2025年度个人房屋买卖合同模板（含贷款条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同模板（含贷款条款）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理期限5.3过户税费承担5.4过户违约责任6.房屋贷款条款6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款额度6.4贷款利率6.5贷款期限6.6还款方式6.7贷款违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4房屋验收违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任承担比例11.3违约责任赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房屋买卖合同”。1.2合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米。2.4房屋用途房屋用途为：____________________。2.5房屋装修情况房屋装修情况为：____________________。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）获得房屋的合法产权；（2）在房屋交付后，有权使用、收益、处分房屋；（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋过户手续。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付前，不得擅自使用、改变房屋结构。3.3卖方权利（1）收取房屋价款；（2）在合同约定的期限内，有权要求买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务（1）将房屋及附属设施交付给买方；（2）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）配合买方办理房屋过户手续。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：人民币____元整。4.2付款方式（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；（2）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%；（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的____%。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）首付款支付时间：房屋交付前；（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。4.4付款违约责任（1）买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金总额的____%作为违约金；（2）买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付未付款项总额的____%作为违约金。5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。5.2过户手续办理期限卖方应在合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。5.3过户税费承担房屋过户税费由买方承担。5.4过户违约责任卖方未按约定时间完成房屋过户手续，应向买方支付____元作为违约金。6.房屋贷款条款6.1贷款申请买方可在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款。6.2贷款审批银行应在收到买方贷款申请后____个工作日内完成审批。6.3贷款额度贷款额度为房屋总价款的____%。6.4贷款利率贷款利率按银行最新规定执行。6.5贷款期限贷款期限为____年。6.6还款方式贷款采用等额本息还款方式。6.7贷款违约责任买方未按约定时间偿还贷款，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋及附属设施交付给买方。8.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地证等必要文件。8.3房屋验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋及附属设施功能正常。8.4房屋验收违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元作为违约金；（2）卖方提供的房屋不符合验收标准，买方有权要求卖方进行整改，整改期间房屋使用权归买方所有。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。11.违约责任11.1违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。11.2违约责任承担比例违约责任承担比例按照合同约定执行。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照合同约定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或解除合同之日的次日。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式（1）书面通知：以快递、传真或电子邮件等形式送达；（2）口头通知：双方约定有效的口头通知方式。13.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋买卖合同附件；（4）其他双方约定的文件。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件签署本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、贷款服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、沟通协调、交易撮合等服务；（2）法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（3）贷款机构：为买方提供贷款服务；（4）评估机构：对房屋价值进行评估；（5）担保机构：为买卖双方提供担保服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致买卖双方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介方：中介服务费总额的____倍；（2）法律顾问：法律服务费总额的____倍；（3）贷款机构：贷款金额的____倍；（4）评估机构：评估服务费总额的____倍；（5）担保机构：担保服务费总额的____倍。