标准房屋装修合同书

标准房屋装修合同书合同编号：__________发包方（甲方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________承包方（乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________营业执照号码：__________一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方有权对工程项目进行监督、检查，提出合理的修改意见和建议。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。1.2承包方（乙方）乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。乙方应负责施工过程中的垃圾清理和运输，保持施工现场的整洁。二、工程概况2.1工程地点工程位于__________（详细地址）。2.2工程内容及做法工程内容包括但不限于：房屋的室内装修，包括墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，门窗的安装等。具体做法按照双方确认的设计方案执行。2.3工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。2.4工程期限工程期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，总工期为__________天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、工程造价及付款方式3.1工程总造价工程总造价为人民币__________元（大写__________元整）。此价格为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润等所有费用。如在施工过程中发生工程变更，工程总造价应根据变更后的工程内容进行调整。3.2付款方式（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总造价的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写__________元整）。（2）工程进度达到__________%时，甲方向乙方支付工程总造价的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）。（4）剩余工程总造价的__________%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、设计方案4.1设计方案的提供乙方应在合同签订后__________天内，向甲方提供详细的设计方案，包括平面图、效果图、施工图等。设计方案应符合甲方的要求和国家相关标准。4.2设计方案的变更如甲方对设计方案提出变更要求，应提前__________天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的要求进行变更，并在__________天内提交变更后的设计方案。因设计方案变更导致费用增加或减少的，应相应调整工程总造价。五、材料供应5.1甲方提供材料（1）甲方负责提供的材料包括__________（详细列出材料名称）。（2）甲方应按照工程进度要求，及时将材料运至施工现场。乙方应负责验收，如发觉材料质量问题或数量不符，应及时通知甲方，甲方应负责解决。（3）乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应照价赔偿。5.2乙方提供材料（1）乙方负责提供的材料包括__________（详细列出材料名称）。（2）乙方应保证所提供的材料符合国家相关标准和质量要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。（3）如甲方对乙方提供的材料有异议，可要求进行检测，检测费用由责任方承担。六、工程质量及验收6.1工程质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，以及双方确认的设计方案和施工要求。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在__________天内组织验收。6.2隐蔽工程及中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________天内进行验收，如逾期未验收，则视为验收合格。（2）中间验收应按照工程进度进行，由甲方组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。6.3竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的__________天内组织验收。（2）竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。七、工程变更7.1工程变更的提出（1）甲方有权提出工程变更要求，应提前__________天以书面形式通知乙方。（2）乙方在施工过程中发觉需要进行工程变更的，应及时通知甲方，并提交变更方案和费用估算。7.2工程变更的审批（1）工程变更应由甲方进行审批。甲方应在接到乙方的变更方案和费用估算后的__________天内做出审批决定。（2）如工程变更涉及到结构安全、消防等方面的问题，应按照国家相关规定进行审批。7.3工程变更的费用调整（1）工程变更的费用应根据变更后的工程内容和工程量进行计算。（2）如工程变更导致费用增加，甲方应在审批通过后__________天内支付增加的费用；如工程变更导致费用减少，乙方应在工程结算时将减少的费用退还甲方。八、工期延误8.1工期延误的原因（1）因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。（2）因甲方原因导致工期延误的，如未按时提供施工场地、未按时支付工程款项等，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（3）因乙方原因导致工期延误的，如施工质量问题、施工人员不足等，乙方应承担违约责任，按照每延误一天向甲方支付工程总造价的__________%作为违约金。8.2工期延误的责任承担（1）如工期延误是由不可抗力因素或甲方原因导致的，乙方不承担责任，但应采取措施尽量减少损失。（2）如工期延误是由乙方原因导致的，乙方应承担相应的责任，除支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。九、安全生产和防火9.1安全生产（1）乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规章制度，制定安全生产措施，保证施工安全。（2）乙方应为施工人员购买意外伤害保险，如发生安全，应及时采取措施进行救援，并按照国家有关规定进行报告和处理。9.2防火要求（1）乙方应遵守国家及地方有关防火的法律法规和规章制度，制定防火措施，保证施工现场的消防安全。（2）施工现场应配备必要的消防设备和器材，定期进行检查和维护。十、工程保修10.1保修内容乙方对工程的质量保修范围包括但不限于：基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程等。10.2保修期限（1）基础工程、主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为__________年。（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程的保修期限为__________年。（4）装修工程的保修期限为__________年。10.3保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、违约责任11.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自变更设计方案或工程内容，应承担由此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的__________%向甲方支付违约金。十二、争议解决12.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十三、其他约定事项13.1工程监理（1）甲方有权委托专业的工程监理公司对工程进行监理，监理费用由__________方承担。（2）乙方应配合工程监理公司的工作，接受监理公司的监督和检查。13.2环保要求乙方在施工过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规和规章制度，采取有效的环保措施，减少施工对环境的污染。13.3通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过专人送达、挂号信、快递等方式送达对方的联系地址。（2）通知送达的时间以对方签收或邮件签收时间为准。如因对方地址变更或其他原因导致通知无法送达的，责任由对方承担。十四、合同生效与终止14.1合