2025年度私人房产买卖合同样本（含房产交易税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房产买卖合同样本（含房产交易税费）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权利义务2.1房产产权清晰证明2.2房产权利瑕疵告知2.3房产权属变更及登记3.交易税费承担3.1税费概述3.2买卖双方税费承担3.3税费缴纳及退还4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房产过户4.4交房及验收5.逾期付款及违约责任5.1逾期付款责任5.2违约责任及赔偿6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金缴纳及退还7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构或法院选择8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改及补充10.其他约定10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同未尽事宜处理11.合同附件11.1房产产权证明11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：______市______区______路______号______室1.1.2房产面积：______平方米1.1.3房产用途：______（住宅、商业、办公等）1.1.4房产产权性质：______（商品房、房改房、集资房等）1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：______（个人/公司）1.2.2买方地址：______1.2.3买方联系人：______1.2.4卖方名称：______（个人/公司）1.2.5卖方地址：______1.2.6卖方联系人：______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）1.3.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）1.3.3付款时间：______（具体日期）第二条房产权利义务2.1房产产权清晰证明2.1.1卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方需提供房产产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.2房产权利瑕疵告知2.2.1卖方应如实告知买方房产存在的权利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租赁等情况。2.2.2卖方未如实告知的，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3房产权属变更及登记2.3.1买卖双方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.3.2过户过程中产生的相关税费，由______方承担。第三条交易税费承担3.1税费概述3.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。3.1.2具体税费标准按国家及地方相关政策执行。3.2买卖双方税费承担3.2.1买方承担契税、个人所得税等税费。3.2.2卖方承担增值税、城市维护建设税等税费。3.3税费缴纳及退还3.3.1买卖双方应在合同约定的期限内缴纳各自应承担的税费。3.3.2若因政策调整导致税费发生变化的，双方应按调整后的政策执行。第四条交易流程4.1签订合同4.1.1买卖双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.1.2合同一式两份，双方各执一份。4.2支付定金4.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金______元。4.2.2定金支付后，买卖双方应积极配合办理房产过户手续。4.3房产过户4.3.1买卖双方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.3.2过户过程中产生的相关费用，由______方承担。4.4交房及验收4.4.1卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。4.4.2买方应在收到房产后______个工作日内进行验收。第五条逾期付款及违约责任5.1逾期付款责任5.1.1买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付______的违约金。5.1.2卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付______的违约金。5.2违约责任及赔偿5.2.1买卖双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六条履约保证金6.1保证金金额及用途6.1.1买卖双方应在合同签订之日起______个工作日内缴纳履约保证金______元。6.1.2履约保证金用于保证买卖双方履行合同约定的义务。6.2保证金缴纳及退还6.2.1买卖双方应按照合同约定缴纳履约保证金。6.2.2履约保证金在合同履行完毕后，无息退还给缴纳方。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构或法院选择7.2.1争议解决机构：______（仲裁委员会/人民法院）7.2.2争议解决地点：______（仲裁委员会所在地/人民法院所在地）第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后______个工作日内未支付定金的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后______个工作日内未交付房产的，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2买卖双方履行完毕合同约定的所有义务，合同终止。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1买卖双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同修改及补充9.2.1合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。9.2.2未经双方同意的修改或补充，不具有法律效力。第十条其他约定10.1通知方式及送达10.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知应发送至对方在合同中提供的地址或联系人。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、买卖双方身份证复印件等。10.3合同未尽事宜处理10.3.1本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。第十一条合同附件11.1房产产权证明11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件11.3.1房产评估报告11.3.2银行贷款承诺书（如有）第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为______市______区______路______号。12.3合同签署人12.3.1买方代表：______12.3.2卖方代表：______第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需向______（房产交易管理部门）备案。