3.第三方责任划分3.1中介方责任（1）如实提供房屋信息，确保信息真实、准确；（2）协助买卖双方进行交易撮合，促成交易；（3）在交易过程中，维护买卖双方的合法权益。3.2法律顾问责任（1）为买卖双方提供法律咨询，确保合同合法有效；（2）起草、审核合同，确保合同条款公平合理；（3）协助买卖双方办理相关法律手续。3.3贷款机构责任（1）按照合同约定，为买方提供贷款服务；（2）确保贷款资金安全，及时支付给卖方；（3）在贷款过程中，保障买方的合法权益。3.4评估机构责任（1）按照合同约定，对房屋价值进行评估；（2）保证评估结果真实、客观；（3）在评估过程中，遵守职业道德规范。3.5担保机构责任（1）按照合同约定，为买卖双方提供担保服务；（2）在担保期间，确保担保债务履行；（3）在担保债务履行完毕后，及时解除担保。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方权利义务（1）甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和文件；（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督。4.2第三方费用承担（1）中介服务费由买卖双方按照合同约定分担；（2）法律顾问、贷款机构、评估机构、担保机构等服务费用由甲乙双方各自承担。4.3第三方违约责任（1）第三方违反合同约定，导致买卖双方损失，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任按照本合同第三部分“违约责任”执行。4.4第三方保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.5第三方变更或退出（1）第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘单位公章。3.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、附件协议、变更协议等。4.买方身份证明复印件要求：提供买方身份证、户口本等有效身份证明的清晰复印件。5.卖方身份证明复印件要求：提供卖方身份证、户口本等有效身份证明的清晰复印件。6.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、利率、期限等关键信息。7.贷款审批意见书复印件要求：提供贷款审批意见书的清晰复印件，包括贷款额度、审批日期等。8.房屋评估报告复印件要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，包括房屋价值、评估日期等。9.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续的相关文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。10.买卖双方签订的其他协议或承诺书要求：提供买卖双方签订的其他协议或承诺书的清晰复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房屋价款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续；（4）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（5）第三方未按约定履行职责；（6）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付未付款项总额的____%作为违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元作为违约金；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付____元作为违约金；（4）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付____元作为违约金；（5）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；（6）泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定时间支付房屋价款，逾期30天，应向卖方支付未付款项总额的10%作为违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向买方支付5000元作为违约金；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期30天，应向卖方支付5000元作为违约金；（4）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期30天，应向买方支付5000元作为违约金；（5）中介方未按约定时间完成房屋过户手续，逾期30天，应向买卖双方支付10000元作为违约金；（6）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应根据实际情况承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋买卖合同模板（含贷款条款）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房屋：指甲方出售给乙方的位于____________________的房屋。（2）贷款：指乙方为购买标的房屋而向银行申请的贷款。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）合同价款：指乙方购买标的房屋所支付的款项。（4）贷款额度：指乙方申请的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋产权证明。（3）甲方有义务配合乙方办理标的房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务按照合同约定向银行申请贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应于合同生效之日起____日内将标的房屋交付给乙方。（2）乙方应于合同生效之日起____日内向甲方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理标的房屋及合同价款。