二零二五年度常州市二手房交易税费清算与过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易税费清算与过户服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章税费清算服务2.1税费清算范围2.2税费清算流程2.3税费计算方法2.4税费支付方式2.5税费支付时间2.6税费争议处理第三章过户服务3.1过户服务内容3.2过户流程3.3过户费用及支付方式3.4过户手续办理3.5过户时间约定3.6过户争议处理第四章合同双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方配合义务4.4违约责任第五章服务标准及质量5.1服务标准5.2质量要求5.3服务质量保证措施5.4质量投诉处理第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密信息的使用限制6.4违反保密义务的责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件7.4解除合同的通知7.5解除合同的后果第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同生效条件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字第十三章合同附件13.1附件一：税费清单13.2附件二：过户手续清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同份数14.1合同份数14.2甲方保留份数14.3乙方保留份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度常州市二手房交易税费清算与过户服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。1.6合同目的第二章税费清算服务2.1税费清算范围乙方需负责房屋交易过程中产生的所有税费清算，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费清算流程1.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方提供完整的税费缴纳凭证；2.甲方在收到乙方提供的税费缴纳凭证后____个工作日内，完成税费清算；3.税费清算完成后，甲方出具税费清算证明。2.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及当地政策执行。2.4税费支付方式税费支付方式为银行转账，乙方在税费清算完成后____个工作日内将税费支付至甲方指定账户。2.5税费支付时间税费支付时间为税费清算证明出具后____个工作日内。2.6税费争议处理如税费计算存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地税务机关申请复核。第三章过户服务3.1过户服务内容乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。3.2过户流程1.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方提供过户所需的全部文件；2.甲方在收到乙方提供的过户文件后____个工作日内，协助乙方办理过户手续；3.过户手续办理完成后，甲方出具过户手续办理证明。3.3过户费用及支付方式过户费用按照当地政策执行，支付方式为银行转账。3.4过户手续办理乙方应在办理过户手续过程中，确保所有文件真实、有效。3.5过户时间约定过户手续办理时间为自过户文件提交之日起____个工作日内。3.6过户争议处理如过户手续办理过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地不动产登记机构申请解决。第四章合同双方权利义务4.1甲方权利义务1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.甲方应配合乙方办理过户手续；3.甲方应在税费清算完成后，出具税费清算证明。4.2乙方权利义务1.乙方应按时支付税费及过户费用；2.乙方应配合甲方办理过户手续；3.乙方应确保所提供的过户文件真实、有效。4.3双方配合义务双方应在本合同约定的范围内，相互配合，共同完成房屋交易。4.4违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章服务标准及质量5.1服务标准服务标准按照国家相关法律法规及当地政策执行。5.2质量要求1.税费清算准确无误；2.过户手续办理高效、规范。5.3服务质量保证措施1.甲方设立专门的服务团队，负责税费清算及过户手续办理；2.定期对服务质量进行评估，发现问题及时整改。5.4质量投诉处理1.乙方对服务质量有异议，可在收到服务结果后____个工作日内向甲方提出；2.甲方在收到乙方投诉后____个工作日内予以答复。第六章保密条款6.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密信息的使用限制保密信息仅限于本合同约定的目的使用。6.4违反保密义务的责任如违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章合同变更与解除7.1合同变更1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更本合同内容；2.如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2合同解除1.如一方违约，另一方有权解除本合同；2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。7.3解除合同的条件1.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；2.因不可抗力导致本合同无法履行。7.4解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。7.5解除合同的后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。8.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。第九章合同终止9.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。9.2合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认；2.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。9.3合同终止后的处理1.双方应相互返还已支付的款项；2.双方应办理合同终止后的相关手续。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第十一章其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____市____区____地点签署。12.3签署人签字甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________第十三章合同附件13.1附件一：税费清单13.2附件二：过户手续清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同份数14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。甲方（出卖方）签字（盖章）：________乙方（买受方）签字（盖章）：________甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在税费清算与过户服务中的主导地位，确保甲方对交易流程的掌控。条款内容：1.1.1甲方有权决定税费清算的方式和支付时间；1.1.2甲方有权指定过户服务的具体操作人员；1.1.3甲方有权在必要时对乙方提供的过户文件进行审核。1.2甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在税费清算与过户服务中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：1.2.1甲方应对乙方提供的过户文件的真实性负责；1.2.2甲方应确保税费清算的准确性，如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担相应责任；1.2.3甲方应协助乙方办理过户手续，并确保过户手续的合法性。1.3甲方赔偿条款说明：本条款旨在明确甲方在违约情况下的赔偿责任。条款内容：1.3.1如甲方未能按时完成税费清算，应向乙方支付_____%的违约金；1.3.2如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；1.3.3如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在税费清算与过户服务中的主导地位，确保乙方对交易流程的掌控。条款内容：2.1.1乙方有权决定税费清算的方式和支付时间；2.1.2乙方有权指定过户服务的具体操作人员；2.1.3乙方有权在必要时对甲方提供的过户文件进行审核。2.2乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在税费清算与过户服务中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：2.2.1乙方应对甲方提供的过户文件的真实性负责；2.2.2乙方应确保税费清算的准确性，如因乙方原因导致税费计算错误，乙方应承担相应责任；2.2.3乙方应协助甲方办理过户手续，并确保过户手续的合法性。