2025年房地产居间出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产居间出售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及具体地址2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证明及用途2.4房地产配套设施3.居间服务内容及范围3.1居间方提供的服务内容3.2买受方和出卖方对居间服务的需求3.3居间服务的具体实施方式4.居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方法4.2居间费用的支付时间及方式4.3居间费用的退还条件5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格确定方式5.2买受方支付房地产交易价格的方式5.3出卖方收取房地产交易价格的时限6.交易税费承担6.1买受方应承担的税费6.2出卖方应承担的税费6.3居间方协助办理税费事宜7.合同签订及生效7.1合同签订的时间及地点7.2合同生效条件及时间7.3合同附件及补充条款8.履约责任及违约责任8.1居间方履约责任8.2买受方履约责任8.3出卖方履约责任8.4违约责任及赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的费用承担11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的方式11.3合同变更及补充的效力12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知及送达方式12.3合同的解除条件及程序13.合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产交易合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.3居间方基本信息居间方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置及具体地址房地产所在城市：________________________具体地址：________________________2.2房地产面积及结构建筑面积：________________________房屋结构：________________________2.3房地产权属证明及用途权属证明文件：________________________房屋用途：________________________2.4房地产配套设施配套设施列表：________________________第三条居间服务内容及范围3.1居间方提供的服务内容1.提供房地产市场信息及政策咨询；2.协助买卖双方进行谈判；3.协助办理房地产交易手续；4.协助办理房地产过户手续；5.其他居间服务事宜。3.2买受方和出卖方对居间服务的需求买受方需求：________________________出卖方需求：________________________3.3居间服务的具体实施方式1.双方同意居间方提供的居间服务以书面形式进行；2.居间方应在买卖双方达成初步协议后及时通知双方；3.居间方应在买卖双方签订正式合同前协助办理相关手续。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方法居间费用按成交价的百分比计算，具体比例为：________________________4.2居间费用的支付时间及方式1.居间费用在买卖双方签订正式合同后支付；2.居间费用支付方式：________________________4.3居间费用的退还条件1.若买卖双方未达成交易，居间费用全额退还；2.若买卖双方达成交易，但居间方未履行居间服务，居间费用全额退还。第五条房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格确定方式5.2买受方支付房地产交易价格的方式买受方支付房地产交易价格的方式：________________________5.3出卖方收取房地产交易价格的时限出卖方在买卖双方签订正式合同后，收到买受方支付的全部款项之日起________________________日内，将房地产过户至买受方名下。第六条交易税费承担6.1买受方应承担的税费买受方应承担的税费：________________________6.2出卖方应承担的税费出卖方应承担的税费：________________________6.3居间方协助办理税费事宜居间方在交易过程中协助买卖双方办理税费事宜。第七条合同签订及生效7.1合同签订的时间及地点本合同于____年__月__日，在________________________签订。7.2合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房地产交易合同、其他相关文件。如需补充条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第八条履约责任及违约责任8.1居间方履约责任1.居间方应按照合同约定提供居间服务，确保交易顺利进行；2.居间方应保证提供的信息真实、准确、完整；3.居间方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。8.2买受方履约责任1.买受方应按照合同约定支付房地产交易价格；2.买受方应配合居间方办理房地产交易手续；3.买受方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。8.3出卖方履约责任1.出卖方应按照合同约定交付房地产；2.出卖方应配合居间方办理房地产过户手续；3.出卖方应保证房地产权属清晰，不存在争议。8.4违约责任及赔偿方式1.若居间方未履行居间服务，应退还已收取的居间费用，并赔偿买受方因此遭受的损失；2.若买受方未按约定支付房地产交易价格，应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失；3.若出卖方未按约定交付房地产，应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件1.买卖双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同终止的条件1.买卖双方完成房地产交易；2.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序1.解除或终止合同，应书面通知对方；2.双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式1.争议应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定1.争议解决机构应为本合同签订地的人民法院；2.双方另有约定的，从其约定。10.3争议解决的费用承担1.诉讼费用由败诉方承担；2.协商解决的费用由双方协商承担。第十一条合同的变更及补充11.1合同变更的条件1.买卖双方协商一致；2.法律法规或政策调整需要变更合同内容。11.2合同补充的方式1.以书面形式补充；2.经双方签字盖章后生效。11.3合同变更及补充的效力1.合同变更及补充具有同等法律效力；2.合同变更及补充作为合同附件。第十二条其他约定事项12.1保密条款1.买卖双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；2.居间方对买卖双方提供的信息负有保密义务。12.2通知及送达方式1.通知应以书面形式进行；2.送达方式：________________________12.3合同的解除条件及程序1.合同解除条件：________________________2.合同解除程序：________________________第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产交易合同13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.