2024版临时居住权转租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版临时居住权转租规定本合同目录一览1.临时居住权转租规定1.1定义与解释1.2临时居住权转租的条件1.3临时居住权转租的程序1.4临时居住权转租的期限1.5临时居住权转租的租金1.6临时居住权转租的违约责任1.7临时居住权转租的解除1.8临时居住权转租的继承1.9临时居住权转租的争议解决1.10临时居住权转租的其他规定2.临时居住权转租的合同变更2.1合同的变更条件2.2合同的变更程序2.3合同变更的效力3.临时居住权转租的合同终止3.1合同的终止条件3.2合同的终止程序3.3合同终止后的权益处理4.临时居住权转租的违约责任4.1违约行为的认定4.2违约责任的具体承担4.3违约金的计算与支付5.临时居住权转租的争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁程序的启动5.3诉讼程序的启动6.临时居住权转租的强制执行6.1强制执行的条件6.2强制执行的程序6.3强制执行的效力7.临时居住权转租的法律法规适用7.1适用的法律法规7.2法律法规的冲突处理8.临时居住权转租的保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的承担8.3保密条款的解除9.临时居住权转租的知识产权保护9.1知识产权的归属9.2知识产权的保护措施9.3知识产权的侵权责任10.临时居住权转租的税费承担10.1税费的种类与计算10.2税费的支付责任10.3税费的争议解决11.临时居住权转租的保险条款11.1保险的种类与范围11.2保险的购买与维护11.3保险事故的处理12.临时居住权转租的违约金计算12.1违约金的计算方式12.2违约金的支付时间与方式12.3违约金的上限13.临时居住权转租的合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的权益处理14.临时居住权转租的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的效力14.3附件的变更与解除第一部分：合同如下：1.临时居住权转租规定1.1定义与解释1.1.1本合同所称临时居住权转租，是指合同一方（原租户）在租赁期间，将其合法享有的临时居住权部分或者全部转让给第三方（新租户）的行为。1.1.2“原租户”指的是与出租方签订租赁合同并享有临时居住权的个人或单位。1.1.3“新租户”指的是原租户在合同约定的条件下，取得临时居住权的个人或单位。1.1.4“出租方”指的是拥有房屋所有权或管理权的个人或单位。1.2临时居住权转租的条件1.2.1原租户需征得出租方的书面同意，且新租户应符合出租方设定的租赁条件。1.2.2原租户与新租户之间应签订书面转租协议，明确转租期限、租金及违约责任等事项。1.2.3转租协议应提交给出租方备案，并得到出租方的确认。1.3临时居住权转租的程序1.3.1原租户向出租方提出转租申请，并提供新租户的相关信息。1.3.2出租方在收到转租申请后，应在约定的时间内进行审核，并向原租户给出明确的答复。1.3.3获得出租方同意后，原租户与新租户签订转租协议，并按照约定进行租金支付等事宜。1.3.4出租方在收到转租协议备案材料后，应在约定的时间内进行确认，并向双方提供相应的租赁凭证。1.4临时居住权转租的期限1.4.1转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。1.4.2转租期限的计算从原租赁合同起始之日起至原租赁合同终止日止。1.4.3新租户在转租期限内享有与原租户相同的权利和义务。2.临时居住权转租的合同变更2.1合同的变更条件2.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1.2合同变更事项应符合法律法规及出租方的租赁政策。2.2合同的变更程序2.2.1双方就合同变更事项达成一致后，应签订书面变更协议。2.2.2变更协议应提交给出租方备案，并得到出租方的确认。2.3合同变更的效力2.3.1经出租方确认的变更协议对原租户、新租户及出租方均具有法律效力。2.3.2变更协议的内容不得违背原租赁合同的原则和约定。3.临时居住权转租的合同终止3.1合同的终止条件3.1.1转租协议约定的转租期限届满。3.1.2合同一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.1.3合同约定的其他终止条件。3.2合同的终止程序3.2.1合同终止前，原租户应将租赁房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。3.2.2出租方在收到交房申请后，应在约定的时间内进行验收，并向原租户给出明确的答复。3.3合同终止后的权益处理3.3.1合同终止后，原租户与新租户之间的转租关系自动解除。3.3.2出租方应在合同终止后的一定时间内，按照约定退还扣除相关费用后的租金余额给原租户。4.临时居住权转租的违约责任4.1违约行为的认定4.1.1违约行为包括违反合同约定的行为和其他影响合同履行、损害对方利益的行为。4.1.2违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。4.2违约责任的具体承担4.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。4.2.2违约金的计算和支付按照合同约定或者根据法律规定执行。4.3违约金的计算与支付4.3.1违约金的计算方式按照合同约定的标准执行8.临时居住权转租的争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序的启动8.2.1双方同意，任何一方在争议发生后的合理时间内可以向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。8.2.2仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼程序的启动8.3.1双方未在合同中约定仲裁的，任何一方可以直接向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在合同签订地或者被告所在地人民法院进行。9.临时居住权转租的强制执行9.1强制执行的条件9.1.1一方违约后，另一方取得了胜诉判决或仲裁裁决，且对方未履行判决或裁决。9.1.2强制执行的申请应向有管辖权的人民法院提出。9.2强制执行的程序9.2.1申请强制执行的一方应向人民法院提交执行申请书、生效的法律文书以及其他相关材料。9.2.2人民法院在受理申请后，依法进行审查，并作出执行裁定。9.3强制执行的效力9.3.1人民法院作出的执行裁定具有法律效力，有关当事人必须执行。9.3.2强制执行的费用由败诉方承担。10.