二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.土地价格及支付方式4.1土地价格4.2支付方式4.3支付时间5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地使用条件5.3土地使用期限6.土地相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地测量报告13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.土地基本情况2.1土地位置：省市县乡村组2.2土地面积：平方米2.3土地性质：农村宅基地2.4土地权属证明：土地证，证号：X3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地款项。3.1.2甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。3.2.2乙方应按照合同约定支付土地款项。4.土地价格及支付方式4.1土地价格：人民币万元整。4.2支付方式：乙方应于合同签订之日起日内一次性支付全部土地款项。4.3支付时间：支付时间为年月日。5.土地交付及使用5.1土地交付时间：甲方应于合同签订之日起日内将土地交付给乙方。5.2土地使用条件：乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，不得改变土地用途。5.3土地使用期限：本合同约定的土地使用期限为年。6.土地相关税费6.1税费承担：甲方应承担因土地买卖产生的所有税费。6.2税费缴纳：甲方应于合同签订之日起日内将税费缴纳完毕。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约责任：7.2.1甲方未按时交付土地，应向乙方支付%的违约金。7.2.2乙方未按时支付土地款项，应向甲方支付%的违约金。7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在争议解决过程中，双方应保持沟通，争取通过调解解决争议。如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的土地使用期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.4一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。10.合同变更10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同变更程序：任何合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未履行合同义务；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地测量报告13.其他约定事项13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同履行需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供的具体服务范围内，且责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.2.2第三方因提供的服务造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方在提供服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2双方应共同确定第三方介入的具体方式和第三方的基本信息。4.3第三方介入后，应立即与甲方、乙方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。5.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。5.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规的规定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。6.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的其他条款9.1.1第三方介入的目的和范围；9.1.2第三方介入的期限；9.1.3第三方介入的费用及支付方式；9.1.4第三方介入合同争议的解决方式；9.1.5第三方介入合同的其他约定事项。10.第三方介入合同生效及终止10.1第三方介入合同自签订之日起生效。10.2第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供甲方拥有的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等，确保证明文件真实有效。说明：附件一用于证明甲方对土地的合法权属，是合同生效的重要依据。2.附件二：土地测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的、经相关部门审核认可的土地测量报告，报告应详细记录土地的面积、位置、界限等信息。说明：附件二用于明确土地的具体情况，为合同履行提供准确的数据支持。3.附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等有效身份证明文件。说明：附件三用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。4.附件四：土地买卖合同要求：提供双方签订的土地买卖合同文本，合同内容应包括但不限于土地基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：附件四为合同的核心文件，是双方权利义务的具体体现。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方与甲方、乙方签订的服务协议，协议内容应明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。说明：附件五用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：支付凭证要求：提供乙方支付土地款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件六用于证明乙方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定交付土地。1.2乙方未按合同约定支付土地款项。1.3第三方未按服务协议提供合格的服务。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付%的违约金。2.2乙方未按合同约定支付土地款项，应向甲方支付%的违约金。2.3第三方未按服务协议提供合格的服务，应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1甲方未在合同约定的交付时间内交付土地，乙方有权要求甲方支付%的违约金，并有权解除合同。3.2乙方未在合同约定的付款时间内支付土地款项，甲方有权要求乙方支付%的违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按服务协议提供合格的服务，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地使用条件5.3土地使用范围6.土地流转税费及费用承担6.1税费及费用概述6.2税费及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.2附件二：土地测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1土地返还12.2交易款项返还12.3其他处理事项13.合同其他约定13.1合同附件效力13.2合同解释13.3合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.土地基本情况2.1土地位置：_________（详细地址）2.2土地面积：_________平方米2.3土地性质：_________（如：集体建设用地）2.4土地使用年限：_________年3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权将上述土地出售给乙方；3.1.2甲方应确保所出售土地的权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.3甲方应按照合同约定的时间、方式将土地交付给乙方。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权购买甲方上述土地；3.2.2乙方应按照合同约定支付土地交易款项；3.2.3乙方应遵守土地使用相关法律法规，合理使用土地。