2025年房产共有份额转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有份额转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.房产基本信息2.1房产所有权登记情况2.2房产位置与面积2.3房产用途与性质3.共有份额转让双方信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息4.转让的共有份额4.1共有份额的具体比例4.2共有份额的权属界定4.3共有份额的分割方式5.转让价格与支付方式5.1转让价格确定依据5.2转让价格金额5.3转让价格支付方式6.转让款项的交付与结算6.1转让款项的交付时间6.2转让款项的交付地点6.3转让款项的结算方式7.房产权利义务的转移7.1房产权利的转移7.2房产义务的转移7.3房产管理权的转移8.房产税费承担8.1转让方应承担的税费8.2受让方应承担的税费8.3税费的支付与结算9.房产登记变更手续9.1房产登记变更申请9.2房产登记变更费用9.3房产登记变更完成时间10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1房产所有权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方名下位于某市某区某路某号的房产共有份额进行转让事宜，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。第二条房产基本信息2.1房产所有权登记情况该房产所有权登记在甲方名下，房产证号为X。2.2房产位置与面积该房产位于某市某区某路某号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房产用途与性质该房产为住宅用途，性质为商品住房。第三条共有份额转让双方信息3.1转让方基本信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：某市某区某路某号3.2受让方基本信息乙方名称：X个人身份证号码：X住所地：某市某区某路某号第四条转让的共有份额4.1共有份额的具体比例甲方名下该房产共有份额为%，乙方将受让甲方名下该房产的%共有份额。4.2共有份额的权属界定转让后的共有份额权属归乙方所有。4.3共有份额的分割方式甲方应按照本合同约定将共有份额分割给乙方，分割方式为甲方将共有份额的份额证书及相应的房产份额权益转让给乙方。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格确定依据转让价格依据市场评估价及双方协商确定。5.2转让价格金额转让价格为人民币万元整。5.3转让价格支付方式乙方应在本合同签订后个工作日内一次性支付全部转让款项给甲方。第六条转让款项的交付与结算6.1转让款项的交付时间乙方应在本合同签订后个工作日内将转让款项交付给甲方。6.2转让款项的交付地点转让款项的交付地点为甲方指定的银行账户。6.3转让款项的结算方式转让款项的结算方式为银行转账。第七条房产权利义务的转移7.1房产权利的转移甲方应将本合同约定的共有份额权利转让给乙方。7.2房产义务的转移甲方应将本合同约定的共有份额义务转让给乙方。7.3房产管理权的转移甲方应将房产管理权转让给乙方，乙方应承担房产的日常管理和维护义务。第八条房产税费承担8.1转让方应承担的税费甲方应承担本合同签订前发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2受让方应承担的税费乙方应承担本合同签订后发生的所有税费，包括但不限于房产证变更费、土地增值税等。8.3税费的支付与结算税费的具体金额及支付时间由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。第九条房产登记变更手续9.1房产登记变更申请甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后个工作日内向房产登记机构提出房产登记变更申请。9.2房产登记变更费用房产登记变更产生的费用由乙方承担。9.3房产登记变更完成时间房产登记变更应在乙方支付全部转让款项后的个工作日内完成。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。10.3争议解决地点争议解决地点为某市某区。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未履行或采取补救措施的；（2）一方出现严重违约行为，导致合同目的无法实现的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或因法定原因、双方协商一致等原因导致合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于房产权属的确认、剩余款项的结算等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同第十一条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于某市某区某路某号签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同的履行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2类型（1）中介机构：在甲方与乙方之间提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的机构。（2）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。第二条第三方责任2.1责任范围第三方的责任范围限于其在本合同项下的职责范围内，具体包括但不限于：（1）中介机构：协助双方进行房产买卖交易，提供交易过程中的咨询服务。（2）评估机构：对房产价值进行评估，出具评估报告。（3）律师事务所：提供法律意见，起草或审核合同，代理诉讼等。2.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介机构：对因中介机构故意或重大过失导致的损失，其责任限额为中介服务费用的%。（2）评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致的损失，其责任限额为评估报告金额的%。（3）律师事务所：对因律师事务所故意或重大过失导致的损失，其责任限额为律师服务费用的%。第三条第三方权利3.1权利范围第三方的权利范围限于其在本合同项下的职责范围内，具体包括但不限于：（1）中介机构：收取中介服务费用。（2）评估机构：收取评估费用。（3）律师事务所：收取律师服务费用。3.2权利限制第三方的权利受本合同及法律法规的约束，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。