临时居住权转租的税费承担10.1税费的种类与计算10.1.1转租过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.1.2税费的计算应依照相关法律法规的规定进行。10.2税费的支付责任10.2.1税费的支付责任按照法律法规和合同约定承担。10.2.2如一方未按约定支付税费，应承担相应的违约责任。10.3税费的争议解决10.3.1税费争议的解决方式参照合同争议解决条款执行。11.临时居住权转租的保险条款11.1保险的种类与范围11.1.1转租期间，新租户应按照出租方的要求购买相应的房屋保险。11.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致房屋损失的风险。11.2保险的购买与维护11.2.1新租户应在转租协议签订后的一定时间内购买保险，并提交保险单据给出租方备案。11.2.2保险的有效期应覆盖整个转租期限。11.3保险事故的处理11.3.1发生保险事故时，新租户应立即通知保险公司和出租方，并按照保险条款的规定进行理赔。11.3.2保险公司支付的赔偿金应按照合同约定进行分配。12.临时居住权转租的违约金计算12.1违约金的计算方式12.1.1违约金的计算应依照合同约定的标准进行。12.1.2违约金的计算应考虑到违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素。12.2违约金的支付时间与方式12.2.1违约金应在违约行为发生后的合理时间内支付。12.2.2违约金的支付方式应按照合同约定的方式执行。12.3违约金的上限12.3.1违约金的上限应符合法律法规的规定。12.3.2违约金的上限不应超过合同金额的一定比例。13.临时居住权转租的合同解除13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的条件应符合法律法规和合同的约定。13.1.2合同解除应经过双方的协商一致。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除应通过书面协议进行确认。13.2.2合同解除后的善后处理应按照合同约定执行。13.3合同解除后的权益处理1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与范围14.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方以外的其他个人或单位。14.2第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险公司、仲裁机构、诉讼机关等。15.第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入应基于甲乙方的共同意愿或法律法规的要求。15.1.2第三方介入应在合同中明确约定，或经甲乙方协商一致后确定。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。15.2.2第三方介入协议应提交给双方备案，并得到双方的确认。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的合同修正16.1.1第三方介入时，应根据第三方的要求或法律法规的变化，对合同进行必要的修正。16.1.2合同修正的内容应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方介入的合同补充16.2.1第三方介入可能需要补充合同中未涉及的事项，以保证合同的完整性和适用性。16.2.2补充协议的内容应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确定。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关的责任与义务。17.2第三方应确保其介入行为符合法律法规的要求，不损害甲乙方的合法权益。17.3第三方应承担因其介入行为导致的合同纠纷的责任。18.第三方责任限额的确定18.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同的约定确定。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、承担责任的时间范围等。18.3第三方责任限额的确定应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由甲乙方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁程序解决。20.第三方介入的强制执行20.1第三方介入的强制执行应符合法律法规的规定。20.2甲乙方和第三方应共同协助执行机关进行强制执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止后，第三方介入的相关协议亦自动终止。21.2第三方应按照合同终止协议的约定，办理相关的终止手续。22.第三方介入的税费承担22.1第三方介入涉及的税费，应按照法律法规和合同的约定承担。22.2税费的支付责任应明确约定在第三方介入协议中。23.第三方介入的保险条款23.1第三方介入所需的保险，应由第三方购买并承担相应的保险费用。23.2保险的赔偿范围和责任限额，应明确约定在第三方介入协议中。24.第三方介入的违约金计算24.1第三方违约金的计算方式，应按照第三方介入协议的约定进行。24.2违约金的支付时间与方式，应明确约定在第三方介入协议中。25.第三方介入后的合同解除25.1合同解除后，第三方应按照合同解除协议的约定，办理相关的解除手续。25.2合同解除后，第三方应停止对甲乙方的任何主张和要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：原租户与出租方之间的租赁合同，作为临时居住权转租的依据。2.转租协议：原租户与新租户之间签订的临时居住权转租协议，明确转租期限、租金及违约责任等事项。3.出租方确认函：出租方对临时居住权转租的同意函，确认新租户符合租赁条件。4.房屋交接单：原租户与新租户之间的房屋交接记录，明确房屋及附属设施的状况。5.保险单据：新租户购买的房屋保险单据，证明保险的有效性和保险范围。6.税费支付凭证：新租户支付税费的凭证，证明税费的支付情况和金额。7.违约金计算公式：计算违约金的具体公式，明确违约金的具体计算方法和标准。8.合同解除协议：甲乙方协商一致后签订的合同解除协议，明确合同解除的条件和程序。9.第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任限额和违约责任。10.争议解决协议：甲乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：