个人商铺租赁协议书

个人商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

租赁商铺位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及商铺状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元），押金用于保障甲方利益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁商铺的使用

1.乙方应合法使用租赁商铺，不得用于非法活动。

2.乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或进行装修，如需改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。

第五条修缮责任

1.甲方负责租赁商铺主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁商铺内部设施的日常维护和保养。

3.如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）擅自改变商铺用途或进行非法活动的；

（3）擅自转让、转租商铺或与他人互换商铺的；

（4）因乙方原因导致商铺严重损坏，无法修复的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按照约定交付商铺，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第九条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁商铺平面图及现状描述

（此处附上租赁商铺的详细平面图及现状描述，包括但不限于商铺的尺寸、装修状况、设施设备等。）

以上为个