2025年度人才住房项目商品房购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度人才住房项目商品房购房合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度人才住房项目商品房的购买事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在2025年度人才住房项目商品房购买过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方的友好合作。三、定义与解释3.1专业术语：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以自由买卖、出租、赠与的住宅、商业、办公等房屋。2.人才住房：指为吸引和留住各类人才而建设的具有优惠政策的住房。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度人才住房项目商品房购房合同》。2.甲方：指本合同中约定的出卖方。3.乙方：指本合同中约定的买受方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合国家规定和合同约定的商品房。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付商品房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供符合国家规定和合同约定的商品房。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.乙方有义务遵守国家关于商品房的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间、地点交付商品房。2.乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方的权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照终止合同协议的约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.商品房总价款：根据甲方提供的商品房价格表，乙方需支付的商品房总价款为人民币____元整。2.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付不低于总价款的____%作为首付款。3.尾款支付：乙方应在商品房交付前支付剩余的购房款，尾款支付比例及具体时间点双方另行约定。4.银行按揭费用：如乙方选择银行按揭，应按照银行相关规定支付相应的按揭费用，包括但不限于贷款利息、保险费等。5.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、契税、印花税等，乙方应在办理相关手续时支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方约定现金支付的具体金额和方式。3.银行按揭：乙方可向银行申请按揭贷款，甲方应提供必要的配合。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：商品房交付前____个工作日内。3.银行按揭手续办理时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内向乙方出具收据。2.甲方应在商品房交付后____个工作日内向乙方出具购房发票。3.乙方应在支付购房款后保留相应的支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方提供的商品房不符合合同约定标准的，应负责修复或按约定进行赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方逾期未办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商品房相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任。2.双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。2.法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在商品房交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商品房设计、施工、质量等方面的监督权。2.甲方保留对商品房销售价格调整的权利，但须提前____个工作日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容对本合同原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商品房的购买、交付和使用。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商品房购买事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件：1.商品房价格表2.房屋买卖合同3.相关法律法规4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房价格表2.房屋买卖合同3.相关法律法规4.其他相关文件（如贷款合同、产权证、身份证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按合同约定时间交付商品房。认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定支付购房款。认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。3.双方违约：违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：违约方应根据实际损失或合同约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以自由买卖、出租、赠与的住宅、商业、办公等房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商品房交付时，存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究乙方责任。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应确保提供的服务或产品符合国家规定和合同约定。第三方应承担因其提供的商品或服务导致的损失或责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费或报酬。第三方有权获得甲方或乙方的合作信息，以履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准提供商品或服务。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商品房。乙方有权要求甲方在规定时间内办理相关产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方享有因商品房价格变动而产生的利益。乙方享有因政策调整而产生的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时交付商品房、提供不符合标准的商品房等。甲方的违约金计算方式为每延迟一日，支付____元人民币。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整商品房价格，但需提前____个工作日通知乙方。甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可享有因商品房销售而产生的利益。甲方可享有因政策调整而产生的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付购房款、擅自转让商品房等。乙方的违约金计算方式为每延迟一日，支付____元人民币。全文完。