二零二五版新型办公场所租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版新型办公场所租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称、地址及面积2.2租赁用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3水电费、物业管理费等费用的缴纳4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2退还条件及退还时间5.租赁合同解除与终止5.1解除合同的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同的程序6.甲方责任与义务6.1甲方提供的设施设备6.2甲方对租赁标的物的维修责任6.3甲方对物业管理的要求7.乙方责任与义务7.1乙方对租赁标的物的合理使用7.2乙方对租赁标的物的保护与维护7.3乙方对物业管理的要求8.物业管理8.1物业管理范围及服务内容8.2物业管理费用及缴纳8.3物业管理投诉及处理9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更与解除12.合同生效日期13.合同份数及保管14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：________1.2.2甲方联系电话：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁标的物2.1标的物名称、地址及面积2.1.1标的物名称：________2.1.2标的物地址：________2.1.3标的物面积：________平方米2.2租赁用途2.2.1租赁用途：________2.2.2乙方不得擅自改变租赁用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2支付方式：________（如银行转账、现金等）3.2.3支付时间：________（如每月前五日）3.3水电费、物业管理费等费用的缴纳3.3.1水电费：________3.3.2物业管理费：________3.3.3缴纳时间：________4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：________元4.1.2缴纳方式：________（如银行转账、现金等）4.2退还条件及退还时间4.2.1退还条件：________4.2.2退还时间：________5.租赁合同解除与终止5.1解除合同的条件5.1.1甲方解除合同的条件：________5.1.2乙方解除合同的条件：________5.2合同终止的条件5.2.1合同到期自然终止5.2.2双方协商一致终止5.3解除或终止合同的程序5.3.1提前通知对方5.3.2按合同约定办理相关手续6.甲方责任与义务6.1甲方提供的设施设备6.1.1提供符合安全、卫生标准的办公场所6.1.2保证水电供应正常6.2甲方对租赁标的物的维修责任6.2.1对租赁标的物进行定期检查6.2.2对租赁标的物的损坏负责维修6.3甲方对物业管理的要求6.3.1要求物业管理方提供优质服务6.3.2对物业管理方提出改进意见8.物业管理8.1物业管理范围及服务内容8.1.1保安服务8.1.2清洁服务8.1.3绿化养护8.1.4设施设备维护8.1.5公共区域维修8.2物业管理费用及缴纳8.2.1物业管理费用：________元/月8.2.2缴纳方式：________8.2.3缴纳时间：________8.3物业管理投诉及处理8.3.1投诉渠道：________8.3.2投诉处理时限：________9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.1.1乙方未按时缴纳租金的违约责任9.1.2乙方擅自改变租赁用途的违约责任9.1.3乙方损坏租赁物的违约责任9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金计算方式：________9.2.2违约金支付方式：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：________10.2.2诉讼法院：________11.其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：租赁标的物清单11.1.2合同附件二：物业管理服务内容明细11.2合同生效11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更与解除11.3.1合同变更需经双方协商一致11.3.2合同解除需按照第五条约定执行12.合同生效日期12.1合同生效日期：________13.合同份数及保管13.1合同份数：________份13.2合同保管13.2.1甲方保管：________份13.2.2乙方保管：________份14.合同签署日期及双方签字盖章14.1合同签署日期：________14.2双方签字盖章14.2.1甲方代表签字：________14.2.2乙方代表签字：________14.2.3甲方盖章：________14.2.4乙方盖章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或咨询。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲方或乙方的要求，提供专业服务或咨询。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在服务或咨询完成后支付。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或咨询产生的任何损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额最高不超过________元。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力导致的服务或咨询结果不达预期，甲方和乙方免除其责任。16.2.2第三方在提供服务或咨询过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导，导致服务或咨询结果不达预期，甲方和乙方免除其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方邀请或委托的独立第三方，与甲方之间不存在雇佣关系。17.1.2第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示，但有权根据自己的专业判断提出建议。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方邀请或委托的独立第三方，与乙方之间不存在雇佣关系。17.2.2第三方在执行任务时，应遵守乙方的指示，但有权根据自己的专业判断提出建议。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系。17.3.2第三方在执行任务过程中，如涉及与其他各方产生纠纷，由甲方和乙方共同协商解决。