二零二五年度房地产抵押融资担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押融资担保合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的价值评估4.抵押权4.1抵押权的设立4.2抵押权的范围4.3抵押权的行使5.融资担保5.1融资担保的提供5.2融资担保的范围5.3融资担保的期限6.利息与费用6.1利息的计算与支付6.2费用的计算与支付7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护责任8.抵押物的转让与处置8.1抵押物的转让8.2抵押物的处置9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资担保协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同语言的适用14.2合同的份数14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（出质人）为乙方（质权人）提供房地产抵押融资担保，确保乙方在甲方借款期间对借款本息的优先受偿权。2.定义与解释2.1定义（1）“抵押物”指甲方为乙方提供的，作为抵押担保的房地产。（2）“融资担保”指甲方对乙方借款的担保责任。（3）“借款”指乙方从金融机构或其他借款人处获得的贷款。2.2解释本合同中的定义和解释，除非有特殊说明，否则均以合同中的表述为准。3.抵押物3.1抵押物的描述抵押物为甲方名下的位于市区路号房产，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为住宅。3.2抵押物的权属甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估由具有相应资质的评估机构出具，评估结果为元。4.抵押权4.1抵押权的设立本合同签订后，甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。4.2抵押权的范围抵押权的范围包括借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。4.3抵押权的行使在借款到期时，若乙方未按约定偿还借款，乙方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。5.融资担保5.1融资担保的提供甲方同意为乙方提供融资担保，担保方式为抵押担保。5.2融资担保的范围融资担保的范围包括借款本金、利息、违约金、实现担保权的费用等。5.3融资担保的期限融资担保期限自本合同签订之日起至借款到期之日止。6.利息与费用6.1利息的计算与支付借款利息按年利率%计算，按月支付，甲方应在每月日前将利息支付给乙方。6.2费用的计算与支付实现抵押权的费用由甲方承担，甲方应在乙方提出要求后日内支付。7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。7.2抵押物的维护责任甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值不因自然原因而降低。8.抵押物的转让与处置8.1抵押物的转让未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物。8.2抵押物的处置如借款到期甲方未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息和实现抵押权的费用。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）甲方未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息；（2）甲方未按合同约定履行抵押物的保管、维护义务；（3）甲方未按合同约定支付借款本息或实现抵押权的费用；（4）甲方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同的解除合同解除条件如下：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当解除本合同的其他情形。12.合同的终止12.1合同终止的条件（1）借款本息及实现抵押权的费用全部清偿；（2）抵押物被依法处置；（3）合同约定的终止条件成就；（4）合同解除；（5）法律、法规规定的其他终止情形。12.2合同终止的程序（1）确认债务履行情况；（2）办理抵押物解押手续；（3）签订合同终止协议；（4）办理合同解除或终止的登记手续。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资担保协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同语言的适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效日期本合同由甲乙双方于年月日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）作为评估机构，对抵押物的价值进行评估；（3）作为律师事务所，提供法律咨询和服务；（4）作为会计师事务所，提供财务审计和咨询服务。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照本合同约定和各自的职责，对甲乙双方提供的服务或咨询负责。如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系限于本合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为负责，但第三方对甲方的不当行为不承担责任。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系限于本合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为负责，但第三方对乙方的不当行为不承担责任。15.4.3与第三方自身的划分第三方对自身的行为负责，包括其工作人员的行为，但第三方对甲乙双方的不当行为不承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。16.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因提供服务或咨询而产生的全部责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.3超出责任限额的处理如第三方的责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1第三方的变更条件在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.2第三方变更的程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）签订新的第三方服务协议；（3）通知原第三方，并办理相关手续。18.第三方保密18.1保密义务第三方及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押范围等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：融资担保协议详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等具体条款。说明：融资担保协议是合同附件，用于明确甲乙双方在融资担保方面的权利和义务。3.附件三：评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的价值，作为担保的基础。4.附件四：借款合同详细要求：包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等具体条款。说明：借款合同是合同附件，用于明确乙方借款的具体情况。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同在履行过程中的任何变更。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体机制。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行还款义务。甲方未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息。乙方未按合同约定支付借款本息或实现抵押权的费用。第三方未按合同约定履行服务或咨询义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。赔偿损失的具体数额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例二：乙方未按合同约定支付借款本息，逾期天，乙方应支付%的违约金。全文完。二零二四年度房地产抵押融资担保合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押人2.2抵押权人2.3担保人2.4借款人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的评估4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定期限5.