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元；4.2支付方式：_________（如：银行转账、现金等）；4.3付款时间：_________（如：合同签订后____个工作日内支付全部款项）。5.土地交付及使用5.1土地交付时间：合同签订后____个工作日内；5.2土地使用条件：_________（如：不得改变土地用途，不得破坏土地资源等）；5.3土地使用范围：_________（详细说明土地使用范围）。6.土地流转税费及费用承担6.1税费及费用概述：根据国家相关规定，交易双方应承担的税费及费用包括但不限于：_________；6.2税费及费用承担：甲方承担_________，乙方承担_________。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_________（如：一方违约、不可抗力等）；7.2违约责任：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_________元；7.2.1甲方违约：_________；7.2.2乙方违约：_________。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至土地使用年限届满之日止。10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.1.1甲方提供的土地权属证明文件包括但不限于：土地使用证、土地登记证明等。10.2附件二：土地测绘报告10.2.1土地测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容包括但不限于：土地面积、地形地貌、土地利用现状等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：双方身份证复印件、营业执照复印件等。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同解除后的处理12.1土地返还：合同解除后，甲方应将土地返还给乙方，乙方应配合甲方进行土地返还。12.2交易款项返还：合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行返还。12.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事项。13.合同其他约定13.1合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签订地点14.1本合同签订地点为_________（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督以及争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的有效履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方，说明介入事由及预期目标。16.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认是否接受介入邀请。16.2.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方的权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取甲乙双方提供的必要信息。17.1.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。17.1.3第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。17.2.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定，保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成介入任务。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过____万元人民币。18.2第三方责任免除：因不可抗力等原因导致第三方无法履行《第三方介入协议》的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方仅作为甲方的协助方，不代表甲方承担任何法律责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方仅作为乙方的协助方，不代表乙方承担任何法律责任。19.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，旨在协助甲乙双方，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、争议解决、第三方完成介入任务或其他双方同意的终止条件。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照《第三方介入协议》的规定进行结算。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地使用证、土地登记证明等官方文件，证明土地的权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件作为合同有效性的重要依据，必须真实、合法、有效。2.附件二：土地测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容包括土地面积、地形地貌、土地利用现状等。说明：此附件用于确认土地的实际状况，为合同履行提供依据。3.附件三：双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，用于证明双方的身份信息。说明：此附件作为双方身份的证明，确保合同的签订和履行符合法律法规。4.附件四：营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，证明双方具备相应的经营资格。说明：此附件用于确认甲乙双方具备签订合同的法律能力。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项已支付。说明：此附件作为交易款项支付的有效证明，确保合同履行过程中的款项往来清晰。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同需变更，应提供双方签字（或盖章）的变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付土地；土地权属证明文件虚假或无效；未经乙方同意擅自改变土地用途；1.2乙方违约：未按约定时间支付交易款项；未能按照约定使用土地；未经甲方同意擅自改变土地用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的____%。若甲方提供的土地权属证明文件虚假或无效，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。若甲方未经乙方同意擅自改变土地用途，甲方应恢复土地原状，并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定：若乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的____%。若乙方未能按照约定使用土地，乙方应恢复土地原状，并赔偿甲方损失。若乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，乙方应恢复土地原状，并赔偿甲方损失。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未能交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的5%。若乙方在合同约定的时间内未能支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的5%。全文完。二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.土地交付及使用5.1土地交付5.2土地使用5.3土地用途6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.2附件二：土地测量报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1土地退还12.2赔偿责任12.3其他处理13.合同纠纷解决13.1纠纷解决原则13.2纠纷解决途径13.3纠纷解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同语言14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.