二零二五版办公楼租赁合同资产评估标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼租赁合同资产评估标准本合同目录一览1.定义与解释1.1评估目的1.2评估对象1.3评估范围1.4评估方法1.5评估基准日1.6评估依据2.评估人员2.1评估人员资格2.2评估人员职责2.3评估人员保密义务3.评估程序3.1收集资料3.2实地勘查3.3数据分析3.4评估结论3.5评估报告4.评估报告内容4.1评估结论4.2评估依据4.3评估方法4.4评估过程4.5评估结论的有效性5.评估费用5.1评估费用总额5.2评估费用支付方式5.3评估费用支付时间6.评估报告的使用6.1合同签订依据6.2评估报告的使用范围6.3评估报告的保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：评估报告13.2附件二：相关文件14.合同修订与补充14.1合同修订程序14.2合同补充程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1评估目的本合同旨在明确租赁双方就办公楼租赁事宜所涉及的资产评估标准，确保租赁双方在租赁过程中的权益得到公平保障。1.2评估对象评估对象为租赁合同中所涉及的办公楼及相关附属设施。1.3评估范围评估范围包括但不限于办公楼的结构、功能、装修、设备、土地使用权等。1.4评估方法评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法相结合，以确定办公楼的市场价值。1.5评估基准日评估基准日为租赁合同签订之日。1.6评估依据评估依据包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、市场行情等。2.评估人员2.1评估人员资格评估人员应具备相关专业资格，熟悉资产评估业务，并取得相关资格证书。2.2评估人员职责评估人员应严格按照评估程序和方法进行评估，确保评估结果的客观、公正。2.3评估人员保密义务评估人员应保守评估过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.评估程序3.1收集资料评估人员应收集租赁双方提供的资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、财务报表、市场行情等。3.2实地勘查评估人员应进行实地勘查，了解办公楼的实际状况，包括结构、功能、装修、设备等。3.3数据分析评估人员应根据收集到的资料，进行数据分析和处理，为评估提供依据。3.4评估结论评估人员应根据分析结果，确定办公楼的市场价值，并形成评估结论。3.5评估报告评估人员应出具评估报告，详细说明评估过程、评估方法、评估结论等。4.评估报告内容4.1评估结论评估报告应明确列出评估结论，包括办公楼的市场价值。4.2评估依据评估报告应列出评估依据，包括相关法律法规、行业标准、市场行情等。4.3评估方法评估报告应详细说明评估方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。4.4评估过程评估报告应描述评估过程，包括资料收集、实地勘查、数据分析等。4.5评估结论的有效性评估报告应说明评估结论的有效性，包括评估结论的适用范围、有效期等。5.评估费用5.1评估费用总额评估费用总额为人民币_____元。5.2评估费用支付方式评估费用支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）评估人员提交评估报告后，支付评估费用总额的_____%；（2）租赁合同签订后，支付评估费用总额的_____%；（3）租赁合同生效后，支付评估费用总额的_____%。5.3评估费用支付时间评估费用支付时间为评估报告提交后____日内，具体支付时间以双方协商为准。6.评估报告的使用6.1合同签订依据租赁双方在签订租赁合同时，以评估报告作为合同签订的依据之一。6.2评估报告的使用范围评估报告仅用于租赁合同的签订和执行，不得用于其他目的。6.3评估报告的保密义务租赁双方对评估报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露评估报告内容。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于租赁双方的商业秘密、评估报告内容、租赁合同条款等。8.2保密义务双方同意对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.3保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起至租赁期满后三年止。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定的条款；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件下列情况下，本合同自动终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。13.合同附件13.1附件一：评估报告13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同修订与补充14.1合同修订程序对本合同的修订，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同补充程序对本合同的补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供资产评估服务；（2）提供法律咨询或代理；（3）提供工程监理服务；（4）提供物业管理服务；（5）其他经双方同意的服务。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并就第三方的资质、能力及服务质量进行审查。16.第三方责任16.1责任界定第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因造成损失的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币____元。（2）第三方在执行本合同过程中，因不可抗力造成损失，责任限额免除。17.第三方权利17.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方之间的关系，各方之间不存在隶属或从属关系。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.2额外说明（1）第三方介入期间，甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保其履行合同义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作与第三方保持沟通，及时解决出现的问题；（3）第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作情况和合同约定，对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应详细说明评估过程、评估方法、评估结论等，并由具备相应资质的评估人员签字或盖章。说明：评估报告是合同签订的重要依据，用于确定办公楼的市场价值。2.租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据。3.产权证明详细要求：产权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明租赁标的物的所有权。说明：产权证明是租赁合同生效的前提条件。4.财务报表详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映租赁标的物的财务状况。说明：财务报表用于评估租赁标的物的经济效益。5.市场行情资料详细要求：市场行情资料应包括同类物业的市场价格、租赁行情等，用于评估租赁标的物的市场价值。6.实地勘查报告详细要求：实地勘查报告应包括对租赁标的物的实地勘查情况、存在的问题、维修建议等。说明：实地勘查报告是评估租赁标的物现状的重要依据。7.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密。8.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：第三方服务合同是第三方介入本合同执行的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约（1）未按合同约定支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担合同解除的法律后果。示例：租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金每日租金的____%。