担保责任5.1担保范围5.2担保责任承担5.3担保方式6.融资担保费用6.1费用计算方法6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.还款责任7.1还款方式7.2还款期限7.3还款违约责任8.利息及罚息8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3罚息计算方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2抵押权人：指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.3担保人：指在本合同中承担担保责任的自然人、法人或其他组织。1.1.4借款人：指在本合同中向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策及行业惯例，均按照其当时的有效规定进行解释。2.合同主体2.1抵押人2.1.1抵押人应具备完全民事行为能力，并保证其提供的抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.2抵押权人2.2.1抵押权人应具备完全民事行为能力，并有权接受抵押物的抵押权设定。2.2.2抵押权人应审查抵押人的抵押物权属证明文件，确保抵押物权属清晰。2.3担保人2.3.1担保人应具备完全民事行为能力，并同意承担担保责任。2.3.2担保人应向抵押权人提供担保承诺书，明确担保范围、担保期限和担保方式。2.4借款人2.4.1借款人应具备完全民事行为能力，并同意按照本合同约定向抵押权人借款。2.4.2借款人应向抵押权人提供借款用途证明文件，确保借款用途合法、合规。3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米。3.1.2抵押物为独立产权，已取得房屋所有权证和土地使用权证。3.2抵押物的权属3.2.1抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，抵押人有权将该抵押物设定抵押权。3.2.2抵押人保证抵押物不存在任何法律纠纷，包括但不限于权属争议、抵押权争议等。3.3抵押物的评估3.3.1抵押物的价值以抵押物设定抵押权时的市场评估价值为准。3.3.2抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由抵押人承担。4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.1.1抵押权设定采用登记方式，抵押权自登记之日起生效。4.1.2抵押权登记手续由抵押人负责办理，抵押权人予以配合。4.2抵押权设定范围4.2.1抵押权设定范围为抵押物的全部价值，包括但不限于借款本金、利息、罚息等。4.2.2抵押权设定范围不得超出抵押物的实际价值。4.3抵押权设定期限4.3.1抵押权设定期限与借款期限一致，借款期限为一年。4.3.2借款期限届满，抵押权人有权行使抵押权。5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保范围为借款本金、利息、罚息及实现抵押权产生的相关费用。5.1.2担保范围不受借款期限限制。5.2担保责任承担5.2.1担保人承担连带保证责任，即借款人未按时还款时，担保人应承担还款责任。5.2.2担保人保证在抵押权人要求履行担保责任时，及时履行还款义务。5.3担保方式5.3.1担保方式为抵押担保，抵押物为前述第3条所述房产。5.3.2抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物以实现债权。6.融资担保费用6.1费用计算方法6.1.1融资担保费用按年利率计算，年利率为2%。6.1.2融资担保费用在借款期限内按月支付，每月支付金额为借款本金乘以年利率除以12。6.2费用支付方式6.2.1融资担保费用通过银行转账方式支付，每月支付日期为每月的15日。6.2.2融资担保费用支付至抵押权人指定的银行账户。6.3费用支付期限6.3.1融资担保费用支付期限与借款期限一致，借款期限届满，融资担保费用支付完毕。8.利息及罚息8.1利息计算方式8.1.1利息按月计收，自借款发放之日起至实际还款之日止。8.1.2利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际借款月数。8.2利息支付方式8.2.1利息随本金按月支付，每月支付日与融资担保费用支付日相同。8.2.2利息支付至抵押权人指定的银行账户。8.3罚息计算方式8.3.1借款人未按期支付利息，应自逾期之日起按日计收罚息。8.3.2罚息计算公式为：罚息=逾期利息×罚息利率。8.3.3罚息利率为年利率的1.5倍。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定还款，包括本金、利息或罚息。9.1.2担保人未按合同约定履行担保责任。9.1.3抵押人未按合同约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件。9.2违约责任承担9.2.1借款人违约，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息、罚息。9.2.2担保人违约，抵押权人有权要求担保人承担相应的担保责任。9.2.3抵押人违约，抵押权人有权要求抵押人提供新的抵押物或承担其他补救措施。9.3违约解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.2变更程序11.2.1变更合同应经双方协商一致。11.2.2变更合同应提交抵押权人审核批准。11.3变更效力11.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。12.1.2担保人严重违约，抵押权人有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式，并通知对方。12.2.2解除合同后，抵押权人有权要求借款人或担保人承担相应的违约责任。12.3解除效力12.3.1合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本金及利息、罚息。12.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。13.合同终止13.1终止条件13.1.1借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息、罚息。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应采用书面形式，并通知对方。13.2.2合同终止后，双方应结清所有债权债务。13.3终止效力13.3.1合同终止后，抵押权人放弃抵押权，抵押人恢复对抵押物的占有。13.3.2合同终止不影响双方其他权利和义务的履行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务、咨询或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，且其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，且不得超过其服务费用的一定比例。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，应在服务协议中明确其权利、义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行服务职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方反馈。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。16.2.3乙方应确保第三方的工作不违反本合同的规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。17.1.2第三方仅对甲方负责其提供的专业服务，不承担本合同项下的任何责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。17.2.2第三方仅对乙方负责其提供的专业服务，不承担本合同项下的任何责任。17.3第三方与抵押权人的划分17.3.1第三方与抵押权人的关系由抵押权人与第三方另行约定，与本合同无关。17.3.2第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务，不涉及抵押权人的权益。18.第三方介入后的责任界定18.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。18.2第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致服务或服务结果不符合约定，应减轻或免除责任，但应提供相关证明。18.3第三方在提供专业服务过程中，若因甲乙双方的过错导致服务结果不符合约定，第三方不承担责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方与服务提供方（甲乙双方）之间的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向服务提供方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等，证明抵押物的权属清晰。