（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用。（3）合同终止后，甲乙双方应互相承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同价款：指乙方购买标的房屋所应支付的金额。（2）税费：指根据国家相关规定，由买方承担的房屋交易税费。（3）贷款利息：指乙方在购买标的房屋过程中，如申请贷款，所应支付的利息。（4）其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可以现金方式支付合同价款。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付合同价款。（3）贷款支付：乙方可以通过申请贷款的方式支付合同价款。7.3支付时间：（1）合同价款支付：乙方应在合同生效之日起____日内支付合同价款。（2）税费支付：乙方应在合同生效之日起____日内支付税费。（3）贷款利息支付：乙方应根据贷款合同约定支付贷款利息。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）甲方提供的标的房屋产权证明不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）乙方未按合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式同合同价款支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房屋损毁。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：协商不成时，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲方可以将标的房屋的买卖权利转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）标的房屋存在权属纠纷。（2）标的房屋存在重大安全隐患。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对标的房屋的维修、保养和处置权。（2）乙方保留在合同履行期间对标的房屋的合理使用和居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。（2）修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同条款可根据甲乙双方协商一致后，以书面形式增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：日期：__________________乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：__________________附件：1.标的房屋产权证明文件。2.贷款合同（如有）。3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证明文件。2.贷款合同（如有）。3.其他与本合同相关的文件，包括但不限于：房屋买卖双方的身份证明文件。房屋交易税费缴纳凭证。房屋测绘报告。房屋租赁合同（如有）。不可抗力事件证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付标的房屋。b.提供的标的房屋产权证明不真实。c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按合同约定支付合同价款。b.未按合同约定支付税费。c.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或提供虚假证明，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付款项或税费，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋交易税费：指根据国家相关规定，由买方承担的房屋交易过程中产生的税费。3.贷款利息：指乙方在购买房屋过程中，如申请贷款，所应支付的利息。4.产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应共同核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：乙方无法按时支付合同价款。解决办法：双方可协商延期支付或调整支付方式，必要时可寻求法律援助。3.问题：甲方未按合同约定交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同或调整履行方式。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决，确保合同条款得到正确执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。（2）责任：中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易。担保公司：负责对乙方的贷款进行担保，确保甲方权益。（3）权利：中介机构：有权收取中介服务费。担保公司：有权要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款。（4）义务：中介机构：应保证提供的信息真实、准确、完整。担保公司：应保证担保责任的履行。2.第三方合同主体的权利与义务：（1）中介机构：权利：收取中介服务费。义务：提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，协助甲乙双方进行谈判。（2）担保公司：权利：要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款。义务：履行担保责任，确保甲方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方可要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋。（2）乙方可要求甲方提供合法、有效的标的房屋产权证明。（3）乙方可要求甲方在合同约定的期限内办理标的房屋过户手续。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有标的房屋的合理使用和居住权。（2）乙方在合同履行完毕后，享有标的房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供合法、有效的标的房屋产权证明，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方在合同履行期间，享有标的房屋的维修、保养和处置权。