2025年房产交易合同书8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2购买方基本信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产性质房产用途：____________________房产产权性质：____________________2.4房产权属证明房产产权证号：____________________房产产权证类型：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币_________元整（大写：____________________）3.2付款方式付款方式一：银行转账银行名称：____________________账号：____________________付款方式二：现金支付3.3付款时间首付金额及时间：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款金额及时间：人民币_________元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件1.房屋主体结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无争议；4.房屋周边环境符合合同约定。4.3交房手续1.双方签署房屋交接确认书；2.购买方领取房屋钥匙；3.出售方协助购买方办理房屋过户手续。5.房产税费承担5.1税费种类交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方1.契税：由购买方承担；2.个人所得税：由出售方承担；3.土地增值税：由购买方承担；5.3税费缴纳时间1.契税：于房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳；2.个人所得税：于房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳；3.土地增值税：于房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳。6.房产过户手续6.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、评估费、印花税等，具体费用根据实际情况另行计算。6.3过户时间房产过户手续应在房屋交付后____日内完成。7.违约责任及赔偿7.1违约情形1.出售方未按约定时间交付房屋；2.购买方未按约定时间支付房款；3.出售方提供的房产信息与实际情况不符；4.双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。7.3违约赔偿1.违约金及赔偿金额应在合同约定的期限内支付；2.违约方未按约定支付违约金及赔偿金的，守约方有权依法追偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.向合同签订地人民法院提起诉讼；2.请求仲裁委员会仲裁。8.2争议解决方式若选择诉讼解决，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。若选择仲裁解决，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决机构若双方选择仲裁，仲裁机构应为____仲裁委员会。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或者一方按照法律规定解除合同，合同即终止。9.3合同解除及终止程序1.解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除；2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.因一方违约，导致合同目的不能实现；2.法律法规变化，导致合同无法继续履行。10.3合同生效及解除程序1.合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；2.合同解除时，应按照第九条规定的程序进行。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____市____区____地点签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并按照双方在合同中指定的联系方式送达。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同的顺利执行。15.3第三方介入方式1.第三方介入可以通过提供服务、咨询、监督等方式；2.第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用的一定比例为限，但最高不超过人民币____元。16.2责任免除1.由于不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任；2.由于甲乙双方的原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。16.3责任追偿1.若第三方因履行本合同造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿；2.第三方在收到甲乙双方追偿通知后____日内未履行赔偿义务的，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，获取履行合同所需的必要信息；17.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用；2.第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用；2.第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同履约的权利义务划分1.第三方协助甲乙双方履行合同，甲乙双方应提供必要的协助和支持；2.第三方在履行合同过程中，若造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方共同承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1若第三方在履行合同过程中出现不符合合同约定的情况，甲乙双方有权要求更换第三方；19.2第三方变更或替换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.第三方介入的终止20.1若第三方不再需要介入本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并终止第三方的介入；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件一用于证明房产权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性。说明：附件二用于证明购买方已按约定支付房款。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：附件三包含所有与本合同相关的其他文件，以备后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为人民币_________元整。示例：若约定交房时间为合同签订之日起60日内，但出售方未在规定时间内交付房屋，则出售方应支付人民币_________元整的违约金。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若约定首付时间为合同签订之日起30日内，但购买方未在规定时间内支付首付，则购买方应支付首付款项的____%作为违约金。3.