2025版物业管理企业清洁服务外包委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理企业清洁服务外包委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理企业名称1.2物业管理企业地址1.3物业管理企业法定代表人1.4清洁服务外包企业名称1.5清洁服务外包企业地址1.6清洁服务外包企业法定代表人2.服务范围与内容2.1清洁服务区域2.2清洁服务项目2.3清洁服务标准2.4清洁服务时间3.服务价格与结算3.1清洁服务费用3.2结算方式3.3付款期限3.4付款方式4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量检查与考核4.3质量问题处理5.安全生产与环保要求5.1安全生产责任5.2安全生产措施5.3环保要求5.4环保措施6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1清洁服务外包企业资质证明11.2清洁服务外包企业员工名单11.3清洁服务外包企业安全生产许可证明11.4清洁服务外包企业环保许可证明12.合同履行监督12.1监督机构12.2监督内容12.3监督方式13.合同解除后的处理13.1服务交接13.2费用结算13.3资料移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理企业名称：物业管理有限公司1.2物业管理企业地址：市区路号1.3物业管理企业法定代表人：1.4清洁服务外包企业名称：清洁服务有限公司1.5清洁服务外包企业地址：市区路号1.6清洁服务外包企业法定代表人：2.服务范围与内容2.1清洁服务区域：小区全部公共区域及住宅楼道2.2清洁服务项目：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾清运等2.3清洁服务标准：按照国家相关标准及物业管理规定执行2.4清洁服务时间：每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:003.服务价格与结算3.1清洁服务费用：每平方米0.5元，按月结算3.2结算方式：银行转账3.3付款期限：每月10日前支付上月费用3.4付款方式：对公账户转账4.服务质量要求4.1服务质量标准：达到国家清洁服务行业一级标准4.2质量检查与考核：每月进行一次全面检查，每季度进行一次考核4.3质量问题处理：发现问题及时整改，确保问题在24小时内得到解决5.安全生产与环保要求5.1安全生产责任：清洁服务外包企业负责安全生产5.2安全生产措施：制定安全生产规章制度，定期进行安全培训5.3环保要求：清洁服务过程中不得使用违禁化学品，确保环保要求5.4环保措施：采用环保清洁用品，定期清理废弃物6.服务期限与终止6.1服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止6.2终止条件：合同期满、双方协商一致或出现法定终止情形6.3终止程序：提前一个月书面通知对方，办理相关手续7.违约责任7.1违约情形：未按约定提供清洁服务、服务质量不符合要求、安全生产事故等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等情形需要变更合同内容9.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或双方协商一致解除9.3合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认10.合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同备案：合同签订后30日内向相关部门备案11.合同附件11.1清洁服务外包企业资质证明：提供企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证等11.2清洁服务外包企业员工名单：提供所有参与本项目的员工名单及联系方式11.3清洁服务外包企业安全生产许可证明：提供安全生产许可证复印件11.4清洁服务外包企业环保许可证明：提供环保许可证复印件12.合同履行监督12.1监督机构：物业管理企业设立专门监督小组12.2监督内容：服务质量、安全生产、环保要求等12.3监督方式：定期检查、现场巡查、资料审核等13.合同解除后的处理13.1服务交接：合同解除后，清洁服务外包企业应将服务区域清理干净，并将相关资料移交给物业管理企业13.2费用结算：结算双方在合同解除前产生的费用13.3资料移交：清洁服务外包企业应将所有项目资料、合同文件等移交给物业管理企业14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同签订地：市区14.5合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关，且有助于提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入的申请与批准3.1任何一方有意引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。3.2对方收到申请后，应在7个工作日内给予答复，同意或不同意第三方介入。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.第三方的责权利5.1责任：第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2权利：第三方有权根据合作协议获取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的支持与协助。5.3利益：第三方在履行合作协议过程中，有权享受合同双方提供的利益，如优先权、优惠条件等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是平等主体，合作协议是双方共同认可的独立合同。6.2第三方与合同履行的关系：第三方介入的目的是协助合同双方履行合同，但第三方不参与合同主体权利义务的承担。6.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同双方以外的其他方（如供应商、业主等）无直接法律关系，但需遵守相关法律法规。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用预算等。7.2第三方介入后，合同双方应监督第三方履行职责，确保服务质量和效率。7.3第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应先协商解决，协商不成可参照第八条争议解决方式处理。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项或服务内容，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如出现合同双方或第三方无法继续履行合作协议的情形，应协商一致解除合作协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同双方协商一致或出现法定终止情形。