（2）甲方在合同履行完毕后，享有标的房屋的所有权。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有标的房屋的收益权。（2）甲方在合同履行完毕后，享有标的房屋的处置权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。全文完。2025年度个人房屋买卖合同模板（含贷款条款）2合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5付款时间安排1.6首付款及贷款条款1.7贷款利率及还款方式1.8房屋过户手续1.9房屋交付条件1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同变更条款1.13违约责任1.14争议解决方式第二章房屋权利与义务2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权2.3房屋维修保养2.4房屋附属设施2.5房屋权利限制2.6房屋用途限制2.7房屋租赁权2.8房屋抵押权2.9房屋查封情况2.10房屋权属证明2.11房屋税费承担2.12房屋交易税费2.13房屋保险2.14房屋权属变更登记第三章贷款条款3.1贷款额度及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款申请条件3.4贷款审批流程3.5贷款合同签订3.6贷款支付及使用3.7贷款还款责任3.8贷款逾期处理3.9贷款提前还款3.10贷款担保及抵押3.11贷款利率调整3.12贷款合同解除3.13贷款合同终止3.14贷款争议解决第四章房屋交付与验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5房屋验收记录4.6房屋质量问题处理4.7房屋交付后责任4.8房屋交付税费4.9房屋交付手续4.10房屋交付后权益4.11房屋交付争议解决4.12房屋交付后维修保养4.13房屋交付后使用第五章房屋交易税费5.1交易税费承担5.2交易税费种类5.3交易税费计算方法5.4交易税费缴纳流程5.5交易税费争议解决5.6交易税费调整5.7交易税费减免5.8交易税费返还5.9交易税费缴纳期限5.10交易税费缴纳方式第六章违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约赔偿方式6.5违约赔偿期限6.6违约责任免除6.7违约责任争议解决6.8违约责任诉讼时效6.9违约责任法律适用第七章争议解决与诉讼7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖7.4诉讼费用承担7.5诉讼时效7.6诉讼证据7.7诉讼程序7.8诉讼结果7.9诉讼执行7.10诉讼争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的责任8.6合同终止后的责任8.7合同解除后的处理8.8合同终止后的处理8.9合同解除与终止争议解决8.10合同解除与终止法律适用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3贷款合同复印件9.4房屋评估报告9.5房屋交易税费缴纳凭证9.6房屋交付验收记录9.7合同签订见证人证明9.8合同修改记录9.9合同解除或终止证明9.10其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同生效通知10.5合同签订见证人10.6合同签订地点10.7合同签订时间10.8合同签订方式10.9合同签订争议解决10.10合同签订法律适用第十一章合同保管与送达11.1合同保管责任11.2合同送达方式11.3合同送达地点11.4合同送达期限11.5合同送达证明11.6合同保管争议解决11.7合同保管法律适用第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序12.5合同变更后的责任12.6合同解除后的责任12.7合同变更与解除争议解决12.8合同变更与解除法律适用第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任13.4合同解除与终止后的处理程序13.5合同解除与终止后的争议解决13.6合同解除与终止后的法律适用第十四章合同其他条款14.1合同签订见证人证明14.2合同签订地点14.3合同签订时间14.4合同签订方式14.5合同签订争议解决14.6合同签订法律适用14.7合同附件14.8合同变更与解除14.9合同解除与终止后的处理14.10合同其他条款合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期：____年____月____日1.2双方基本信息：1.2.1买方：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号码：1.2.1.3联系电话：1.2.2卖方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号码：1.2.2.3联系电话：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋用途：1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币____元整1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民币____元整，支付日期：____年____月____日1.4.2.2贷款金额：人民币____元整，贷款银行：____1.4.2.3贷款期限：____年1.5付款时间安排：1.5.1首付款支付时间：1.5.2贷款申请时间：1.5.3贷款审批时间：1.5.4贷款发放时间：1.6首付款及贷款条款：1.6.1首付款支付后，买方取得房屋的占有权和使用权。1.6.2贷款合同由买方与贷款银行另行签订。1.7贷款利率及还款方式：1.7.1贷款利率：____年利率____%1.7.2还款方式：____1.8房屋过户手续：1.8.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。1.8.2过户费用由____方承担。1.9房屋交付条件：1.9.1卖方应保证房屋无任何权利瑕疵。1.9.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证等必要文件。1.10合同生效条件：1.10.1双方签署本合同。1.10.2买方支付首付款。1.10.3贷款审批通过。1.11合同解除条件：1.11.1任何一方违约。1.11.2因不可抗力导致合同无法履行。1.12合同变更条款：1.12.1合同任何条款的变更需双方书面同意。1.13违约责任：1.13.