2025年房产交易：买卖双方转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易：买卖双方转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及过户手续4.1交付条件4.2过户手续4.3交付时间5.房产瑕疵及质量保证5.1房产瑕疵说明5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1其他事项约定12.2不可抗力条款12.3法律适用13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除通知14.合同附件清单14.1附件一：房产证照14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：________________买方联系方式：________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：________________卖方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：__________________2.2房产面积房产总面积：__________________房产使用面积：________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产产权性质：________________房产产权人：____________________2.5房产证照房产证号：____________________房产证类型：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：________________3.2付款方式付款方式：银行转账3.3付款时间节点首付支付：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%尾款支付：过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余总价款的70%4.交付及过户手续4.1交付条件卖方需在合同约定的交付日期前，将房产交付给买方，确保房产内无他人占用。4.2过户手续卖方负责办理房产过户手续，买方积极配合。4.3交付时间交付时间：____________________5.房产瑕疵及质量保证5.1房产瑕疵说明卖方承诺所售房产无重大瑕疵，具体瑕疵如下：____________________5.2质量保证期限质量保证期限：自交付之日起一年内5.3质量保证责任如因卖方原因导致房产存在重大瑕疵，卖方应承担相应责任，修复或赔偿买方损失。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担比例卖方承担房产交易过程中产生的所有税费，买方不承担任何税费。6.3税费支付时间卖方在办理过户手续前，负责支付所有税费，并在合同约定的过户时间内将房产证照过户至买方名下。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）买方未按约定支付房款；2）卖方未按约定交付房产；3）房产存在严重瑕疵，卖方未履行质量保证责任；4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%；2）卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价款的10%；3）因卖方原因导致房产存在严重瑕疵，卖方应赔偿买方损失；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地所在地的中级人民法院。8.3争议解决机构如双方协商一致，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的交付及过户手续完成；2）合同约定的交易价格已全部支付；3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行的合同义务，并协商解决相关遗留问题。10.合同附件及补充条款10.1合同附件附件一：房产证照附件二：付款凭证附件三：其他相关文件10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____________________。12.其他约定事项12.1其他事项约定双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行。12.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同变更及解除13.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2解除条件本合同签订后，如需解除合同，双方应按照合同约定的解除条件进行。13.3变更及解除通知任何一方要求变更或解除合同时，应以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产证照14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定环节，如房产评估、法律咨询、过户手续办理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供专业服务；2）协助双方进行交易；3）作为交易见证人。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1）第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务；2）第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；3）第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或侵权行为给合同一方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定1）第三方责任限额为本合同交易价格的5%；2）责任限额以人民币计算；3）责任限额的设定不限制第三方根据法律规定或合同约定承担的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1）第三方应遵守本合同约定，维护甲方合法权益；2）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；3）第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2第三方与乙方的关系1）第三方应遵守本合同约定，维护乙方合法权益；2）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；3）第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决。18.3第三方与合同双方的关系1）第三方作为合同双方的协助方，应协助双方完成交易；2）第三方应遵守法律法规，不得损害合同双方合法权益；3）第三方与合同双方之间的争议，应通过友好协商解决。19.第三方介入的程序19.1介入申请1）合同双方需向第三方提出介入申请；2）第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。19.2介入协议1）合同双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务；2）介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.3介入实施1）第三方应根据介入协议约定，提供相关服务；2）合同双方应积极配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同双方或第三方提出终止介入申请；3）法律法规规定或介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序1）合同双方或第三方提出终止介入申请；2）各方应在收到申请后5个工作日内给予答复；3）终止介入后，合同双方应按照法律规定或介入协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照详细要求：提供房产证照的原件或复印件，确保证照信息真实、完整。附件说明：房产证照是房产权属的证明文件，是房产交易的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、汇款凭证或现金支付凭证，确保付款时间、金额与合同约定一致。附件说明：付款凭证是证明合同双方履行付款义务的依据。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估过程公正、客观。4.