2.3乙方赔偿条款说明：本条款旨在明确乙方在违约情况下的赔偿责任。条款内容：2.3.1如乙方未能按时完成税费清算，应向甲方支付_____%的违约金；2.3.2如乙方未能按时协助甲方办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；2.3.3如乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在税费清算与过户服务中的职责，确保中介服务的专业性。条款内容：3.1.1第三方中介应负责税费清算和过户手续的办理，确保交易流程的顺利进行；3.1.2第三方中介应提供专业的税费清算和过户手续办理服务，确保服务质量。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用及其支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为____元；3.2.2中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担；3.2.3中介费用应在税费清算和过户手续办理完成后支付。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在违约情况下的赔偿责任。条款内容：3.3.1如第三方中介未能按时完成税费清算和过户手续，应向甲方和乙方支付_____%的违约金；3.3.2如第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3.3.3第三方中介的赔偿责任不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：税费清单2.附件二：过户手续清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时完成税费清算；b.甲方未能按时协助乙方办理过户手续；c.乙方未能按时支付税费及过户费用；d.乙方未能按时提供完整的过户文件；e.第三方中介未能按时完成税费清算和过户手续。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方当事人提供证据证明；b.任何一方未能履行合同约定的义务，即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费清算过程中出现计算错误。解决办法：双方应友好协商解决，必要时可向税务机关申请复核。2.问题：过户手续办理过程中出现文件缺失。解决办法：及时补充缺失文件，确保过户手续的合法性。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.二手房交易中税费清算与过户服务的办理；2.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者；3.第三方中介参与税费清算与过户服务；4.合同签订地为常州市；5.合同适用时间为二零二五年度。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费清算与过户服务合同1本合同目录一览第一条合同当事人1.1甲方信息1.2乙方信息第二条合同标的2.1二手房交易税费清算2.2过户服务第三条服务内容3.1税费清算3.1.1评估税费3.1.2计算税费3.1.3缴纳税费3.2过户服务3.2.1准备过户材料3.2.2提交过户申请3.2.3办理过户手续第四条服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3费用支付方式第五条服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间第六条服务地点6.1税费清算地点6.2过户服务地点第七条保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同附件14.1附件一：税费清单14.2附件二：过户材料清单14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二条合同标的2.1二手房交易税费清算2.1.1税费项目：契税、个人所得税、土地增值税、营业税等2.1.2清算方式：根据相关法律法规和政策计算2.2过户服务2.2.1过户材料准备：提供房屋产权证、身份证、户口簿等必要文件2.2.2过户申请提交：协助甲方提交过户申请及相关材料2.2.3办理过户手续：协助甲方办理过户登记手续第三条服务内容3.1税费清算3.1.1评估税费：根据房屋交易价格，评估相关税费3.1.2计算税费：根据评估结果，计算具体税费金额3.1.3缴纳税费：协助甲方办理税费缴纳手续3.2过户服务3.2.1准备过户材料：收集并整理过户所需材料3.2.2提交过户申请：协助甲方提交过户申请及相关材料3.2.3办理过户手续：协助甲方办理过户登记手续，包括但不限于领取新产权证等第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币______元整4.2服务费用构成：4.2.1税费清算费：人民币______元4.2.2过户服务费：人民币______元4.3费用支付方式：4.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付50%的服务费用4.3.2剩余50%的服务费用应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付第五条服务期限5.1服务开始时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2服务结束时间：过户手续办理完毕之日第六条服务地点6.1税费清算地点：常州市______税务局6.2过户服务地点：常州市______不动产登记中心第七条保密条款7.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等7.2保密义务：7.2.1甲乙双方应妥善保管保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止7.3违约责任：7.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.3.2违约方应向守约方支付人民币______元的违约金第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.1.2若甲方提供虚假材料或故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间完成税费清算或过户服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为常州市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，甲乙双方应在____个工作日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成书面协议。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2合同生效时间11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确认。12.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、文件归档等。第十四条合同附件14.1附件一：税费清单14.1.1列明税费项目、计算依据、税率、计税基数等信息。14.2附件二：过户材料清单14.2.1列明过户所需材料名称、用途、提交方式等信息。14.3附件三：服务费用明细表14.3.1列明服务费用构成、金额、支付时间等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或实际控制人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、降低交易风险或满足法律法规要求。第三条第三方责任3.1第三方应承担其提供的服务或协助所产生的直接责任。3.2第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。第四条第三方权利4.1第三方有权根据补充协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用和风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准、服务内容和费用等。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2变更协议应明确第三方的权利、义务和责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据原合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同约定或法律法规要求的，甲乙双方有权解除合同。9.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲乙双方之间的关系由补充协议约定。10.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分应清晰明确。10.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。11.2保密义务不因合同解除或终止而终止。