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。1.14争议解决方式：1.14.1双方应友好协商解决争议。1.14.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋权利与义务2.1房屋所有权转移：2.1.1卖方将房屋所有权转移给买方。2.2房屋使用权：2.2.1买方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。2.3房屋维修保养：2.3.1买方负责房屋的日常维修保养。2.4房屋附属设施：2.4.1房屋附属设施随房屋所有权转移给买方。2.5房屋权利限制：2.5.1房屋不得用于非法用途。2.6房屋用途限制：2.6.1房屋用途不得变更。2.7房屋租赁权：2.7.1房屋租赁权随房屋所有权转移给买方。2.8房屋抵押权：2.8.1房屋抵押权随房屋所有权转移给买方。2.9房屋查封情况：2.9.1房屋不存在查封情况。2.10房屋权属证明：2.10.1卖方提供房屋权属证明。2.11房屋税费承担：2.11.1房屋交易税费由____方承担。2.12房屋交易税费：2.12.1房屋交易税费按照国家规定计算。2.13房屋保险：2.13.1房屋交付后，买方应自行购买房屋保险。2.14房屋权属变更登记：2.14.1卖方应在合同生效后____日内协助买方办理房屋权属变更登记。第三章贷款条款3.1贷款额度及期限：3.1.1贷款额度：人民币____元整。3.1.2贷款期限：____年。3.2贷款利率及还款方式：3.2.1贷款利率：____年利率____%。3.2.2还款方式：____。3.3贷款申请条件：3.3.1买方具备贷款资格。3.3.2房屋符合贷款银行要求。3.4贷款审批流程：3.4.1买方提交贷款申请。3.4.2贷款银行审核贷款申请。3.5贷款合同签订：3.5.1买方与贷款银行签订贷款合同。3.6贷款支付及使用：3.6.1贷款银行将贷款支付给卖方。3.6.2买方按照贷款合同约定使用贷款。3.7贷款还款责任：3.7.1买方负责按照贷款合同约定偿还贷款本息。3.8贷款逾期处理：3.8.1贷款逾期，买方应支付逾期利息。3.9贷款提前还款：3.9.1买方可提前偿还贷款，但需支付提前还款手续费。3.10贷款担保及抵押：3.10.1贷款担保及抵押事项由买方与贷款银行另行约定。3.11贷款利率调整：3.11.1贷款利率调整按照贷款银行规定执行。3.12贷款合同解除：3.12.1贷款合同解除按照贷款银行规定执行。3.13贷款合同终止：3.13.1贷款合同终止按照贷款银行规定执行。3.14贷款争议解决：3.14.1贷款争议解决按照贷款银行规定执行。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰。4.2.2房屋无查封、冻结等情况。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋符合合同约定及国家相关标准。4.4房屋验收流程：4.4.1双方进行房屋验收。4.4.2验收合格，双方签署房屋验收报告。4.5房屋验收记录：4.5.1双方保存房屋验收记录。4.6房屋质量问题处理：4.6.1卖方应在____日内修复房屋质量问题。4.7房屋交付后责任：4.7.1房屋交付后，卖方不再承担房屋质量责任。4.8房屋交付税费：4.8.1房屋交付税费由____方承担。4.9房屋交付手续：4.9.1双方办理房屋交付手续。4.10房屋交付后权益：4.10.1买方享有房屋所有权及使用权。4.11房屋交付争议解决：4.11.1房屋交付争议解决按照合同约定执行。4.12房屋交付后维修保养：4.12.1买方负责房屋的日常维修保养。4.13房屋交付后使用：4.13.1买方按照房屋用途合理使用房屋。第五章房屋交易税费5.1交易税费承担：5.1.1房屋交易税费由____方承担。5.2交易税费种类：5.2.1契税、印花税、个人所得税等。5.3交易税费计算方法：5.3.1按照国家规定计算。5.4交易税费缴纳流程：5.4.1双方按照国家规定办理缴纳手续。5.5交易税费争议解决：5.5.1交易税费争议解决按照合同约定执行。5.6交易税费调整：5.6.1交易税费调整按照国家规定执行。5.7交易税费减免：5.7.1交易税费减免按照国家规定执行。5.8交易税费返还：5.8.1交易税费返还按照国家规定执行。5.9交易税费缴纳期限：5.9.1交易税费缴纳期限按照国家规定执行。5.10交易税费缴纳方式：5.10.1按照国家规定缴纳。第六章违约责任与赔偿6.1违约情形：6.1.1任何一方未履行合同约定的义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3违约赔偿计算：6.3.1违约赔偿按照合同约定计算。6.4违约赔偿方式：6.4.1现金支付。6.5违约赔偿期限：6.5.1违约赔偿期限为违约行为发生之日起____日内。6.6违约责任免除：6.6.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。6.7违约责任争议解决：6.7.1违约责任争议解决按照合同约定执行。6.8违约责任诉讼时效：6.8.1违约责任诉讼时效为违约行为发生之日起____年内。6.9违约责任法律适用：6.9.1违约责任法律适用中华人民共和国相关法律规定。第七章争议解决与诉讼7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构由双方协商确定。7.3诉讼管辖：7.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。7.4诉讼费用承担：7.4.1诉讼费用由败诉方承担。7.5诉讼时效：7.5.1诉讼时效为争议发生之日起____年内。7.6诉讼证据：7.6.1双方应提供充分证据证明自己的主张。7.7诉讼程序：7.7.1诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。7.8诉讼结果：7.8.1诉讼结果按照法院判决执行。7.9诉讼执行：7.9.1诉讼执行按照中华人民共和国相关法律规定执行。7.10诉讼争议解决：7.10.1诉讼争议解决按照合同约定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1房屋所有权转移完成。8.2.2双方同意解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提前____日通知对方解除合同。8.3.2书面通知对方合同解除。8.4合同终止程序：8.4.1房屋交付完毕。8.4.2双方履行完毕各自义务。8.5合同解除后的责任：8.5.1违约方应承担相应的违约责任。8.5.2合同解除不影响已发生权利义务的履行。8.6合同终止后的责任：8.6.1双方应按合同约定履行各自义务。8.6.2合同终止后，双方互不追究。8.7合同解除与终止争议解决：8.7.1争议解决方式按照第七章执行。