违约行为：出售方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：出售方应退还购买方已支付的房款，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：若出售方在合同中承诺房屋无抵押，但实际房屋存在抵押情况，则出售方应退还购买方已支付的房款，并赔偿购买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定购买方在房屋交付前不得擅自改动房屋结构，但购买方擅自改动房屋结构，则购买方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出售方因此遭受的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年房产交易合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产权属1.1.5房产用途1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产交易价格与付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2尾款支付2.2.3分期付款2.3付款时间节点3.房产过户与权属转移3.1过户手续3.2权属转移3.2.1产权登记3.2.2权属变更3.3过户税费4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.2房产验收标准4.3验收时间与地点4.4验收不合格处理5.合同违约责任5.1违约责任概述5.2违约情形5.2.1买方违约5.2.2卖方违约5.3违约责任承担6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.2.1协商解决6.2.2仲裁解决6.2.3诉讼解决7.合同解除条件与程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同终止条件与程序8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产买卖协议9.3其他相关证明文件10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件效力12.4合同附件13.合同解释与争议13.1合同解释13.2争议处理14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖协议14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产位置：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。1.1.3房产结构：该房产为层单元室，建筑结构为。1.1.4房产权属：该房产产权清晰，无产权纠纷，卖方拥有完全产权。1.1.5房产用途：该房产为住宅，用途为居住。1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，注册地址为。1.2.2卖方基本信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地址为。1.3合同签订时间与地点本合同签订时间为2024年2月1日，签订地点为市区街道号。2.房产交易价格与付款方式2.1房产交易价格：经双方协商一致，本房产交易价格为人民币万元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起日内，支付首付款人民币万元。2.2.2尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后日内，支付尾款人民币万元。2.2.3分期付款：如买方需要分期付款，双方应另行协商分期付款方案。2.3付款时间节点：首付款支付：2024年2月1日至2024年2月10日；尾款支付：房产过户手续办理完毕后日内。3.房产过户与权属转移3.1过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳税费等。3.2权属转移：房产过户后，房产权属将依法转移至买方名下。3.3过户税费：过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。4.房产交付与验收4.1房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等。4.2房产验收标准：买方应在房产交付后日内进行验收，验收标准参照国家及地方相关标准。4.3验收时间与地点：验收时间为房产交付后的日内，验收地点为房产所在地址。4.4验收不合格处理：若验收不合格，买方应在验收不合格后日内提出整改要求，卖方应在日内完成整改。5.合同违约责任5.1违约责任概述：本合同双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2违约情形：5.2.1买方违约：未按时支付首付款或尾款；验收不合格后，未按时提出整改要求；其他违反合同约定的行为。5.2.2卖方违约：未按时交付房产；房产不符合交付条件；其他违反合同约定的行为。5.3违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。6.争议解决方式6.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。6.2争议解决途径：6.2.1协商解决：双方应通过协商解决争议。6.2.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁解决争议。6.2.3诉讼解决：如仲裁不成，双方可选择诉讼解决争议。8.合同解除条件与程序8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定支付款项；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除：任何一方需解除合同时，应提前天书面通知对方。8.2.2协商解决：收到解除通知后，双方应协商解决合同解除事宜。8.2.3书面确认：经协商一致解除合同，双方应签署书面解除协议。9.合同终止条件与程序9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2双方履行完毕合同约定的义务；9.1.3合同解除；9.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止程序：9.2.1提前通知：合同终止前，一方应提前天书面通知对方。9.2.2完成手续：合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止的效力。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产买卖协议10.3其他相关证明文件11.合同生效与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同失效情形。12.其他约定事项12.1不可抗力：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同变更：合同签订后，如需变更，双方应签署书面变更协议。12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件：详见合同附件清单。13.合同解释与争议13.1合同解释：本合同的解释权归卖方所有。13.2争议处理：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2日期：买方（盖章）：______________________卖方（盖章）：______________________买方代表（签字）：______________________卖方代表（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除买方、卖方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及合同约定等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：17.1.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前天书面通知对方及第三方。