2025年度智能公寓租赁管理服务合同标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租赁管理服务合同标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度内就智能公寓租赁管理服务事宜的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。2.2目的：通过本合同，双方约定智能公寓租赁管理服务的具体内容、服务期限、服务费用等事项，确保租赁双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能公寓：指采用现代信息技术，集成安防、家居、能源管理等系统，实现智能化管理的公寓；2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供的包括物业管理、设备维护、安全保卫、清洁绿化等在内的全面服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将智能公寓出租给乙方使用的时间；2.服务费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的服务费用；3.终止条件：指导致本合同提前终止的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用；2.甲方有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督，确保服务质量；3.甲方有义务为乙方提供符合约定的智能公寓及必要的配套设施；4.甲方有义务按照本合同约定，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合约定的智能公寓及必要的配套设施；2.乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付服务费用；3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护公寓的正常秩序；4.乙方有义务在租赁期限内合理使用智能公寓，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：智能公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，向甲方支付服务费用，甲方为乙方提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致，终止本合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，需提前30日书面通知对方；2.双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：1.终止合同后，乙方应将智能公寓交还甲方，并确保房屋及设施完好；2.双方应按照本合同约定，结算剩余服务费用及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.基础服务费：根据智能公寓的面积、配置等因素，双方协商确定的基础服务费用；2.设备维护费：针对智能公寓内各类设备进行定期维护所需的费用；3.安全保卫费：为保障公寓安全，进行安全巡逻、监控等所需费用；4.清洁绿化费：对公寓公共区域进行清洁、绿化维护所需费用；5.其他费用：根据实际需要，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付甲方服务费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间：1.基础服务费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付第一个月的费用；2.设备维护费：根据设备维护周期，乙方应在设备维护前支付相应费用；3.安全保卫费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的安全保卫费用；4.清洁绿化费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的清洁绿化费用；5.其他费用：根据实际发生情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付服务费用；2.甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方提供相应的服务；3.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供智能公寓或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；3.甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.乙方违反租赁管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之十；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的智能公寓管理运营信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致智能公寓损坏，无法正常使用；2.因政府政策调整，导致智能公寓租赁管理服务受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容；2.合同约定的服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能公寓的最终所有权；2.甲方保留对智能公寓租赁管理服务的最终调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对智能公寓进行临时维修或改造的权力；2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保智能公寓租赁管理服务的顺利进行；2.双方应共同解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通情况，协商解决问题；2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能公寓租赁管理服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________签字日期：_____________________乙方（承租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________签字日期：_____________________其他相关方（如有）：（签字）_____________________（盖章）_____________________签字日期：_____________________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓租赁管理服务细则2.智能公寓设施清单3.甲方提供的服务内容及标准4.乙方支付费用明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.合同修改和补充记录9.协助与配合具体措施10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供智能公寓或配套设施：认定违约，需承担违约责任。未按合同约定提供服务：认定违约，需承担违约责任。违反保密条款：认定违约，需承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付服务费用：认定违约，需承担违约责任。违反保密条款：认定违约，需承担违约责任。违反租赁管理规定：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的责任。5.仲裁：指双方就合同履行过程中发生的争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付违约金。2.问题：智能公寓设施损坏，影响使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失，如无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方负责智能公寓的日常运营维护，确保公寓设施的正常运行。第三方负责公寓内设备的定期检查和维护，确保设备安全可靠。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对公寓进行必要的维修和改造。第三方有权根据公寓运营情况，提出改进建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保公寓运营合法合规。第三方应定期向甲方报告公寓运营情况，包括维修记录、费用支出等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能公寓及配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务，包括设备维护、安全保卫等。乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，享受公寓租赁优惠。