9.2第三方介入终止的程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。10.第三方介入的资料保存与移交10.1第三方介入过程中产生的资料，合同双方应妥善保存，并确保资料的真实性和完整性。10.2第三方介入终止后，合同双方应将相关资料移交给合同另一方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务外包企业资质证明要求：提供企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证等合法有效的复印件。说明：证明清洁服务外包企业的合法性和资质，确保其具备提供服务的能力。2.清洁服务外包企业员工名单要求：提供所有参与本项目的员工名单，包括姓名、工种、联系方式等。说明：明确服务人员的身份信息，便于合同双方进行管理和服务监督。3.清洁服务外包企业安全生产许可证明要求：提供安全生产许可证复印件，证明其具备安全生产条件。说明：确保清洁服务外包企业在提供服务过程中能够保障安全生产。4.清洁服务外包企业环保许可证明要求：提供环保许可证复印件，证明其符合环保要求。说明：确保清洁服务外包企业在提供服务过程中不会对环境造成污染。5.清洁服务外包企业服务标准要求：提供清洁服务外包企业的服务标准，包括服务内容、质量要求等。说明：明确清洁服务外包企业的服务标准，便于合同双方进行监督和考核。6.清洁服务外包企业服务质量考核记录要求：提供每月服务质量考核记录，包括考核时间、考核内容、考核结果等。说明：记录清洁服务外包企业的服务质量，便于合同双方进行监督和改进。7.清洁服务外包企业安全生产培训记录要求：提供安全生产培训记录，包括培训时间、培训内容、培训人员等。说明：证明清洁服务外包企业对员工进行了安全生产培训，提高了安全生产意识。8.清洁服务外包企业环保措施记录要求：提供环保措施记录，包括环保用品使用、废弃物处理等。说明：证明清洁服务外包企业在提供服务过程中采取了环保措施，符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供清洁服务责任认定：清洁服务外包企业应按照合同约定提供清洁服务，如未履行或服务质量不符合要求，应承担违约责任。示例：如清洁服务外包企业未能按时完成清洁任务，应支付违约金或赔偿损失。2.违约行为：服务质量不符合要求责任认定：清洁服务外包企业应确保服务质量达到合同约定的标准，如未达到，应承担违约责任。示例：如清洁服务外包企业未能按照约定清洁地面，导致地面污渍未清理，应承担相应责任。3.违约行为：安全生产事故责任认定：清洁服务外包企业应确保安全生产，如发生安全生产事故，应承担违约责任。示例：如清洁服务外包企业在提供服务过程中发生安全事故，应承担赔偿责任。4.违约行为：环保要求未达标责任认定：清洁服务外包企业应遵守环保要求，如未达标，应承担违约责任。示例：如清洁服务外包企业在提供服务过程中使用违禁化学品，应承担相应责任。5.违约行为：未按约定支付费用责任认定：合同双方应按约定支付费用，如未按约定支付，应承担违约责任。示例：如物业管理企业未按时支付清洁服务费用，应支付违约金或赔偿损失。6.违约行为：合同解除后的处理责任认定：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，如未履行，应承担违约责任。示例：如合同解除后，清洁服务外包企业未按时移交资料，应承担相应责任。全文完。2024版物业管理企业清洁服务外包委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务提供方1.2业主方1.3物业管理区域1.4合同期限1.5保密条款2.服务内容2.1清洁范围2.2清洁标准2.3服务时间2.4清洁人员资质要求2.5设备与材料要求3.服务质量3.1质量标准3.2质量监督与验收3.3质量问题处理4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.人员管理5.1人员培训5.2人员派遣5.3人员调动与更换5.4人员奖惩6.资产保护6.1财产保护6.2设备维护6.3事故处理7.环保要求7.1环保法规遵守7.2废弃物处理7.3能源节约8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1隐私保护12.2合同附件12.3合同解释13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务提供方本合同中，服务提供方指具备相应资质，能够提供物业管理区域清洁服务的公司或个人。1.2业主方本合同中，业主方指拥有物业管理区域所有权或使用权，并委托服务提供方提供清洁服务的单位或个人。1.3物业管理区域物业管理区域指业主方拥有的，需要服务提供方提供清洁服务的具体区域，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.4合同期限本合同期限自双方签署之日起至____年____月____日止。1.5保密条款双方对本合同内容以及物业管理区域内的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条服务内容2.1清洁范围（1）公共区域：包括但不限于楼梯、电梯、走廊、停车场、绿化带等。（2）住宅区域：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。（3）商业区域：包括但不限于店铺、办公室、会议室等。2.2清洁标准（1）公共区域：每日清洁一次，保持干净、整洁。（2）住宅区域：每周清洁一次，保持干净、整洁。（3）商业区域：根据实际需求，每日或每周清洁一次，保持干净、整洁。2.3服务时间服务提供方应在每日____时开始，至____时结束，具体时间可根据实际情况进行调整。2.4清洁人员资质要求（1）持有有效健康证明。（2）具备一定的工作经验。2.5设备与材料要求（1）清洁工具：如扫把、拖把、清洁剂等。（2）清洁材料：如垃圾袋、清洁剂、消毒液等。第三条服务质量3.1质量标准（1）清洁工作完成后，公共区域、住宅区域、商业区域应达到干净、整洁、无异味。（2）清洁过程中，不得损坏物业管理区域内的设施设备。3.2质量监督与验收业主方有权对服务提供方的服务质量进行监督与验收，如发现质量问题，应及时通知服务提供方进行整改。3.3质量问题处理服务提供方应在接到业主方通知后____小时内，对质量问题进行处理，确保问题得到妥善解决。第四条服务费用4.1费用构成（1）人工费用。（2）设备与材料费用。（3）其他相关费用。4.2费用支付方式（1）每月____日前，支付当月服务费用。（2）支付方式为银行转账或现金。4.3费用调整如遇物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。第五条人员管理5.1人员培训服务提供方应对派遣的清洁人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。