2025年度人才住房项目商品房购房合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订依据第二章商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施2.5商品房交付时间第三章房款支付3.1房款总额3.2付款方式3.3付款节点3.4逾期付款违约责任第四章交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理第五章产权登记5.1产权登记办理5.2产权登记费用5.3产权登记期限5.4产权登记违约责任第六章履约责任6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3违约责任及处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同解释第十一章合同附件11.1商品房预售许可证11.2商品房平面图11.3商品房配套设施清单11.4其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同解除与终止后的处理14.1房屋返还14.2退款处理14.3违约责任承担14.4合同解除与终止后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度人才住房项目商品房购房合同”。1.2合同当事人出卖人：__________房地产开发有限公司买受人：__________先生/女士1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同签订地点__________市__________区__________街道1.5合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章商品房基本情况2.1商品房位置位于__________市__________区__________街道，具体地址为__________。2.2商品房面积建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3商品房户型__________室____厅____卫____阳台。2.4商品房配套设施1.供水供电2.供暖设施3.电梯4.宽带接入5.其他配套设施2.5商品房交付时间出卖人应于____年____月____日前将商品房交付买受人使用。第三章房款支付3.1房款总额商品房总价款为人民币____元整。3.2付款方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%。2.按揭贷款：买受人选择按揭贷款方式，贷款金额为____元，贷款期限为____年。3.3付款节点1.首付款支付：合同签订之日起____个工作日内。2.首付余款支付：合同签订之日起____个工作日内。3.按揭贷款审批通过后，按贷款银行要求支付。3.4逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应按照____%的日利率支付逾期付款违约金。第四章交付及验收4.1交付条件1.商品房已取得预售许可证。2.商品房已通过竣工验收。3.买受人已支付全部房款。4.2交付时间出卖人应于____年____月____日前将商品房交付买受人使用。4.3验收标准按照国家有关商品房交付标准执行。4.4验收程序1.买受人应在收到出卖人通知后____个工作日内进行验收。2.验收不合格的，买受人应在____个工作日内向出卖人提出书面整改要求。4.5验收不合格处理出卖人应在收到买受人书面整改要求后____个工作日内进行整改，直至验收合格。第五章产权登记5.1产权登记办理出卖人应协助买受人办理商品房产权登记手续。5.2产权登记费用产权登记费用由买受人承担。5.3产权登记期限买受人应在商品房交付之日起____年内办理完毕产权登记。5.4产权登记违约责任买受人逾期办理产权登记的，应按照____%的日利率支付逾期登记违约金。第六章履约责任6.1出卖人责任1.出卖人应按照合同约定交付符合交付条件的商品房。2.出卖人应协助买受人办理产权登记手续。6.2买受人责任1.买受人应按照合同约定支付房款。2.买受人应按照合同约定配合出卖人办理产权登记手续。6.3违约责任及处理1.出卖人违约的，应按照合同约定承担违约责任。2.买受人违约的，应按照合同约定承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构__________仲裁委员会。7.3争议解决程序1.争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书。2.仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭进行仲裁。3.仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。7.4争议解决的其他规定1.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第八章合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除合同。2.出卖人未按合同约定交付商品房，经买受人催告后，在合理期限内仍未交付的。3.出卖人提供的商品房存在严重质量问题，无法满足居住要求，经买受人要求整改后仍无法达到合同约定的标准。4.买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后，在合理期限内仍未支付的。5.法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因上述第2、3、4项解除条件的，一方当事人应书面通知对方，对方应在收到通知之日起____个工作日内作出答复。8.3合同解除后的处理1.商品房尚未交付的，出卖人应退还买受人已支付的房款及利息。2.商品房已交付的，双方应根据实际情况协商处理，包括房屋返还、房款退还等。第九章合同终止9.1合同终止条件1.合同约定的解除条件成就。2.买卖双方在合同有效期内达成一致终止合同。3.法律法规规定的合同终止条件。9.2合同终止程序合同终止的，双方应签订书面终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况处理剩余事宜。第十章其他约定10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达1.通知应以书面形式发送。2.送达地址为合同约定的地址。10.3合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分。10.4合同解释本合同的解释权归出卖人所有。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期____年____月____日12.3合同生效后的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除参照第八章合同解除条款。13.2合同终止参照第九章合同终止条款。13.3合同解除与终止后的处理参照第八章合同解除后的处理条款。第十四章合同解除与终止后的处理参照第八章合同解除后的处理条款。____年____月____日出卖人（盖章）：__________房地产开发有限公司法定代表人（签字）：____年____月____日买受人（签字）：__________先生/女士附件：合同附件清单（此处列出合同附件清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款1.1.1甲方应确保商品房符合国家有关法律法规的要求，并取得相应的预售许可证。1.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点和质量标准交付商品房。1.1.3甲方应配合买受人办理产权登记手续，并承担相关费用。1.2甲方违约责任条款1.2.1甲方未按约定交付商品房的，应向买受人支付____元/天的违约金。1.2.2甲方提供的商品房存在严重质量问题，无法满足居住要求的，甲方应负责修复或退还房款。1.2.3甲方未配合买受人办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。1.3甲方信息披露条款1.3.1商品房的详细情况，包括位置、面积、户型、配套设施等。1.3.2商品房的预售许可证、竣工验收证明等相关文件。1.3.3商品房的价格、付款方式、交付时间等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款2.1.1乙方应按照合同约定支付房款。2.1.2乙方应配合甲方办理产权登记手续。2.1.3乙方应按照合同约定的时间、地点和质量标准验收商品房。2.2乙方违约责任条款2.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.2.2乙方未配合甲方办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。2.2.3乙方未按约定验收商品房的，应承担相应的违约责任。2.3乙方优先购买权条款说明：乙方在同等条件下，享有优先购买甲方出售的其他商品房的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.1.2中介机构应如实向双方提供商品房的相关信息。