个人商铺门面租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺门面租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围的限定3.3违反用途及经营范围的后果4.出租人的义务4.1提供商铺及相关设施4.2保证商铺的安全与合法性4.3维修与保养5.承租人的义务5.1按时支付租金5.2遵守租赁用途及经营范围5.3维护商铺的整洁与安全5.4保险责任6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制6.3转租的告知义务7.合同的终止与解除7.1提前终止合同的条件7.2合同解除的后果7.3违约金及赔偿8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力的通知与证明10.争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁条款11.法律适用11.1合同的适用法律11.2法律的变更与影响12.其他条款12.1通知与送达12.2附件说明12.3合同的修改与补充13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租人愿意续租，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】内向出租人提出续租书面申请。出租人在收到承租人的续租申请后【答复时间】内未提出异议的，本合同租赁期限自动延长，具体延长条款由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金应在每月的【指定日期】前支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可根据市场行情及商铺的实际状况，参照当时的市场租金水平，协商确定新的租金金额。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人应将商铺用于【租赁用途】。3.2经营范围的限定承租人在租赁期间进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事非法及违反社会公德的经营活动。具体经营范围应以【经营许可证】为准。3.3违反用途及经营范围的后果如承租人违反本合同第三条约定的租赁用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金【违约金金额】元。第四条出租人的义务4.1提供商铺及相关设施出租人应保证商铺及相关设施符合约定的租赁用途，并符合国家相关的安全及卫生标准。4.2保证商铺的安全与合法性出租人应确保商铺的安全与合法性，并负责办理与商铺租赁相关的各类手续和费用。4.3维修与保养出租人负责对商铺及相关设施进行维修与保养，确保其正常使用。如因维修与保养导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担相应的责任。第五条承租人的义务5.1按时支付租金承租人应按本合同约定的租金金额、支付周期和方式按时支付租金。5.2遵守租赁用途及经营范围承租人应遵守本合同第三条约定的租赁用途及经营范围进行经营活动。5.3维护商铺的整洁与安全承租人应负责维护商铺的整洁与安全，确保商铺符合约定的租赁用途及国家相关的安全及卫生标准。5.4保险责任承租人应自行购买并妥善维护与商铺经营相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。如因承租人未购买或未维护保险导致损失的，由承租人自行承担责任。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件及限制承租人在租赁期间如需转租商铺，应向出租人提出书面申请，并经出租人书面同意。出租人在收到承租人的转租申请后【答复时间】内未提出异议的，承租人可以进行转租。转租不得改变本合同的租赁期限、租金及租赁用途等实质性内容。6.3转租的告知义务承租人转租商铺的，应将转租事项告知出租人，并提交相关合同或协议副本给出租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，导致承租人无法按照约定的租赁用途及经营范围使用商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】元，并赔偿承租人因此造成的其他损失。8.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致出租人无法按照约定的租赁用途及经营范围使用商铺的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】元，并赔偿出租人因此造成的其他损失。8.3违约责任的承担方式除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，并支付守约方因此造成的损失赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力的通知与证明受影响的一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生后的【通知时间】内通知对方，并提交相关证明文件。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。10.3仲裁条款双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。第十一条法律适用11.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律的变更与影响如国家法律、法规、政策发生变化，导致本合同的部分或全部内容无法履行的，双方应协商修改或终止本合同。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本合同有关的通知，均视为有效送达。12.2附件说明本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租赁商铺的相关法律法规、其他重要文件等，均为本合同不可分割的一部分。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1商铺平面图本附件提供商铺的平面图，标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺的相关法律法规13.3其他重要文件本附件包括与商铺租赁有关的其他重要文件，如物业管理协议等。第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租人清楚地了解租赁商铺的具体情况。附件二：租赁商铺的相关法律法规附件三：物业管理协议详细描述物业管理公司的名称、地址、联系方式，以及物业管理的服务内容、服务时间、收费标准等信息，以便承租人了解并遵守物业管理规定。附件四：商铺使用规范列出商铺使用的相关规范和要求，如禁止经营项目、安全出口的设置、消防设施的使用等，以保证承租人按照规定的用途合理使用商铺。附件五：商铺维修保养手册详细描述商铺的维修保养项目、周期、责任主体等信息，以便承租人了解并配合维修保养工作的开展。附件六：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以作为承租人支付租金的证据。附件七：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额、事由等详细信息，以作为承租人支付违约金的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺及相关设施，或提供的设施不符合约定标准。2.出租人未能保证商铺的安全与合法性，导致承租人无法正常使用商铺。3.出租人未能按照约定进行维修与保养，导致商铺无法正常使用。4.承租人未能按照约定用途及经营范围使用商铺，或未经出租人同意进行转租。5.承租人未能按时支付租金，或未按照约定方式支付租金。6.承租人未能维护商铺的整洁与安全，导致商铺不符合约定的租赁用途及安全标准。责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。3.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。示例说明：如出租人未能在约定时间内提供符合约定的商铺及相关设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的