二零二五年度旧区改造项目合作协议书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旧区改造项目合作协议书样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及经营地址2.项目背景及目的2.1项目背景介绍2.2项目改造目的3.项目范围及内容3.1项目范围界定3.2项目具体内容描述4.合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限及起止日期5.项目实施进度及节点5.1项目总体实施进度安排5.2项目具体节点及时间安排6.质量要求及标准6.1项目质量要求6.2项目质量标准7.工程量及造价7.1工程量计算方法7.2工程造价计算方法8.付款方式及进度8.1付款方式8.2付款进度安排9.权利义务9.1双方权利9.2双方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更及终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：旧区改造项目管理有限公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx87651.3双方注册地址及经营地址甲方注册地址：省市区路号经营地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号经营地址：省市区路号第二条项目背景及目的2.1项目背景介绍本项目的背景为市区旧城区改造项目，旨在提升城市形象、改善居民生活环境，促进区域经济发展。2.2项目改造目的项目改造目的包括：1）改善旧城区基础设施；2）提升居民居住品质；3）优化城市空间布局；4）促进区域经济繁荣。第三条项目范围及内容3.1项目范围界定本项目范围包括区旧城区内街道、社区，总面积约为万平方米。3.2项目具体内容描述项目具体内容包括：1）拆除老旧房屋及附属设施；2）新建住宅、商业、公共服务设施；3）改造道路、绿化、排水等基础设施。第四条合作方式及期限4.1合作方式本合同采用联合开发、共同投资、分阶段实施的合作方式。4.2合作期限及起止日期合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计工期为年。第五条项目实施进度及节点5.1项目总体实施进度安排项目总体实施进度分为四个阶段：1）前期准备阶段；2）拆迁阶段；3）建设阶段；4）竣工验收阶段。5.2项目具体节点及时间安排具体节点及时间安排如下：1.前期准备阶段：自合同签订之日起个月内完成；2.拆迁阶段：自前期准备阶段结束后个月内完成；3.建设阶段：自拆迁阶段结束后个月内完成；4.竣工验收阶段：自建设阶段结束后个月内完成。第六条质量要求及标准6.1项目质量要求项目质量要求应符合国家及行业相关标准，确保工程质量、安全、环保。6.2项目质量标准项目质量标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑工程施工质量验收规范》执行。第七条工程量及造价7.1工程量计算方法工程量计算方法按照国家及行业相关规范执行，以设计图纸、施工图纸、工程量清单为准。7.2工程造价计算方法工程造价计算方法按照《建筑工程造价编制办法》及《建筑工程造价计价规范》执行，以工程量清单、市场价格、合同约定为准。第八条付款方式及进度8.1付款方式付款方式分为预付款、进度款、竣工结算款和保修金。具体如下：（1）预付款：合同签订后个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价的%作为预付款。（2）进度款：在项目实施过程中，根据项目进度，甲方按月支付已完成工程量的%作为进度款。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在个工作日内支付剩余工程款的%。（4）保修金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付保修金，保修金金额为合同总价的%，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。8.2付款进度安排（1）预付款：合同签订后个工作日内支付；（2）进度款：每月日前支付上个月完成工程量的进度款；（3）竣工结算款：竣工验收合格后个工作日内支付；（4）保修金：竣工验收合格后个工作日内支付。第九条权利义务9.1双方权利（1）甲方权利：监督乙方按合同要求进行项目实施；有权要求乙方对工程质量、进度等方面进行整改；有权在乙方违约时追究其责任。（2）乙方权利：按照合同要求进行项目实施；有权要求甲方按约定支付款项；有权在甲方违约时追究其责任。9.2双方义务（1）甲方义务：按照合同约定支付款项；配合乙方进行项目实施；确保项目用地、基础设施等条件的提供。（2）乙方义务：按照合同约定进行项目实施；确保工程质量、进度和安全；遵守国家及地方相关法律法规。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行项目实施义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第十二条合同生效、变更及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及终止条件（1）合同变更：双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认。（2）合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件清单本合同的附件包括：1）项目可行性研究报告；2）项目设计方案；3）工程量清单；4）工程造价清单；5）双方签字（或盖章）的合同文本。