8.8合同解除与终止法律适用：8.8.1合同解除与终止法律适用中华人民共和国相关法律规定。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3贷款合同复印件9.4房屋评估报告9.5房屋交易税费缴纳凭证9.6房屋交付验收记录9.7合同签订见证人证明9.8合同修改记录9.9合同解除或终止证明9.10其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订程序：10.1.1双方签署合同。10.1.2签署合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同生效条件：10.2.1合同双方签字或盖章。10.2.2合同经公证机关公证。10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同生效通知：10.4.1双方应在合同生效后互相通知。10.5合同签订见证人：10.5.1合同签订见证人姓名及身份证号码。10.6合同签订地点：10.6.1合同签订地点。10.7合同签订时间：10.7.1合同签订时间。10.8合同签订方式：10.8.1合同签订方式为书面形式。10.9合同签订争议解决：10.9.1合同签订争议解决按照第七章执行。10.10合同签订法律适用：10.10.1合同签订法律适用中华人民共和国相关法律规定。第十一章合同保管与送达11.1合同保管责任：11.1.1双方应妥善保管合同。11.1.2合同保管期间，任何一方不得擅自更改合同内容。11.2合同送达方式：11.2.1合同送达方式为直接送达或邮寄送达。11.3合同送达地点：11.3.1合同送达地点为合同双方约定的地址。11.4合同送达期限：11.4.1合同送达期限为合同签订之日起____日内。11.5合同送达证明：11.5.1合同送达证明应由接收方签字或盖章确认。11.6合同保管争议解决：11.6.1合同保管争议解决按照第七章执行。11.7合同保管法律适用：11.7.1合同保管法律适用中华人民共和国相关法律规定。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不影响合同的本质。12.2合同解除条件：12.2.1任何一方违约。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同变更程序：12.3.1提出变更申请。12.3.2双方协商达成一致。12.3.3签订变更协议。12.4合同解除程序：12.4.1提前____日通知对方解除合同。12.4.2书面通知对方合同解除。12.5合同变更后的责任：12.5.1变更后的合同对双方具有同等约束力。12.6合同解除后的责任：12.6.1违约方应承担相应的违约责任。12.7合同变更与解除争议解决：12.7.1争议解决方式按照第七章执行。12.8合同变更与解除法律适用：12.8.1合同变更与解除法律适用中华人民共和国相关法律规定。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1返还已支付的款项。13.1.2清理现场，移除所有物品。13.2合同终止后的处理：13.2.1结束所有权利义务关系。13.2.2协助对方办理合同解除或终止手续。13.3合同解除与终止后的责任：13.3.1违约方应承担相应的违约责任。13.4合同解除与终止后的处理程序：13.4.1双方协商确定处理程序。13.5合同解除与终止后的争议解决：13.5.1争议解决方式按照第七章执行。13.6合同解除与终止后的法律适用：13.6.1合同解除与终止后的法律适用中华人民共和国相关法律规定。第十四章合同其他条款14.1合同签订见证人证明：14.2合同签订地点：14.3合同签订时间：14.4合同签订方式：14.5合同签订争议解决：14.6合同签订法律适用：14.7合同附件：14.8合同变更与解除：14.9合同解除与终止后的处理：14.10合同其他条款：合同签订日期：____年____月____日甲方（买方）签字：姓名：身份证号码：日期：乙方（卖方）签字：姓名：身份证号码：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：说明：在本合同中，若甲方有意购买乙方名下的其他房产，乙方应优先考虑甲方购买，并在同等条件下给予甲方优先购买权。1.2甲方指定过户时间条款：说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，乙方应配合甲方在指定时间内完成房屋过户手续。1.3甲方指定贷款银行条款：说明：甲方有权指定贷款银行，乙方应按照甲方指定的银行申请贷款，并配合甲方完成贷款审批及放款手续。1.4甲方指定房屋装修条款：说明：甲方有权指定房屋装修的标准和范围，乙方应按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量。1.5甲方指定房屋交付标准条款：说明：甲方有权指定房屋交付时的标准，包括房屋的清洁度、设施设备完善程度等，乙方应确保房屋达到甲方的要求。1.6甲方指定房屋使用条款：说明：甲方有权指定房屋的使用方式，包括居住、出租等，乙方应遵守甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择购房人条款：说明：在本合同中，若乙方有意出售房屋，乙方有权在同等条件下优先选择购房人，并有权决定是否与甲方签订合同。2.2乙方指定房屋交付时间条款：说明：乙方有权指定房屋交付的具体时间，甲方应按照乙方的要求在指定时间内接收房屋。2.3乙方指定贷款银行条款：说明：乙方有权指定贷款银行，甲方应按照乙方指定的银行申请贷款，并配合乙方完成贷款审批及放款手续。2.4乙方指定房屋装修条款：说明：乙方有权指定房屋装修的标准和范围，甲方应按照乙方的要求进行装修，并确保装修质量。2.5乙方指定房屋交付标准条款：说明：乙方有权指定房屋交付时的标准，包括房屋的清洁度、设施设备完善程度等，甲方应确保房屋达到乙方的要求。2.6乙方指定房屋使用条款：说明：乙方有权指定房屋的使用方式，包括居住、出租等，甲方应遵守乙方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：本合同中涉及的中介费用由双方协商确定，并由中介机构收取。甲方和乙方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。3.2中介机构责任条款：说明：中介机构应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，并对所提供信息的真实性承担法律责任。3.3中介机构保密条款：说明：中介机构对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调条款：说明：中介机构应在本合同签订过程中协调双方关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.5中介机构佣金支付条款：说明：中介机构在本合同签订成功后，有权向甲方和乙方收取佣金。