建设工程施工合同示范

建设工程施工合同(示范合同编号：__________甲方（发包方）：[发包方名称]，住所地[发包方地址]，法定代表人[发包方代表姓名]。乙方（承包方）：[承包方名称]，住所地[承包方地址]，法定代表人[承包方代表姓名]。一、合同协议书1.工程概况工程名称：[具体工程名称]。此名称应准确反映该建设工程的性质与主要内容，以便于识别与管理。工程地点：[精确的工程建设地点]。该地点的明确界定对于工程的施工范围、交通运输、当地政策适用等方面有着关键意义。工程内容：[详细列出工程的各项任务，包括但不限于基础工程、主体结构建设、装修工程（如有）、附属设施建设等]。工程承包范围：[明确乙方承担的工作界限，如是否包括工程设计、设备采购、施工、调试等全部或部分工作]。2.合同工期开工日期：[确定的开工日期]，此日期为工程正式开始施工的起始点，将影响整个工程的进度安排与资源调配。竣工日期：[设定的竣工日期]，是工程应完成并达到验收标准的时间界限。工期总日历天数：[具体的天数]，以日历日计算，涵盖工程期间的所有日期，包括法定节假日与休息日。3.质量标准本工程应达到[具体的质量标准，如国家现行工程质量验收规范的合格标准或其他约定的更高标准]。工程质量的验收将依据相关标准和规范进行，以保证工程的安全性、可靠性与耐久性。4.签约合同价与合同价格形式签约合同价：[具体金额]，此金额为双方在合同签订时确定的工程总价，包含了乙方完成工程承包范围内所有工作所需的费用。合同价格形式：[例如固定总价合同、单价合同或成本加酬金合同等，并对其进行简要说明]。5.项目经理乙方指定[项目经理姓名]为本工程的项目经理。项目经理应具备相应的资质与经验，负责工程的日常管理、协调各方关系、执行工程计划并保证工程质量与进度目标的实现。6.合同文件构成本合同文件包括但不限于本合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、工程质量保修书、廉政责任书、安全生产责任书、施工图纸、工程量清单、工程报价单或预算书以及双方往来函件、会议纪要、工程变更相关文件等。这些文件应相互解释、互为补充，组成一个完整的合同体系。7.承诺发包人承诺：按照合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等。不干涉承包人正常的施工管理活动，尊重承包人的合法权益。承包人承诺：按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程建设任务。遵守工程所在地的法律法规、政策规定，文明施工，保护环境。8.词语含义本合同中的术语具有如下特定含义（对合同中涉及的重要、易混淆或特定的词语进行详细解释，如“工程变更”指在工程实施过程中对工程内容、工程数量、工程质量要求及标准等方面做出的改变；“缺陷责任期”指自工程竣工验收合格之日起，承包人按照合同约定承担工程缺陷修复义务的期限等）。9.签订时间：[具体的签订日期]。10.签订地点：[具体的签订地点]。11.补充协议双方可根据工程实际情况，经协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，其内容应明确、具体，不得与本合同的实质性条款相冲突。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、通用合同条款1.一般约定词语定义与解释：除本合同另有约定外，对于合同中使用的诸如“发包人”“承包人”“监理人”“工程变更”“不可抗力”等术语，按照本合同协议书部分所定义的含义理解。对于未在协议书部分定义的其他术语，应按照建设工程领域的通用理解或国家相关法律法规的规定进行解释。语言文字：本合同使用[具体语言，如中文]书写，双方往来的书面文件、技术资料、会议纪要等均应使用该语言。法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用工程所在地的法律法规，包括但不限于建筑法、合同法等相关法律法规。标准和规范：承包人在施工过程中应遵循国家现行的工程建设标准和规范，如工程质量验收规范、施工安全标准等。当合同中约定的标准和规范与国家现行标准和规范不一致时，应以较高标准为准。合同文件的优先顺序：本合同文件的优先顺序为合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、工程质量保修书、廉政责任书、安全生产责任书、施工图纸、工程量清单、工程报价单或预算书以及双方往来函件、会议纪要、工程变更相关文件等。当合同文件之间存在歧义或不一致时，应按照优先顺序进行解释。图纸和承包人文件：图纸：发包人应按照合同约定的时间和数量向承包人提供施工图纸。承包人应妥善保管图纸，不得用于本合同以外的其他目的。如承包人发觉图纸存在错误或不合理之处，应及时通知发包人。