3.1.3中介机构应协助双方办理合同签订、付款、交付等相关手续。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构违约责任条款3.3.1中介机构未如实提供信息的，应向受损失方支付____元/天的违约金。3.3.2中介机构未协助双方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构责任解除条款说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除中介机构的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房平面图3.商品房配套设施清单4.房屋买卖合同5.付款凭证6.商品房交付验收报告7.产权登记申请表8.仲裁委员会仲裁规则9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。甲方提供的商品房存在严重质量问题。乙方未按约定支付房款。乙方未按约定验收商品房。中介机构未如实提供信息。中介机构未协助双方办理相关手续。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付商品房，经乙方催告后，在合理期限内仍未交付的，视为违约。商品房存在严重质量问题，经乙方要求整改后仍无法达到合同约定的标准，视为违约。乙方未按约定支付房款，经甲方催告后，在合理期限内仍未支付的，视为违约。乙方未按约定验收商品房，视为违约。中介机构未如实提供信息，导致合同无法履行的，视为违约。中介机构未协助双方办理相关手续，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门批准，允许其进行商品房预售的证明文件。2.竣工验收：指房地产开发企业完成商品房建设后，经政府相关部门验收合格，符合使用条件的程序。3.产权登记：指将房地产权利记载于不动产登记簿上的法律行为。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付商品房。2.问题：商品房存在严重质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还房款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定支付房款。4.问题：中介机构未如实提供信息。解决办法：双方有权解除中介机构的责任，并要求中介机构承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发企业与个人之间的商品房买卖。2.适用于有第三方中介参与的商品房买卖。3.适用于人才住房项目的商品房购买。4.适用于需要明确双方权利义务的商品房交易。全文完。2025年度人才住房项目商品房购房合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政府政策1.3相关规定2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款时间节点4.5逾期付款责任5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.商品房产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序6.4登记责任7.附属设施及公共配套7.1附属设施情况7.2公共配套设施情况7.3配套设施使用规定8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1出卖方身份证复印件13.2买受方身份证复印件13.3房屋产权证复印件13.4其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期14.3签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规；1.2依据《关于完善人才住房政策的指导意见》等相关政府政策；1.3依据《人才住房项目商品房购房合同范本》等相关规定。2.合同主体2.1出卖方信息：名称、住所、法定代表人、营业执照号等；2.2买受方信息：姓名、性别、身份证号码、住址等；2.3代理信息（如有）：代理机构名称、住所、法定代表人、营业执照号等。3.商品房基本情况3.1房屋坐落：具体地址、所在区域、建筑物名称等；3.2房屋面积：建筑面积、套内面积、公摊面积等；3.3房屋结构：建筑类型、层数、户型等；3.4房屋用途：住宅、商业、办公等；3.5房屋权属：房屋所有权证号、土地使用权证号等。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价：人民币大写、小写；4.2付款方式：一次性付款、分期付款等；4.3首付款比例：首付款占商品房总价的比例；4.4付款时间节点：首付款支付时间、各期付款时间等；4.5逾期付款责任：逾期付款利息、违约金等。5.商品房交付及验收5.1交付时间：具体日期；5.2交付条件：房屋符合交付条件，如：房屋结构安全、配套设施齐全等；5.3验收标准：按照《商品房交付及验收标准》执行；5.4验收程序：买受方在规定时间内进行验收，出卖方配合；5.5验收不合格处理：买受方提出书面整改要求，出卖方在规定时间内整改。6.商品房产权登记6.1登记时间：自房屋交付之日起30日内；6.2登记费用：按照国家规定标准收取；6.3登记程序：买受方提供相关资料，出卖方协助办理；6.4登记责任：出卖方负责办理房屋产权登记手续。7.附属设施及公共配套7.1附属设施情况：如：电梯、消防设施、供电设施等；7.2公共配套设施情况：如：绿化、停车场、幼儿园等；7.3配套设施使用规定：按照相关规定执行，买受方遵守。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；8.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复或减收房价；8.1.3出卖方未按约定办理产权登记的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金；8.2.2买受方擅自改变房屋用途的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任；8.2.3买受方逾期办理产权登记的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，各方应依据相关法律法规和合同约定承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决机构：协商不成，可选择有管辖权的人民法院或仲裁委员会；9.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2对方在接到通知之日起一定期限内未提出异议，合同解除生效；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；10.3.2因合同解除产生的损失，各方应依法承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经政府相关部门备案；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；11.3.2合同终止后，各方应依法处理相关事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除各方责任；12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式；12.2.2通知送达时间为发出通知之日起第三个工作日；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等；12.4合同解释12.4.1合同条款如有歧义，以有利于保护买受方的解释为准。13.合同附件13.1出卖方身份证复印件13.2买受方身份证复印件13.3房屋产权证复印件13.4其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1签订日期：年月日；14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效；14.3签订地点：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、物业管理、法律咨询、财务顾问等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的百分之十。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于：提供资料、配合调查等。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。5.2第