土地基本情况2.1土地位置土地位于：____________________具体位置描述：__________________2.2土地面积土地总面积：___________________平方米其中：已使用面积：________________平方米未使用面积：___________________平方米2.3土地性质土地性质：____________________土地用途：____________________2.4土地权属土地权属证明文件编号：________________土地权属证明文件名称：________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地买卖价款。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证土地权属清晰，无争议。3.2.2甲方应将土地交付给乙方使用。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。3.3.2乙方有权要求甲方提供土地权属证明文件。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付土地买卖价款。3.4.2乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途。4.交易价格及支付方式4.1交易价格土地买卖总价款：___________________元4.2支付方式乙方应分批支付价款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：___________________元，支付时间：___________________第二次支付：___________________元，支付时间：___________________后续支付：___________________元，支付时间：___________________4.3付款时间乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付第一次价款。5.土地交付及使用5.1土地交付甲方应在乙方支付第一次价款后__个工作日内将土地交付给乙方使用。5.2土地使用乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3土地用途土地用途：____________________6.争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构争议解决机构：____________________7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2合同约定的终止条件成就；7.2.3依法或依约定合同解除；7.3合同解除条件合同解除条件如下：7.3.1甲方未按约定交付土地；7.3.2乙方未按约定支付价款；7.3.3双方约定的其他解除条件。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间交付土地；8.1.2乙方未按约定时间支付价款；8.1.3乙方擅自改变土地用途；8.1.4双方约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%；8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；8.3.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿差额部分。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；9.2.3因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.2附件二：土地测量报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除合同解除应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除后的处理12.1土地退还合同解除后，甲方应将土地退还给乙方，乙方应将已支付的价款退还给甲方。12.2赔偿责任合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的赔偿责任。12.3其他处理合同解除后，双方应按照法律法规及相关政策处理剩余事宜。13.合同纠纷解决13.1纠纷解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。13.2纠纷解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3纠纷解决机构纠纷解决机构：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.4合同其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业咨询意见；b)协调甲乙双方关系；c)进行合同履行过程中的监督和评估；d)提供其他辅助服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行过程中所需的信息；15.4.2第三方有权根据合同约定和合作协议的约定，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务质量；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；15.5.3第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和合同约定；16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和合同约定；16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括但不限于：a)第三方提供的服务直接导致的损失；b)第三方未能履行职责导致的间接损失；c)第三方违反保密义务导致的损失。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；17.3.2如因甲乙双方未能提供必要的信息或配合导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。18.2第三方退出第三方因故退出时，甲乙双方应书面通知对方，并按照合作协议的约定处理后续事宜。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受合作协议约束，甲方应按照合作协议的要求与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受合作协议约束，乙方应按照合作协议的要求与第三方进行合作。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系应通过合作协议进行明确，各方应遵守合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明土地权属清晰，无争议。说明：该附件用于证明甲方对所卖土地享有合法权利，乙方在购买土地前有权核实。2.附件二：土地测量报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的，对土地面积、位置、边界等进行的测量报告。说明：该附件用于确认土地的具体情况，确保买卖双方对土地的面积和位置有共同的认识。3.附件三：交易双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的主体资格合法。4.附件四：交易双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：该附件用于明确交易款项的支付方式和账户信息，确保交易安全。5.附件五：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明违约金的实际支付情况，作为违约责任认定的依据。7.附件七：不可抗力证明文件详细要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在，作为免除或减轻责任的理由。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付土地；1.2乙方未按约定时间支付价款；1.3乙方擅自改变土地用途；1.4第三方未能履行合作协议中的职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%；2.3第三方违约，应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任；2.4因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；2.5违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿差额部分。