5.2人员派遣服务提供方应根据物业管理区域的需求，合理派遣清洁人员。5.3人员调动与更换如因工作需要，服务提供方有权对派遣的清洁人员进行调动或更换。5.4人员奖惩服务提供方应根据清洁人员的工作表现，进行相应的奖惩。第六条资产保护6.1财产保护服务提供方应妥善保管物业管理区域内的财产，防止财产损失。6.2设备维护服务提供方应对物业管理区域内的设施设备进行定期维护，确保设备正常运行。6.3事故处理如发生意外事故，服务提供方应立即采取补救措施，并通知业主方。第七条环保要求7.1环保法规遵守服务提供方应遵守国家有关环保的法律法规，采取有效措施，减少对环境的影响。7.2废弃物处理服务提供方应对清洁过程中产生的废弃物进行分类处理，确保废弃物得到妥善处理。7.3能源节约服务提供方应采取节能措施，减少能源消耗。第八条合同变更与解除8.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）本合同约定的其他解除条件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方未按合同约定提供或使用服务。（3）一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金。（2）赔偿对方因此遭受的损失。（3）按照本合同约定采取补救措施。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约。（2）违约方已采取合理措施避免或减少损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条其他约定12.1隐私保护双方对本合同内容及物业管理区域内的个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）服务提供方资质证明。（2）服务提供方清洁人员名单。（3）服务提供方设备清单。12.3合同解释本合同的解释权归业主方所有。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）直接送达。（2）邮寄送达。13.2送达地址业主方送达地址：____。服务提供方送达地址：____。13.3送达时间送达时间以实际收到时间为准。第十四条合同签署与附件14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：（1）服务提供方资质证明。（2）服务提供方清洁人员名单。（3）服务提供方设备清单。（4）合同变更协议。（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或评估的独立实体。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。2.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，作为本合同的补充部分。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同总金额的____%。（1）因第三方提供的服务导致合同履行不符合约定的。（2）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方财产损失的。第四条第三方职责（1）提供专业服务：如项目管理、技术支持、风险评估等。（2）咨询：如法律咨询、财务咨询、市场咨询等。（3）监督：如质量监督、进度监督、成本监督等。（4）评估：如项目评估、市场评估、风险评估等。第五条第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方以及物业管理区域内其他主体的关系。6.2第三方不得以任何形式代表甲乙双方或物业管理区域内的其他主体进行决策或承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方或物业管理区域内的其他主体进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，争议解决方式按照本合同第十条的规定执行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同签署第三方介入终止协议，明确双方的权利和义务。9.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的任何责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的相关信息负有保密义务。10.2第三方不得以任何形式泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第十一条第三方介入的成本和费用11.1第三方介入的成本和费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。11.2第三方介入的成本和费用应包含在合同总金额内，由甲乙双方按照约定分摊。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应在第三方介入协议中另行约定。12.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务提供方资质证明详细要求：提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、相关行业资质证书等。说明：用于证明服务提供方具备提供清洁服务的合法资质。2.服务提供方清洁人员名单详细要求：包括清洁人员的姓名、身份证号码、联系方式、工作经历、培训记录等。说明：用于明确服务提供方派遣的清洁人员信息，确保人员资质。3.服务提供方设备清单详细要求：列出清洁设备名称、型号、数量、购买日期、使用状况等。说明：用于明确服务提供方提供的清洁设备情况，确保设备完好。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限、责任、费用、保密条款等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：用于规范争议解决流程，确保双方权益。7.第三方介入终止协议详细要求：记录第三方介入终止的原因、双方签字盖章等。说明：用于明确第三方介入终止情况，确保合同履行。8.其他与本合同相关的文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、验收报告等。说明：用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按合同约定提供清洁服务。业主方未按时支付服务费用。第三方未按协议约定履行职责。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。违约责任认定标准参照相关法律法规和合同约定。3.示例说明：示例一：服务提供方未按合同约定提供清洁服务，导致物业管理区域卫生状况恶化。责任认定：服务提供方应支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：业主方未按时支付服务费用，导致服务提供方无法正常履行合同。