装修包工头承包合同

装修包工头承包合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方将位于[工程地点]的装修工程发包给乙方，甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查。1.2承包方（乙方）乙方具备相应的装修资质和能力，愿意按照本合同的约定承担装修工程的施工任务。乙方应严格按照国家及地方的相关标准和规范进行施工，保证工程质量和施工安全。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的铺设，门窗的安装等，具体内容以双方确认的施工图纸和工程预算为准。2.4工程规模[描述工程的大致规模，如房屋面积、施工范围等]三、工程期限3.1开工日期本工程定于[开工日期]正式开工。3.2竣工日期本工程预计于[竣工日期]竣工。3.3工期总日历天数工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。乙方应在工期内完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、工程价款及支付方式4.1工程总价本工程总价款为人民币[具体金额]元。该价款为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润等一切费用。除本合同另有约定外，甲方不再支付其他任何费用。4.2付款方式甲方将按照以下方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。4.3付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的[具体天数]个工作日内，完成款项的支付。如甲方逾期支付，应按照逾期未付金额的[百分比]向乙方支付违约金。五、工程质量与验收5.1工程质量标准本工程的质量标准按照国家及地方的相关标准和规范执行，保证工程质量合格。乙方应严格按照施工图纸和工程预算进行施工，不得擅自变更工程内容和降低工程质量标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。5.2工程验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及相关资料。（2）甲方应在收到乙方的申请后的[具体天数]个工作日内，组织相关人员进行验收。（3）验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。5.3工程验收标准工程验收应按照以下标准进行：（1）工程的各项施工内容应符合施工图纸和工程预算的要求；（2）工程的质量应符合国家及地方的相关标准和规范；（3）工程的使用功能应满足甲方的要求。六、工程变更6.1工程变更的提出在工程施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[具体天数]天以书面形式通知乙方，并说明变更的内容和原因。如乙方提出工程变更，应提前[具体天数]天以书面形式向甲方提出申请，并说明变更的内容、原因和预计增加的费用。6.2工程变更的审批甲方收到乙方的工程变更申请后，应在[具体天数]个工作日内进行审批。如甲方同意变更，应书面通知乙方，并与乙方协商确定变更的费用和工期调整方案；如甲方不同意变更，应书面通知乙方，并说明理由。6.3工程变更的费用调整工程变更的费用调整应按照以下原则进行：（1）如工程变更导致费用增加，增加的费用由甲方承担；如工程变更导致费用减少，减少的费用应从工程总价中扣除。（2）工程变更的费用调整应以双方协商确定的价格为准；如双方无法协商一致，可委托第三方造价咨询机构进行评估，评估费用由责任方承担。七、双方责任与义务7.1发包方责任与义务（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付工程款；（2）甲方应向乙方提供施工所需的水、电、气等基础条件，并协调好施工现场的周边关系；（3）甲方应及时对乙方提交的施工图纸、工程预算、施工方案等进行审核和确认；（4）甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时通知乙方进行整改。7.2承包方责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定完成工程施工任务，保证工程质量和工期；（2）乙方应严格按照国家及地方的相关标准和规范进行施工，遵守安全生产和文明施工的相关规定；（3）乙方应编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准；（4）乙方应负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和安全；（5）乙方应按照甲方的要求，及时提交工程进度报告和相关资料。八、安全生产与文明施工8.1安全生产要求（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，保证施工安全。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育和培训。（3）施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。8.2文明施工要求（1）乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生。（2）施工过程中产生的垃圾和废弃物应及时清理，运至指定地点进行处理。（3）乙方应尽量减少施工对周边环境的影响，避免扰民事件的发生。8.3安全处理（1）如发生安全，乙方应立即采取应急措施，组织抢救伤员，保护现场，并及时向甲方和有关部门报告。（2）安全的责任由的责任方承担，如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。九、违约责任9.1发包方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照逾期未付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反国家及地方的相关标准和规范进行施工，导致工程质量问题或安全的发生，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.2承包方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工的工程质量不符合本合同的约定，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反安全生产和文明施工的相关规定，导致安全或扰民事件的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决10.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十一、保修条款11.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于工程主体结构、墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等。11.2保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。11.3保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。保修期满后，如工程无质量问题，甲方应一次性无息退还质量保证金。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应采取积极措施，尽量减少不可抗力事件对本合同的影响。十三、合同的解除与终止13.1合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。13.2合同终止的情形（1）本工程竣工验收合格，双方履行完本合同约定的义务后，本合同终止。（2）本合同解除后，本合同终止。十四、附则14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一