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。3.2示例二：乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。3.3示例三：第三方未能履行合作协议中的职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证书及编号3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任5.土地过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.土地使用条件及限制6.1土地使用年限6.2土地使用范围6.3土地使用限制7.土地权属争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：土地权属证书复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方名称：____________________甲方地址：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条土地基本情况2.1土地位置及面积土地位于：____________________土地面积：____________________平方米2.2土地用途及性质土地用途：____________________土地性质：____________________2.3土地权属证书及编号土地权属证书编号：____________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有土地的使用权、收益权3.1.2享有土地转让、出租、抵押等权利3.1.3在合同约定的时间内，享有土地的完整权属3.2买方义务3.2.1按时支付土地转让款3.2.2遵守国家法律法规，合理使用土地3.2.3不得擅自改变土地用途3.3卖方权利3.3.1享有土地转让款3.3.2在合同约定的时间内，享有土地的完整权属3.4卖方义务3.4.1将土地权属证书及相关文件移交给买方3.4.2保证土地权属清晰，无任何权属争议3.4.3协助买方办理土地过户手续第四条土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格土地转让价格为：____________________元人民币4.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________4.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第五条土地过户手续5.1过户申请买方应在合同生效之日起__日内向当地土地管理部门提交过户申请。5.2过户费用过户费用包括但不限于：土地登记费、契税等，具体费用按照当地规定执行。5.3过户时间土地过户手续办理完成时间为：____________________第六条土地使用条件及限制6.1土地使用年限土地使用年限为：____________________年6.2土地使用范围土地使用范围：____________________6.3土地使用限制土地使用限制：____________________第七条土地权属争议处理7.1争议解决方式如双方发生土地权属争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付土地转让款的8.1.2卖方未按约定移交土地权属证书及相关文件的8.1.3任何一方违反合同约定的使用条件及限制的8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付土地转让款的，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，并承担因此造成的损失。8.2.2卖方未按约定移交土地权属证书及相关文件的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3任何一方违反合同约定的使用条件及限制的，应立即停止违法行为，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九部分：合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行的9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不改正的9.2合同终止条件9.2.1土地使用权期限届满9.2.2土地被依法收回9.2.3合同约定的其他终止条件9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3.2双方应返还已收款项，并承担相应的损失。9.3.3合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十部分：合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件参照第九条的规定。10.3合同生效时间本合同生效时间为：____________________第十一部分：合同争议解决11.1争议解决方式如双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二部分：合同附件12.1附件一：土地权属证书复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件第十三部分：合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为：____________________13.3合同备案本合同需在合同签订后__日内向当地土地管理部门备案。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项一____________________14.2其他约定事项二____________________14.3其他约定事项三____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方。1.2第三方不包括合同签订双方及其法定代表人、授权代表或任何直接关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，第三方应具备相应的资质和能力，并签署书面协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同标的额的10%。3.3第三方的责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合同违约金等。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1根据合同约定，享有收取合理费用的权利。4.1.2在合同履行过程中，享有了解合同履行情况的权利。4.1.3在合同履行过程中，享有对合同履行提出建议的权利。4.2第三方的义务4.2.1按照合同约定，履行协助、咨询、中介或其他服务。4.2.2在合同履行过程中，保证自身行为符合法律法规和行业规范。4.2.3对合同履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。5.3第三方对合同履行的协助、咨询、中介或其他服务，不影响甲乙双方根据合同约定承担相应的权利义务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式等，由甲乙双方在书面协议中约定。6.2第三方介入的时间、地点及方式，由甲乙双方协商确定。6.3第三方介入的成果或服务效果，由甲乙双方共同评估。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方和第三方应协商一致，并签署书面协议解除合同。8.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方和第三方应按照解除后的合同履行各自的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据合同约定解决争议的权利。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方和第三方应协商一致，并签署书面协议终止合同。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方和第三方应按照终止后的合同履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的合同续签11.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要续签合同，应提前协商一致，并签署书面协议。