13.2合同备案时间13.2.1买卖双方应在合同签订后______个工作日内完成合同备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：银行贷款承诺书（如有）14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，买卖双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方职责与权利3.1第三方根据其提供的服务类型，享有相应的权利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2获取买卖双方提供的相关信息。3.1.3在其职责范围内，对房产交易进行监督和指导。3.2.1尊重买卖双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。3.2.2公正、客观地提供专业服务，不得偏袒任何一方。3.2.3在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的情形，应及时通知买卖双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%（如：5%）。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1以实际损失为基数，乘以责任限额比例。4.3.2如实际损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第五条第三方费用承担5.1第三方服务费用由买卖双方根据服务内容协商确定。5.2除非合同另有约定，第三方服务费用由引入方支付。第六条第三方介入的终止6.1买卖双方或第三方可随时终止第三方的介入，但需提前______个工作日通知对方。6.2第三方介入终止后，其已收取的费用不予退还。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不对买卖双方之间的纠纷承担责任。7.2第三方与买卖双方之间的权利义务，以双方签订的委托协议或服务合同为准。7.3第三方在提供服务过程中，不得损害买卖双方的合法权益。第八条第三方变更与替换8.1买卖双方或第三方可协商替换第三方，替换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。8.2替换第三方前，买卖双方应书面同意，并通知对方。第九条第三方争议解决9.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方保密义务10.1第三方在提供服务过程中，对买卖双方提供的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方资质要求11.1引入第三方前，买卖双方有权要求第三方提供相关资质证明。11.2第三方未提供资质证明或资质不符合要求的，买卖双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权清晰，无任何权属纠纷。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，是买卖双方办理过户手续的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，证明买卖双方的主体资格。说明：身份证是个人身份的法定证明，是买卖双方签订合同和办理过户手续的必备文件。3.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障买卖双方的合法权益。4.银行贷款承诺书（如有）要求：提供银行出具的贷款承诺书，证明买方有贷款资格和能力。说明：贷款承诺书用于证明买方在支付交易款项时，有银行贷款的支持。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房产交易税费的相关凭证。说明：税费缴纳凭证是买卖双方履行合同义务的证明，也是房产过户的必要条件。6.房产过户手续办理完毕证明要求：提供房产过户登记证明，证明房产过户手续已办理完毕。说明：过户登记证明是房产所有权转移的法律凭证，是买卖双方完成交易的重要标志。7.买卖双方签订的补充协议要求：提供买卖双方签订的任何补充协议，作为合同附件。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担由此产生的损失。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向卖方支付人民币______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并承担由此产生的损失。示例：卖方未在合同约定的交房期限内交付房产，应向买方支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供服务过程中泄露买方的商业秘密，应赔偿买方人民币______元的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：买卖双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震导致房产无法交付，买卖双方均不承担违约责任。全文完。2024年度私人房产买卖合同样本（含房产交易税费）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房产产权及使用权3.1房产产权转移3.2房产使用权转移4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产交易税费5.1税费承担5.2税费计算方法5.3税费缴纳及承担6.房产交易风险及责任6.1房产交易风险6.2风险承担6.3责任划分7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知及送达10.2合同修改及补充10.3合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签署人13.1买方代表13.2卖方代表13.3证人14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同存档机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：__________1.1.2房产证号：__________1.1.3房产面积：__________平方米1.1.4房产用途：__________1.1.5房产产权人：__________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方联系电话：__________1.2.4卖方名称：__________1.2.5卖方法定代表人：__________1.2.6卖方联系电话：__________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产成交总价：__________元2.1.2交易价格包含税费：__________2.2付款方式及时间2.2.1付款方式：__________2.2.2付款时间：首付款：__________元，于合同签订之日支付。余款：__________元，于房产交付前支付完毕。2.3付款凭证2.3.1买方应提供付款凭证，卖方应予以确认。第三条房产产权及使用权3.1房产产权转移3.1.1卖方保证所售房产无任何权属纠纷，并承诺将房产产权转移给买方。3.1.2卖方应在合同约定的房产交付时间前办理产权过户手续。3.2房产使用权转移3.2.1买方在支付全部房款后，取得房产使用权。3.2.2买方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：__________4.2房产验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房产交易规范执行。4.2.2验收程序：买方在约定交付时间前，对房产进行现场验收。买方应在验收后三日内向卖方提出书面验收报告。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。4.3.2修复后，买方再次进行验收。第五条房产交易税费5.1税费承担5.1.1房产交易税费由买方承担。