18.第三方介入的具体流程18.1甲方或乙方提出引入第三方服务的申请，并说明具体需求。18.2双方同意第三方介入，并签订《第三方服务协议》。18.3第三方根据《第三方服务协议》的要求，提供专业服务或咨询。18.4第三方完成服务或咨询后，向甲方和乙方提交报告。18.5甲方和乙方根据第三方报告的内容，决定是否采纳建议或采取行动。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲方和乙方应按照《第三方服务协议》的约定支付费用。19.2如遇特殊情况，需要提前终止第三方介入服务，双方应协商一致，并按照《第三方服务协议》的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁标的物清单》：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。2.《物业管理服务内容明细》：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。3.《第三方服务协议》：详细约定第三方提供专业服务或咨询的内容、费用、责任等。4.《租赁合同变更协议》：当租赁合同内容需要变更时，双方签订的变更协议。5.《租赁合同解除协议》：当租赁合同需要解除时，双方签订的解除协议。6.《租赁保证金退还协议》：当租赁合同解除或终止时，双方签订的保证金退还协议。7.《物业管理投诉处理记录》：记录物业管理投诉的内容、处理结果等信息。8.《违约金支付凭证》：记录违约金支付的时间、金额等信息。附件的详细要求和说明：所有附件均为正式文件，需加盖双方公章或签字。附件内容应真实、完整、准确。附件应与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金违约责任：乙方应支付每日租金的万分之五作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，则应支付从6日至10日的违约金。2.乙方擅自改变租赁用途违约责任：乙方应支付相当于三个月租金的违约金，并恢复原租赁用途。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁场所改为仓库，则应支付违约金。3.乙方损坏租赁物违约责任：乙方应承担维修费用，若无法修复，乙方应按原价值赔偿。示例：若乙方损坏了租赁场所的墙壁，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未按时提供设施设备违约责任：甲方应承担因设施设备缺失给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时提供空调，导致乙方业务受损，甲方应赔偿损失。5.甲方未履行维修责任违约责任：甲方应承担因未及时维修造成的损失。示例：若甲方未及时维修漏水问题，导致乙方财产受损，甲方应赔偿损失。6.第三方提供的服务不符合约定违约责任：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求其赔偿损失。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合约定，乙方有权要求赔偿。全文完。二零二五版新型办公场所租赁及物业管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租赁方信息2.1租赁方基本信息2.2联系方式2.3法定代表人或授权代表三、出租方信息3.1出租方基本信息3.2联系方式3.3法定代表人或授权代表四、租赁物信息4.1租赁物名称4.2租赁物位置4.3租赁物面积4.4租赁物结构4.5租赁物设施设备五、租赁条款5.1租赁面积5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租金调整5.5押金六、物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费6.3物业服务内容6.4物业服务质量标准6.5物业服务违约责任七、租赁物使用7.1租赁物使用用途7.2禁止行为7.3使用限制7.4租赁方责任八、物业管理责任8.1物业管理方责任8.2租赁方配合义务8.3物业管理方违约责任九、维修及保养9.1租赁物维修责任9.2日常保养责任9.3维修费用9.4维修时限十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止十一、违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3物业管理方违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、合同附件13.1租赁物清单13.2物业服务合同13.3其他附件十四、其他约定14.1通知送达14.2合同生效14.3合同解除条件14.4合同解释14.5合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确租赁物租赁及物业管理双方的权利义务，确保租赁物在租赁期间的正常使用和管理。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁方信息2.1租赁方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人或授权代表：______2.2联系方式乙方联系电话：______乙方电子邮箱：______2.3法定代表人或授权代表乙方法定代表人或授权代表姓名：______乙方法定代表人或授权代表身份证号码：______三、出租方信息3.1出租方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人或授权代表：______3.2联系方式甲方联系电话：______甲方电子邮箱：______3.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表姓名：______甲方法定代表人或授权代表身份证号码：______四、租赁物信息4.1租赁物名称新型办公场所4.2租赁物位置______省______市______区______路______号4.3租赁物面积总面积：______平方米，其中使用面积：______平方米4.4租赁物结构框架结构，装修状况：______4.5租赁物设施设备1.办公家具2.空调3.电梯4.网络、电话线路5.其他设施设备五、租赁条款5.1租赁面积租赁面积为______平方米，乙方应按租赁面积缴纳租金。5.2租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3租金及支付方式租金为每月______元，按月支付，每月______日前支付至甲方指定账户。5.4租金调整租金在租赁期间保持不变，如有特殊原因需调整租金，双方应协商一致。5.5押金乙方需缴纳押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还押金。六、物业管理6.1物业管理范围甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作。6.2物业管理费物业管理费为每月______元，按月支付，每月______日前支付至甲方指定账户。