佣金支付方式及金额由双方与中介机构协商确定。3.6中介机构违约责任条款：说明：中介机构若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.7中介机构争议解决条款：说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议解决方式按照第七章执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.贷款合同复印件4.房屋评估报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋交付验收记录7.合同签订见证人证明8.合同修改记录9.合同解除或终止证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同约定，一方未在规定时间内履行义务，经另一方催告后仍未履行，视为违约。2.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失，视为违约。3.违约行为：一方未按时支付款项。认定：根据合同约定，一方未在规定时间内支付款项，经另一方催告后仍未支付，视为违约。4.违约行为：一方未按时办理房屋过户手续。认定：根据合同约定，一方未在规定时间内办理房屋过户手续，经另一方催告后仍未办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。5.合同终止：指合同权利义务关系消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付款项。解决办法：另一方可催告对方支付，若对方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构违约。解决办法：另一方可要求中介机构承担违约责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.个人与房地产开发企业之间房屋买卖。3.个人之间房屋买卖涉及贷款。4.个人与房地产开发企业之间房屋买卖涉及贷款。5.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。全文完。2025年度个人房屋买卖合同模板（含贷款条款）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。（2）贷款：指乙方为购买标的房屋而向金融机构申请的贷款。（3）贷款额度：指乙方申请的贷款金额。（4）贷款期限：指乙方偿还贷款的时间范围。3.2关键词解释：（1）房屋所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法转移给乙方。（2）房屋交付：指甲方将标的房屋及相关权利义务转移给乙方。（3）贷款审批：指金融机构对乙方的贷款申请进行审核。（4）贷款发放：指金融机构将贷款金额划拨至乙方账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的标的房屋所有权证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理标的房屋过户手续。（4）甲方有义务按照本合同约定承担贷款相关事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照贷款合同约定偿还贷款。（4）乙方有义务配合甲方办理标的房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房屋所有权转移完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定将标的房屋及相关权利义务转移给乙方。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应按照贷款合同约定偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）标的房屋所有权转移完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同。（2）甲乙双方按照本合同约定办理标的房屋所有权转移手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理标的房屋所有权转移手续。（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款项。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及地方政策执行。（3）贷款手续费：乙方在申请贷款过程中产生的相关手续费。（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应在办理过户手续前，按照税务机关的要求支付相关税费。（3）贷款手续费支付方式：乙方应在申请贷款时，按照贷款机构的要求支付相关手续费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付首付款，剩余购房款在标的房屋交付前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付相关税费。（3）贷款手续费支付时间：乙方应在申请贷款时支付相关手续费。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付税费后，向税务机关索取正规发票。（3）乙方在支付贷款手续费后，应向贷款机构索取正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的_________%计算。（2）若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付购房款总额的_________%计算。（2）若乙方未按约定时间偿还贷款，应承担相应责任，包括但不限于支付逾期利息。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房屋的详细信息。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。（3）本合同的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.4不可抗力实例（1）国家政策调整导致合同无法履行。（2）地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。（3）战争、暴乱等社会异常事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1