17.1.2介入同意：第三方应在收到介入申请后日内，书面回复是否同意介入。17.1.3介入协议：双方与第三方应签订书面介入协议，明确介入范围、服务内容、费用及责任等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务。18.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息。18.1.3第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合同约定，按照约定提供专业服务。18.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。18.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系：19.1.1第三方应协助买方履行合同义务，提供专业意见。19.1.2第三方应尊重买方的合法权益。19.2第三方与卖方的关系：19.2.1第三方应协助卖方履行合同义务，提供专业意见。19.2.2第三方应尊重卖方的合法权益。19.3第三方与合同其他方的关系：19.3.2第三方应按照合同约定，处理与合同其他方的纠纷。20.第三方责任限制20.1责任限制原则：20.1.1第三方的责任限制应根据合同约定及法律法规的规定执行。20.1.2第三方的责任限制不适用于因故意或重大过失造成的损失。20.2责任限制范围：20.2.1第三方的责任限制范围包括因第三方提供的服务质量、履行能力、违约行为等原因造成的损失。20.2.2第三方的责任限制范围不包括因不可抗力、买方或卖方原因造成的损失。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由合同约定，如无约定，由提出介入的一方承担。21.2费用支付：第三方介入费用应在介入协议签订后日内支付。22.第三方介入终止22.1终止条件：第三方介入终止的条件包括合同履行完毕、介入协议解除、合同终止等。22.2终止程序：22.2.1提出终止：任何一方需要终止第三方介入时，应提前天书面通知对方及第三方。22.2.2协商解决：收到终止通知后，双方应协商解决第三方介入终止事宜。22.2.3书面确认：经协商一致终止第三方介入，双方应签署书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产买卖协议要求：协议内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值评估结果。说明：用于确定房产交易价格。4.房产交易税费清单要求：列明交易过程中产生的税费项目及金额。说明：用于明确税费承担方。5.房产交付清单要求：详细列明房产交付时包含的设施、设备等。说明：用于明确房产交付内容。6.验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，报告应包含验收结果及存在问题。说明：用于确认房产验收情况。7.买卖双方身份证复印件要求：提供身份证原件复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明买卖双方身份。8.买卖双方营业执照复印件要求：提供营业执照原件复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明买卖双方企业资质。9.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：用于记录合同变更情况。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款；1.2卖方未按时交付房产；1.3第三方提供的服务质量不符合约定；1.4任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额应根据违约行为对守约方造成的损失程度及合同约定确定；2.3赔偿损失应包括守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币万元；3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币万元；3.3第三方提供的服务质量不符合约定，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产交易合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户办理时间5.2过户费用5.3过户责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止9.6其他约定10.合同附件10.1房产证明文件10.2付款凭证10.3其他附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同生效时间14.合同变更及解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方住所：（此处填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方住所：（此处填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：（此处填写房产所在城市）房产所在区域：（此处填写房产所在区域）房产详细地址：（此处填写房产详细地址）2.2房产面积房产建筑面积：（此处填写房产建筑面积）房产套内面积：（此处填写房产套内面积）2.3房产用途房产用途：（此处填写房产用途，如住宅、商业等）2.4房产证号房产证号：（此处填写房产证号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：（此处填写房产交易总价）3.2支付方式支付方式：（此处填写支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.3付款时间节点首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：（此处填写交房时间）4.2交房条件交房条件：（此处填写交房条件，如房屋结构安全、设施齐全等）4.3交房手续交房手续：（此处填写交房手续，如产权转移登记、交接手续等）5.房产过户手续5.1过户办理时间过户办理时间：（此处填写过户办理时间）5.2过户费用过户费用：（此处填写过户费用）5.3过户责任过户责任：（此处填写过户责任，如甲方或乙方承担）6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：（此处填写税费种类，如契税、个人所得税等）6.2税费承担方式税费承担方式：（此处填写税费承担方式，如甲方承担、乙方承担等）6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：（此处填写税费缴纳时间）7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：（此处填写合同解除条件，如一方违约、不可抗力等）7.2违约责任违约责任：（此处填写违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.3违约金违约金：（此处填写违约金数额）8.争议解决方式8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证明文件付款凭证其他附件9.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.4合同解除双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。9.5合同终止合同约定的履行完毕；合同解除；合同期满；法律法规规定的其他情形。9.6其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋登记证明房产评估报告10.2付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证10.3其他附件双方身份证明房产交易税费缴纳凭证11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。