说明：抵押物权属证明文件是抵押权设定和抵押物评估的重要依据。2.抵押物评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的关键文件，用于计算抵押权设定范围。3.担保承诺书详细要求：担保人出具的书面承诺，明确担保范围、担保期限和担保方式。说明：担保承诺书是担保人承担担保责任的依据。4.借款用途证明文件详细要求：借款人提供的证明文件，说明借款用途的合法性和合规性。说明：借款用途证明文件是确保借款用途合法、合规的重要文件。5.融资担保费用支付凭证详细要求：借款人支付融资担保费用的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：支付凭证是证明借款人已支付融资担保费用的依据。6.利息支付凭证详细要求：借款人支付利息的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：利息支付凭证是证明借款人已支付利息的依据。7.罚息支付凭证详细要求：借款人支付罚息的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：罚息支付凭证是证明借款人已支付罚息的依据。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。9.合同变更协议详细要求：双方在合同变更过程中达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的依据。10.合同解除协议详细要求：双方在合同解除过程中达成的书面协议。说明：合同解除协议是合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定还款，包括本金、利息或罚息。责任认定：借款人应立即偿还全部借款本金及利息、罚息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括偿还借款本金及利息、罚息。示例：担保人未履行担保责任，导致抵押权人遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件。责任认定：抵押人应提供真实、完整的抵押物权属证明文件，否则承担相应的违约责任。示例：抵押人未提供抵押物权属证明文件，导致抵押权人无法设定抵押权，抵押人应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致抵押权人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产抵押融资担保合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属情况3.3抵押物用途4.抵押贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.抵押物处置6.1抵押物处置程序6.2抵押物处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：抵押物权属证明10.3附件三：担保人承诺书11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2贷款偿还13.3担保责任解除14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产抵押融资担保合同》。1.1.2“抵押人”指将房地产作为抵押物向抵押权人提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.3“抵押权人”指接受抵押人提供的房地产作为抵押物，提供融资服务的金融机构或其他组织。1.1.4“担保人”指为抵押人提供担保，承诺在抵押人不能履行债务时，承担相应担保责任的自然人、法人或其他组织。1.1.5“抵押物”指抵押人以其合法拥有的房地产权利作为担保物。1.1.6“贷款”指抵押权人向抵押人提供的融资。1.1.7“违约”指任何一方当事人未履行本合同约定的义务。第二条当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：_______抵押人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3担保人信息担保人名称：_______担保人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物权属证明：_______3.2抵押物权属情况抵押物所有权：_______抵押物他项权利：_______3.3抵押物用途抵押物现状：_______抵押物用途：_______第四条抵押贷款情况4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______%第五条担保责任5.1担保范围担保人承担抵押人因违约而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。5.2担保方式担保人提供全额担保，担保方式为连带责任担保。5.3担保期限担保期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。第六条抵押物处置6.1抵押物处置程序抵押权人有权在抵押人违约时，按照法定程序处置抵押物。6.2抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在偿还抵押权人贷款本息后，余额部分归抵押人所有。第七条违约责任7.1抵押人违约责任抵押人如未按约定偿还贷款，抵押权人有权按照合同约定采取包括但不限于处置抵押物、要求担保人履行担保责任等措施。7.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定提供贷款，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。7.3担保人违约责任担保人如未按约定履行担保责任，抵押人有权要求担保人承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.当事人协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；4.法律法规规定的其他合同解除情形。第十条合同附件10.1附件一：抵押物清单1.抵押物名称：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物面积：_______平方米4.抵押物评估价值：_______元10.2附件二：抵押物权属证明1.房屋所有权证：_______2.土地使用权证：_______3.其他相关证明文件：_______10.3附件三：担保人承诺书1.担保人名称：_______2.承诺内容：_______3.承诺日期：_______第十一条通知与送达11.1通知方式1.书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方当事人指定的地址；2.电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方当事人指定的电子邮箱。11.2送达地址1.抵押人地址：_______2.抵押权人地址：_______3.担保人地址：_______第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.不可抗力等。12.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。第十三条合同解除后的处理13.1抵押物返还抵押权人应在合同解除后，将抵押物返还给抵押人。13.2贷款偿还抵押人应在合同解除后，按照约定偿还全部贷款本息。13.3担保责任解除担保人在抵押人履行还款义务后，担保责任解除。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括抵押人、抵押权人和担保人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1房地产抵押物评估；2.1.2融资方案咨询；2.1.3抵押物监管；2.1.4担保服务；2.1.5法律咨询；2.1.6其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同约定的服务时，其责任限额如下：3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。第四条第三方责任免除4.1.1不可抗力因素导致的损失；4.1.2因甲乙双方原因导致的损失；4.1.3因抵押人、抵押权人或担保人原因导致的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用应在服务完成后支付。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、抵押人、抵押权人和担保人之间的关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方、抵押人、抵押权人和担保人之间不存在隶属关系；7.1.2第三方应独立、客观、公正地履行服务职责；7.1.3第三方在履行服务职