5.2税费计算方法5.2.1税费按照国家相关法律法规及房产交易规范计算。5.3税费缴纳及承担5.3.1买方应在合同约定的房产交付前缴纳所有税费。5.3.2卖方应在办理产权过户手续时协助买方办理税费缴纳手续。第六条房产交易风险及责任6.1房产交易风险6.1.1房产交易过程中可能存在的风险，如权属纠纷、交易风险等。6.2风险承担6.2.1买卖双方应充分了解交易风险，并在合同中明确约定风险承担。6.3责任划分6.3.1如因卖方原因导致房产交易风险，卖方应承担全部责任。6.3.2如因买方原因导致房产交易风险，买方应承担全部责任。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在支付全部房款前，如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除合同。7.1.2卖方在未按约定时间办理产权过户手续的情况下，买方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3解除合同程序7.3.1解除合同应书面通知对方，并经双方确认。7.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用__________仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条其他约定事项10.1通知及送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.1.2通知自发送之日起视为送达，除非有证据证明对方未收到。10.2合同修改及补充10.2.1本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.2.2任何修改或补充与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费清单等。第十一条合同签署及生效11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地为__________。11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为__________年__________月__________日。11.3合同生效日期11.3.1本合同自签署之日起生效。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件作为本合同的附件之一。12.2房产交易税费清单12.2.1房产交易税费清单作为本合同的附件之一。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件作为本合同的附件之一。第十三条合同签署人13.1买方代表13.1.1买方代表签字：__________13.2卖方代表13.2.1卖方代表签字：__________13.3证人13.3.1证人签字：__________第十四条合同备案及存档14.1合同备案机构14.1.1本合同应向__________房地产交易管理部门备案。14.2合同备案时间14.2.1本合同备案时间为__________年__________月__________日。14.3合同存档机构14.3.1本合同存档于__________房地产交易管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与房产交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房产交易过程中，第三方介入可提供专业服务，保障交易的安全和顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额概述16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额规定16.2.1第三方的责任限额为本合同成交价的_________%。16.2.2如第三方造成损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1买卖双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供房产评估、交易咨询等服务；协助办理产权过户手续；协调买卖双方就合同履行事宜进行沟通；监督合同履行过程，确保交易安全。17.3第三方费用17.3.1第三方费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1买方额外条款18.1.1买方在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的服务符合合同约定。18.1.2买方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。18.2卖方额外条款18.2.1卖方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。18.2.2卖方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系19.1.1第三方与买方之间为委托关系，第三方应按照买方的委托事项履行职责。19.2第三方与卖方的关系19.2.1第三方与卖方之间为服务关系，第三方应按照合同约定提供服务。19.3第三方与合同其他方的关系19.3.1第三方与合同其他方（如见证人等）之间为协助关系，第三方应协助各方完成合同履行。20.第三方责任的具体界定20.1第三方责任的界定20.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。20.2第三方责任的追究20.2.1一方认为第三方存在责任的，应在合同约定的期限内向对方提出，并提供相关证据。20.2.2对方应在收到通知之日起__________日内进行核实，并给予答复。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件21.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。21.2合同变更的程序21.2.1合同变更应以书面形式进行，并由买卖双方和第三方签字（或盖章）。21.2.2合同变更自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、产权人信息、房产地址、面积等重要信息。说明：证明房产产权合法有效，为交易提供法律依据。2.房产交易税费清单要求：详细列出各项税费名称、金额及缴纳时间。说明：明确税费承担方，为交易提供税务依据。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产评估价值、评估依据等。4.房产交易合同要求：合同内容完整、清晰，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产交易的正式文件，具有法律效力。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障交易双方权益。6.银行付款凭证要求：证明付款行为已发生，包括付款金额、日期、收款人等信息。说明：作为付款证据，保障交易资金安全。7.房产交接清单要求：详细记录房产交接过程中的物品、设施等状况。说明：明确交接责任，避免日后纠纷。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：为解决争议提供途径，保障交易顺利进行。9.合同附件要求：根据合同约定，提供相关证明材料。说明：作为合同补充，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方逾期支付房款，应支付每日万分之五的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。