企业租房合同

企业租房合同合同编号：__________一、合同双方信息1.出租方信息出租方（以下简称甲方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]。2.承租方信息承租方（以下简称乙方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]。二、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该地址应当明确至门牌号、楼层、房间号等详细信息，且应符合当地的地址登记规范，以便准确识别房屋的地理位置。2.房屋面积与结构房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有需要明确区分的情况）。房屋结构为[例如：砖混结构、框架结构等]，具体房间布局为[详细描述房间数量、功能分区，如客厅、卧室、办公室、会议室等数量及分布]。3.附属设施设备房屋附带以下设施设备：基础设备：水电设施齐全且正常运行，包括但不限于独立电表、水表，电线线路符合安全标准，水管无渗漏现象。供暖/制冷设备：配备[具体设备名称，如空调、分体式空调等]，并且在租赁开始时应处于可正常使用状态，其维护保养责任按照本合同相关规定执行。通信设备：已安装[如有，注明网络类型，如光纤网络]网络接口，可满足乙方正常办公或经营所需的通信需求。其他设备：[列出其他附属设施设备，如电梯、消防设备等，并注明设备状态及相关责任]。三、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋用于[具体的合法用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。乙方应保证其使用行为符合相关法律法规规定以及房屋的规划用途。2.用途限制乙方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于存储危险物品（如易燃易爆、有毒有害等物品）、进行违法经营活动等。同时乙方应遵守当地部门对该区域房屋使用用途的限制规定，如环保要求、消防规定等。若因乙方违反用途限制条款导致的一切法律责任和损失，均由乙方承担，并且甲方有权解除本合同。四、租赁期限1.起始日期与结束日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期和结束日期应明确到日，并且双方应在该期限内履行各自的权利和义务。在租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动延续[X]个月（如有默认延续的情况），但延续期间的租金等条款应按照本合同约定执行，如有调整需双方另行书面协商确定。2.续租条款若乙方希望在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个月内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况和双方协商进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空房屋并交还甲方。五、租金及押金1.租金标准该房屋的租金为每月/每年[具体金额]元。租金金额应明确货币单位，并且根据市场行情、房屋位置、面积、设施设备等因素综合确定。租金标准在租赁期限内可按照以下方式调整：[例如：每年按照[X]%的比例递增或者根据市场物价指数调整等方式，详细说明调整的触发条件和计算方法]。2.租金支付方式与时间乙方应按照以下方式支付租金：支付方式：[如银行转账、支票等，应注明收款方账户信息等详细内容]。支付时间：租金应每[具体周期，如每月、每季度等]的[具体日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方腾空房屋，同时乙方已支付的押金不予退还。3.押金金额与退还条件乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备等。在租赁期满或者本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照合同约定腾空房屋、结清各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和损失赔偿金额后，将剩余押金退还乙方（如有）。六、房屋维护与修缮1.出租方责任甲方应保证房屋在租赁开始时主体结构安全，附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，对于房屋的主体结构部分（如地基、承重墙、屋顶等），若出现损坏影响乙方正常使用的情况，甲方应负责及时修缮。修缮费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。例如，若因自然损耗导致屋顶漏水，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行修缮；若因地震、洪水等不可抗力因素造成房屋损坏，甲方应在合理时间内进行修复，但乙方应给予必要的配合和协助。甲方还应负责房屋外立面的维护以及公共区域（如有与其他租户共用的情况）的正常使用维护，保证乙方的正常通行和使用权益。对于房屋的消防设施、电梯等涉及公共安全的设备，甲方应按照相关法律法规要求定期进行检查、维护和保养，费用由甲方承担。2.承租方责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或者擅自改变其结构和功能。对于因乙方正常使用造成的设施设备的自然损耗（如灯泡更换、水龙头轻微损坏等），乙方应自行承担维修费用并及时进行修复。若乙方发觉房屋存在非因自身原因造成的损坏或者安全隐患，应及时通知甲方。在乙方租赁期间，若乙方需要对房屋进行装修或者改造，应事先书面征得甲方同意，并提交装修方案和施工图纸。装修方案应符合相关法律法规和房屋的安全要求，不得破坏房屋的主体结构。装修费用由乙方自行承担，并且在租赁期满或者本合同提前解除时，乙方不得拆除依附于房屋主体结构的装修部分（如墙面的固定装饰、地板等），甲方也无需对乙方的装修费用进行补偿。若因乙方装修或改造行为导致房屋损坏或者给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿费用。乙方应负责保持房屋内部的清洁卫生，按照当地环境卫生管理规定处理垃圾和废弃物。