11.2第三方介入的合同续签后，甲乙双方和第三方应按照续签后的合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供原件的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明土地权属的合法性和清晰性。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如土地规划许可证、土地使用权出让合同等。说明：提供相关文件的原件或复印件，以证明合同履行的合法性和合规性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：土地过户申请表要求：提供土地管理部门出具的过户申请表，并加盖甲方公章。说明：证明过户申请已向土地管理部门提交。6.附件六：过户费用收据要求：提供土地过户过程中产生的相关费用收据。说明：证明过户费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付土地转让款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，并承担因此造成的损失。示例：买方应在合同约定的时间内支付100万元土地转让款，但逾期支付一个月，则应支付5000元违约金。2.违约行为：卖方未按约定移交土地权属证书及相关文件责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任。示例：卖方应在合同约定的时间内移交土地权属证书，但未按时移交，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此造成的损失。3.违约行为：任何一方违反合同约定的使用条件及限制责任认定：违约方应立即停止违法行为，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：买方未经甲方同意，擅自改变土地用途，甲方有权要求买方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方无法达成交易，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可协商解除合同，并互不承担责任。示例：因自然灾害导致土地无法使用，甲乙双方协商一致解除合同，互不承担责任。全文完。二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.土地转让价格及支付方式5.1土地转让价格5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.土地交付及使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用条件7.土地权属变更手续7.1权属变更手续办理7.2权属变更手续费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用范围本合同适用于农村集体所有土地的宅基地使用权转让。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方：[出卖方全称]住所地：[出卖方住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2买受方基本信息买受方：[买受方全称]住所地：[买受方住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.土地基本情况3.1土地位置土地位于[具体位置]，具体四至范围为[具体四至范围]。3.2土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。3.3土地用途土地用途为宅基地，符合国家规定的农村居民居住用途。3.4土地权属证明出卖方提供有效的土地权属证明文件，证明出卖方对该土地拥有合法的宅基地使用权。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务出卖方有权要求买受方按照合同约定支付土地转让款。出卖方应保证所转让土地的权利清晰，无权属纠纷。4.2买受方的权利与义务买受方有权在合同约定的土地上建造房屋。买受方应按照合同约定的时间支付土地转让款。5.土地转让价格及支付方式5.1土地转让价格土地转让价格为[具体价格]元人民币。5.2支付方式及时间买受方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付全部土地转让款。支付方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名称：[出卖方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[账号]5.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应按照年利率[具体利率]%支付逾期付款利息。6.土地交付及使用6.1土地交付时间出卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内将土地交付给买受方。6.2土地交付方式出卖方应将土地交付给买受方，交付时买受方有权检查土地现状。6.3土地使用条件买受方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约出卖方未按合同约定时间交付土地，或提供虚假土地权属证明，导致买受方权益受损。8.1.2买受方违约买受方未按合同约定时间支付土地转让款，或未按约定使用土地。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任出卖方应承担违约责任，向买受方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。8.2.2买受方违约责任买受方应承担违约责任，向出卖方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。10.1.2法定解除因不可抗力等原因，致使合同目的不能实现时，双方可以解除本合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方无其他争议，本合同终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理土地权属变更备案手续。12.合同附件12.1合同附件清单1.土地权属证明文件2.买卖双方身份证复印件3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或履行不适当，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。13.3合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。15.2.2评估服务第三方作为评估方，对土地价值、交易价格等进行评估。15.2.3咨询服务第三方作为咨询方，提供法律、财务等方面的专业咨询。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行中介、评估、咨询服务时，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为[具体金额]元人民币。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致的损失因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致的损失因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。17.2信息保密权利第三方有义务对在履行服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。18.2与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者，相互之间无直接的权利义务关系。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款19.1.1中介服务内容中介方应协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行，包括但不限于提供法律咨询、协助办理相关手续等。19.1.2中介服务费用中介服务费用为[具体金额]元人民币，由甲乙双方按比例承担。19.2评估服务条款19.2.1评估服务内容评估方应对土地价值、交易价格等进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估服务费用评估服务费用为[具体金额]元人民币，由甲乙双方按比例承担。19.3咨询服务条款19.3.1咨询服务内容咨询方应提供法律、财务等方面的专业咨询。19.3.2咨询服务费用咨询服务费用为[具体金额]元人民币，由甲乙双方按比例承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。