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2本合同解释权及适用法律本合同的解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同而参与项目实施、管理、咨询、监督、监理、检测、评估等活动的任何个人或单位。1.2第三方介入范围（1）项目管理：负责项目的整体规划、组织、协调、控制等工作；（2）技术咨询：提供项目实施过程中的技术咨询服务；（3）监理服务：对项目实施过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；（4）检测服务：对项目实施过程中的材料、设备、工艺等进行检测；（5）评估服务：对项目实施效果进行评估。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方责任甲方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规范，并对第三方的资质、能力进行审查。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2乙方责任乙方应配合甲方选择第三方，并按照甲方与第三方签订的协议履行相应的配合义务。乙方应确保第三方在项目实施过程中的工作不受干扰，并为其提供必要的支持。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的工作提出意见和建议。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）保守项目秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的协议约定，甲方对第三方的行为承担责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由甲方与乙方签订的协议约定，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与项目实施人员的关系第三方与项目实施人员之间的关系由甲方或乙方根据具体情况确定，确保项目实施过程中的协调与配合。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。具体限额由甲方与第三方在协议中明确。5.2超额责任承担若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，且损失超过责任限额，甲方和乙方应根据合同约定和实际情况，共同承担超出责任限额的部分。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，或甲方和乙方协商一致，第三方应退出项目。6.2第三方的退出程序第三方退出项目时，应提前向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后，按照合同约定办理退出手续。第七条第三方的后续责任7.1第三方的后续责任第三方退出项目后，仍需承担其在项目实施过程中产生的合同责任。7.2后续责任处理后续责任处理方式由甲方与第三方在协议中约定，或由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第八条合同变更与补充8.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲方和乙方应协商一致，并按照法定程序办理合同变更手续。8.2合同补充若因第三方介入需补充合同内容，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：可行性研究报告应包括项目背景、市场需求分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析、风险分析等内容。报告应由具备相关资质的机构出具。2.项目设计方案详细要求和说明：设计方案应包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施、环境保护、节能措施等内容。设计文件应由具备相应资质的设计单位出具。3.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出项目各分部分项工程的工程量，并按国家或地方规定的计量单位进行计量。工程量清单应由具备相应资质的工程量计算单位出具。4.工程造价清单详细要求和说明：工程造价清单应详细列出项目各分部分项工程的工程造价，并按国家或地方规定的计价方法进行计价。工程造价清单应由具备相应资质的造价咨询单位出具。5.双方签字（或盖章）的合同文本详细要求和说明：合同文本应包括合同双方的基本信息、项目概况、合作内容、付款方式、权利义务、违约责任、争议解决等条款。合同文本应由双方签字（或盖章）确认。6.项目实施计划详细要求和说明：项目实施计划应包括项目进度安排、关键节点、资源配置、风险管理等内容。实施计划应由具备项目管理经验的单位或个人编制。7.项目质量保证体系详细要求和说明：质量保证体系应包括质量管理制度、质量控制措施、质量检验标准等内容。体系应由具备质量管理经验的单位或个人编制。8.项目安全管理体系详细要求和说明：安全管理体系应包括安全管理制度、安全防护措施、安全事故应急预案等内容。体系应由具备安全管理经验的单位或个人编制。9.项目环境管理体系详细要求和说明：环境管理体系应包括环境管理制度、环境保护措施、环境影响评价报告等内容。体系应由具备环境管理经验的单位或个人编制。10.项目竣工验收报告详细要求和说明：竣工验收报告应包括项目概况、工程质量、进度、安全、环保等方面的验收情况。