（2）擅自改变租赁用途责任认定：租赁方应恢复原状，并承担由此造成的损失。示例：租赁方擅自改变租赁用途，导致装修损坏，应承担修复费用。2.出租方违约（1）未按合同约定提供租赁标的物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未提供符合合同约定的租赁标的物，应赔偿租赁方损失。（2）未按合同约定维护租赁标的物责任认定：出租方应承担维修责任，确保租赁标的物符合使用要求。示例：出租方未及时维修租赁标的物，导致租赁方无法正常使用，应承担维修费用。全文完。二零二五版办公楼租赁合同资产评估标准1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循《办公楼租赁合同资产评估标准》的规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“办公楼”是指甲方拥有的位于____________________的具有独立产权的建筑物，包括但不限于办公、会议、接待、休息等区域。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的时间，自本合同生效之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公楼租赁费用。（3）押金：指乙方为保障本合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金、押金和物业管理费。（2）甲方负责办公楼的日常维护和管理，确保办公楼的正常使用。（3）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，提前解除本合同，但需提前____________________天通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的办公楼。（2）乙方应按照约定支付租金、押金和物业管理费。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途。（4）乙方应在本合同约定的租赁期限内，提前____________________天通知甲方，如需续租，双方另行协商。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同约定的办公楼所在地：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按月支付租金，并在租赁期满前____________________天支付押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应办理租赁合同终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将办公楼交还甲方，并支付剩余租金。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____________________元，具体金额如下：月租金：人民币____________________元；水电费：按实际使用情况另行结算；物业管理费：按物业管理规定另行结算。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____________________天内，向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。（3）其他费用：乙方应承担因使用办公楼而产生的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____________________天内支付押金。（3）其他费用：乙方应在产生费用的____________________天内支付相应费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后____________________天内将支付凭证复印件交付甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。（2）甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付款项的____________________%。（2）乙方擅自改变办公楼的结构和用途，或违反物业管理规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同第七条“支付方式”。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争状态、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向____________________申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可向____________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼的全部所有权和使用权。（2）乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对办公楼进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方不得在租赁物上设置抵押权、质权等担保物权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保办公楼的安全和正常使用。（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用办公楼。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁的全部协议，双方不得以口头或书面形式作出与本合同相抵触的承诺。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同资产评估报告2.办公楼租赁面积测量报告3.物业管理费标准及明细表4.水电费计费标准及明细表5.甲方提供的办公设备清单6.乙方提供的办公设备清单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.修改和补充合同文本10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供办公楼或未履行物业管理职责。乙方违约：未按约定支付租金、押金或其他费用；擅自改变办公楼的结构和用途；违反物业管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定提供办公楼或未履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；擅自改变办公楼的结构和用途；违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供办公楼。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并支付违约金。3.问题：办公楼发生损坏，乙方未及时维修。解决办法：乙方应按照物业管理规定，及时维修损坏部分，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在办公楼租赁合同中，除甲方和乙方以外的，参与合同关系或提供相关服务的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其相应的责任，包括但不限于：物业管理服务提供者：确保办公楼的正常运行和维护；设备供应商：提供合同约定的设备，并保证设备质量；水电供应商：保证水、电供应的稳定性和安全性。3.第三方权利依法获取报酬；依法维护自身合法权益；在合同规定的范围内，对办公楼的日常管理和使用提出建议。4.第三方义务遵守国家法律法规和合同约定；配合甲方和乙方履行合同；对其提供服务的内容和质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公楼；乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务；乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同期满后，将办公楼的剩余价值返还；乙方有权要求甲方在合同期内不得对乙方进行不公平的待遇。