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定处理。12.2第三方介入的合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用。第十三条第三方介入的补充协议13.1本合同补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同补充协议的签订、修改或解除，均应采用书面形式。第十四条第三方介入的生效14.1本合同补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费清单详细要求：列明税费项目、计算依据、税率、计税基数、税费金额等信息。说明：税费清单应作为合同附件，用于明确双方对税费的计算和缴纳有明确依据。2.附件二：过户材料清单详细要求：列明过户所需材料名称、用途、提交方式、提交时间等信息。说明：过户材料清单应作为合同附件，确保双方在过户过程中明确所需材料，避免因材料不全导致过户延迟。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列明服务费用构成、金额、支付时间、支付方式等信息。说明：服务费用明细表应作为合同附件，明确双方对服务费用的构成和支付有明确约定。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任、权利、保密条款等内容。说明：第三方介入补充协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和双方权益的保护。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等内容。说明：争议解决协议应作为合同附件，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容、生效时间等信息。说明：合同变更协议应作为合同附件，确保合同变更的合法性和双方权益的保护。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果、费用结算等内容。说明：合同解除协议应作为合同附件，确保合同解除的合法性和双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订后5个工作日内支付50%的服务费用，若未按时支付，则应向乙方支付_____%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成税费清算或过户服务责任认定标准：乙方未在约定时间内完成税费清算或过户服务，构成违约。示例说明：乙方应于合同签订后15个工作日内完成税费清算，若未按时完成，则应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方保密信息责任认定标准：第三方泄露甲方保密信息，构成违约。示例说明：若第三方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方提供虚假材料或故意隐瞒房屋实际情况责任认定标准：甲方提供虚假材料或故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方无法正常提供服务的，构成违约。示例说明：若甲方提供虚假材料导致乙方无法正常提供服务，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费清算与过户服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度常州市二手房交易税费清算与过户服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋；2.税费清算：指在二手房交易过程中，由乙方按照国家规定向甲方支付的各项税费；3.过户服务：指乙方委托中介机构为甲方提供二手房交易过程中的过户手续办理服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有者；2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的购房者；3.中介机构：指为甲方和乙方提供二手房交易税费清算与过户服务的中介公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照国家规定支付各项税费；2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；3.乙方有权要求中介机构提供优质、高效的服务；4.乙方有权要求甲方在规定时间内办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式1.甲方应按照国家规定，在交易过程中向乙方支付各项税费；2.乙方应按照合同约定，在规定时间内办理过户手续；3.中介机构应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方发出解除合同通知，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，中介机构应退还甲方已支付的服务费用；3.合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.税费清算费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体金额根据国家规定和实际交易情况确定；2.过户服务费用：包括中介机构提供的过户手续办理服务费用，具体金额由双方协商确定；3.其他费用：如因特殊情况产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.税费清算费用：乙方应在税费清算完成后，按照国家规定和双方约定，向甲方支付相应的税费；2.过户服务费用：乙方应在过户手续办理完毕后，向中介机构支付过户服务费用；3.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.税费清算费用：乙方应在税费清算完成后七个工作日内支付；2.过户服务费用：乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付；3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和支付时间，将款项支付至甲方或中介机构指定的账户；2.甲方或中介机构应在收到款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；2.甲方未在约定时间内办理过户手续的，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付税费或过户服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.乙方未在约定时间内办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分的实际损失的一定比例计算；2.赔偿金额的支付方式：按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；3.因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.战争：如军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向常州市房地产交易管理部门申请调解；2.调解不成时，双方可向常州市仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，甲方或乙方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋产权未明确；2.本合同涉及的税费未清算；3.本合同涉及的过户手续未办理。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有相关税费；2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，若出现法律法规变动或政策调整，双方有权要求对方提供相应的证明文件；2.任何一方在合同履行过程中发现对方有违约行为时，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改或补充的条款，均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力；2.修改和补充的条款与本合同原有条款有冲突时，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应积极配合中介机构完成税费清算和过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家规定和合同约定，及时提供相关资料和证明；2.双方应在本合同履行过程中，保持良好沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.任何增减条款，均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________中介机构（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费计算明细；3.交易双方身份证明；4.房屋交易合同；5.税费支付凭证；6.过户手续办理材料；7.中介机构服务协议；8.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息；甲方未在约定时间内办理过户手续；乙方未按约定支付税费或过户服务费用；乙方未在约定时间内办理过户手续。认定：双方在合同中明确约定