二零二五版购房中介合同：房地产交易全程服务标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房中介合同：房地产交易全程服务标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构资质1.3房地产经纪人员姓名1.4房地产经纪人员资质1.5房地产交易双方基本信息1.6房地产交易双方联系方式2.房地产交易标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产交易价格2.6房地产交易税费3.服务内容与范围3.1房地产经纪机构服务内容3.2房地产交易双方服务内容3.3服务范围及地域限制4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限4.4退费规定5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产交易合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构资质：中华人民共和国房地产经纪机构资质证书编号：X1.3房地产经纪人员姓名：1.4房地产经纪人员资质：中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书编号：X1.5房地产交易双方基本信息1.5.1房地产卖方：，身份证号码：X1.5.2房地产买方：，身份证号码：X1.6房地产交易双方联系方式1.6.1联系电话：138001380001.6.2联系电话：139001390002.房地产交易标的2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：2.5房地产交易价格：100万元整2.6房地产交易税费：按照国家相关政策执行，具体税费由交易双方承担3.服务内容与范围3.1房地产经纪机构服务内容3.1.1提供房地产交易全程咨询服务3.1.2协助双方进行交易谈判3.1.3协助办理房地产交易手续3.2房地产交易双方服务内容3.2.1协助房地产经纪机构完成相关服务3.2.2按时支付服务费用3.2.3诚信履行交易义务3.3服务范围及地域限制3.3.1服务范围为市行政区域内3.3.2地域限制：不得超出市行政区域4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准：按照房地产交易价格的1%计算，即100万元×1%=1万元4.2服务费用支付方式：一次性支付4.3付款时间及期限：合同签订后5个工作日内支付4.4退费规定：因房地产经纪机构原因导致交易失败的，全额退还服务费用5.合同期限5.1合同生效日期：2024年X月X日5.2合同期限：自合同生效之日起至房地产交易手续办理完毕之日止5.3合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定情形5.4合同解除程序：提前通知对方并书面确认6.保密条款6.1保密内容：涉及房地产交易双方商业秘密和个人隐私的信息6.2保密期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止6.3违约责任：泄露保密信息的一方承担违约责任，赔偿对方损失7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付服务费用、泄露保密信息、违反合同约定等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失7.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同变更10.1.1双方协商一致；10.1.2法律、法规或政策发生变化；10.1.3合同履行过程中出现特殊情况。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3房地产交易完成，服务目的达成。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同附件：合同附件包括但不限于房地产交易合同、房地产权属证明等。13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：（房地产经纪人员）、（卖方）、（买方）14.合同附件清单14.1附件一：房地产交易合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供专业服务或协助房地产交易的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保房地产交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的咨询和服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行协议过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的金额。17.2如无约定或约定不明的，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方权利18.1第三方有权根据协议约定，独立行使权利，包括但不限于：18.1.1依法进行房地产交易相关调查；18.1.2提供专业意见或建议；18.1.3参与房地产交易谈判；18.1.4办理房地产交易手续。19.第三方义务19.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.1.3按照协议约定提供专业服务；19.1.4按时完成协议约定的任务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于合作协议的约定。20.2第三方与房地产经纪机构的关系：第三方与房地产经纪机构之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于合作协议的约定。20.3第三方与房地产交易双方的关系：第三方作为独立第三方，与房地产交易双方之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于合作协议的约定。21.第三方介入后的合同条款调整21.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，包括但不限于：21.1.1明确第三方介入的具体内容和服务范围；21.1.2约定第三方介入的期限和费用；21.1.3约定第三方介入的责任和风险；21.1.4约定第三方介入的争议解决方式。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了房地产交易的各项具体内容。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证书、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房地产的市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房地产的交易价格，保障交易双方的权益。4.房地产经纪服务协议详细要求：明确房地产经纪机构的服务内容、费用、期限等。说明：本附件是甲乙双方与房地产经纪机构之间的服务协议，保障经纪机构的权益。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障第三方权益。6.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明已支付的费用，确保交易的真实性。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明已缴纳的税费，确保交易的合法性。8.房地产过户手续办理凭证详细要求：包括房屋所有权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房地产过户手续已完成，确保交易的完成性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2买方未按约定时间办理房产过户手续；1.3卖方未按约定时间交付房产；1.4房地产经纪机构未按约定提供专业服务；1.5第三方未按约定提供专业服务或泄露保密信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；2.2损失包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等；2.3违约责任认定标准以法律法规、行业规范和合同约定为准。3.示例说明：3.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算；3.2若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金按房产价值%计算；3.3若房地产经纪机构未按约定提供专业服务，应退还部分服务费用；3.4若第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四版购房中介合同：房地产交易全程服务标准1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产定义1.2中介服务定义1.3交易全程服务定义2.