6.3物业服务内容1.安全保卫2.环境卫生3.绿化养护4.设施设备维护5.其他服务6.4物业服务质量标准甲方应按照国家和地方有关物业管理的规定，提供符合标准的物业服务。6.5物业服务违约责任如甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。七、租赁物使用7.1租赁物使用用途乙方仅限于合法的办公用途，不得改变租赁物的使用性质。7.2禁止行为1.不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.不得擅自安装、拆卸设备设施。3.不得擅自堆放物品、占用公共区域。4.不得从事违法活动。7.3使用限制1.乙方不得在租赁物内进行餐饮经营。2.乙方不得在租赁物内饲养宠物。7.4租赁方责任1.乙方应妥善保管租赁物及附属设施设备。2.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租赁户的正常使用。3.乙方应承担因自身原因造成的租赁物及附属设施设备的损坏、丢失责任。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3合同终止本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。九、违约责任9.1租赁方违约责任1.逾期支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。2.未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2出租方违约责任1.未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付______%的违约金。2.未经乙方同意擅自改变物业管理内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.3物业管理方违约责任1.未按约定提供物业服务的，应向乙方支付______%的违约金。2.因物业管理方原因导致乙方损失的，物业管理方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构______仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同附件11.1租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2物业服务合同本合同附件二为物业服务合同，详细列明了物业管理服务的具体内容和标准。11.3其他附件如有其他附件，双方应在本合同中明确列出。十二、其他约定12.1通知送达1.甲方送达乙方的通知，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。2.乙方送达甲方的通知，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方应按约定办理合同解除手续。12.4合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。十三、合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十四、签字甲方（出租方）：代表人（或授权代表）签字：日期：乙方（租赁方）：代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任明确条款说明：本条款规定，租赁物在租赁期间发生的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、公共设施设备的维修。甲方应在接到乙方通知后______小时内响应，并在______个工作日内完成维修。1.2甲方提供增值服务条款说明：本条款规定，甲方有权根据市场情况和自身资源，为乙方提供增值服务，如市场推广、专业咨询等。增值服务的具体内容和费用由双方另行协商。1.3甲方物业升级条款说明：本条款规定，甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物进行必要的物业升级，如装修、设备更新等。物业升级方案需提前______天通知乙方，并取得乙方的同意。1.4甲方费用调整条款说明：本条款规定，租赁期间如遇国家政策调整、税费变动等因素导致甲方成本增加，甲方有权在提前______天通知乙方的条件下，调整物业管理费等相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修变更条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应提前______天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修结束后，乙方应恢复原状，如需拆除部分设施，应征得甲方同意。2.2乙方使用限制条款说明：本条款规定，乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事危害公共安全、违反社会公德的活动。如因乙方原因导致租赁物或公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方退租条件条款说明：本条款规定，租赁期满或乙方提前终止合同时，乙方应提前______天通知甲方，并按照合同约定支付违约金。乙方退租时，应确保租赁物及附属设施设备完好无损。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。如合同签订后，因任何一方原因导致合同解除，中介服务费不予退还。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同签订前应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。如因中介机构的原因导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介变更通知条款说明：本条款规定，如甲乙双方在合同履行过程中需要更换中介机构，应提前______天通知原中介机构，并按照原中介机构的收费标准支付剩余服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业服务合同3.中介服务合同（如有）4.增值服务协议（如有）5.甲方提供的其他相关文件6.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：逾期支付租金：未在约定的租金支付日前支付租金。擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，改变租赁物的使用性质。未经允许的装修：未经甲方同意擅自进行装修或拆除设施。2.出租方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：未按约定提供或未达到服务质量标准。未经同意的物业升级：未经乙方同意进行物业升级。费用调整未通知：未提前通知乙方调整物业管理费等相关费用。3.物业管理方违约行为及认定：未按约定提供物业服务：未按约定提供或未达到服务质量标准。