报告应由具备验收资质的机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）乙方未按合同约定履行项目实施义务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反国家法律法规和行业规范。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定支付款项，应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；（2）乙方未按合同约定履行项目实施义务，应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）第三方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方承担相应责任，乙方应向甲方赔偿损失；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（5）任何一方违反国家法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的损失；（2）乙方未按合同约定完成某分项工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的额外费用；（3）第三方在项目实施过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方赔偿损失；（4）任何一方在项目实施过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿受害者损失。全文完。二零二四年度旧区改造项目合作协议书样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作方定义1.3合同术语定义2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.合作方责任与义务3.1合作方一责任与义务3.2合作方二责任与义务3.3合作方三责任与义务4.项目实施计划与进度4.1项目实施计划4.2项目进度安排4.3进度调整机制5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金结算6.项目风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施7.项目变更管理7.1变更申请7.2变更审批7.3变更实施8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：项目合同附件12.2附件二：合作方一相关文件12.3附件三：合作方二相关文件13.合同修订与补充13.1修订与补充方式13.2修订与补充程序13.3修订与补充效力14.其他14.1通知与通讯方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指项目，是指对旧区进行改造的项目，包括但不限于基础设施改善、房屋修缮、环境整治等。1.2合作方定义合作方一：负责项目的整体规划、协调与管理。合作方二：负责项目的资金筹集与投资。合作方三：负责项目的具体施工与实施。1.3合同术语定义“项目”指本合同约定的改造项目；“合作方”指本合同约定的各方；“合同”指本合同及其所有附件；“日”指公历之日；“年”指公历之年度。2.项目背景与目标2.1项目背景鉴于我国城市化进程加快，部分旧区基础设施老化、环境恶化，为改善旧区居民生活条件，提升城市形象，特开展本旧区改造项目。2.2项目目标本项目的目标为：在规定的时间内，完成旧区基础设施的改善、房屋修缮和环境整治，提高旧区居民的生活质量。2.3项目范围（1）旧区基础设施的改造升级；（2）旧区房屋的修缮与改造；（3）旧区环境的整治与美化。3.合作方责任与义务3.1合作方一责任与义务（1）负责项目的整体规划、协调与管理；（2）负责项目资金的筹措与使用；（3）负责项目合同的签订与执行；（4）负责项目变更的审批与实施。3.2合作方二责任与义务（1）负责项目资金的筹集与投资；（2）按照合同约定向合作方一提供资金；（3）参与项目决策与管理；（4）监督项目实施进度与质量。3.3合作方三责任与义务（1）负责项目的具体施工与实施；（2）按照设计要求和质量标准完成施工任务；（3）接受合作方一、合作方二的管理与监督；（4）及时报告施工过程中的问题与风险。4.项目实施计划与进度4.1项目实施计划项目实施计划包括项目总体进度计划、分阶段实施计划等，具体内容详见附件一。4.2项目进度安排项目进度安排按照项目实施计划执行，合作方一负责监督项目进度，确保项目按时完成。4.3进度调整机制如因不可抗力或特殊原因导致项目进度调整，合作方一、合作方二、合作方三应协商一致，调整项目进度计划。5.项目资金管理5.1资金来源项目资金来源包括但不限于政府拨款、企业投资、社会捐赠等。5.2资金使用项目资金使用应严格按照合同约定和项目实施计划进行，确保资金合理、高效使用。5.3资金结算项目资金结算按照合同约定和项目进度进行，合作方一负责资金结算的监督与管理。6.项目风险管理6.1风险识别合作方一、合作方二、合作方三应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。6.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。6.3风险应对措施针对不同等级的风险，采取相应的应对措施，确保项目顺利进行。8.