4.3与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方的关系为独立的第三方关系，第三方不参与甲方、乙方之间的利益分配，不承担甲方、乙方之间的责任。第五条第三方介入的程序5.1中介机构介入（1）甲方、乙方同意选择中介机构提供中介服务。（2）中介机构与甲方、乙方签订中介服务合同，明确中介机构的职责和权利。（3）中介机构按照中介服务合同的规定履行职责。5.2评估机构介入（1）甲方、乙方同意对房产进行评估。（2）甲方、乙方选择评估机构进行评估，并签订评估合同。（3）评估机构按照评估合同的规定出具评估报告。5.3律师事务所介入（1）甲方、乙方需要律师事务所提供法律服务。（2）甲方、乙方选择律师事务所，并签订法律服务合同。（3）律师事务所按照法律服务合同的规定提供法律服务。第六条第三方变更6.1变更条件（1）甲方、乙方协商一致。（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的资质和能力。6.2变更程序（1）甲方、乙方书面通知对方变更第三方。（2）变更后的第三方与甲方、乙方签订相关合同。（3）变更后的第三方按照合同规定履行职责。第七条第三方退出7.1退出条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的退出条件。（2）甲方、乙方协商一致。7.2退出程序（1）甲方、乙方书面通知对方退出第三方。（2）退出后的第三方应协助甲方、乙方完成合同约定的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供清晰的房产所有权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房产登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对涉案房产的所有权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于确定房产的实际面积和位置。3.房产买卖合同要求：提供甲方与乙方签订的房产买卖合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：此附件用于证明甲方与乙方之间的买卖关系。4.转让款项支付凭证要求：提供乙方支付转让款项的银行转账记录或其他支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付全部转让款项。5.房产登记变更申请表要求：提供甲方或乙方填写的房产登记变更申请表。说明：此附件用于申请房产登记变更。6.房产登记变更通知书要求：提供房产登记机构出具的房产登记变更通知书。说明：此附件用于证明房产登记变更已完成。7.评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的评估报告。说明：此附件用于证明房产的价值。8.律师意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：此附件用于证明法律意见的合法性。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议。说明：此附件用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于证明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若甲方应于月日前支付万元，但未按时支付，则甲方应向乙方支付万元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付转让款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若乙方应于月日前支付万元，但未按时支付，则乙方应向甲方支付万元违约金。3.违约行为：甲方未按时办理房产登记变更手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/日。示例：若甲方应于月日前办理房产登记变更手续，但未按时办理，则甲方应从月日起向乙方支付元/日的违约金。4.违约行为：乙方未按时办理房产登记变更手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/日。示例：若乙方应于月日前办理房产登记变更手续，但未按时办理，则乙方应从月日起向甲方支付元/日的违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方或乙方违反合同约定的保密义务，导致第三方泄露合同内容，则甲方或乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产共有份额转让合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房产基本信息2.房产共有份额转让2.1转让份额2.2转让价格2.3转让时间3.转让款项支付方式3.1支付方式3.2支付时间3.3支付方式变更4.房产过户手续办理4.1办理时间4.2办理费用4.3过户手续办理责任5.房产权属变更登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房产使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3使用限制8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1生效时间11.2生效条件11.3合同期限12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房产共有份额转让协议13.2附件二：房产过户手续办理协议13.3附件三：房产税费缴纳证明14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________甲方法定代表人：_________甲方身份证号码：_________1.2乙方基本信息乙方全称：_________乙方法定代表人：_________乙方身份证号码：_________1.3房产基本信息房产证号：_________房产地址：_________房产面积：_________房产性质：_________2.房产共有份额转让2.1转让份额2.2转让价格转让价格为人民币_________元整（大写：_________）。2.3转让时间本合同自双方签署之日起____个工作日内，乙方应将转让份额转让给甲方。3.转让款项支付方式3.1支付方式乙方应按照本合同约定的转让价格，向甲方支付转让款项。3.2支付时间乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，一次性支付转让款项。3.3支付方式变更如需变更支付方式，双方应另行协商一致，并签订补充协议。4.房产过户手续办理4.1办理时间乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，配合甲方办理上述房产的过户手续。