房地产评估机构2.房地产鉴定机构3.房地产律师事务所4.房地产经纪机构5.其他经买卖双方认可的第三方机构或个人。1.2第三方介入条件1.第三方介入需经买卖双方书面同意；2.第三方介入应满足国家相关法律法规及政策要求；3.第三方介入应有助于保障交易安全、提高交易效率。第二条第三方责任限额2.1责任限额范围第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失的，其责任限额为本合同约定的交易价格的一定比例。2.2责任限额计算1.房地产评估机构：责任限额为评估价值的2%；2.房地产鉴定机构：责任限额为鉴定价值的1%；3.房地产律师事务所：责任限额为法律服务的实际收费金额；4.房地产经纪机构：责任限额为居间服务费用的5%；5.其他第三方机构或个人：责任限额由买卖双方协商确定。第三条第三方责权利3.1责任1.第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；2.第三方在履行职责过程中，应保证提供的信息真实、准确、完整；3.第三方因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应责任。3.2权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据职责需要，对房地产进行评估、鉴定等；3.第三方有权根据法律法规和合同约定收取服务费用。3.3利益1.第三方在履行职责过程中，有权获取合理的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买受方的划分1.第三方在履行职责过程中，对买受方的信息负有保密义务；2.第三方在提供评估、鉴定等服务时，应充分考虑买受方的利益；3.第三方在出现争议时，应协助买受方维护其合法权益。4.2第三方与出卖方的划分1.第三方在履行职责过程中，对出卖方的信息负有保密义务；2.第三方在提供评估、鉴定等服务时，应充分考虑出卖方的利益；3.第三方在出现争议时，应协助出卖方维护其合法权益。4.3第三方与居间方的划分1.第三方在履行职责过程中，应与居间方保持沟通，共同保障交易安全；2.第三方在出现争议时，应协助居间方维护其合法权益；3.第三方与居间方之间产生的费用，由各自承担。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的文件和资料；5.2第三方介入后，买卖双方应遵守第三方提出的要求和建议；5.3第三方介入后，买卖双方应承担因第三方介入产生的额外费用；5.4第三方介入后，若出现新的争议，买卖双方应通过友好协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房地产权属清晰，无权属纠纷。说明：该证明文件是合同生效和交易完成的重要依据。2.房地产交易合同要求：买卖双方签订的正式房地产交易合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：该合同是买卖双方权利义务的正式约定。3.房地产评估报告要求：第三方评估机构出具的房地产评估报告，提供房地产的市场价值。说明：该报告用于确定交易价格，确保交易的公平性。4.房地产鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的房地产鉴定报告，包括房屋结构、设施等状况。说明：该报告用于确保房屋质量，避免因房屋质量问题产生纠纷。5.法律意见书要求：第三方律师事务所出具的法律意见书，确认交易合法合规。说明：该意见书用于保障交易的法律效力，避免法律风险。6.居间服务协议要求：居间方与买卖双方签订的居间服务协议，明确居间服务内容和费用。说明：该协议是居间方提供服务的法律依据。7.支付凭证要求：买卖双方支付交易款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况。8.税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳相关税费的凭证，证明已履行纳税义务。说明：该凭证是交易合法性的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未履行居间服务责任认定：居间方应退还已收取的居间费用，并赔偿因此给买受方或出卖方造成的损失。2.买受方未按约定支付交易价格责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未在约定时间内支付交易价格，应支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.出卖方未按约定交付房地产责任认定：出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未在约定时间内交付房地产，应支付违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。5.买卖双方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若一方泄露交易信息，应赔偿对方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年房地产居间出售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权利状态4.协议价格与付款方式4.1协议价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还5.3履约期限6.权利与义务6.1出售方权利与义务6.2买受方权利与义务7.履约责任7.1违约责任7.2损害赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3法律适用12.4合同份数13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房地产”指出售方拥有的、位于______的房产，具体包括但不限于房产证载明的权利范围；（2）“协议价格”指买卖双方约定的房地产成交价格为人民币______元；（3）“本合同”指本《2024年房地产居间出售协议》；（4）“当事人”指本合同的出售方和买受方；（5）“居间方”指提供居间服务并促成本合同签订的第三方。1.2解释对本合同中的词语和条款如有歧义，应按照合同订立时的市场惯例和法律规定进行解释。第二条当事人信息2.1出售方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________2.2买受方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________第三条房地产信息3.1房地产位置房地产位于______区______街道______号，具体为______栋______单元______室。3.2房地产面积房地产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房地产用途房地产用途为______。3.4房地产权利状态房地产权属清晰，无任何权属纠纷，出售方拥有完全的处分权。第四条协议价格与付款方式4.1协议价格本合同约定的协议价格为人民币______元。4.2付款方式买受方应在本合同签订之日起______日内，以现金或银行转账的方式支付全部协议价格。4.3付款时间（1）签订本合同之日支付______元；（2）支付首付款后______日内支付______元；（3）支付尾款后______日内支付______元。4.4付款条件买受方支付的款项应无任何违约金、滞纳金等附加条件。第五条履约保证5.1履约保证金买受方应在签订本合同之日起______日内向出售方支付履约保证金人民币______元。5.2保证金退还（1）若买受方按照本合同的约定履行付款义务，出售方应在买受方完成全部付款后______日内无息退还履约保证金；（2）若买受方违反本合同的约定，出售方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。