二零二五年度存量房居间合同-二手房买卖中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间合同——二手房买卖中介服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三条合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同履行期限第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款保障措施第五条履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2履约违约责任6.3违约金计算及支付第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及时间7.3验收不合格的处理第八条过户手续与税费8.1过户手续办理8.2税费承担及缴纳第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关证明材料第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同解除后的处理12.1房屋退还12.2付款退还12.3违约金支付第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2营业执照号码：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套设施：_______第三条合同签订与生效3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格：_______元整4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.3付款保障措施：_______第五条履约保证金5.1保证金金额：_______元整5.2保证金缴纳及退还：5.2.1保证金于_______年_______月_______日前缴纳。5.2.2保证金在合同履行完毕后_______日内退还。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人违约，买受人有权解除合同。6.1.2买受人违约，出卖人有权解除合同。6.2履约违约责任：6.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金。6.2.2买受人未按时付款，应向出卖人支付_______元违约金。6.3违约金计算及支付：_______第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件：7.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2房屋设施设备齐全，符合合同约定。7.2验收标准及时间：7.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准进行验收。7.2.2验收时间：_______年_______月_______日。7.3验收不合格的处理：7.3.1出卖人应在_______日内对不合格部分进行修复。7.3.2修复后，买受人再次进行验收。如仍有不合格项，买受人有权解除合同。第八条过户手续与税费8.1过户手续办理8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。8.1.2中介方协助双方办理过户手续，并承担相应的过户费用。8.2税费承担及缴纳8.2.1出卖人应按照国家相关法律法规缴纳房屋过户税费。8.2.2买受人应在办理过户手续时支付相关税费，并承担税费缴纳过程中的所有风险。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2仲裁地点：_______9.3争议解决期限9.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应在_______日内作出裁决。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋产权证复印件10.2.1出卖人提供的房屋产权证复印件应真实、有效，并由出卖人签字确认。10.3附件三：其他相关证明材料10.3.1双方应提供合同履行过程中所需的其他相关证明材料。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字确认。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第六条所述的违约情形。11.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的程序11.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求。11.3.2变更或解除合同的要求经双方签字确认后生效。第十二条合同解除后的处理12.1房屋退还12.1.1若合同解除，出卖人应将房屋退还给买受人。12.1.2退还房屋时应保持原状，不得有损坏。12.2付款退还12.2.1买受人已支付的款项应按合同约定退还。12.2.2退还款项的具体金额和方式由双方协商确定。12.3违约金支付12.3.1合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.2.2合同终止后，中介方应将剩余款项退还给双方。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：_______14.2.2仲裁地点：_______14.3争议解决期限14.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应在_______日内作出裁决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体。1.2.1法律服务机构，如律师、律师事务所；1.2.2专业评估机构，如房地产评估公司；1.2.3金融机构，如贷款银行；1.2.4其他相关服务机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的责权利3.1第三方有权根据合作协议的规定，独立开展相关服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方在执行任务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.2若第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。5.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方服务的条款应进行相应变更。6.2变更后的合同条款应经甲乙双方及第三方共同签字确认。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的规定承担。7.2若合作协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分摊。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定。8.2第三方介入的期限届满后，若合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商决定是否继续委托第三方介入。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行剩余义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的后续责任12.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心，详细记录了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权人签字或印章。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.附件三：房屋买卖合同登记备案表详细要求：房屋买卖合同登记备案表应填写完整，并由买卖双方签字确认。说明：证明房屋买卖合同已经完成备案手续。4.附件四：房屋查验报告详细要求：报告应详细记录房屋的查验情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：作为房屋交付验收的依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明款项已支付。说明：作为付款的证明材料。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，证明税费已缴纳。说明：证明税费问题已妥善解决。7.附件七：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入时，此附件为双方合作的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：当发生争议时，此附件为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，支付买受人_______元违约金。