保密与知识产权8.1保密义务合作方一、合作方二、合作方三对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属（1）项目实施过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归项目所有。（2）合作方一、合作方二、合作方三在项目实施过程中各自拥有的知识产权，仍归各自所有。8.3知识产权使用合作方一、合作方二、合作方三在项目实施过程中，需使用对方知识产权的，应事先取得对方的书面同意，并支付相应的使用费。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起争议的一方应将争议事项以书面形式通知对方，并附上相关证据；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起30日内答复；（3）如双方在收到通知之日起60日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）项目完成或合同约定的其他终止条件成就；（2）任何一方提出解除合同，并经对方同意；（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应尽快进行项目清算，处理剩余事宜；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理知识产权、保密信息等事宜。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至项目完成之日止。11.3合同续签如需续签合同，合作方一、合作方二、合作方三应提前30日书面协商，并签署书面续签协议。12.合同附件12.1附件一：项目合同附件12.2附件二：合作方一相关文件12.3附件三：合作方二相关文件13.其他13.1通知与通讯方式（1）除非合同另有约定，通知应以书面形式通过快递、传真或电子邮件等方式发送；（2）通知发出后，以收件人签收或系统确认接收时间为准。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式四份，合作方一、合作方二、合作方三各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合作方一、合作方二、合作方三之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询顾问、监理单位、检测机构、设计单位、施工承包商、供应商等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方责任限额的定义本条款中的“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例为[填写比例，如5%]。14.2.2第三方责任限额的适用范围（1）第三方在履行本合同过程中，因疏忽、过失或违法行为造成损失；（2）第三方提供的商品或服务存在缺陷，导致损失；（3）第三方违反合同约定，导致损失。14.3第三方介入的条件14.3.1第三方介入的必要性合作方一、合作方二、合作方三在履行本合同过程中，如认为需要第三方提供专业服务或技术支持，可邀请第三方介入。14.3.2第三方介入的程序（1）合作方一、合作方二、合作方三协商确定第三方介入的必要性及具体事项；（2）协商一致后，由合作方一发出邀请函，邀请第三方参与；（3）第三方在收到邀请函后，应在[填写时间，如7日内]内予以回复，表明是否接受邀请。14.4第三方介入的职责14.4.1第三方的职责第三方应按照本合同约定及合作方一、合作方二、合作方三的要求，履行其职责，确保项目顺利进行。14.4.2第三方的权利（1）第三方有权要求合作方一、合作方二、合作方三提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求合作方一、合作方二、合作方三按照合同约定支付服务费用；（3）第三方有权对项目实施过程中的问题提出建议和意见。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担。合作方一、合作方二、合作方三不因第三方介入而免除其在本合同中的责任。14.5.2义务划分合作方一、合作方二、合作方三应按照本合同约定，履行其各自的义务。第三方在履行其职责过程中，不改变合作方一、合作方二、合作方三的义务。14.5.3利益划分项目实施过程中产生的利益，按照本合同约定分配。第三方在履行其职责过程中产生的利益，归第三方所有。14.6第三方责任限额的具体实施14.6.1第三方责任限额的确认在第三方介入前，合作方一、合作方二、合作方三应共同确认第三方责任限额，并在合同中明确约定。14.6.2超额责任的承担如第三方在履行本合同过程中产生的责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。14.6.3责任限额的调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，合作方一、合作方二、合作方三应协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同附件要求：详细列出项目实施计划、进度安排、资金管理方案、风险管理计划等。说明：本附件为项目实施的核心文件，用于指导项目执行。2.合作方一相关文件要求：包括但不限于公司资质证明、财务状况报告、项目经验证明等。说明：本附件用于证明合作方一具备履行合同的能力和条件。3.合作方二相关文件要求：包括但不限于资金来源证明、投资计划书、项目风险分析报告等。说明：本附件用于证明合作方二具备履行资金筹集和投资义务的能力。4.合作方三相关文件要求：包括但不限于施工资质证明、工程质量保证措施、安全生产管理制度等。说明：本附件用于证明合作方三具备履行施工和实施义务的能力。5.第三方服务协议要求