乙方应遵守物业管理公司（如有）的相关规定，按时缴纳物业费，并配合物业管理公司的管理工作。七、房屋的转让与转租1.转让条款在租赁期间，若甲方转让房屋，应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权或者在通知期限内未作出答复，甲方有权将房屋转让给第三方。转让后，本租赁合同继续有效，新的房屋所有人（以下简称丙方）取代甲方成为本合同的出租方，享有和承担本合同中甲方的权利和义务。甲方应保证丙方知晓本租赁合同的存在以及相关条款内容，并协助乙方与丙方办理相关的交接手续，如押金的转移等。2.转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方确有转租需求，应向甲方提出书面申请，说明转租的原因、第三方的基本情况（如公司名称、经营范围等）以及转租的期限等内容。甲方有权对乙方的转租申请进行审查，若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本提交给甲方备案。在转租期间，乙方仍应按照本合同约定向甲方承担租金支付、房屋维护等各项义务，第三方的行为导致的任何法律责任和损失，乙方应向甲方承担连带责任。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除1.出租方解除权在以下情况下，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的，或者未按照本合同约定的方式和时间支付其他费用（如水电费、物业费等）累计超过[X]元的。乙方擅自改变房屋结构或者损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后在[X]个工作日内未进行修复或者赔偿的。乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的。乙方利用房屋进行违法活动或者违反法律法规规定的其他行为，对房屋或者甲方造成损害的。甲方解除合同应书面通知乙方，通知自送达乙方之日起生效。合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空房屋并交还甲方，乙方已支付的租金按照实际使用天数计算，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担违约责任。2.承租方解除权在以下情况下，乙方有权解除本合同：甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，如主体结构存在安全隐患、附属设施设备无法正常使用等，经乙方书面通知后在[X]个工作日内仍未解决的。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋（如甲方干涉乙方的合法使用行为、第三方基于甲方的原因对房屋主张权利等），经乙方书面通知后在[X]个工作日内仍未解决的。房屋因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致无法继续使用，且双方无法就变更合同条款达成一致的。乙方解除合同也应书面通知甲方，通知自送达甲方之日起生效。合同解除后，甲方应在[X]个工作日内退还乙方已支付的押金（如有扣除违约金或损失赔偿的情况除外），乙方已支付的租金按照实际使用天数计算，乙方无需承担违约责任。3.解除程序无论是甲方还是乙方解除合同，双方应在合同解除后进行房屋及附属设施设备的交接。交接时，应制作交接清单，明确房屋的现状、设施设备的完好情况以及各项费用的结算情况等内容。双方应签字确认交接清单，如有争议，可通过本合同约定的争议解决方式处理。在交接完成之前，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如乙方应继续按照合同约定支付租金（如有），甲方应提供房屋及相关设施设备的正常使用（如有）。九、违约责任1.出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未能履行应尽的义务，如未按时修缮房屋、未保证房屋及附属设施设备正常使用等，甲方应按照以下方式承担违约责任：对于因甲方违约给乙方造成的直接经济损失（如因房屋漏水导致乙方办公设备损坏、因甲方未按时修缮影响乙方正常经营造成的损失等），甲方应予以赔偿。赔偿金额应根据实际损失情况确定，乙方应提供相关的证据（如发票、维修清单等）证明损失的金额。若甲方的违约行为导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照当月/当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（按照实际使用天数计算）和押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.承租方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照以下方式承担违约责任：对于因乙方违约给甲方造成的直接经济损失（如因乙方损坏房屋需要修缮的费用、因乙方拖欠租金给甲方造成的利息损失等），乙方应予以赔偿。赔偿金额根据实际损失情况确定，甲方应提供相关证据证明损失金额。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，并且乙方应按照合同约定的租金标准支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金（即使乙方未实际使用房屋）。若乙方擅自改变房屋用途或者转租房屋，除应恢复原状或者解除与第三方的转租关系外，乙方应向甲方支付[具体金额]元的违约金，若该违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方应补足差额部分。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内安排相关人员进行协商，协商地点可由双方共同确定。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：仲裁：双方可根据本合同签订时有效的仲裁协议，将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，