示例说明：若约定交付时间为_______年_______月_______日，但出卖人未按时交付，则每逾期一日需支付买受人_______元违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间付款。责任认定标准：每逾期一日，支付出卖人_______元违约金。示例说明：若约定付款时间为_______年_______月_______日，但买受人未按时付款，则每逾期一日需支付出卖人_______元违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：根据房屋查验报告，出卖人负责修复或退还部分房款。示例说明：若房屋查验报告显示房屋存在质量问题，出卖人需在_______日内修复；若无法修复，买受人有权要求退还部分房款。4.违约行为：中介方未按约定提供服务。责任认定标准：中介方应退还部分服务费用。示例说明：若中介方未按约定提供房屋信息或服务，买受人有权要求中介方退还部分服务费用。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房居间合同——二手房买卖中介服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同争议解决方式二、定义与解释1.定义2.解释三、服务内容1.居间服务2.交易信息提供3.交易谈判4.合同起草5.交易过户6.交易结算四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、佣金与费用1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.费用项目及标准4.费用支付方式六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除条件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易合同3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.法律适用2.争议解决3.合同附件效力合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房居间合同——二手房买卖中介服务协议2.合同双方：甲方（居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止条件：a.交易完成且所有款项结清b.双方协商一致解除合同c.出现合同约定的不可抗力情况6.合同争议解决方式：协商解决，协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁二、定义与解释1.定义：a.“居间服务”指甲方为乙方提供二手房买卖信息、交易谈判、合同起草、交易过户等服务。b.“交易信息”指甲方提供的关于二手房买卖的相关信息，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、交易价格等。c.“交易谈判”指甲方代表乙方与其他交易方进行的价格、条款等谈判活动。2.解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。三、服务内容1.居间服务：a.甲方负责收集并核实房屋信息，提供真实、准确、完整的交易信息。b.甲方负责协调交易双方进行谈判，促成交易达成。2.交易信息提供：a.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。b.乙方有权要求甲方提供相关信息，甲方应予以配合。3.交易谈判：a.甲方应尽力维护乙方的合法权益，争取最佳交易条件。b.乙方应积极配合甲方进行谈判，提供必要的协助。4.合同起草：a.甲方根据交易双方协商一致的内容起草交易合同。b.甲方起草的合同应符合法律法规规定，并经乙方审核无误。5.交易过户：a.甲方协助乙方办理房屋过户手续。b.乙方应配合甲方完成过户手续。6.交易结算：a.甲方协助乙方完成交易款项的结算。b.乙方应按照约定时间支付相关款项。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用。b.甲方有义务提供真实、准确、完整的交易信息。c.甲方有义务维护乙方的合法权益。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易信息。b.乙方有义务按照约定支付居间服务费用。c.乙方有义务配合甲方完成交易过户手续。五、佣金与费用1.佣金计算方式：按照交易成交价的[百分比]计算。2.佣金支付时间：交易完成后[天数]内支付。3.费用项目及标准：a.居间服务费：[金额]b.其他相关费用：[金额]4.费用支付方式：现金或银行转账。六、保密条款1.保密内容：交易双方个人信息、交易价格、谈判内容等。2.保密期限：自合同签订之日起至交易完成后的[年数]。3.违约责任：违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未提供真实、准确、完整的交易信息，导致乙方损失，应赔偿乙方损失。b.未履行居间服务义务，导致交易未达成，应退还乙方已支付的居间服务费用。2.乙方违约责任：a.未按约定支付居间服务费用，应向甲方支付滞纳金。b.未履行配合义务，导致交易，应承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方违约行为导致合同无法履行，由违约方承担相应责任。八、合同解除1.合同解除条件：a.交易未达成，双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方合同解除意愿。b.双方确认解除合同并签署解除协议。3.合同解除后的处理：a.甲方退还乙方已支付的居间服务费用。b.双方应立即终止合同约定的义务。九、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。2.合同变更程序：a.双方签署合同变更协议。b.变更后的协议作为合同的组成部分。3.合同变更后的效力：a.变更后的协议具有同等法律效力。十、合同终止1.合同终止条件：a.交易完成且所有款项结清。b.双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：a.双方书面确认合同终止。b.双方签署合同终止协议。3.合同终止后的处理：a.双方不再承担合同约定的义务。b.双方应按照约定办理相关手续。十一、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：a.双方应暂停履行合同义务。b.双方应及时通知对方，并提供相关证明。3.不可抗力解除条件：a.不可抗力持续期间合同无法履行。十二、通知与送达1.通知方式：a.通过书面形式发送至对方指定地址。2.送达地址：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]3.送达方式：a.邮寄、传真或电子邮件。十三、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易合同3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议解决：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。甲方（居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]甲方代表签字：乙方代表签字：日期：[日期]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场行情和交易双方需求，对交易价格提出建议。b.甲方负责安排交易双方进行实地看房，并确保看房时间合理。2.说明：a.甲方作为居间方，对市场行情有更深入的了解，有权提出合理建议，以促进交易顺利进行。b.甲方负责安排看房，有助于双方更好地了解房屋情况，减少因信息不对称导致的纠纷。3.甲方责任条款：a.甲方应对交易双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。b.甲方应对交易过程中出现的风险进行评估，并提出相应的解决方案。4.说明：a.甲方作为居间方，有义务核实信息，防止虚假信息导致交易风险。b.甲方应对交易风险进行评估，保障交易双方的合法权益。5.甲方费用承担条款：a.甲方承担居间服务费用，并有权在交易完成后向乙方收取。b.甲方承担因居间服务而产生的其他费用。6.说明：a.甲方作为居间方，应承担居间服务费用，以体现其服务价值。b.甲方承担其他费用，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对交易价格进行最终决定。b.乙方有权要求甲方提供详细的市场分析报告。2.说明：a.乙方作为委托方，对交易有最终决定权，以保障其利益。b.乙方要求市场分析报告，有助于其更好地了解市场行情，做出明智决策。3.乙方责任条款：a.乙方应对交易过程中的风险进行评估，并提出解决方案。