4.2办理费用过户手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3过户手续办理责任乙方应负责办理上述房产的过户手续，并承担相应的责任。5.房产权属变更登记5.1登记时间乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，配合甲方办理上述房产的权属变更登记手续。5.2登记费用权属变更登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3登记责任乙方应负责办理权属变更登记手续，并承担相应的责任。6.房产税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担比例上述税费由乙方承担_____%，甲方承担_____%。6.3税费支付方式税费应在办理过户手续时一并支付。7.房产使用及维护7.1使用规定甲方取得转让份额后，有权使用上述房产，但不得改变房屋结构。7.2维护责任甲方应负责上述房产的日常维护和保养。7.3使用限制甲方在使用上述房产时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同。8.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。8.1.3不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。8.2终止条件本合同自转让份额过户手续办理完毕之日起终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止本合同后，双方应立即进行财务结算。8.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理房产的交接事宜。8.3.3因解除或终止本合同而产生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定支付转让款项。9.1.2任何一方未按约定办理过户手续。9.1.3任何一方未按约定承担税费。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为转让价格的_____%。9.2.3赔偿损失应根据实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1生效时间本合同自双方签署之日起生效。11.2生效条件本合同经双方签署并经甲乙双方法定代表人签字盖章后生效。11.3合同期限本合同期限自生效之日起至转让份额过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方在本合同中未明确约定的权利义务，按法律法规及习惯性规定执行。12.2其他条款双方对本合同内容有任何疑问，应及时沟通解决。13.合同附件13.1附件一：房产共有份额转让协议13.2附件二：房产过户手续办理协议13.3附件三：房产税费缴纳证明14.合同签署及生效14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3生效条件本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证提供的服务或协助符合合同目的。15.2.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2第三方的职责16.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成转让份额的协议，并协助办理过户手续。16.2.2评估机构：负责对房产价值进行评估，并提供评估报告。16.2.3法律顾问：负责提供法律咨询，协助审查合同条款，并参与合同谈判。16.2.4财务顾问：负责提供财务咨询，协助制定财务方案。17.第三方的权利17.1第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方在提供专业意见或服务时，有权要求甲乙双方支付相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应予以配合，并承担相应的费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方有权提出异议或要求第三方改正。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应予以配合，并承担相应的费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方有权提出异议或要求第三方改正。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过其收取的费用。19.1.2第三方如因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的额外条款20.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本条款和主要义务。20.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务和责任。20.1.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务或协助符合合同目的。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。21.2第三方介入的解除如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产共有份额转让协议详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房产基本信息，转让份额、价格、时间等关键条款，以及双方的签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成转让份额协议的正式文件。2.附件二：房产过户手续办理协议详细要求：明确过户手续的办理时间、费用、责任方等，以及双方签字盖章。说明：本附件用于明确甲乙双方在过户手续办理过程中的权利义务。3.附件三：房产税费缴纳证明详细要求：提供房产过户过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：本附件作为房产过户手续办理完成的证明。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等内容，以及甲乙双方与第三方的签字盖章。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容，以及甲乙双方的签字盖章。说明：本附件用于规范争议解决的具体流程。6.