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，确保房产面积、位置等信息准确无误。附件说明：房产测绘报告是房产面积和位置的重要证明文件。5.房产瑕疵说明详细要求：提供卖方对房产瑕疵的详细说明，包括瑕疵的类型、程度和修复情况。附件说明：房产瑕疵说明用于明确合同双方对房产瑕疵的认知和责任划分。6.质量保证书详细要求：提供卖方出具的质量保证书，明确质量保证期限和责任。附件说明：质量保证书是卖方对房产质量的承诺，保障买方的合法权益。7.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳凭证，证明卖方已支付相关税费。附件说明：房产税费缴纳凭证是房产交易税费支付的证明。8.合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的原件或复印件。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。9.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议的原件或复印件。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入目的、权利义务的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的30%，若未按时支付，则应支付违约金。2.卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价款的10%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，若未按时交付，则应支付违约金。3.房产存在严重瑕疵，卖方未履行质量保证责任责任认定：卖方应赔偿买方损失，包括修复费用或赔偿金额。示例：若房产存在严重瑕疵，卖方未履行质量保证责任，则应赔偿买方修复费用或相应损失。4.第三方提供虚假信息或服务失误责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同一方损失。示例：第三方在提供房产评估服务时提供虚假信息，导致合同一方损失，第三方应承担赔偿责任。5.合同一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：合同一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担法律责任并赔偿对方损失。全文完。2024年房产交易：买卖双方转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权利及义务2.1房产权属证明2.2房产权利限制及瑕疵2.3房产附属设施及设备3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2时间安排3.3验房及交接4.付款及违约责任4.1付款方式及时间4.2违约责任5.税费及费用5.1税费5.2费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改及补充9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）全称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方（买受方）全称：1.2.2乙方（买受方）地址：1.2.3乙方（买受方）联系人：1.2.4乙方（买受方）联系电话：1.3房产基本信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产权属情况：2.房产权利及义务2.1房产权属证明2.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产权利限制及瑕疵2.2.1房产不存在任何法律、行政法规规定的权利限制。2.2.2房产不存在任何未公开的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.3房产附属设施及设备2.3.1房产附属设施及设备清单如下：2.3.2附属设施及设备状况良好，无损坏。3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.1.1甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。3.1.2乙方应在收到甲方提供的房产权属证明文件后，按照合同约定支付首付款。3.1.3双方应按照合同约定的时间完成房产过户手续。3.2时间安排3.2.1首付款支付时间：____年____月____日。3.2.2房产过户手续办理时间：____年____月____日之前。4.付款及违约责任4.1付款方式及时间4.1.1首付款支付方式：____。4.1.2首付款支付时间：____年____月____日。4.1.3余款支付方式：____。4.1.4余款支付时间：____年____月____日。4.2违约责任4.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付____%的违约金。5.税费及费用5.1税费5.1.1房产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.2费用5.2.1房产过户手续费用由双方按照国家相关规定各自承担。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.合同生效及修改7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改及补充7.2.1合同的修改及补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：8.1.1.1房产证复印件8.1.1.2土地使用权证复印件8.1.1.3房产买卖合同8.1.1.4附属设施及设备清单8.2补充协议8.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.通知及送达9.1通知方式9.1.1.1直接送达9.1.1.2邮寄9.1.1.3传真9.1.1.4电子邮件9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：____9.2.2乙方送达地址：____10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的部分，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的已经实现。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改及补充12.2.1合同的修改及补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房产证复印件13.1.1.2土地使用权证复印件13.1.1.3房产买卖合同13.1.1.4附属设施及设备清单13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改及补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率、确保交易信息的准确性和完整性。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构提供交易撮合、信息发布、合同审查等服务。15.3.1.2评估机构提供房产价值评估服务。15.3.1.3律师事务所提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应遵守第三方提供的服务规范和流程。16.1.4甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权了解第三方介入的情况和具体服务内容。16.2.2乙方应配合第三方提供所需资料和信息。16.2.3乙方应遵守第三方提供的服务规范和流程。16.2.4乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为合同交易金额的____%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得利用甲方提供的便利为自己谋取私利。18.1.2甲方不得要求第三方参与合同的签订和履行，除非双方另有约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得利用乙方提供的便利为自己谋取私利。18.2.2乙方不得要求第三方参与合同的签订和履行，除非双方另有约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3.2第三方在提供服务过程中，不得偏袒任何一方，应保持中立。19.第三方服务的终止19.1第三方服务终止条件19.