12.合同签署12.1签署时间本合同签署日期为（此处填写签署日期）。12.2签署地点本合同签署地点为（此处填写签署地点）。12.3签署方式本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同生效时间本合同自（此处填写生效时间）起生效。14.合同变更及解除14.1合同变更本合同任何一方要求变更本合同内容，应提前（此处填写提前时间）书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除本合同任何一方要求解除本合同，应提前（此处填写提前时间）书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方同意后，甲方或乙方有权授权第三方参与合同履行。3.2第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.第三方责任4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的真实性、准确性和合法性。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际过错程度及甲乙双方实际损失为准。5.2第三方责任限额最高不超过本合同交易总额的（此处填写百分比）。6.第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。6.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订相应的协议。7.2更换第三方不影响本合同其他条款的效力。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定及第三方与甲乙双方签订的协议执行。8.2第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自协议或法律法规执行。9.第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行的监督权和检查权。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致决定。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他条款13.1本合同其他条款适用于第三方介入后的情况，除非本部分有特殊规定。13.2本部分未规定的第三方介入事项，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属，清晰、完整、无涂改。说明：该证书应由甲方提供，作为房产交易的合法依据。2.土地使用权证要求：证明土地使用权归属，清晰、完整、无涂改。说明：该证书应由甲方提供，作为房产交易的合法依据。3.房屋登记证明要求：证明房屋已办理登记手续，无权属争议。说明：该证明应由甲方提供，作为房产交易的合法依据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告真实、客观、准确。说明：该报告用于确定房产交易价格，由甲乙双方共同委托评估机构出具。5.付款凭证要求：证明已支付款项的凭证，清晰、完整、无涂改。说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，由甲乙双方提供。6.双方身份证明要求：身份证、户口本等证明身份的文件，清晰、完整、无涂改。说明：由甲乙双方提供，用于核实身份信息。7.房产交易税费缴纳凭证要求：证明已缴纳相关税费的凭证，清晰、完整、无涂改。说明：包括契税、个人所得税等，由甲乙双方提供。8.其他附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：如房屋租赁合同、物业管理协议等，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的（此处填写百分比）。示例：若甲方应支付房款100万元，但未支付，则应向乙方支付违约金2万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担过户费用，并向甲方支付违约金，违约金数额为过户费用总额的（此处填写百分比）。示例：若过户费用为5万元，则乙方应支付违约金0.5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大失误或违法行为。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约的，甲乙双方互不承担责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。全文完。2024年房产交易合同书3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产定义1.3相关术语2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房产过户4.4收房手续5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权登记费用5.3产权转移日期6.税费及费用6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费6.4费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[姓名或公司名称]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]，住所地：[住所地]。1.1.2买受方：[姓名或公司名称]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]，住所地：[住所地]。1.2房产定义1.2.1本合同所指房产，是指位于[房产地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房产证登记面积为[房产证登记面积]平方米。1.3相关术语1.3.1“交易总价”指本合同中约定的房产交易的总金额。1.3.2“定金”指买受方在本合同签订后，按照约定比例预付的款项。1.3.3“过户”指将房产的所有权从出卖方转移至买受方的法律手续。1.3.4“收房手续”指买受方完成房产过户后，办理入住手续的过程。第二条房产基本信息2.1房产地址[房产地址]，具体位置描述：[详细地址描述]。2.2房产面积[房产证登记面积]平方米，实际使用面积[实际使用面积]平方米。2.3房产用途[房产证登记用途]，如住宅、商业等。2.4房产产权状态该房产目前处于[房产产权状态]，如已登记、无查封等。第三条交易价格3.1交易总价[交易总价]万元人民币，大写：[大写金额]。3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同之日起[付款时间]日内，向出卖方支付定金，定金金额为交易总价的[定金比例]%。3.2.2买受方应在[付款时间]内，支付剩余交易总价。3.2.3付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：[定金支付具体日期]。3.3.2剩余交易总价支付时间：[剩余交易总价支付具体日期]。第四条交易流程4.1签订合同4.1.1本合同双方应在[签订合同具体日期]前，完成合同签订手续。4.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。4.2支付定金4.2.1买受方应在签订合同后的[付款时间]内，支付定金至出卖方指定账户。4.3房产过户4.3.1出卖方应在[过户时间]内，配合买受方办理房产过户手续。4.3.2房产过户手续完成后，买受方取得房产所有权。4.4收房手续4.4.1买受方应在房产过户后的[收房时间]内，办理收房手续。第五条产权转移5.1产权过户手续5.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。5.1.2买受方应在过户手续办理完毕后，取得房产所有权证。