5.3履约期限本合同的履约期限为______年，自合同签订之日起计算。第六条权利与义务6.1出售方权利与义务（1）出售方有权要求买受方按照本合同的约定支付协议价格；（2）出售方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（3）出售方应在合同约定的期限内配合买受方办理房地产过户手续。6.2买受方权利与义务（1）买受方有权要求出售方按照本合同的约定交付房地产；（2）买受方应按照本合同的约定支付协议价格；（3）买受方应在合同约定的期限内配合出售方办理房地产过户手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，守约方有权解除合同；（2）房地产因不可抗力原因导致无法交付，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）在合同履行过程中，如房地产权属发生变化，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方已按照合同约定履行完毕各自义务；（2）合同解除后，双方已按照合同约定处理完毕相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议提交法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行审理。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明附件一为房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋买卖合同附件二为本《2024年房地产居间出售协议》的房屋买卖合同。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同的任何通知、函件或文件，应按照合同中约定的地址和联系方式进行送达。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同份数本合同一式______份，出售方执______份，买受方执______份，各份具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如出现合同第八条所述的解除条件，任何一方均有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就，合同自动解除。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方无未了事宜；（2）合同解除后，双方已按照合同约定处理完毕相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方的介入应事先取得甲乙双方的同意，并应在合同中明确其角色、职责和责任。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同协议价格的_____%，即人民币______元。2.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分由第三方承担。2.3第三方责任限额的计算自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易；（2）律师：提供法律咨询，审核合同条款，确保交易合法合规；（3）评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；（4）金融机构：提供贷款服务，协助买受方办理贷款事宜。3.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并承担因其服务不周或不当导致的后果。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方进行必要的监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的任何责任，除非本合同另有约定。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的具体方式和程序；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的时间节点；6.1.5第三方介入的终止条件和程序。6.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的主要条款和双方的合法权益。第七条第三方介入的合同修改7.1如第三方介入导致合同需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。7.2修改后的合同应包含第三方介入的相关条款，并明确第三方的责任和权利。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3第三方介入过程中的争议解决，应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，证明房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖信息，包括房屋的具体位置、面积、用途、价格、付款方式等。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。4.附件四：房地产评估报告要求：由专业评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。5.附件五：银行贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。6.附件六：居间服务协议要求：详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。7.附件七：法律意见书要求：由律师出具，对合同的合法性、有效性进行审核。8.附件八：维修基金缴纳证明要求：证明维修基金已按照规定缴纳。9.附件九：水电气暖等费用缴纳证明要求：证明相关费用已缴纳完毕。10.附件十：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括户口本、身份证、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若买受方未按约定支付首付款，则应向出售方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定办理房地产过户手续。责任认定：违约方应承担由此产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出售方未按约定协助买受方办理过户手续，则应承担过户过程中的全部费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若中介方未按约定促成交易，则应退还中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出售方隐瞒房屋存在重大质量问题，则应赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若买受方泄露出售方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产居间出售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3居间服务1.4居间费用2.协议双方的权利与义务2.1出售方权利2.1.1出售方确认2.1.2出售方协助2.2购买方权利2.2.1购买方确认2.2.2购买方协助2.3居间方权利2.3.1居间方确认2.3.2居间方协助2.4协议双方的义务2.4.1出售方义务2.4.2购买方义务2.4.3居间方义务3.房地产的基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权3.5房地产配套设施4.