20.2合同变更效力经三方协商一致签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出卖方对该土地拥有合法的宅基地使用权。说明：附件应清晰可辨，加盖公章或签字确认。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，以证明双方身份的真实性。说明：身份证复印件应清晰，不得涂改或伪造。3.土地测量报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的，对土地面积、四至范围等进行测量的报告。说明：测量报告应详细记录测量结果，并附有测量图纸。4.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的，对土地价值进行评估的报告。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。5.土地转让合同详细要求：提供双方签订的土地转让合同，明确土地转让的具体条款。说明：合同应包括转让价格、支付方式、交付时间、使用条件等条款。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用等。说明：协议应详细列明服务内容、费用、违约责任等条款。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的各类文件，如付款凭证、交付凭证等。说明：相关文件应作为附件，以证明合同履行情况。8.争议解决相关文件详细要求：提供双方在解决争议过程中产生的各类文件，如协商记录、调解协议等。说明：相关文件应作为附件，以证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付土地责任认定：出卖方应向买受方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。提供虚假土地权属证明责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定时间支付土地转让款责任认定：买受方应向出卖方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。未按约定使用土地责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向受影响的一方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。信息泄露责任认定：第三方应承担违约责任，向受影响的一方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付土地，导致买受方无法按计划进行房屋建设，买受方遭受了额外费用损失，出卖方应支付违约金及赔偿损失。第三方在提供评估服务时，未按照约定时间提交评估报告，导致买受方无法在规定时间内办理土地权属变更手续，第三方应支付违约金并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地流转合同规范5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付期限3.3支付方式4.土地转让手续及税费承担4.1转让手续办理4.2税费承担5.土地使用及收益分配5.1土地使用年限5.2土地使用条件5.3收益分配方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关文件10.2其他附件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同解释13.1解释原则13.2解释权归属14.合同其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：_________________出卖方住所地：_________________出卖方法定代表人：_________________出卖方联系电话：_________________1.2买受方基本信息买受方全称：_________________买受方住所地：_________________买受方法定代表人：_________________买受方联系电话：_________________2.土地基本情况2.1土地位置土地位于_________________，具体四至范围为_________________。2.2土地面积土地总面积为_________________平方米，其中建设用地面积为_________________平方米，其他用地面积为_________________平方米。2.3土地用途土地用途为_________________，符合国家及地方土地利用规划要求。2.4土地权属证明出卖方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下土地交易价格为人民币_________________元整（￥_________________）。3.2支付期限买受方应在签订本合同之日起_________________日内支付全部土地交易价款。3.3支付方式（1）现金支付；（2）银行转账支付，账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________4.土地转让手续及税费承担4.1转让手续办理出卖方负责办理土地转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、注销原土地使用权证等。4.2税费承担土地转让过程中产生的税费，由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。5.土地使用及收益分配5.1土地使用年限土地使用年限为_________________年，自土地转让手续办理完毕之日起计算。5.2土地使用条件买受方在土地使用过程中应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。5.3收益分配方式土地使用期间产生的收益，归买受方所有。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为土地所在地人民法院。7.违约责任7.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付土地交易价款；（2）出卖方未按约定时间办理土地转让手续；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）买受方未按约定时间支付土地交易价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（￥_________________）；（2）出卖方未按约定时间办理土地转让手续的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（￥_________________）；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.合同解除8.1解除条件（1）双方协商一致，达成解除合同书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起_________________日内，就解除合同的相关事宜达成一致；（3）解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的土地使用年限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.合同附件10.1相关文件（1）土地权属证明文件；（2）土地转让手续办理相关文件；（3）双方签字盖章的合同副本。10.2其他附件如有其他附件，应与本合同一并签订。11.合同变更11.1变更条件双方协商一致，达成变更合同书面协议。11.2变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到变更通知之日起_________________日内，就变更合同的相关事宜达成一致；（3）变更后的合同文本与本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。12.2通知送达通知应送达至对方约定的地址，自送达之日起视为送达。13.合同解释13.1解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2解释权归属合同的解释权归出卖方所有。14.合同其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应及时协商解决，并可适当延长履行期限或解除合同。14.2合同份数本合同一式_________________份，双方各执_________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本