5.2产权登记费用5.2.1房产过户登记费用由买受方承担。5.2.2登记费用具体金额以实际发生为准。5.3产权转移日期5.3.1房产过户登记日期为[产权转移具体日期]。第六条税费及费用6.1契税6.1.1契税按照国家相关规定计算，具体税率为[契税税率]%。6.1.2契税金额为[契税金额]。6.2土地增值税6.2.1土地增值税按照国家相关规定计算，具体税率为[土地增值税税率]%。6.2.2土地增值税金额为[土地增值税金额]。6.3其他相关税费6.3.1除契税和土地增值税外，其他相关税费由买受方承担。6.3.2其他税费金额为[其他税费金额]。6.4费用支付方式6.4.1税费及其他相关费用，买受方应在[付款时间]内支付至出卖方指定账户。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定时间支付定金或交易总价。7.1.2出卖方未按约定时间办理房产过户手续。7.1.3双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1对于买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为[违约金金额]。7.2.2对于出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为[违约金金额]。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金金额不足以弥补损失时，双方应按照实际损失进行赔偿。7.3.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除情形9.1.1买受方未按约定支付定金或交易总价。9.1.2出卖方未按约定时间办理房产过户手续。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签署合同解除协议。9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应在接到解除通知后[解除通知期限]日内签署合同解除协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。9.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同双方签字（或盖章）后，合同即生效。10.1.2合同签订后，买受方支付定金。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[合同生效具体日期]起生效。第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1买受方未按约定支付定金或交易总价。11.1.2出卖方未按约定时间办理房产过户手续。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签署合同解除协议。11.2.2因违约导致合同解除的，违约方应在接到解除通知后[解除通知期限]日内签署合同解除协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。11.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十二条合同解除12.1合同解除情形12.1.1买受方未按约定支付定金或交易总价。12.1.2出卖方未按约定时间办理房产过户手续。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签署合同解除协议。12.2.2因违约导致合同解除的，违约方应在接到解除通知后[解除通知期限]日内签署合同解除协议。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。12.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十三条合同解除13.1合同解除情形13.1.1买受方未按约定支付定金或交易总价。13.1.2出卖方未按约定时间办理房产过户手续。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.1.4双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签署合同解除协议。13.2.2因违约导致合同解除的，违约方应在接到解除通知后[解除通知期限]日内签署合同解除协议。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。13.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房产所有权证复印件；2.房产登记证明复印件；3.交易双方身份证明复印件；4.其他双方认为必要的文件。14.4合同生效日期本合同自[合同生效具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为合同双方提供相关服务，但不直接参与交易主体关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，维护双方的合法权益，提供专业服务。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1提供市场信息、政策咨询、交易流程指导等服务；2.2.2协助双方进行房产过户手续；2.2.3对房产进行评估、鉴定等；2.2.4在双方发生争议时提供调解或仲裁服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，应将服务协议的副本送达合同双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为[责任限额]万元人民币。4.2第三方责任限额的具体计算方式如下：4.2.1以第三方服务协议约定的责任限额为准；4.2.2如服务协议未约定责任限额，则以第三方服务费用的一定比例确定责任限额，如[比例]%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对合同双方的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围。5.2第三方不直接对合同双方承担法律责任，但其服务行为应符合法律法规和行业标准。5.3如第三方在履行职责过程中违反法律法规或行业标准，导致合同一方或双方遭受损失，应由第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入时甲乙方的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的原因、时间、费用等。6.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，以保证第三方服务的专业性和有效性。6.3甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.4甲乙方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，及时反馈交易过程中的问题。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，如评估费、鉴定费、中介费等，由合同双方按照约定各自承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙方按照实际发生费用分摊。第八条第三方介入期间的违约责任8.1如第三方在介入期间违反合同约定或法律法规，导致甲乙方遭受损失，应由第三方承担违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.2.1退还已收取的费用；8.2.2支付违约金；8.2.3恢复或赔偿损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。10.1第三方介入后的争议解决程序、争议解决机构及争议解决费用等，参照本合同第八条的相关规定。第十条第三方介入后的合同变更10.