墙面租赁合同范本

墙面租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为墙面的合法所有者，有权将墙面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的墙面进行广告宣传或其他合法用途。二、租赁标的1.墙面位置及描述甲方将位于[具体地址]的建筑物外墙面（以下简称“该墙面”）出租给乙方使用。该墙面的具体位置为[详细位置描述]，面积为[墙面面积]平方米。2.墙面面积经双方共同测量，该墙面的实际面积为[具体面积]平方米。双方确认该面积为计算租金的依据，如后续因测量误差等原因导致面积有所差异，双方应按照实际面积进行相应的调整。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。2.终止日期租赁期满，乙方应将该墙面恢复原状并归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准双方协商确定，该墙面的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号为[银行账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方账号为[账号]。（3）转账：甲方账号为[账号]。乙方应在支付租金时注明款项用途为“墙面租金”。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且将该墙面恢复原状并归还甲方后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方应保证该墙面的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。如因墙面的合法性或安全性问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应协助乙方办理与墙面租赁相关的审批手续（如需要），但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方对该墙面的正常使用，但甲方有权对乙方的使用情况进行监督。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用该墙面进行广告宣传或其他合法用途。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方应在使用该墙面期间遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）乙方应妥善使用和维护该墙面，不得损坏墙面的结构及外观。如因乙方的使用不当或故意行为导致墙面损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。（5）在租赁期间，乙方如需对墙面进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。施工完成后，乙方应将施工现场清理干净。如因乙方的装修或改造行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（6）租赁期满，乙方应将该墙面恢复原状并归还甲方。如乙方未按时归还墙面或墙面未恢复原状，甲方有权自行恢复原状，相关费用由乙方承担。七、墙面使用及维护1.乙方使用墙面的规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用该墙面，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应事先征得甲方的书面同意。（2）乙方在使用该墙面时，应遵守国家有关广告宣传的法律法规及相关规定，不得发布违法违规的广告内容。如因乙方发布的广告内容违法违规给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方在墙面张贴广告或进行其他宣传活动时，应保证广告内容的清晰、美观，不得影响建筑物的整体形象。如因乙方的广告内容影响建筑物的整体形象给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.墙面维护责任（1）在租赁期间，甲方应负责墙面的主体结构的维护，保证墙面的安全性。如因墙面主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应负责墙面的日常清洁及维护，保持墙面的整洁。如因乙方未履行日常清洁及维护义务导致墙面脏污或损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。（3）如因不可抗力或第三方原因导致墙面损坏的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及的要求进行相应的调整。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变墙面用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（5）乙方在使用该墙面期间，违反国家法律法规或本合同的约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将墙面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[甲方逾期交付解除期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[甲方违约解除违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自干涉乙方对墙面的正常使用或未履行墙面主体结构的维护义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[乙方逾期支付解除期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及逾期违约金，同时乙方应按照押金的[乙方违约解除违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变墙面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[乙方擅自改变用途或转租违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方在使用该墙面期间，违反国家法律法规或本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方。未及时通知对方的，通知仍按照原地址或电子邮箱送达，视为已送达。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[不可抗力恢复期限]日内提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且双方互不承担违约责任。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合