承包人文件：承包人应按照合同约定或监理人的要求编制施工组织设计、工程进度计划等承包人文件，并提交给监理人审核。承包人文件应符合工程建设标准和规范的要求，且内容应完整、准确。联络：双方应在合同中明确各自的联络方式，包括联系人姓名、联系电话、电子邮箱等。双方之间的联络应以书面形式为主，对于重要事项的联络应采用挂号信、特快专递或专人送达等方式，并保留相关的送达凭证。严禁贿赂：双方及其工作人员应严格遵守法律法规，严禁在工程建设过程中发生贿赂行为。如发觉任何一方存在贿赂行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。化石、文物：在工程施工过程中，如发觉化石、文物等具有考古价值的物品，承包人应立即停止施工，并保护好现场。同时承包人应及时通知发包人，并按照当地文物保护部门的要求进行处理。因保护化石、文物而导致的工程延误和费用增加，应由发包人承担。交通运输：场外交通：发包人应负责提供工程施工所需的场外交通条件，如通往施工现场的道路、桥梁等。如场外交通条件不能满足工程施工的要求，发包人应负责改善或提供必要的临时交通设施。场内交通：承包人应负责施工现场内的交通运输管理，包括施工车辆的调度、停放等。承包人应保证场内交通的安全、畅通，避免因场内交通问题影响工程进度。知识产权：本工程涉及的知识产权归属于相应的权利人。承包人应保证其在施工过程中使用的技术、工艺、材料等不侵犯他人的知识产权。如因承包人的原因导致侵权纠纷，承包人应承担全部法律责任。保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用这些信息。保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]内。工程量清单错误的修正：如在合同履行过程中发觉工程量清单存在错误或遗漏，应按照合同约定的程序进行修正。对于因工程量清单错误或遗漏导致的合同价款调整，应根据具体情况由双方协商确定。2.发包人发包人代表：发包人应指定[发包人代表姓名]为本工程的发包人代表。发包人代表应具备相应的授权，负责与承包人联系、处理工程建设过程中的相关事务、对工程进度和质量进行监督等工作。发包人人员：发包人应保证其工作人员遵守工程建设现场的管理规定，不得干扰承包人的正常施工活动。发包人人员如有违反规定的行为，发包人应及时制止并承担相应的责任。施工现场、施工条件和基础资料的提供：施工现场：发包人应在合同约定的开工日期前将施工现场移交给承包人。施工现场应具备施工条件，如场地平整、通水通电等。施工条件：发包人除提供施工现场外，还应提供施工所需的其他条件，如施工许可证等合法手续的办理、与周边单位和居民的协调等。基础资料：发包人应向承包人提供工程建设所需的基础资料，如地质勘察报告、地下管线资料等。如因发包人提供的基础资料不准确或不完整而导致工程延误或费用增加，应由发包人承担。资金来源证明及支付担保：发包人应向承包人提供资金来源证明，以表明其具有足够的资金支付工程款项。如发包人要求承包人提供履约担保，发包人应同时提供支付担保，以保障承包人的合法权益。3.承包人承包人的一般义务：按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程建设任务。遵守工程所在地的法律法规、政策规定，文明施工，保护环境。对施工现场及周边环境进行保护，避免因施工活动对环境造成污染或破坏。按照合同约定接受监理人的监督和管理。项目经理：承包人指定的项目经理应常驻施工现场，负责工程的日常管理工作。项目经理未经发包人同意不得擅自更换，如因特殊原因需要更换，承包人应提前[具体天数]通知发包人，并提供合格的替代人选。承包人人员：承包人应保证其施工人员具备相应的资质和技能，遵守工程建设现场的管理规定。承包人应向施工人员提供必要的劳动保护用品，并按照法律法规的要求支付劳动报酬。承包人现场查勘：承包人在签订合同前应对施工现场及周边环境进行详细查勘，了解工程建设的条件和风险。承包人应根据现场查勘情况制定合理的施工方案，因承包人未进行现场查勘或查勘不充分而导致的工程风险和损失，应由承包人承担。分包：承包人如需将工程分包给第三方，应事先征得发包人同意，并按照法律法规的要求签订分包合同。承包人应对分包工程的质量、进度和安全等方面向发包人负责，分包人不得将分包工程再次分包。工程照管与成品、半成品保护：承包人应负责对工程施工现场的材料、设备、工程实体等进行照管，直至工程竣工验收合格并移交给发包人。在工程建设过程中，承包人应采取必要的措施保护已完成的成品、半成品，防止其受到损坏或污染。履约担保：如合同约定承包人应提供履约担保，承包人应按照合同约定的金额、形式和时间提供履约担保。履约担保的有效期应至工程竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[具体天数]止。4.监理人监理人的一般规定：监理人应具备相应的资质和能力，按照法律法规和合同约定对工程建设进行监理。