个人买卖房合同范本

个人买卖房合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史、现状、瑕疵等。2.买方信息乙方承诺购买该房屋的用途为自住/投资等（根据实际情况填写），并具备相应的购买能力。乙方应按照合同约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于__________（具体地址）。房屋所在的地理位置、周边环境等相关信息。2.房屋面积房屋的建筑面积为__________平方米。房屋的使用面积为__________平方米。3.房屋户型房屋的户型为__________（详细描述户型结构）。4.房屋产权情况该房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等）。房屋的产权证书编号为__________。甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格为甲方净得价，不包含任何其他费用。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以__________（付款方式，如银行转账、现金等）方式支付给甲方。3.定金条款如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.房屋交接手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋的交付情况。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间及手续办理双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。2.税费承担方式办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加，增加的部分由双方按照各自的比例承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________日内，安排人员进行维修。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构提供__________年的保修服务，对房屋的附属设施设备提供__________年的保修服务（具体保修期限根据实际情况填写）。在保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款项及利息。如甲方交付的房屋与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。如给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权没收定金。如乙方违反合同约定，对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁或诉讼选择如调解不成，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：向__________仲裁委员会申请仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过__________日，双方应协商解决合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，本合同项下的送达地址如下：甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________如一方变更送达地址，应在变更后的__________日内书面通知对方。否则，对方按照原送达地址送达的通知，视为已送达。十一、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合国家相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十二、附件1.房屋相关证件复印件房屋产权证书复印件。房屋平面图复印件。其他相关证件复印件（如土地使用证、规划许可证等，根据实际情况提供）。2.付款凭证复印件定金付款凭证复印件。首付款付款凭证复印件。其