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙方应协商一致，签署合同变更协议。10.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证原件，并由甲乙双方核对无误后，由第三方进行复印件。说明：用于证明房产产权的真实性和有效性。2.房产登记证明复印件要求：提供房产登记证明原件，并由甲乙双方核对无误后，由第三方进行复印件。说明：用于证明房产的登记信息。3.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证或营业执照原件，并由双方核对无误后，由第三方进行复印件。说明：用于证明交易双方的身份。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。5.房产鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，鉴定报告需包含房产的结构安全、配套设施等。说明：用于确保房产符合交易条件。6.房产交易合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并由第三方见证。说明：作为房产交易的法律依据。7.定金收据要求：由出卖方出具，收据需包含定金金额、支付日期等信息。说明：作为定金支付的证据。8.交易税费支付凭证要求：提供交易过程中产生的税费支付凭证，如契税发票等。说明：用于证明税费已支付。9.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的凭证，如产权转移登记证明等。说明：用于证明房产过户已完成。10.合同变更协议要求：合同变更协议需由甲乙双方签字（或盖章），并由第三方见证。说明：用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付定金或交易总价。责任认定标准：买受方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的交易总价。示例说明：如买受方应于合同签订后7日内支付定金，未按约定支付，则应支付定金金额的10%作为违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：出卖方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的交易总价。示例说明：如出卖方应于合同签订后30日内办理房产过户手续，未按约定办理，则应支付交易总价1%的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或行业标准。责任认定标准：第三方应退还已收取的费用，并支付相应的违约金或赔偿损失。示例说明：如第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应退还评估费用，并支付相应的赔偿金。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方约定在合同签订后3日内办理房产过户手续，一方未履行，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年房产交易合同书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证书号2.3房产用途2.4建筑面积2.5土地面积2.6房产性质2.7建筑结构2.8附属设施3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5尾款支付4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方式4.4税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.房产维修及责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.房产租赁及转售限制7.1租赁限制7.2转售限制7.3违约责任8.房产交易税费承担8.1税费承担原则8.2税费计算方式8.3税费缴纳时间9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式9.4赔偿金额10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2身份证件号码：甲方乙方：1101011995123100221.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4住所地：甲方住所地：北京市朝阳区路号；乙方住所地：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证书号：京房权证字第X号2.3房产用途：住宅2.4建筑面积：100平方米2.5土地面积：50平方米2.6房产性质：商品住宅2.7建筑结构：框架结构2.8附属设施：电梯、停车位、绿化带3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在房产过户后支付3.4预付款项：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.5尾款支付：房产过户后30个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料4.2税费承担：甲方承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等4.3税费计算方式：按照国家相关规定计算4.4税费缴纳时间：过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳5.房产交付及验收5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后30个工作日内5.2交付方式：甲方将房产及相关附属设施交付给乙方5.3验收标准：符合国家相关住宅质量标准5.4验收时间：交付后5个工作日内5.5验收不合格处理：甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修，直至符合验收标准6.房产维修及责任6.1维修范围：房产本身的维修，不包括乙方自行改动或损坏的部分6.2维修责任：甲方负责房产的维修责任6.3维修费用承担：维修费用由甲方承担6.4维修期限：维修应在接到乙方通知后5个工作日内完成7.房产租赁及转售限制7.1租赁限制：自合同生效之日起一年内，乙方不得将房产出租7.2转售限制：自合同生效之日起两年内，乙方不得将房产转售7.3违约责任：若乙方违反租赁及转售限制，应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.房产交易税费承担8.1税费承担原则：根据国家相关规定，甲方承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费计算方式：税费按实际交易价格和税率计算，具体税率以国家最新规定为准。8.3税费缴纳时间：甲方应在过户手续办理前，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未按时交付房产等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.4赔偿金额：赔偿金额根据实际情况协商确定，并在合同中明确。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或者双方协商一致终止合同。10.3解除或终止合同的处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决。11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或者双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方可就合同未尽事宜，另行协商签订补充协议。