b.乙方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息。4.说明：a.乙方作为委托方，有责任评估交易风险，保障交易安全。b.乙方提供真实信息，有助于甲方更好地提供服务。5.乙方费用承担条款：a.乙方承担因交易而产生的所有费用。b.乙方支付居间服务费用。6.说明：a.乙方承担交易费用，以体现其作为委托方的责任。b.乙方支付居间服务费用，以体现甲方提供服务的价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.第三方中介参与交易，需经交易双方同意。b.第三方中介应遵守本合同约定，不得损害交易双方利益。2.说明：a.第三方中介参与交易，需确保交易双方同意，以维护交易秩序。b.第三方中介应遵守合同约定，保障交易双方合法权益。3.第三方中介责任条款：a.第三方中介对交易过程中的信息进行核实，确保信息的真实性。b.第三方中介对交易过程中出现的风险进行评估，并提出解决方案。4.说明：a.第三方中介核实信息，防止虚假信息导致交易风险。b.第三方中介评估风险，保障交易安全。5.第三方中介费用承担条款：a.第三方中介承担因中介服务而产生的费用。b.第三方中介费用由交易双方协商确定。6.说明：a.第三方中介承担中介服务费用，以体现其服务价值。b.第三方中介费用由交易双方协商确定，体现公平原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.交易合同3.第三方中介协议（如有）4.市场分析报告（如有）5.交易双方的身份证明文件6.房屋产权证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未提供真实、准确、完整的交易信息。b.甲方未履行居间服务义务，导致交易未达成。c.乙方未按约定支付居间服务费用。d.乙方未履行配合义务，导致交易。e.第三方中介违反合同约定，损害交易双方利益。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。b.违约行为认定后，违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供交易信息、谈判、合同起草等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方因合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有争议。解决办法：由甲方核实信息，或由第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用银行监管、第三方支付等方式确保资金安全。3.问题：交易双方对交易价格有争议。解决办法：由市场评估机构进行评估，或双方协商确定价格。4.问题：交易过程中出现政策变动。解决办法：及时调整合同内容，确保交易符合最新政策。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房地产投资咨询。4.房地产项目开发。5.房地产相关法律咨询。全文完。二零二五年度存量房居间合同——二手房买卖中介服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（经纪方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，规范中介服务行为，保障交易安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已办理房屋所有权证、土地使用权证，且未被抵押、查封的房屋。（2）居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供信息搜集、沟通协调、合同签订、过户登记等全程服务。（3）佣金：指乙方提供居间服务所收取的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指房屋出卖方。（2）乙方：本合同中指房屋经纪方。（3）居间合同：本合同中指甲乙双方签订的二手房买卖中介服务协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方有权在了解房屋信息后，决定是否购买。（3）甲方应按约定支付佣金。（4）甲方应配合乙方完成居间服务过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方应按照甲方要求，积极促成交易。（3）乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续。（4）乙方应按约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满，甲乙双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前书面通知对方。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲方应向乙方支付已发生的佣金。（2）合同解除后，双方应相互配合，办理房屋过户登记手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算。（2）其他服务费：根据双方协商一致的其他服务内容，按实际发生费用计算。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方在签订本合同后，一次性支付全部中介服务费用。（2）银行转账：甲方在签订本合同后，将中介服务费用转入乙方指定账户。7.3支付时间：（1）基本服务费：甲方应在房屋成交后五个工作日内支付。（2）其他服务费：甲方应在相关服务完成后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付中介服务费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的百分之二十。（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收中介服务费用的百分之二十。（2）乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同中介服务费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）政策性限购。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）涉及双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方未经对方书面同意，不得转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，甲方和乙方均保留其所有权。（2）在合同履行过程中，任何一方发现对方违反保密义务的，有权采取法律手段追究责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容应以书面形式作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方和乙方应相互配合，共同完成本合同的履行。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难时，应及时通知对方，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。（2）必要时，可约定定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：_________________________（日期）：_________________________（盖章）：_________________________乙方（经纪方）：（签字）：_________________________（日期）：_________________________（盖章）：_________________________见证人：（签字）：_________________________（日期）：_________________________（盖章）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋权属证明文件4.房屋买卖合同5.中介服务费用支付凭证6.修改或补充合同附件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付中介服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方隐私：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理房屋所有权证、土地使用权证，且未被抵押、查封的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供信息搜集、沟通协调、合同签订、过户登记等全程服务。3.佣金：指乙方提供居间服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能