2024物业公司与学校就宿管员管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司与学校就宿管员管理协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1物业公司1.2学校1.3宿管员1.4管理协议第二条：协议范围与职责2.1物业公司的职责2.2学校的职责2.3宿管员的职责第三条：宿管员招聘与管理3.1招聘条件3.2招聘程序3.3培训与考核3.4人事管理第四条：宿管员工作时间与休息4.1工作时间4.2休息安排4.3加班规定第五条：宿管员待遇与福利5.1薪资待遇5.2社会保险5.3福利待遇5.4奖惩制度第六条：宿舍管理规范与标准6.1宿舍环境维护6.2宿舍安全管理6.3宿舍设备维护6.4宿舍纪律管理第七条：沟通协调与投诉处理7.1沟通协调机制7.2投诉渠道与处理流程第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条：联系方式14.1物业公司联系方式14.2学校联系方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1物业公司：指根据本协议负责学校宿舍的管理、维护和运营的具有独立法人资格的企业。1.2学校：指委托物业公司进行宿舍管理的具有独立法人资格的教育机构。1.3宿管员：指物业公司派遣到学校宿舍，负责宿舍日常管理工作的人员。1.4管理协议：指物业公司与学校就宿管员管理所达成的书面协议。第二条：协议范围与职责2.1物业公司的职责2.1.1负责宿管员的招聘、培训和管理。2.1.2确保宿管员遵守国家和学校的相关规定，维护宿舍的秩序和安全。2.1.3负责宿管员的薪资、福利和奖惩。2.1.4定期向学校报告宿舍管理情况，及时解决宿舍管理中出现的问题。2.2学校的职责2.2.1提供宿舍管理所需的场地、设施和资源。2.2.2协助物业公司进行宿管员的培训和管理工作。2.2.3监督物业公司的宿舍管理工作，提出改进意见和建议。2.2.4按照约定支付物业公司的管理费用。2.3宿管员的职责2.3.1遵守国家和学校的相关规定，尊重学生的合法权益。2.3.2负责宿舍的日常管理工作，包括卫生、安全、纪律等。2.3.3及时处理学生的问题和投诉，提供必要的帮助和指导。2.3.4定期向物业公司报告宿舍管理情况，参加培训和学习。第三条：宿管员招聘与管理3.1招聘条件3.1.2年龄在1845周岁之间，身体健康。3.1.4具备宿舍管理相关的知识和技能。3.2招聘程序3.2.1物业公司发布招聘公告，学校协助宣传。3.2.2应聘者提交报名材料，进行初步筛选。3.2.3组织面试、笔试等环节，综合评价应聘者。3.2.4确定招聘结果，通知应聘者。3.3培训与考核3.3.1物业公司对宿管员进行培训，包括宿舍管理知识、服务意识、应急处理等。3.3.2培训结束后进行考核，合格者正式上岗。3.3.3定期进行在岗培训和考核，提高宿管员的管理水平。3.4人事管理3.4.1物业公司负责宿管员的劳动合同签订、薪资福利发放等人事管理工作。3.4.2物业公司负责宿管员的绩效考核，根据表现给予奖励或处罚。3.4.3物业公司负责宿管员的晋升和职业发展规划。第四条：宿管员工作时间与休息4.1工作时间4.1.1宿管员实行轮班制，包括日班、夜班和节假日值班。4.1.2每天工作8小时，每周休息两天。4.1.3节假日根据学校规定安排值班和休息。4.2休息安排4.2.1物业公司根据宿管员的工作情况合理安排休息时间。4.2.2宿管员休息期间，由其他宿管员代班。4.3加班规定4.3.1宿管员加班需提前向物业公司申请，并获得批准。4.3.2加班工资按照国家和地方的有关规定支付。第五条：宿管员待遇与福利5.1薪资待遇5.1.1宿管员的薪资由基本工资、岗位工资、加班工资等组成。5.1.2薪资水平根据地区标准、学校要求和物业公司的经营状况确定。5.2社会保险5.2.1物业公司为宿管员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。5.3福利待遇5.3.1宿管员享受国家法定节假日、年假、病假等休假待遇。5.3.2物业公司为宿管员提供工作服、床上用品等。5.3.3物业公司为宿管员提供一定的职业发展机会和培训机会。5.4奖惩制度5.4.1物业公司建立完善的奖惩制度，第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1物业公司未按照约定履行管理职责的，应当承担相应的违约责任。8.1.2学校未按照约定支付管理费用的，应当承担相应的违约责任。8.1.3宿管员未按照约定履行工作职责的，应当承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照约定履行各自的义务，确保合同的履行。9.2合同变更程序9.2.1任何一方提出变更协议的要求，应书面形式通知对方。9.2.2双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1本协议有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.3.2合同到期后，如双方不再续签，则合同自行终止。9.3.3任何一方提前终止合同的，应书面通知对方，并按照约定承担相应的责任。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1双方对彼此的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方可以在本协议基础上，签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件包括本协议的补充协议、相关法律法规、规章制度等。第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。13.3合同生效日期13.3.1本协议自签字盖章之日起生效。第十四条：联系方式14.1物业公司联系方式14.1.1联系人：____14.1.2联系电话：____14.1.3电子邮箱：____14.2学校联系方式14.2.1联系人：____14.2.2联系电话：____14.2.3电子邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他组织或个人，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，因客观需要或双方协商一致，邀请第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面沟通并达成一致意见。2.2甲乙双方应共同确定第三方的资格、能力及介入范围。2.3第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行介入职责。3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。3.3第三方应具备相应资质，否则造成损失的，应承担相应责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方介入费用包括但不限于第三方报酬、差旅费、住宿费等。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果作为甲乙双方评估和决策的依据之一，但不直接改变甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可进行复评或重新选择第三方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方负责。6.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担有限责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中明确，并在合同中列明。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方可协商终止第三方介入。8.2第三方因故不能履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。第九条：第三方介入的监督与评估9.1甲乙双方应对第三方介入的过程和结果进行监督与评估。9.2甲乙双方有权要求第三方提供介入过程的记录、报告等资料。第十条：违约责任与争议解决10.1第三方未按照约定履行介入职责的，应承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，适用本合同约定的争议解决方式。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式列明。12.2附件中应包含甲乙双方与第三方签订的书面协议。第十三条：合同的签署与生效13.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。13.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：联系方式14.1甲乙双方与第三方之间的联系，应以书面形式进行。14.2甲乙双方与第三方应互相提供有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：学校资质证明附件三：宿管员招聘标准附件四：宿管员培训大纲附件五：宿舍管理规范与标准附件六：第三方介入协议附件七：薪资待遇明细表附件八：福利政策一览表附件九：奖惩制度细则附件十：宿舍设施设备清单附件十一：宿舍卫生管理协议附件十二：安全管理制度附件十三：合同履行监督报告附件十四：合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照约定提供宿管员服务。2.学校未按照约定支付管理费用。3.宿管员未按照约定履行工作职责。4.第三方未按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：若物业公司未按照约定提供宿管员服务，导致学校宿舍管理混乱，学校因此遭受的直接损失（如学生投诉、宿舍设施损坏等）应由物业公司承担。说明三：法