借款抵押合同

借款抵押合同通用合同编号：__________甲方（借款人/抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的借款抵押关系，保障双方的合法权益，保证借款的安全发放与按时归还，同时规定抵押财产相关的权利与义务。1.2合同依据本合同依据相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于借款合同和抵押合同的规定而订立。二、借款条款2.1借款金额经双方协商一致，借款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。此金额为乙方实际发放给甲方的借款本金数额。2.2借款用途甲方承诺借款仅用于__________（具体用途），不得挪作他用。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款并追究甲方违约责任。2.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限届满，甲方应按照本合同约定归还全部借款本金及利息。2.4借款利率借款利率为年利率____%。利息按照借款本金实际占用天数计算，在借款期限内，如遇国家利率调整，本合同借款利率不作调整。三、抵押条款3.1抵押财产甲方提供的抵押财产为__________（详细描述抵押财产，如房产需包含地址、面积等；车辆需包含品牌、型号、车架号等）。该抵押财产的价值经双方协商确认为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。3.2抵押登记双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同办理抵押财产的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由____方承担。抵押登记部门出具的抵押登记证明文件由乙方保管。3.3抵押财产的保管与使用抵押期间，抵押财产由甲方负责保管。甲方应妥善保管抵押财产，保证其完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押财产进行出租、出售、转让、赠与、再抵押等处分行为。但在正常使用过程中的合理损耗除外。四、还款条款4.1还款方式甲方采用以下还款方式：__________（如等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息法等）。4.2还款计划若采用分期还款方式，甲方应按照以下还款计划进行还款：期数还款日期还款金额（本金利息）1____年__月__日￥__________2____年__月__日￥__________五、抵押权的实现5.1违约情形以下情形视为甲方违约：（1）未按照本合同约定的借款用途使用借款；（2）未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额归还借款本金和利息；（3）未经乙方书面同意，擅自处分抵押财产；（4）甲方在借款期间发生重大财务危机，影响其还款能力且未及时通知乙方。5.2抵押权实现方式当甲方出现违约情形时，乙方有权依法以如下方式实现抵押权：（1）与甲方协商将抵押财产折价以偿还借款本息；（2）依法拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先用于偿还借款本息。若所得价款不足以偿还全部借款本息，乙方有权向甲方继续追偿差额部分；若所得价款超过借款本息，超过部分归甲方所有。六、双方的权利与义务6.1借款人的权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定的用途使用借款；②在按时足额归还借款本息后，有权要求乙方解除抵押登记手续。（2）义务①如实向乙方提供与借款有关的资料和信息，包括但不限于财务状况、信用状况等；②按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；③按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额归还借款本金和利息；④承担本合同项下与借款有关的一切费用，包括但不限于利息、手续费、抵押登记费等；⑤在借款期间，如自身财务状况发生重大变化或出现影响还款能力的情况，应及时通知乙方。6.2抵押人的权利与义务（1）权利①在抵押期间，有权继续占有、使用抵押财产，但应按照本合同约定进行；②在甲方按时足额归还借款本息后，有权要求乙方解除抵押登记手续。（2）义务①提供真实、合法、有效的抵押财产，并配合乙方办理抵押登记手续；②按照本合同约定妥善保管抵押财产，不得擅自处分抵押财产；③在抵押财产价值减少时，应及时通知乙方，并根据乙方要求采取增加担保等措施；④承担本合同项下与抵押有关的一切费用，包括但不限于抵押财产评估费、保险费等。6.3抵押权人的权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定收取借款本金和利息；②在甲方违约时，有权依法实现抵押权；③有权对抵押财产的状况进行监督检查。（2）义务①按照本合同约定按时足额向甲方发放借款；②在甲方按时足额归还借款本息后，及时解除抵押登记手续；③对甲方提供的与借款有关的资料和信息保密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。七、保险条款7.1抵押财产的保险要求甲方应在本合同签订后的____个工作日内，为抵押财产购买足额的保险，保险期限应覆盖借款期限。保险种类应为__________（如财产综合险等），保险金额不得低于抵押财产的价值。保险第一受益人为乙方。7.2保险权益的转让甲方同意将保险合同项下的权益转让给乙方。在抵押财产发生保险时，乙方有权直接从保险公司获取保险赔偿金，用于偿还借款本息。若保险赔偿金超过借款本息，超过部分归甲方所有。八、违约责任8.1借款人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权对挪用部分按照借款利率的____%加收罚息，并有权提前收回全部借款本息。（2）若甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额归还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未归还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即归还全部借款本息，同时有权依法实现抵押权。（3）若甲方提供虚假资料或信息骗取借款，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息，并有权依法追究甲方的法律责任。8.2抵押人违约责任（1）若抵押人未按照本合同约定提供抵押财产或办理抵押登记手续，应向乙方支付相当于借款金额____%的违约金，并应继续履行提供抵押财产和办理抵押登记手续的义务。若因抵押人原因导致乙方无法实现抵押权，抵押人应对乙方的损失承担全部赔偿责任。（2）若抵押人擅自处分抵押财产，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息，并有权依法实现抵押权。同时抵押人应向乙方支付相当于抵押财产价值____%的违约金。（3）若抵押人未按照本合同约定为抵押财产购买保险或未及时续保，应向乙方支付相当于借款金额____%的违约金，并应立即按照本合同约定购买保险或续保。若因抵押人未购买保险或未及时续保导致抵押财产遭受损失且无法获得保险赔偿，抵押人应对乙方的损失承担全部赔偿责任。8.3抵押权人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的____%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反保密义务，将甲方提供的与借款有关的资料和信息泄露给第三方，应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的____个工作日内开始，协商地点为__________。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交给__________（仲裁机构名称或有管辖权的人民法院）进行仲裁或诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款10.1合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。（2）在以下情形下，本合同可以解除：①双方协商一致解除；②因不可抗力致使本合同无法继续履行；③一方依据本合同约定行使解除权。10.2通知条款（1）双方在本合同履行过程中的通知应采用书面形式，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址。（2）通知自送达对方时生效。若一方的地址发生变更，应在变更后的____个工作日内通知对方，否则通知按照原地址送达视为有效送达。10.3合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在以下情形下终止：①双方按照本合同约定履行完毕各自的义务；②本合同被依法解除。十一、附则11.1附件本合同的附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于抵押财产的评估报告、保险单等。11.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订