责任认定：业主方应支付滞纳金，并承担因此产生的额外费用。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版物业管理企业清洁服务外包委托合同2本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景及目的2.合同双方基本信息2.1物业管理企业基本信息2.2清洁服务外包方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量检查与验收5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用构成5.3费用支付方式6.服务人员管理6.1服务人员配备6.2服务人员培训6.3服务人员考核7.物业管理区域及设施7.1物业管理区域划分7.2物业管理设施清单8.安全与环保要求8.1安全生产责任8.2环保要求及措施9.违约责任与处理9.1违约情形及处理9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务内容清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：物业管理区域及设施清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同解释14.4合同附件14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。1.2合同签订的背景及目的鉴于物业管理企业在日常运营中，需要对物业管理区域进行清洁服务，为确保服务质量和效率，现就物业管理企业清洁服务外包事宜，经双方友好协商，达成一致，签订本合同。2.合同双方基本信息2.1物业管理企业基本信息物业管理企业名称：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2清洁服务外包方基本信息清洁服务外包方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________3.服务内容与范围3.1服务内容概述本合同约定的服务内容为物业管理区域内的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共区域清洁等。3.2服务范围界定（1）物业管理区域内的所有公共区域；（2）物业管理区域内的建筑物内外墙面、楼梯、电梯间、走廊等；（3）物业管理区域内的绿化带、停车场等；（4）物业管理区域内其他需要清洁的设施及区域。4.服务质量要求4.1服务质量标准（1）地面清洁：地面无污渍、无杂物，保持整洁；（2）垃圾清运：垃圾及时清运，无堆积；（3）公共区域清洁：公共区域保持干净、整洁，无明显污渍；（4）绿化带、停车场等区域：保持绿化带美观、停车场整洁；（5）其他设施及区域：保持整洁，无明显污渍。4.2质量检查与验收物业管理企业将定期对服务质量进行检查，清洁服务外包方应积极配合，确保服务质量符合约定标准。5.服务期限及费用5.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务费用构成（1）人工费用；（2）清洁用品及设备费用；（3）其他相关费用。5.3费用支付方式服务费用按月支付，每月____日前，清洁服务外包方应向物业管理企业提交上月服务费用清单，物业管理企业应在收到清单后____日内支付当月服务费用。6.服务人员管理6.1服务人员配备清洁服务外包方应按照合同约定配备足够数量的服务人员，确保服务质量。6.2服务人员培训清洁服务外包方应对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。6.3服务人员考核物业管理企业将对服务人员进行定期考核，考核内容包括但不限于工作态度、服务技能、服务质量等。8.安全与环保要求8.1安全生产责任清洁服务外包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保服务过程中的人员和设备安全。发生安全事故时，应及时报告物业管理企业，并按照相关规定处理。8.2环保要求及措施清洁服务外包方应采取有效措施，确保清洁服务过程中不产生或减少对环境的影响。具体措施包括但不限于：（1）使用环保清洁剂和清洁工具；（2）合理处置废弃物，不得随意丢弃；（3）减少噪音和粉尘污染。9.违约责任与处理9.1违约情形及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按时提供服务；（2）服务质量不符合约定标准；（3）违反安全生产规定；（4）违反环保要求。9.2违约责任承担（1）赔偿因违约给对方造成的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施，恢复合同履行。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：服务内容清单详细列明本合同约定的服务内容和范围。12.2附件二：服务质量标准详细规定服务质量的具体标准。12.3附件三：物业管理区域及设施清单详细列明物业管理区域及设施的具体情况。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为________________。13.3合同签署人员物业管理企业代表：________________清洁服务外包方代表：________________14.其他约定事项14.1合同变更任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2合同解除合同解除需符合法律、法规规定的条件，并经双方协商一致。14.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：（1）附件一：服务内容清单；（2）附件二：服务质量标准；（3）附件三：物业管理区域及设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除物业管理企业和清洁服务外包方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行服务质量监督和评估；（3）提供技术支持和服务；（4）处理合同履行过程中的争议；（5）其他经双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后____日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）客观、公正地履行职责；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）获取合同双方提供的相关资料；（2）根据职责要求，对合同履行情况进行调查、监督和评估；（3）提出合理化建议；（4）要求合同双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理企业的关系第三方与物业管理企业之间是委托与受托关系，物业管理企业应向第三方支付必