双方基本资料2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房地产交易基本情况3.1房地产基本信息3.2交易价格3.3付款方式3.4交房时间4.中介服务内容4.1资料准备与审核4.2房源推广与展示4.3看房服务4.4交易谈判与协助4.5合同起草与审核4.6交易手续办理4.7交易资金监管5.中介费用5.1中介费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他条款10.2附件11.合同附件11.1房地产交易合同11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件说明14.1房地产交易合同说明14.2付款凭证说明14.3其他相关文件说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产定义本合同中所称房地产，是指出卖方拥有完全产权并愿意出售的房屋、土地或其他建筑物。1.2中介服务定义本合同中所称中介服务，是指中介方根据买受方和出卖方的需求，提供包括但不限于房源信息搜集、交易谈判、合同起草、手续办理等全程服务。1.3交易全程服务定义本合同中所称交易全程服务，是指从房源信息搜集到交易合同签订，以及后续的手续办理和资金监管等一系列服务。2.双方基本资料2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______2.3中介方信息中介方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______3.房地产交易基本情况3.1房地产基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋用途：_______3.2交易价格交易总价：_______付款方式：_______3.3付款方式付款方式：_______首付款：_______尾款：_______3.4交房时间交房时间：_______4.中介服务内容4.1资料准备与审核中介方负责收集并审核出卖方提供的房屋产权证明、土地使用权证等必要文件。4.2房源推广与展示中介方负责将房屋信息发布在相关平台，并组织看房活动。4.3看房服务中介方负责安排买受方看房，并解答买受方关于房屋的疑问。4.4交易谈判与协助中介方负责协助买受方与出卖方进行交易谈判，达成一致意见。4.5合同起草与审核中介方负责起草交易合同，并审核合同条款的合法性、合规性。4.6交易手续办理中介方负责协助买受方和出卖方办理过户、贷款等交易手续。4.7交易资金监管中介方负责监管交易资金，确保交易安全。5.中介费用5.1中介费用总额中介费用总额：_______5.2费用支付方式中介费用支付方式：_______5.3费用支付时间中介费用支付时间：_______6.保密条款6.1保密内容买卖双方及中介方对本合同内容及交易信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限：自合同签订之日起_______年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定。8.2管辖法院本合同纠纷由买受方或出卖方所在地的人民法院管辖。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自买卖双方及中介方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.交易合同签订后，买受方或出卖方单方面解除本合同；2.交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；3.交易过程中一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或赔偿损失；4.双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件1.买受方或出卖方违反合同约定，造成对方重大损失；2.出现本合同第9.2条规定的合同终止条件。10.其他约定事项10.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2附件1.房地产交易合同；2.付款凭证；3.其他相关文件。11.合同附件11.1房地产交易合同房地产交易合同应当详细列明买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等。11.2付款凭证付款凭证应当包括但不限于银行转账记录、现金收据等，以证明交易资金的支付情况。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、交易税费缴纳证明等。12.合同签署12.1签署时间本合同自买卖双方及中介方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人员买受方代表：_______出卖方代表：_______中介方代表：_______13.合同份数13.1合同份数本合同一式_______份，买卖双方及中介方各执_______份。13.2份数分配本合同各份具有同等法律效力，各持有人应当妥善保管。14.合同附件说明14.1房地产交易合同说明房地产交易合同应当符合国家法律法规的规定，真实反映买卖双方的真实意愿。14.2付款凭证说明付款凭证应当真实、合法，能够证明交易资金的支付情况。14.3其他相关文件说明其他相关文件应当真实、合法，与交易有关，并符合国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与权限15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方以外的，因交易需要而介入交易的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方权限1.评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，提供法律意见。3.金融机构：提供贷款服务，监管贷款资金。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请买卖双方或中介方需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入的申请。16.2第三方介入同意双方同意第三方介入后，应书面通知中介方，中介方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.评估机构：对评估结果负责，保证评估的公正性和准确性。2.律师事务所：对提供的法律意见负责，确保合同条款的合法性和合规性。3.金融机构：对贷款资金监管负责，确保资金安全。17.2第三方权利1.评估机构：收取评估费用。2.律师事务所：收取法律咨询费用。3.金融机构：收取贷款服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方或中介方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方和中介方在合同中约定，并在第三方介入申请时予以明确。18.3责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方或中介方遭受损失；2.第三方违反合同约定，导致买卖双方或中介方遭受损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.买卖双方负责交易谈判、合同签订和履行；2.中介方负责协调交易过程，提供全程服务；3.第三方负责提供专业服务，协助交易完成。19.2责任划分1.买卖双方对交易的真实性、合法性负责；2.中介方对交易过程的服务质量负责；3.第三方对其提供服务的专业性和准确性负责。19.3沟通与协调买卖双方、中介方和第三方应保持有效沟通，共同协调解决交易过程中出现的问题。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，按照本合同第7条的规定解决。20.2争议解决机构第三方介入后产生的争议，由买卖双方、中介方和第三方共同协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金收据、支票等，证明交易资金的支付情况。3.房屋产权证明详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，证明出卖方对房地产拥有完全产权。4.土地使用权证详细要求和说明：证明出卖方对所出售土地拥有合法使用权。5.房屋评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定交易价格。6.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的关于合同合法性和合规性的法律意见书。7.贷款合同详细要求和说明：买受方与金融机构签订的贷款合同，用于支付购房款。8.