二零二五版杭州二手住宅买卖风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版杭州二手住宅买卖风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属情况3.房产评估3.1评估机构及评估人员3.2评估方法3.3评估报告3.4评估结果4.风险评估4.1风险识别4.2风险评估指标4.3风险评估结果4.4风险应对措施5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3交付手续8.房产过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理人：____________________1.3.2卖方代理人：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产所在街道：____________________2.1.4房产所在小区：____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____________________2.2.2房产使用面积：____________________2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产结构2.4.1房产结构类型：____________________2.4.2房产建造年代：____________________2.5房产权属情况2.5.1房产产权证号：____________________2.5.2房产产权人：____________________第三条房产评估3.1评估机构及评估人员3.1.1评估机构名称：____________________3.1.2评估人员姓名：____________________3.2评估方法3.2.1评估方法：____________________3.3评估报告3.3.1评估报告编号：____________________3.3.2评估报告日期：____________________3.4评估结果3.4.1评估价值：____________________3.4.2评估价值依据：____________________第四条风险评估4.1风险识别4.1.1风险识别内容：____________________4.1.2风险识别方法：____________________4.2风险评估指标4.2.1风险评估指标：____________________4.3风险评估结果4.3.1风险评估等级：____________________4.3.2风险评估依据：____________________4.4风险应对措施4.4.1风险应对措施：____________________第五条买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方权利：____________________5.1.2买方义务：____________________5.2卖方权利义务5.2.1卖方权利：____________________5.2.2卖方义务：____________________5.3双方共同权利义务5.3.1双方共同权利：____________________5.3.2双方共同义务：____________________第六条付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：____________________6.2付款期限6.2.1付款期限：____________________6.3逾期付款责任6.3.1逾期付款责任：____________________第七条房产交付7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间：____________________7.2房产交付条件7.2.1房产交付条件：____________________7.3交付手续7.3.1交付手续：____________________第八条房产过户8.1过户时间8.1.1过户时间：____________________8.2过户费用8.2.1过户税费：____________________8.2.2其他过户费用：____________________8.3过户手续8.3.1买方提供材料：____________________8.3.2卖方提供材料：____________________8.3.3过户申请及审批：____________________8.3.4房产证领取：____________________第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：____________________9.1.2卖方违约情形：____________________9.2违约责任9.2.1买方违约责任：____________________9.2.2卖方违约责任：____________________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：____________________9.3.2赔偿支付方式：____________________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：____________________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：____________________11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：____________________11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：____________________第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1其他约定事项：____________________12.2其他约定事项12.2.1其他约定事项：____________________12.3其他约定事项12.3.1其他约定事项：____________________第十三条合同附件13.1附件一：房产评估报告13.1.1评估报告内容：____________________13.2附件二：风险评估报告13.2.1风险评估报告内容：____________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件内容：____________________第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.1.1签署日期：____________________14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3生效日期14.3.1生效日期：____________________14.3.2生效条件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间，为促成交易、提供专业服务或协助执行合同条款而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括买卖双方及其代理人、雇员或关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业评估、咨询、经纪、法律服务等，以保障交易顺利进行。15.3第三方介入方式中介服务：提供房产买卖信息、协助谈判、协调交易流程等；评估服务：对房产进行价值评估，提供专业意见；咨询服务：提供法律、财务、税务等方面的专业咨询；法律服务：提供合同起草、审查、执行等法律支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方服务的性质；第三方提供服务的专业水平；第三方在合同中的承诺；买卖双方约定的责任限额。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、买卖双方提供的信息不准确、买卖双方未履行合同义务等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入后的额外条款17.1买方额外条款17.1.1买方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其提供的服务承担相应的费用。17.1.2买方有权要求第三方提供相关服务的详细记录和报告。17.2卖方额外条款17.2.1卖方应配合第三方提供所需的信息和资料，并确保信息的真实性。17.2.2卖方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对其提供的服务承担相应的费用。17.3第三方额外条款17.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。17.