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在合同执行过程中，受甲乙双方的委托或根据法律、法规的要求介入合同履行的主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方办理房产过户手续、提供法律咨询、进行房产评估、鉴定等。16.第三方介入的授权与责任16.2责任：第三方应按照甲乙双方的委托协议及本合同的相关规定履行职责，因第三方违约或过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担：第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用根据双方协商或市场标准确定。17.2费用支付：费用应在第三方介入服务完成后，由委托方支付。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额：在本合同中，第三方因违约或过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易价格的10%。18.2责任限额计算：第三方责任限额按本合同约定的交易价格计算，不得超过该金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的委托协议和本合同规定行事，对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的委托协议和本合同规定行事，对乙方负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不偏袒任何一方，在执行职责时，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更条件：当第三方介入合同履行时，甲乙双方可就相关合同条款进行协商变更，并签订补充协议。20.2变更程序：变更合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。22.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。22.3第三方介入的任何行为均不应影响甲乙双方按照本合同履行的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产地址、产权面积等信息。说明：用于证明房产所有权及交易合法性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、土地面积、建筑结构等信息。说明：用于确认房产面积及土地面积。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳税费的种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已缴纳。4.房产过户手续办理材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，按照当地不动产登记中心要求提供。说明：用于办理房产过户手续。5.房产维修记录要求：详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房产维修情况。6.第三方委托协议要求：明确委托事项、责任范围、费用承担等。说明：用于证明第三方介入合同履行的合法性。7.合同补充协议要求：明确变更的合同条款、变更原因、变更日期等。说明：用于修改或补充合同内容。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：用于解决合同执行过程中产生的争议。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如维修合同、维修发票等。说明：用于证明合同执行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款甲方未按时办理房产过户手续甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款乙方未按时办理房产过户手续乙方未按时接收房产第三方未按时完成委托事项第三方泄露甲乙双方商业秘密2.违约责任认定标准：甲方未按时支付房款：每逾期一日，支付违约金为应付款项的万分之五。甲方未按时办理房产过户手续：每逾期一日，支付违约金为应缴纳税费总额的万分之五。甲方未按时交付房产：每逾期一日，支付违约金为房产交易价格的万分之五。乙方未按时支付房款：每逾期一日，支付违约金为应付款项的万分之五。乙方未按时办理房产过户手续：每逾期一日，支付违约金为应缴纳税费总额的万分之五。乙方未按时接收房产：每逾期一日，支付违约金为房产交易价格的万分之五。第三方未按时完成委托事项：每逾期一日，支付违约金为委托费用的万分之五。第三方泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付房款人民币50万元，逾期30日，则应支付违约金人民币7500元（50万元×0.5%×30天）。若乙方未按时办理房产过户手续，逾期10日，则应支付违约金人民币5000元（10万元×0.5%×10天）。全文完。2024年房产交易合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（名称）1.2身份证号码（统一社会信用代码）1.3联系方式1.4房产详细信息2.房产转让事项2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式细节4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用5.4过户时间6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.履约保证7.1履约保证书7.2保证金额7.3保证期限7.4违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序11.5终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同附件12.4合同份数13.合同签订13.1签订地点13.2签订日期13.3签署人14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名（名称）：甲方（出卖方）：[甲方姓名/公司名称]1.2身份证号码（统一社会信用代码）：甲方：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]1.3联系方式：甲方：[甲方联系电话]1.4房产详细信息：房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[具体面积]，房产用途：[具体用途]，房屋结构：[具体结构]2.房产转让事项2.1房产位置：[具体省、市、区、街道、门牌号]2.2房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房产用途：[具体用途，如：住宅]2.4房产权属证明文件：[房产证复印件]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[具体金额]元整3.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]3.3付款时间及节点：[具体时间及节点，如：合同签订后7个工作日内支付首付款，余款在过户手续完成后支付]3.4付款方式细节：[具体细节，如：银行账户信息]4.交易税费承担4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行4.3税费承担方：[具体承担方，如：甲方承担所有税费]5.房产过户手续5.1过户所需材料：房产证、身份证、户口本等5.2过户流程：[具体流程，如：提交过户申请、审核材料、办理过户手续]5.3过户费用：[具体费用，如：过户手续费等]5.4过户时间：[具体时间，如：过户手续办理完成后30日内]6.房产交付与验收6.1交付时间：[具体时间，如：合同签订后7个工作日内]6.2验收标准：[具体标准，如：房屋结构完整、设施设备齐全、无质量问题]6.3验收程序：[具体程序，如：双方到场，逐项检查]