乙方有权在合同期内，优先选择公寓内设施升级改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供智能公寓或配套设施，需向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供服务，需向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，需承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整智能公寓的租金。甲方可根据公寓运营情况，对乙方进行考核，并有权根据考核结果调整服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物业管理服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金。乙方违反租赁管理规定，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，需承担相应的法律责任。全文完。2025年度智能公寓租赁管理服务合同标准2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息二、租赁物业描述1.物业位置2.物业面积3.物业结构4.物业设施三、租赁条件1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.押金及退还四、物业管理服务1.服务内容2.服务标准3.服务费用4.服务时间五、智能公寓系统使用1.系统简介2.用户权限3.使用规则4.系统维护六、维修及保养1.维修责任2.维修流程3.保养责任4.保养流程七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除八、合同解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同变更十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案费用十二、合同附件1.租赁物业照片2.物业设施清单3.智能公寓系统使用说明4.合同签订证明文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能公寓租赁管理服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日4.合同双方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________二、租赁物业描述1.物业位置：____________________2.物业面积：____________________平方米3.物业结构：____________________4.物业设施：____________________三、租赁条件1.租赁期限：____年2.租金支付方式：每月__日支付，租金总额为人民币____元整。3.租金调整机制：根据市场行情和物价水平，每__年调整一次租金，调整幅度不超过__%。4.押金及退还：押金为人民币____元整，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。四、物业管理服务1.服务内容：包括但不限于日常清洁、维修保养、安全监控、设施设备维护等。2.服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.服务费用：包括在租金中，无需另行支付。4.服务时间：每日__时至__时，节假日及特殊情况除外。五、智能公寓系统使用1.系统简介：智能公寓系统包括智能门禁、智能安防、智能家电控制等。2.用户权限：根据用户身份分配相应的权限。3.使用规则：遵守系统使用说明和操作指南。4.系统维护：由物业管理方负责系统的日常维护和升级。六、维修及保养1.维修责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由物业管理方负责维修。2.维修流程：发现损坏后，承租方应及时通知物业管理方，物业管理方应在__小时内响应。3.保养责任：物业管理方负责物业设施的定期保养。4.保养流程：按照保养计划执行，确保设施正常运行。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业结构、损坏物业设施等。2.违约责任：根据违约情节，承担相应的法律责任和经济赔偿。3.违约赔偿：逾期支付租金，每日按租金总额的__%支付滞纳金。4.违约解除：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。八、合同解除与终止1.解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除、法律、法规规定的其他解除情形。2.解除程序：一方提出解除合同，需提前__日书面通知对方，双方协商一致后，签订解除合同协议。3.终止条件：租赁期满、合同约定的解除条件成就、法律、法规规定的终止情形。4.终止程序：租赁期满或终止条件成就时，合同自然终止，双方应办理相关手续。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商不成，可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定执行。4.争议解决费用：除另有约定外，由败诉方承担。十、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达，视为已送达。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案：合同签订后__日内，双方应将合同报送相关部门备案。3.合同备案机构：按照当地规定，报送相应的房地产管理部门备案。4.合同备案费用：由双方各自承担。十二、合同附件清单1.合同附件一：租赁物业照片2.合同附件二：物业设施清单3.合同附件三：智能公寓系统使用说明4.合同附件四：合同签订证明文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____________________3.签署人员：出租方代表签字：___________________承租方代表签字：___________________4.签署单位：出租方单位盖章：___________________承租方单位盖章：___________________十四、合同附件（此处附上合同附件的相关内容）出租方（盖章）：_________代表（签字）：_________承租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于物业管理决策、租金调整、维修保养安排等。1.1物业管理决策权甲方有权决定物业管理服务的具体内容和标准，并监督执行情况。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情和物业价值，在合同约定的调整机制下调整租金。1.3维修保养安排权甲方有权决定维修保养的方案和执行时间，确保物业的完好和功能。2.甲方责任条款说明：甲方需承担合同约定的所有责任，包括但不限于物业维护、设施设备更新、安全管理等。2.1物业维护责任甲方负责保持物业的完好状态，定期进行维护和保养。2.2设施设备更新责任甲方负责对老旧设施设备进行更新，确保其正常运行。2.3安全管理责任甲方负责制定并执行安全管理措施，保障承租方的人身和财产安全。3.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.1赔偿损失甲方因违约给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2支付违约金甲方违反合同约定，应支付合同约定的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于使用权限、装修改造、退租条件等。1.1使用权限乙方有权按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构。1.2装修改造权乙方有权对物业进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。1.3退租条件乙方有权在合同约定的条件下退租，但需提前通知甲方。2.乙方责任条款说明：乙方需承担合同约定的所有责任，包括但不限于合理使用物业、保持物业整洁、遵守物业管理规定等。2.1合理使用物业责任乙方应合理使用物业，不得损害物业设施和他人权益。2.2保持物业整洁责任乙方应保持物业的整洁，不得随意丢弃垃圾。2.3遵守物业管理规定责任乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。3.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.1赔偿损失乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2支付违约金乙方违反合同约定，应支付合同约定的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方作为第三方，提供合同签订、物业租赁、物业管理等服务。1.1服务内容中介方提供合同签订、物业租赁、物业管理等服务的具体内容。1.2服务费用中介方提供服务的费用标准和支付方式。2.中介责任条款说明：中介方需承担合同约定的责任，包括但不限于提供真实信息、协助履行合同等。2.1提供真实信息责任中介方应提供真实、准确的物业信息和租赁条件。2.2协助履行合同责任中介方应协助双方履行合同，解决合同履行过程中出现的问题。3.