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方在提供中介服务时，其职责仅限于协助买方寻找合适的房产，不承担房产质量、交易风险等责任。18.1.2第三方在提供评估服务时，其职责仅限于对房产进行价值评估，不承担房产交易过程中的风险。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方在提供中介服务时，其职责仅限于协助卖方寻找合适的买方，不承担房产质量、交易风险等责任。18.2.2第三方在提供评估服务时，其职责仅限于对房产进行价值评估，不承担房产交易过程中的风险。18.3第三方与甲乙方的划分18.3.1第三方在提供法律服务时，其职责仅限于为甲乙方提供法律咨询、起草合同、审查合同等，不承担合同履行过程中的风险。18.3.2第三方在提供咨询服务时，其职责仅限于为甲乙方提供专业意见，不承担甲乙方决策失误的风险。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。18.4.2各第三方应相互配合，共同保障交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的基本情况、评估方法、评估结果、评估依据等内容。附件说明：本附件用于证明房产的评估价值，作为交易价格确定的依据。2.附件二：风险评估报告详细要求：风险评估报告应由具有资质的风险评估机构出具，包含风险评估指标、风险评估结果、风险应对措施等内容。附件说明：本附件用于说明房产可能存在的风险，以及买卖双方应采取的风险应对措施。3.附件三：房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。附件说明：本附件是买卖双方达成协议的正式文件，具有法律效力。4.附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可辨，包含房产证编号、产权人信息、房产基本情况等内容。附件说明：本附件用于证明房产的权属情况。5.附件五：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包含买卖双方信息、房产信息、过户费用等内容。附件说明：本附件用于申请房产过户。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等内容。附件说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行；损失赔偿的金额应根据实际损失计算。3.示例说明：买方未按约定时间支付房款，导致卖方遭受利息损失，买方应支付违约金及利息损失；卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金及买方因延迟入住产生的额外费用；任何一方未按约定履行合同中的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。全文完。二零二四版杭州二手住宅买卖风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋评估事项3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法3.4评估时限4.风险评估内容4.1房屋质量风险4.1.1房屋结构安全隐患4.1.2房屋漏水问题4.1.3房屋渗漏问题4.1.4房屋墙体问题4.2房屋权属风险4.2.1房屋产权清晰度4.2.2房屋抵押、查封情况4.2.3房屋共有权问题4.3房屋交易风险4.3.1房屋交易税费4.3.2房屋交易流程4.3.3房屋交易纠纷5.评估费用及支付方式5.1评估费用金额5.2评估费用支付时间5.3评估费用支付方式6.评估报告及交付6.1评估报告内容6.2评估报告交付时间6.3评估报告交付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：（具体省、市、区及详细地址）2.2房屋产权信息房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.4房屋结构房屋结构类型：（如框架结构、砖混结构等）2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：（列出具体的配套设施，如电梯、停车位、燃气等）3.房屋评估事项3.1评估目的本合同旨在对房屋进行全面风险评估，以保障交易安全。3.2评估范围评估范围包括房屋质量、权属、交易等方面。3.3评估方法评估方法采用：（如实地勘察、查阅相关资料、专家意见等）3.4评估时限评估报告应在合同签订后____个工作日内完成。4.风险评估内容4.1房屋质量风险4.1.1房屋结构安全隐患评估内容包括：地基基础、主体结构、承重墙等。4.1.2房屋漏水问题评估内容包括：屋顶、墙面、地面等漏水情况。4.1.3房屋渗漏问题评估内容包括：卫生间、厨房等渗漏情况。4.1.4房屋墙体问题评估内容包括：墙体裂缝、脱落等情况。4.2房屋权属风险4.2.1房屋产权清晰度评估内容包括：产权证登记情况、是否存在共有权人等。4.2.2房屋抵押、查封情况评估内容包括：房屋是否被抵押、查封等。4.2.3房屋共有权问题评估内容包括：是否存在共有权人，共有权人意见等。4.3房屋交易风险4.3.1房屋交易税费评估内容包括：房屋交易所需缴纳的税费种类及金额。4.3.2房屋交易流程评估内容包括：房屋交易流程的合规性、办理时间等。4.3.3房屋交易纠纷评估内容包括：房屋交易过程中可能出现的纠纷及解决途径。5.评估费用及支付方式5.1评估费用金额评估费用总额为：（人民币）____元整。5.2评估费用支付时间评估费用应在合同签订后____个工作日内支付。5.3评估费用支付方式评估费用支付方式为：（如银行转账、现金支付等）6.评估报告及交付6.1评估报告内容评估报告应包括：房屋基本情况、风险评估结果、风险评估结论等。6.2评估报告交付时间评估报告应在评估完成后____个工作日内交付。6.3评估报告交付方式评估报告交付方式为：（如邮寄、电子邮件等）7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、评估结果等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用总额的____%。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间完成评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的____%。8.2.2若乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括：（如房屋产权证复印件、评估报告等）11.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表人（签字）：____代表人（签字）：____签署日期：____年____月____日14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为：（人民币）____元整。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.依法独立开展业务，不受甲乙双方干预；2.依据合同约定收取合理的服务费用；3.在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督。18.第三方义务18.1第三方义务范围1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照合同约定提供专业、高效的服务；4.对甲乙双方提供的服务或协助进行监督，确保合同履行质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式、期限、费用等由甲乙双方与第三方另行协商确定，并签订补充协议。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第9条“争议解决方式”执行。20.3第三方介入后的责任承担第三方介入后的责任承担，按照本合同第8条“违约责任”执行，并充分考虑第三方的责任限额。20.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容应包括房屋基本情况、评估依据、评估结果等。3.房屋交易税费计算表要求：详细列出房屋交易过程中需缴纳的税费种类及金额。说明：此附件用于明确房屋交易税费，方便甲乙双方了解相关费用。4.房屋交易流程说明要求：详细说明房屋交易流程的各个步骤，包括办理时间、所需材料等。说明：此附件用于指导甲乙双方顺利完成交易。5.房屋交易合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.评估费用支付凭证要求：提供支付评估费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明评估费用已支付。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订书面协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于记录争议解决过程，为后续诉讼或仲裁提供依据。8.