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供办公楼或服务，应向乙方支付违约金；甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方不得在合同期内将办公楼转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变办公楼的用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方支付合理的物业管理费；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转让租赁权。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如违反物业管理规定，甲方有权解除合同；乙方如擅自改变办公楼的用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版办公楼租赁合同资产评估标准2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方当事人信息1.4签署日期1.5签署地点1.6合同生效日期1.7合同期限1.8租赁标的物信息1.9租赁用途1.10租赁面积第二章租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3双方共同的权利和义务第三章租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理3.5租金调整机制第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息第五章租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3违约责任第六章资产评估标准6.1评估原则6.2评估方法6.3评估范围6.4评估机构6.5评估报告第七章租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件7.4解除合同的通知7.5解除合同的后果第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金8.4损害赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力通知第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规范11.3附件三：资产评估报告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止后的处理第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3保证金退还13.4违约责任第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同补充协议14.4合同解释权合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二五版办公楼租赁合同资产评估标准1.3双方当事人信息：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：1.4签署日期：____年____月____日1.5签署地点：____市____区____路____号1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.8租赁标的物信息：标的物名称：办公楼标的物地址：____市____区____路____号标的物面积：____平方米1.9租赁用途：办公、会议、展示等1.10租赁面积：____平方米第二章租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务：按照合同约定提供符合约定的租赁物；保障租赁物的安全和合法使用；不得擅自改变租赁物的使用性质；收取租金及其他合法费用。2.2承租方的权利和义务：按照合同约定支付租金；合法使用租赁物；维护租赁物的完好；按时缴纳水、电、暖等费用。第三章租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金3.3租金支付时间：每月____日前3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，按_____%的比例支付滞纳金；逾期超过____日，出租方有权解除合同。3.5租金调整机制：租金调整依据市场价格及合同约定；每年____月____日为租金调整日。第四章租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付4.3保证金退还条件：合同到期，承租方无违约行为；租赁物完好，无损坏；承租方结清水、电、暖等费用。4.4保证金利息：保证金自支付之日起，按_____%的年利率计付利息；利息于合同到期时退还承租方。第五章租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范：未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的结构；不得在租赁物内进行任何违法活动；保持租赁物清洁、卫生。5.2租赁物维护责任：出租方负责租赁物的日常维护；承租方负责租赁物在租赁期间内的正常使用维护；出租方对租赁物进行定期检查，确保其安全使用。5.3违约责任：承租方违反租赁物使用规范，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第六章资产评估标准6.1评估原则：公平、公正、公开；符合国家相关法律法规和行业标准；采用市场法、成本法、收益法等多种方法进行评估。6.2评估方法：成本法：考虑建造、购置、装修等成本；收益法：根据租赁物的预期收益进行评估。6.3评估范围：租赁物的主体结构、附属设施、装修等；租赁物的使用价值、市场价值等。6.4评估机构：由双方共同选定具有相应资质的评估机构。6.5评估报告：评估机构应在合同签订后____日内出具评估报告；评估报告作为合同附件，具有同等法律效力。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章违约责任8.1出租方违约责任：未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；提供的租赁物不符合约定的，承租方有权要求解除合同或要求赔偿损失；未经承租方同意，擅自改变租赁物用途的，承租方有权要求赔偿损失。8.2承租方违约责任：未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；未经出租方同意，擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约金：出租方违约，应支付相当于____个月租金的违约金；承租方违约，应支付相当于____个月租金的违约金。8.4损害赔偿：违约方给对方造成的损失，应全额赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式：争议解决优先采用协商方式；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；不可抗力事件导致合同无法履行的，合同解除。10.4不可抗力通知：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规范11.3附件三：资产评估报告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还：合同解除后，承租方应立即将租赁物返还出租方。13.2租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。13.3保证金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的保证金。13.4违约责任：合同解除后，双方仍应承担相应的违约责任。第十四章合同其他约定14.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行。14.3合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同解释权归出租方所有。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的装修与改造说明：为满足甲方业务需求，允许甲方在租赁期间对租赁物进行必要的装修与改造，但需符合城市规划、安全标准，并事先通知乙方。1.2甲方使用的设施设备说明：甲方在使用租赁物过程中，如需新增或更换设施设备，应优先选择乙方指定的供应商，并承担相关费用。1.3甲方对租赁物的维护责任说明：甲方应负责租赁物的日常维护保养，确保其正常使用，并承担因维护不当造成的损失。1.4甲方对租赁物的使用限制说明：甲方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，并保证租赁物的使用安全。1.5甲方对租赁物的使用报告说明：甲方应定