2024版新房购买中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房购买中介合作协议本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1合作范围1.2合作目标第二条：合同主体2.1甲方（购买方）2.2乙方（中介方）2.3丙方（卖方）第三条：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易条件第四条：中介服务内容4.1房源信息搜集4.2房地产市场分析4.3交易协商与谈判4.4办理交易手续第五条：中介费用与支付5.1中介费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：解除合同的条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1合作范围（1）寻找符合甲方购房需求的房源信息；（2）对房源的实地查看、调查和评估；（3）协助甲方与房源的卖方（丙方）进行协商和谈判；（4）办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等；（5）提供房产交易过程中的咨询和指导服务。1.2合作目标乙方应尽最大努力，为甲方找到符合购房需求的房产，并协助甲方顺利完成购房过程，包括房产的购买、贷款、过户等手续。第二条：合同主体2.1甲方（购买方）甲方是指有权购买房产的自然人或者法人。2.2乙方（中介方）乙方是指取得甲方委托，为甲方提供房产交易中介服务的公司或个人。2.3丙方（卖方）丙方是指与甲方进行房产交易的卖方，即房产的所有人。第三条：房产信息3.1房产基本情况甲方应向乙方提供购房的具体需求，包括但不限于房产的类型、面积、价格、位置、配套设施等。3.2房产权属证明乙方应向甲方提供房源的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产交易条件乙方应向甲方说明房源的交易条件，包括但不限于交易方式、付款方式、税费承担等。第四条：中介服务内容4.1房源信息搜集乙方应根据甲方的购房需求，积极搜集房源信息，并定期向甲方报告。4.2房地产市场分析乙方应对房地产市场进行定期分析，向甲方提供市场走势、价格变动等信息。4.3交易协商与谈判乙方应协助甲方与丙方进行交易协商和谈判，以达成交易。4.4办理交易手续乙方应协助甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第五条：中介费用与支付5.1中介费用标准乙方向甲方提供的服务费用为xx元。5.2费用支付方式甲方应通过银行转账等方式，向乙方支付中介费用。5.3费用支付时间甲方应在中介服务完成后的x个工作日内，向乙方支付中介费用。第六条：合同期限6.1合同开始日期本合同自甲方与乙方签订之日起生效。6.2合同结束日期本合同在甲方与丙方完成房产交易手续后终止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的金额为中介费用的20%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的金额为中介费用的20%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的金额为房产交易总金额的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方应向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如果仲裁不成，甲乙双方应向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限为合作期满后三年。10.3违约泄露责任如果甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的金额为泄露信息所造成的实际损失。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同在甲方与丙方完成房产交易手续后终止。第十二条：合同的效力12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）双方意思表示不真实；（2）合同标的违法；（3）合同标的超过甲方的支付能力；（4）乙方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。第十三条：附则13.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方的身份证明复印件；（4）乙方的营业执照复印件；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）2024年1月15日，双方签订附件。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。14.2甲方与丙方其他约定甲乙双方应与丙方协商，就房产交易的相关事宜达成一致。14.3乙方与丙方其他约定乙方可与丙方就房产交易的手续办理、费用支付等事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，可能介入合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同执行过程的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的手续2.1甲方、乙方、丙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入时，应向甲方、乙方、丙方提交相关手续，包括但不限于身份证明、授权委托书等。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同执行过程中，享有按合同约定获得相关服务和权益的权利。3.2第三方义务第三方应按本合同约定履行相应义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的变更甲乙双方可与第三方协商变更责任限额，并签订书面协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金的金额为因其违约而造成的实际损失。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依照本合同争议解决方式处理。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在本合同执行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还已收取的费用等。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方介入本合同执行过程的，不代表甲方、乙方、丙方，各方仍独立承担合同责任。7.2第三方责任与甲方、乙方、丙方责任的划分第三方承担的责任与甲方、乙方、丙方承担的责任，按照本合同及第三方与甲方、乙方、丙方之间的约定划分。第八条：第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，各方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合作关系，各方应继续履行本合同。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并告知第三方本合同的约定。9.2第三方应了解并遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应责任。第十条：第三方介入的合同补充10.1甲乙双方与第三方签订补充协议时，应遵循本合同的约定，并明确第三方在本合同中的权利和义务。10.2补充协议的签订不影响本合同的效力，本合同与补充协议构成不可分割的整体。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可依照本合同争议解决方式处理。第十二条：第三方介入对本合同的修改12.1甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同进行修改。12.2修改后的合同经各方签字或盖章后生效。第十三条：第三方介入后的合同终止13.1第三方退出本合同执行过程的，本合同相应条款终止。13.2本合同其他条款的终止条件不变。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方可以约定其他事项，以补充本合同的不足。14.2甲乙双方与第三方约定的事项，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方的身份证明复印件附件4：乙方的营业执照复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：产权过户手续复印件附件8：第三方授权委托书复印件附件9：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途、使用权人等。3.甲方的身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.乙方的营业执照复印件：应清晰显示乙方的营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、营业范围等。5.房产交易合同复印件：应包括房产交易的双方（甲方和丙方）的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式等。6.贷款合同复印件：应包括贷款的银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。7.产权过户手续复印件：应包括产权过户的相关文件和手续，如过户申请书、过户证明等。8.第三方授权委托书复印件：应明确第三方被授权的范围和权限，以及授权的有效期限。9.补充协议复印件：应包括甲乙双方与第三方之间就本合同执行过程中达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用。2.乙方未按约定时间提供房源信息。3.乙方未如实提供房源信息，导致甲方损失。4.丙方未按约定时间履行合同义务。5.第三方未按约定时间完成委托事务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为因违约而造成的实际损失。2.损害赔偿：违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为中介费用的20%。如果甲方未支付中介费用导致乙方无法向丙方支付购房款项，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指有权购买房产的自然人或者法人。2.乙方：指取得甲方委托，为甲方提供房产交易中介服务的公司或个人。3.丙方：指与甲方进行房产交易的卖方，即房产的所有人。4.中介费用：指乙方为甲方提