二手房中介劳动合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介劳动合同模板(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（中介公司）1.2乙方（经纪人）1.3丙方（客户）2.合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.乙方的义务和责任3.1乙方应提供的服务3.1.1二手房买卖信息收集3.1.2客户需求匹配3.1.3陪同看房3.1.4协助谈判3.1.5办理交易手续3.2乙方应遵守的规定3.2.1遵守国家法律法规3.2.2诚实守信，不得误导甲方和丙方3.2.3维护甲方和丙方的合法权益4.甲方的义务和责任4.1甲方应提供的服务4.1.1提供真实、准确的二手房信息4.1.2为乙方提供必要的培训和指导4.1.3支付乙方约定的佣金4.2甲方应遵守的规定4.2.1遵守国家法律法规4.2.2诚实守信，不得误导乙方和丙方4.2.3维护乙方和丙方的合法权益5.佣金及支付方式5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间5.3佣金的支付方式6.保密条款6.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息应予以保密6.2保密期限7.违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任8.争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止后的处理事项11.免除责任条款11.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，可根据情况免除责任12.强制性条款12.1双方应遵守国家法律法规，不得违反强制性规定13.其他条款13.1双方约定其他事项14.合同的签订和生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（中介公司）：指X房地产经纪有限公司，营业执照号：，地址：，联系电话：。1.2乙方（经纪人）：指甲方employ的具备房地产经纪人资格的员工，身份证号：，联系电话：。1.3丙方（客户）：指需要乙方提供房地产经纪服务的个人或单位，名称：，地址：，联系电话：。2.合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期届满时自动终止。3.乙方的义务和责任3.1乙方应提供的服务3.1.1乙方作为专业的房地产经纪人，应尽最大努力为丙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于收集二手房买卖信息、匹配客户需求、陪同看房、协助谈判和办理交易手续等。3.1.2乙方应保证所提供的二手房信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假信息或误导丙方。3.1.3乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得泄露丙方的个人信息和商业秘密。4.甲方的义务和责任4.1甲方应提供的服务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的二手房信息，并保证信息的更新及时、真实可靠。4.1.2甲方应对乙方进行必要的业务培训和指导，以提高乙方的业务水平和综合素质。4.1.3甲方应按约定向乙方支付佣金，并遵守支付时间及方式的规定。4.2甲方应遵守的规定4.2.1甲方应遵守国家法律法规，不得利用合同关系从事非法活动。4.2.2甲方应诚实守信，不得误导乙方和丙方，不得发布虚假信息或隐瞒重要事实。4.2.3甲方应尊重乙方和丙方的合法权益，不得侵犯其商业秘密和个人隐私。5.佣金及支付方式5.1佣金的计算方式：佣金根据实际交易金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。5.2佣金的支付时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付佣金给乙方，具体时间双方协商确定。5.3佣金的支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付佣金给乙方。6.保密条款6.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息应予以保密，包括但不限于客户名单、交易信息、财务数据等。6.2保密期限：双方对上述保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。8.违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.1.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。8.1.2乙方违反法律法规或合同约定，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的情形和责任8.2.1甲方未按约定提供真实、准确的二手房信息，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方未按约定支付佣金，逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式双方约定。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合国家法律法规和双方利益。10.1.2合同变更自双方书面确认之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。解除原因应符合国家法律法规和双方利益。11.免除责任条款11.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，可根据情况免除责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.强制性条款12.1双方应遵守国家法律法规，不得违反强制性规定。如合同约定与法律法规冲突，双方应立即协商解决，必要时终止合同。13.其他条款13.1双方约定其他事项。如合同的补充条款、专用名词解释等。14.合同的签订和生效14.1合同的签订日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自签字生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资格证明附件2：房地产经纪服务内容清单附件3：佣金计算公式和支付说明附件4：保密协议附件5：培训资料和指导政策附件6：真实、准确的二手房信息标准附件7：不可抗力情况证明附件8：合同变更和解除的书面确认文件附件1的详细要求和说明：本附件应包含甲方和乙方的合法有效的营业执照复印件、法人代表身份证明复印件等，以证明双方的合同主体资格。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于信息收集、匹配需求、陪同看房、协助谈判和办理交易手续等。附件3的详细要求和说明：本附件应详细说明佣金的计算公式和支付流程，包括支付时间、支付方式等。附件4的详细要求和说明：本附件应详细说明保密协议的内容，包括双方应保密的信息范围、保密期限和保密义务等。附件5的详细要求和说明：本附件应包含甲方向乙方提供的培训资料和指导政策，以提高乙方的业务水平和综合素质。附件6的详细要求和说明：本附件应详细说明甲方提供的真实、准确的二手房信息的标准，包括但不限于信息真实性、准确性和完整性等。附件7的详细要求和说明：本附件应作为证明双方在合同履行过程中遭遇不可抗力情况的有效文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件8的详细要求和说明：本附件应详细说明合同变更和解除的程序和要求，包括但不限于变更和解除的原因、书面确认文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.乙方违反法律法规或合同约定，给甲方或丙方造成损失。3.甲方未按约定提供真实、准确的二手房信息，给乙方或丙方造成损失。4.甲方未按约定支付佣金，逾期支付。5.双方未通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.双方未遵守国家法律法规，违反强制性规定。违约责任认定：1.乙方违约行为的责任认定：乙方应按照约定提供服务，如未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。如给甲方或丙方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为的责任认定：甲方应按约定提供真实、准确的二手房信息，并按约定支付佣金。如未按约定提供信息或逾期支付佣金，甲方应承担相应的赔偿责任。如给乙方或丙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.双方未能通过友好协商解决合同履行过程中的争议，双方应按照合同约定或国家法律法规解决争议。如一方违反合同约定或国家法律法规，应承担相应的违约责任。4.双方未遵守国家法律法规，违反强制性规定，双方均应承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内纠正违约行为，如乙方未纠正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方违反法律法规或合同约定给甲方或丙方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.真实、准确的二手房信息：指符合国家法律法规和双方约定的、没有虚假信息或误导的二手房信息。3.佣金：指根据实际交易金额的一定比例计算的报酬，作为乙方提供服务