示例：卖方未在约定时间内办理产权过户手续，应赔偿买方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成房产评估，应赔偿买方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：一方未按约定时间交付房产，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度私人房产买卖合同样本（含房产交易税费）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属情况2.1房产权属证明文件2.2房产他项权利情况2.3房产权属转移手续3.房产交易税费3.1税费种类及计算标准3.2税费承担方及支付时间3.3税费缴纳手续及凭证4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续及费用5.房产验收及质量保证5.1验收标准及程序5.2质量保证期限及责任5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的终止9.合同附件9.1附件一：房产权属证明文件9.2附件二：房产交易税费清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点及时间10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.1.2买受方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产类型：____________________1.2.4建筑面积：____________________1.2.5产权性质：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整。1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日支付。1.3.4尾款支付方式及时间：____________________第二条房产权属情况2.1房产权属证明文件2.1.1出卖方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.1.2出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房产他项权利情况2.2.1房产上不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。2.2.2出卖方应确保房产他项权利的解除或转移。2.3房产权属转移手续2.3.1出卖方应在合同约定的期限内协助买受方办理房产权属转移手续。2.3.2买受方应按照相关法律法规和手续办理房产权属转移。第三条房产交易税费3.1税费种类及计算标准3.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.1.2税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。3.2税费承担方及支付时间3.2.1契税：____________________3.2.2印花税：____________________3.2.3土地增值税：____________________3.2.4税费支付时间：____________________3.3税费缴纳手续及凭证3.3.1出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。3.3.2买受方应提供相关税费缴纳凭证。第四条交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2房产无抵押、查封等他项权利。4.1.3房产设施设备齐全，符合交付标准。4.2交房时间4.2.1出卖方应在合同约定的交房时间前将房产交付给买受方。4.2.2交房时间：____________________4.3交房手续及费用4.3.1出卖方应协助买受方办理交房手续。4.3.2交房费用：____________________第五条房产验收及质量保证5.1验收标准及程序5.1.1验收标准：____________________5.1.2验收程序：____________________5.2质量保证期限及责任5.2.1质量保证期限：____________________5.2.2质量保证责任：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改。5.3.2整改期限及费用：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受方未按约定支付房款。6.1.2出卖方未按约定交付房产。6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约赔偿金额：____________________6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.3.2解除合同后的房产及款项处理：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及程序7.2.1争议解决机构：____________________7.2.2争议解决程序：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2争议解决费用：____________________第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章。8.1.2合同内容符合法律法规。8.1.3买受方支付首付款。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的无法实现。8.2.2合同约定的解除条件成立。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的终止8.3.1合同解除后，双方应终止履行合同义务。8.3.2合同解除后的房产及款项处理：____________________第九条合同附件9.1附件一：房产权属证明文件9.1.1房产证复印件。9.1.2土地使用权证复印件。9.2附件二：房产交易税费清单9.2.1契税清单。9.2.2印花税清单。9.2.3土地增值税清单。9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方身份证复印件。9.3.2房产交易合同签订证明。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署地点及时间10.1.1签署地点：____________________10.1.2签署时间：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同原件。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容符合法律法规。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成立。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成立。13.2.2合同目的无法实现。13.3合同解除后的终止13.3.1合同解除后，双方应终止履行合同义务。13.3.2合同解除后的房产及款项处理：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同未尽事宜，双方应遵守国家法律法规及政策。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.1.1中介机构：中介服务费用的一倍。3.1.2评估机构：评估服务费用的一倍。3.1.3律师事务所：律师服务费用的一倍。3.1.4公证机构：公证服务费用的一倍。第四条第三方职责4.1中介机构：4.1.1协助甲乙双方进行沟通、谈判。4.1.2提供交易相关法律法规、政策咨询。4.1.3协助办理交易手续。4.2评估机构：4.2.1对房产进行评估，出具评估报告。4.2.2协助甲乙双方了解房产真实价值。4.3律师事务所：4.3.1提供法律咨询，审核合同条款。4.3.2协助甲乙双方办理房产过户手续。4.4公证机构：4.4.1对合同进行公证，确保合同真实性。4.4.2协助甲乙双方办理房产过户手续。第