计变更包括发包人提出的设计修改、设计优化以及由于设计单位原因导致的设计变更等；工程量增减是指在施工过程中由于各种原因导致的实际工程量与合同工程量之间的差异；工程内容调整是指对工程施工范围、施工顺序、施工工艺等方面的调整。（2）工程变更应符合工程建设的实际需要，不得违反国家法律法规和工程建设强制性标准。8.2工程变更的程序（1）发包人提出工程变更的，应提前[规定天数]日以书面形式通知承包人。通知内容应包括工程变更的内容、范围、变更的原因等。承包人应在收到通知后[规定天数]日内回复发包人，说明工程变更对工程进度、工程质量、工程价款等方面的影响。（2）承包人提出工程变更的，应提前[规定天数]日向发包人提交工程变更申请报告。申请报告应包括工程变更的内容、范围、变更的原因、对工程进度、工程质量、工程价款等方面的影响以及变更的具体方案等。发包人应在收到申请报告后[规定天数]日内进行审核，并书面答复承包人。（3）工程变更经发包人书面同意后，承包人应按照变更后的要求进行施工。若工程变更涉及到工程价款调整的，应按照合同约定的变更价款确定方法进行调整。（4）工程变更涉及到设计文件修改的，应由原设计单位出具设计变更文件。承包人应按照设计变更文件进行施工。8.3变更价款的确定（1）若合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）若合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）若合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人或其委托的工程造价咨询机构审核后确定变更价款。（4）承包人应在工程变更确定后[规定天数]日内，向发包人提交变更价款的计算书及相关依据。发包人应在收到后[规定天数]日内进行审核并给予书面答复。若双方对变更价款有异议，应按照合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收与结算9.1竣工验收（1）工程竣工后，承包人应按照国家和地方有关工程竣工验收的规定，向发包人提交竣工报告和竣工资料。竣工报告应包括工程概况、工程完成情况、工程质量自评情况等内容。竣工资料应包括但不限于工程竣工图纸、施工过程资料、工程质量检验资料等，竣工资料应齐全、完整、准确，符合工程档案管理的要求。（2）发包人应在收到承包人的竣工报告和竣工资料后[规定天数]日内组织竣工验收。竣工验收应由发包人、承包人、设计单位、监理单位（如有）等相关单位参加。若工程符合竣工验收条件，各参加单位应在竣工验收报告上签字盖章；若工程不符合竣工验收条件，承包人应按照验收单位提出的意见进行整改，整改合格后重新申请竣工验收。（3）工程竣工验收合格后，发包人应在[规定天数]日内办理工程竣工备案手续。9.2竣工结算（1）承包人应在工程竣工验收合格后[规定天数]日内提交竣工结算报告和完整的结算资料。竣工结算报告应包括工程结算总价、结算依据、工程变更价款调整情况等内容。结算资料应包括但不限于工程竣工图纸、工程变更文件、工程量计算书、工程签证单等。（2）发包人应在收到承包人的竣工结算报告和结算资料后[规定天数]日内进行审核。若发包人对竣工结算报告有异议，应在审核期内通知承包人，并说明异议理由。承包人应在接到通知后[规定天数]日内进行回复，并提供相关证明材料。双方应协商解决异议，若协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。（3）经双方核对无误后的工程结算总价为最终结算价款。发包人应在确定最终结算价款后[规定天数]日内支付除质量保证金以外的全部结算价款。质量保证金按照合同约定扣留，在工程质量保修期满后按照合同约定返还承包人。十、违约、索赔和争议10.1违约（1）发包人违约①若发包人未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向承包人支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程价款。②若发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或相关资料，导致工程延误或承包人损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。③若发包人违反合同约定，将工程发包给第三方或擅自变更工程内容，应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失。（2）承包人违约①若承包人未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向发包人支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，发包人有权解除合同，并要求承包人承担违约责任