监理人应独立、公正地履行监理职责，维护发包人和承包人的合法权益。监理人员：监理人应选派具备相应专业知识和经验的监理人员组成项目监理机构。监理人员应常驻施工现场，对工程建设的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。监理人的指示：监理人有权向承包人发出指示，承包人应按照监理人的指示执行。如承包人对监理人的指示有异议，应在收到指示后[具体天数]内提出书面异议，监理人应在收到异议后[具体天数]内进行答复。如承包人未在规定的时间内提出异议，应视为认可监理人的指示。商定或确定：当发包人和承包人在工程建设过程中发生争议时，监理人应根据事实和合同约定进行商定或确定。监理人的商定或确定结果应作为双方解决争议的依据，如一方对监理人的商定或确定结果有异议，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。5.工程质量质量要求：本工程应达到合同协议书部分约定的质量标准。承包人应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量符合要求。质量保证措施：承包人应制定质量保证措施，包括但不限于施工组织设计中的质量计划、质量检验制度、质量问题处理机制等。承包人应按照质量保证措施进行施工，定期对工程质量进行检查和评估。隐蔽工程检查：隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知监理人进行检查。经监理人检查合格并签字确认后，承包人方可进行隐蔽。如监理人未按时到场检查，承包人可自行检查并做好记录，在监理人要求时提供检查记录。如隐蔽工程未经监理人检查合格而隐蔽，承包人应承担由此产生的质量责任。不合格工程的处理：如在工程建设过程中发觉不合格工程，承包人应立即停止施工，并按照监理人的要求进行整改或返工。整改或返工的费用由承包人承担，且工期不予顺延。如因不合格工程导致工程延误或其他损失，承包人应承担相应的赔偿责任。质量争议检测：当发包人和承包人对工程质量存在争议时，可共同委托有资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。检测结果作为双方解决质量争议的依据。6.安全文明施工与环境保护安全文明施工：承包人应建立健全安全文明施工管理制度，制定安全文明施工措施，加强施工人员的安全教育培训，保证施工过程中的安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，保持环境卫生，材料堆放整齐，施工机械停放有序。承包人应按照国家有关规定为施工人员购买工伤保险等相关保险，保障施工人员的人身安全。环境保护：承包人应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染物的排放。对于施工过程中产生的建筑垃圾等固体废弃物，承包人应按照规定进行分类收集、运输和处理。7.工期和进度施工组织设计：承包人应在合同签订后[具体天数]内编制完成施工组织设计，并提交给监理人审核。施工组织设计应包括工程概况、施工总体部署、施工进度计划、质量安全保证措施等内容。施工进度计划：承包人应根据合同工期要求编制详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。施工进度计划应明确各分部分项工程的开工日期、竣工日期、关键工序等。如因特殊原因需要调整施工进度计划，承包人应提前[具体天数]通知监理人并说明原因。开工：承包人应在合同约定的开工日期开工，如因发包人原因导致开工日期延误，承包人有权要求发包人顺延工期并赔偿相应的损失。测量放线：承包人应按照合同约定的时间和要求进行测量放线工作，并将测量放线结果报监理人审核。测量放线的准确性对于工程建设的质量和进度有着重要影响。工期延误：因不可抗力、发包人原因等非承包人原因导致工期延误的，承包人有权要求发包人顺延工期，并提供相应的证明材料。因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担相应的违约责任，如支付违约金等。暂停施工：监理人有权根据工程建设的实际情况下达暂停施工的指令，如工程质量出现严重问题、安全隐患等。承包人应按照监理人的指令暂停施工，并做好暂停施工期间的工程保护工作。暂停施工的原因消除后，承包人应按照监理人的指令恢复施工。工程竣工：承包人应在合同约定的竣工日期前完成工程建设任务，并向发包人提交竣工报告。竣工报告应包括工程概况、工程完成情况、质量验收情况等内容。8.材料与设备发包人供应材料与设备：如合同约定由发包人供应材料与设备，发包人应按照合同约定的时间、数量、质量要求等供应材料与设备。发包人供应的材料与设备应符合工程建设的要求，承包人应进行检验和接收。如发觉材料与设备存在质量问题，承包