因管理原因导致乙方损失：因物业管理方原因导致乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。3.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：参照合同条款，明确维修责任，必要时可协商解决。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：依据合同条款，要求甲方或物业管理方改进服务。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求法律专业人士的解释。五、所有应用场景：1.新型办公场所租赁。2.物业管理服务。3.中介服务。4.增值服务提供。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五版新型办公场所租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国物业管理条例》5.相关地方性法规、规章及政策三、定义与解释3.1专业术语1.“新型办公场所”指具有现代设计理念、智能化设施、舒适办公环境等特征的办公场所。2.“物业管理”指甲方根据本合同约定，对新型办公场所进行的管理和服务活动。3.2关键词解释1.“租赁期限”指乙方租赁新型办公场所的起止时间。2.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。4.“维修基金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于新型办公场所的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将新型办公场所出租给乙方。2.甲方有义务按照本合同约定，对新型办公场所进行物业管理。3.甲方有义务保证新型办公场所的设施设备齐全、完好，并按照约定进行维修和保养。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用新型办公场所。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金、物业管理费和维修基金。3.乙方有义务爱护新型办公场所的设施设备，不得擅自损坏。4.乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反法律法规及本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点新型办公场所位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费和维修基金。2.甲方按照本合同约定，提供物业管理服务。3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.出现本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到终止通知之日起____日内，协商确定终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将新型办公场所交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算租金、物业管理费和维修基金。3.本合同终止后，双方的权利和义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准如下：租金总额：人民币____元/月租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费标准如下：物业管理费总额：人民币____元/月物业管理费支付方式：与租金同期支付。3.维修基金：乙方应按照本合同约定的维修基金标准，向甲方支付维修基金。维修基金标准如下：维修基金总额：人民币____元维修基金支付方式：一次性支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。3.维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收据。2.乙方逾期支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定提供新型办公场所的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按照本合同约定进行物业管理的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变新型办公场所用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式为货币支付，支付时间与违约金支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同及其相关资料的保密期限为自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的。2.本合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方身份、资质等特殊条件的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型办公场所的拥有权、使用权和处分权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置新型办公场所。13.2特殊权力保留1.甲方保留在新型办公场所内安装、更换或维修必要设施设备的权利。2.乙方同意甲方在必要时对新型办公场所进行合理范围内的装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护新型办公场所的正常运营。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并积极配合甲方进行物业管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.任何一方在履行本合同过程中遇到问题，应及时通知对方，并共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型办公场所租赁及物业管理的完整协议，任何口头承诺或书面文件对本合同的内容均无补充或修改效力。16.3增减条款1.任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型办公场所租赁及物业管理合同2.租金支付明细表3.物业管理费支付明细表4.维修基金支付明细表5.甲方物业管理规定6.新型办公场所平面图及设施设备清单7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定提供新型办公场所。b.未按照合同约定进行物业管理。c.未经乙方同意擅自改变新型办公场所用途。乙方违约：a.未按照合同约定支付租金、物业管理费或维修基金。b.擅自改变新型办公场所用途。c.违反甲方物业管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律