房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：由房地产管理部门出具的房屋买卖合同备案证明，证明交易已备案。9.房屋交接单详细要求和说明：买卖双方在交房时签署的房屋交接单，确认房屋已交付。10.其他相关文件详细要求和说明：包括交易税费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买受方应按照合同约定的付款时间支付购房款，未按时支付构成违约。买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_______%。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖方应按照合同约定的交房时间交付房屋，未按时交付构成违约。出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为_______元/天。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的中介服务义务。责任认定：中介方应按照合同约定的服务内容提供中介服务，未履行义务构成违约。中介方应退还买受方或出卖方已支付的中介费用，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，违反约定构成违约。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设买受方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，买受方构成违约。根据合同约定，买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%。例如，购房款为100万元，买受方未支付10万元，则买受方应向出卖方支付违约金5万元。全文完。二零二四版购房中介合同：房地产交易全程服务标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房地产交易基本内容2.1房地产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2调查房屋情况时间3.3产权过户时间3.4交付房屋时间4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.房屋交付标准及验收5.1房屋交付标准5.2房屋验收流程5.3验收争议解决6.交易税费承担及支付6.1税费种类及计算6.2税费承担主体6.3税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1预算及调整11.2合同附件12.合同附件12.1房屋信息表12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全称：__________________1.3.2丙方法定代表人：__________________1.3.3丙方住所地：__________________1.3.4丙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房地产交易基本内容2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：__________________2.1.2房地产产权证号：__________________2.1.3房地产面积：__________________平方米2.1.4房地产用途：__________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币__________________元整2.2.2支付方式：__________________2.2.3首付款支付时间：__________________2.2.4剩余款项支付时间：__________________2.3交易税费承担2.3.1交易税费种类：__________________2.3.2交易税费计算方式：__________________2.3.3交易税费承担主体：__________________3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间：__________________3.2调查房屋情况时间：__________________3.3产权过户时间：__________________3.4交付房屋时间：__________________4.交易资金监管4.1资金监管账户：__________________4.2资金监管流程：__________________4.3资金监管期限：__________________5.房屋交付标准及验收5.1房屋交付标准：__________________5.2房屋验收流程：__________________5.3验收争议解决：__________________6.交易税费承担及支付6.1税费种类及计算：__________________6.2税费承担主体：__________________6.3税费支付方式：__________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：__________________7.2违约责任承担：__________________7.3争议解决方式：__________________8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1甲方、乙方、丙方在本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。8.1.2甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。8.2保密义务及责任8.2.1甲方、乙方、丙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同涉及的国际争议，适用国际惯例及双方协商一致选择的法律。9.2争议解决方式9.2.1甲方、乙方、丙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应履行完毕所有必要的审批、备案等手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。11.其他约定事项11.1预算及调整11.1.1本合同中涉及的费用，包括但不限于中介费、税费等，按实际发生计算。11.1.2如有预算调整，双方应协商一致，并签订补充协议。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋信息表12.1.1房屋基本信息：__________________12.1.2房屋产权状况：__________________12.1.3房屋交易条件：__________________12.2交易税费清单12.2.1税费种类：__________________12.2.2税费金额：__________________12.2.3税费承担方：__________________12.3其他相关文件12.3.1房地产产权证复印件12.3.2房屋维修基金缴纳证明12.3.3其他必要文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，丙方执__________________份。13.2合同保管：本合同由甲方、乙方、丙方各自妥善保管。14.合同签署日期14.1合同签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的第三方个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)房地产评估；b)房屋质量鉴定；c)法律咨询；d)交易资金监管；e)其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲方、乙方、丙方同意在必要时引入第三方介入，以保障本合同的履行。16.1.2第三方的选择应经甲方、乙方、丙方协商一致。16.2选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与本合同履行相关的服务内容。16.2.2甲方、乙方、丙方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、资质、联系方式等）在本合同中明确列出。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助调查等。17.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__________________%。18.1.2若第三方责任导致甲方、乙方、丙方遭受损失，超出责任限额部分，由甲方、乙方、丙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方介入本合同履行过程中，其权利义务仅限于本合同约定，不涉及甲方、乙方、丙方之间的权利义务