附件六：补充协议详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，双方可协商签订补充协议，明确额外条款。说明：本附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让款项。乙方未按约定办理过户手续。乙方未按约定承担税费。第三方未按约定提供专业服务或协助。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为转让价格的_____%。赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如中介费、律师费等。乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因过户延迟产生的额外费用。第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年房产共有份额转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息1.2.受让人基本信息1.3.房产基本信息2.共有份额转让的具体内容2.1.转让份额2.2.转让价格2.3.转让方式2.4.转让日期3.转让款的支付方式和时间3.1.支付方式3.2.支付时间3.3.支付地点4.房产过户手续及费用4.1.过户手续办理4.2.过户费用承担4.3.过户时间5.房产权属变更登记5.1.登记申请5.2.登记所需材料5.3.登记时间6.产权过户后的权利和义务6.1.出让人权利和义务6.2.受让人权利和义务7.房产维修、保养及物业管理7.1.维修责任7.2.保养责任7.3.物业管理责任8.违约责任及争议解决8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1.解除条件9.2.解除程序10.合同生效及终止10.1.生效条件10.2.生效日期10.3.终止条件10.4.终止日期11.合同附件及补充协议12.合同份数及保管13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息出让人姓名：（姓名）出让人身份证号码：（身份证号码）出让人联系电话：（联系电话）1.2.受让人基本信息受让人姓名：（姓名）受让人身份证号码：（身份证号码）受让人联系电话：（联系电话）1.3.房产基本信息房产地址：（房产地址）房产产权证号：（产权证号）房产面积：（面积）房产用途：（用途）房产产权类型：（产权类型）2.共有份额转让的具体内容2.1.转让份额受让人取得的房产共有份额为：（份额比例）2.2.转让价格转让价格为：（金额）2.3.转让方式转让方式为：（转让方式描述）2.4.转让日期转让日期为：（日期）3.转让款的支付方式和时间3.1.支付方式转让款支付方式为：（支付方式描述）3.2.支付时间转让款应在转让日期后的：（天数）日内支付3.3.支付地点转让款支付地点为：（支付地点描述）4.房产过户手续及费用4.1.过户手续办理过户手续由双方共同办理，办理时间为：（日期）4.2.过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由：（承担方）承担4.3.过户时间房产过户时间预计为：（预计时间）5.房产权属变更登记5.1.登记申请房产权属变更登记申请由受让人在房产过户手续办理后的：（天数）日内提出5.2.登记所需材料登记所需材料包括但不限于：（材料清单）5.3.登记时间房产权属变更登记时间为：（日期）6.产权过户后的权利和义务6.1.出让人权利和义务6.2.受让人权利和义务7.房产维修、保养及物业管理7.1.维修责任房产维修责任按照房产所在地的物业管理规定执行，具体维修责任如下：（维修责任描述）7.2.保养责任房产保养责任由受让人承担，具体保养责任如下：（保养责任描述）7.3.物业管理责任房产物业管理责任由受让人承担，具体物业管理责任如下：（物业管理责任描述）8.违约责任及争议解决8.1.违约情形8.1.1.出让人未按约定时间支付转让款；8.1.2.受让人未按约定时间办理房产过户手续；8.1.3.双方未按约定履行合同约定的权利和义务；8.1.4.其他违反合同约定的行为。8.2.违约责任8.2.1.违约方应向守约方支付：（金额）元违约金；8.2.2.因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.争议解决方式8.3.1.双方应友好协商解决合同争议；8.3.2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1.解除条件9.1.1.双方协商一致；9.1.2.一方违约，守约方在给予违约方合理期限仍未纠正的情况下；9.1.3.出现法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。9.2.解除程序9.2.1.提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2.收到解除通知的一方应在：（天数）日内给予答复；9.2.3.双方应就解除合同的后果进行协商。10.合同生效及终止10.1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.生效日期合同生效日期为：（日期）10.3.终止条件10.4.终止日期合同终止日期为：（日期）11.合同附件及补充协议11.1.本合同附件包括：（附件清单）11.2.任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1.本合同一式：（份数）份，双方各执（份数）份。12.2.合同由：（保管方）保管。13.合同签订时间及地点13.1.签订时间：（日期）13.2.签订地点：（地点）14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2.第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持等。16.第三方介入的认可与选择16.1.甲乙双方同意在必要时引入第三方，并应在合同中明确第三方的名称、职责及权利义务。16.2.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并需第三方同意参与本合同。17.第三方的责任与义务17.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。18.第三方的权利18.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型和预期风险确定。19.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同其他各方无关。20.2.第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。20.3.第三方在履行职责过程中，若涉及与合同其他各方的权益冲突，由甲乙双方共同协商解决。21.第三方介入的具体条款