居间服务的具体内容4.1居间服务期限4.2居间服务范围4.3居间服务方式4.4居间服务成果5.居间费用的计算与支付5.1居间费用金额5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间5.4居间费用调整6.房地产的出售条件6.1出售方出售条件6.2购买方购买条件6.3居间方协助条件7.房地产的出售流程7.1出售方提供资料7.2购买方确认购买7.3居间方协助办理手续7.4出售方协助办理过户8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3通知与送达12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产测绘图12.3居间服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出售方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（购买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产（1）房产名称：[房产名称]。（2）房产地址：[房产地址]。（3）房产证号：[房产证号]。（4）房产面积：[房产面积]平方米。1.3居间服务（1）居间服务内容包括但不限于：协助甲方寻找合适的购买方，协助双方签订买卖合同，协助办理房产过户手续等。（2）居间服务期限：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。1.4居间费用（1）居间服务费用总额：人民币[居间服务费用总额]元。（2）居间服务费用支付方式：甲方应在本协议签订后[支付时间]日内一次性支付居间服务费用。2.协议双方的权利与义务2.1出售方权利（1）有权要求乙方按照协议约定支付居间服务费用。（2）有权要求乙方在签订买卖合同后，按照约定时间支付购房款。2.1.1出售方确认（1）确认房产产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）确认房产已办理完毕相关权属登记手续。2.2购买方权利（1）有权要求甲方按照协议约定提供房产信息。（2）有权要求甲方在签订买卖合同后，按照约定时间办理房产过户手续。2.2.1购买方确认（1）确认已充分了解房产情况，包括但不限于房产产权、面积、配套设施等。（2）确认已支付居间服务费用。2.3居间方权利（1）有权要求甲方和乙方按照协议约定履行各自的义务。（2）有权要求甲方和乙方在居间服务期间提供真实、完整的信息。2.3.1居间方确认（1）确认已按照协议约定提供居间服务。（2）确认已协助甲方和乙方签订买卖合同。2.4协议双方的义务2.4.1出售方义务（1）如实向乙方提供房产信息。（2）配合乙方办理房产过户手续。2.4.2购买方义务（1）按照协议约定支付居间服务费用。（2）按照协议约定支付购房款。2.4.3居间方义务（1）按照协议约定提供居间服务。（2）协助甲方和乙方签订买卖合同。3.房地产的基本信息3.1房地产位置（1）所在城市：[所在城市]。（2）所在区域：[所在区域]。3.2房地产面积（1）建筑面积：[建筑面积]平方米。（2）使用面积：[使用面积]平方米。3.3房地产用途（1）用途：[用途]。（2）土地性质：[土地性质]。3.4房地产产权（1）产权性质：[产权性质]。（2）产权归属：[产权归属]。3.5房地产配套设施（1）配套设施：[配套设施]。（2）配套设施情况：[配套设施情况]。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在履行合同过程中，未按照约定履行义务，经另一方书面催告后仍不履行，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任（1）甲方未按照约定提供房产信息或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。（2）乙方未按照约定支付居间服务费用或购房款，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。8.3违约金（1）违约金按照未履行义务部分的合同金额的[比例]计算。（2）违约金支付后，不影响守约方要求赔偿损失的权利。8.4解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）已支付的居间服务费用不予退还。（3）双方应相互协助，妥善处理合同解除后的善后事宜。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]。（2）争议解决机构根据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行调解或仲裁。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的申请应书面提出，并附具相关证据材料。（2）争议解决机构应在收到申请后[时间]内启动争议解决程序。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定履行相应的义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满。（2）合同因双方协商一致解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）双方应相互协助，妥善处理合同终止后的善后事宜。11.其他约定11.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的补救措施。11.2法律变更（1）本合同的履行应遵守中华人民共和国现行法律法规。（2）如法律法规发生变更，导致合同部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或重新签订合同。11.3通知与送达（1）一方通知另一方，应以书面形式进行，并采用[送达方式]。（2）通知送达之日为通知生效之日。12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产测绘图12.3居间服务协议13.合同签署13.1签署时间：[签署时间]。13.2签署地点：[签署地点]。13.3签署人：（1）甲方代表（签字）：_________________。（2）乙方代表（签字）：_________________。（3）居间方代表（签字）：_________________。14.合同份数与效力14.1合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方参与合同履行的形式包括但不限于：（1）提供专业服务，如法律、财务、评估等。（2）提供技术支持或设备。（3）作为担保人或保证人。（4）协助办理合同相关手续。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其应尽的义务，并对因自身原因造成的违约承担相应的责任。（2）第三方对因不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的信息和协助。（2）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，不得损害其合法权益。（3）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同履行障碍所造成的直接经济损失。（2）因第三方原因导致的合同履行障碍所造成的间接经济损失。（3）因第三方原因导致的合同履行障碍所造成的其他经济损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的合同履行条件，包括但不限于提供信息、协助办理手续等。（2）甲方应监督第三方履行合同义务，并对第三方违约行为承担连带责任。（3）甲方有权要求第三方承担其责任限额内的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付相应的报酬，并监督第三方履行合同义务。（2）乙方有权要求第三方承担其责任限额内的责任。（3）乙方在第三方违约时