合同变更协议要求：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付评估费用：应向乙方支付违约金，违约金为评估费用总额的____%。提供虚假房屋信息：承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定未按时完成评估报告：应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的____%。提供虚假评估报告：承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行职责：应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____%。第三方提供虚假服务：承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：评估费用总额×违约金比例。若第三方在评估过程中发现房屋存在安全隐患，而未及时告知甲乙双方，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四版杭州二手住宅买卖风险评估合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产建造年代2.6房产装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房产产权过户及税费承担4.1房产产权过户手续4.2税费承担4.3税费计算方式4.4税费缴纳时间5.房产瑕疵及风险告知5.1房产瑕疵描述5.2房产风险告知5.3风险评估报告6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房产归还11.2合同解除后的款项退还11.3合同解除后的其他处理12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2合同争议解决机构13.3合同争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：________________1.1.3买方身份证号码：________________1.1.4买方联系方式：电话________________，电子邮箱________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：________________1.2.3卖方身份证号码：________________1.2.4卖方联系方式：电话________________，电子邮箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系方式：电话________________，电子邮箱________________第二条房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产产权：________________2.4房产用途：________________2.5房产建造年代：________________年2.6房产装修情况：________________第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：现金支付/银行转账/其他3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.4付款违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。第四条房产产权过户及税费承担4.1房产产权过户手续：买方负责办理房产产权过户手续。4.2税费承担：双方按国家相关法律法规及政策规定承担相应税费。4.3税费计算方式：________________4.4税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳。第五条房产瑕疵及风险告知5.1房产瑕疵描述：________________5.2房产风险告知：________________5.3风险评估报告：本合同附件包含房产风险评估报告。第六条争议解决方式6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向杭州市法院提起诉讼。6.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院规定进行。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付款项；7.1.2卖方未按时办理房产过户手续；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约方应向守约方支付_____%的违约金；7.2.3违约方应承担因违约产生的其他法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款时间节点后____个工作日内未支付首付款；8.1.2卖方在合同约定的过户手续办理时间节点后____个工作日内未办理房产过户手续；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.5其他法律规定的合同解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复；8.2.3双方应在解除合同后____个工作日内，协商处理房产归还、款项退还等事宜。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并签字（或盖章）；9.1.2买方支付首付款；9.1.3房产过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因违约而终止。9.3合同终止程序：9.3.1合同终止后，双方应进行财产结算；9.3.2双方应相互出具解除合同的书面证明；9.3.3双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房产评估报告；10.1.2房产产权证复印件；10.1.3其他相关文件。10.2补充协议：10.2.1双方如有其他约定，应以书面形式作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房产归还：11.1.1房产归卖方所有；11.1.2买方应将已支付的款项退还卖方。11.2合同解除后的款项退还：11.2.1卖方应退还买方已支付的款项；11.2.2退还的款项应扣除已发生的费用和违约金。11.3合同解除后的其他处理：11.3.1双方应相互出具解除合同的书面证明；11.3.2双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________________12.2合同生效日期：自双方签署并签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同争议解决13.1合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议。13.2合同争议解决机构：如协商不成，任何一方可向杭州市法院提起诉讼。13.3合同争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院规定进行。第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1为双方提供信息、咨询或建议；15.2.2协助双方进行合同谈判和签订；15.2.3为合同的履行提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；15.2.4其他经双方认可的第三方服务。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。16.2第三方的权利：16.2.1根据合同约定或法律法规，收取合理的服务费用；16.2.2要求双方提供必要的信息和资料；16.2.3在其专业范围内，对合同履行提供专业意见和建议。16.3第三方的责任：16.3.1对其提供的服务质量负责；16.3.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；16.3.3不得泄露或滥用双方提供的信息和资料。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为服务提供者参与合同的签订和履行。17.2甲乙双方应明确告知第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，第三方不对合同履行的其他方面承担责任。17.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用及潜在风险等因素确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如：18.2.1第三方提供信息咨询服务，责任限额为人民币____元；18.2.2第三方提供评估服务，责任限额为人民币____元；18.2.3第三方提供其他专业服务，责任限额为人民币____元。18.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