地下室租赁合同范本

地下室租赁合同范本合同编号：__________1.合同双方1.1出租方（以下简称甲方）：甲方为地下室的合法所有者或合法授权出租者，拥有对地下室进行出租的权利。甲方应保证其出租行为符合相关法律法规的规定，并且在整个租赁期间能够按照本合同的约定履行自己的义务。1.2承租方（以下简称乙方）：乙方为有意愿租赁地下室用于[具体合法用途]的一方。乙方应具备履行本合同约定的租金支付及其他相关义务的能力，并且在租赁期间遵守法律法规以及本合同的各项规定。2.地下室基本情况2.1地下室位置：该地下室位于[详细地址]，明确到具体的门牌号、楼层等准确位置信息，以便于识别。2.2面积与用途：地下室的面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。乙方租赁该地下室仅用于[合法的特定用途，如仓储等]，不得擅自改变用途。若乙方需要改变用途，必须提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意，且改变后的用途不得违反法律法规及相关规定。3.租赁期限3.1起始日期：租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式取得地下室的使用权。3.2终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在该日期到达时，乙方应按照本合同的约定将地下室交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月/每年租金为[具体金额]元整。该租金标准是基于地下室的现状、面积、地理位置以及市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期间，除非本合同另有约定，乙方应按照此标准向甲方支付租金。4.2支付周期与日期：租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的[账户或收款方式]。例如，如果是每月支付租金，乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。4.3租金调整：在租赁期间，如遇以下情况，租金可进行调整：（1）部门出台相关政策导致租赁成本增加或减少（如税收政策调整等）；（2）市场行情发生重大变化（如同一区域类似地下室租金普遍上涨或下降幅度超过[X]%）。租金调整应提前[X]天书面通知乙方，并且调整后的租金标准应合理、公平。5.保证金5.1保证金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元整。保证金的金额相当于[X]个月的租金，旨在保障甲方的权益，防止乙方在租赁期间违反本合同的约定。5.2保证金的用途与退还：若乙方在租赁期间存在拖欠租金、损坏地下室设施、违反本合同约定的使用用途等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为赔偿或违约金。在租赁期满且乙方无任何违约行为，按照本合同约定完成地下室的交接后，甲方应在[X]天内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。6.地下室的使用与维护6.1乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用地下室，不得从事任何违法、违规或危险的活动。在使用地下室期间，乙方应遵守所有与地下室使用相关的法律法规、规章制度以及物业管理规定（如有）。乙方不得对地下室进行任何未经甲方书面同意的结构改造或装修。若乙方确有必要进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修或改造方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、材料清单等，经甲方书面同意后方可实施。并且，乙方应自行承担装修或改造所产生的一切费用，同时保证装修或改造不会对地下室的结构安全和正常使用造成任何损害。乙方应合理使用地下室的空间和设施，不得过度占用公共区域或妨碍其他租户（如有）的正常使用。乙方应负责保管好自己存放在地下室的物品，如因乙方自身原因导致物品丢失、损坏或发生其他安全，乙方应自行承担全部责任。6.2甲方维护责任：甲方应保证地下室在租赁开始时具备正常的使用条件，包括但不限于建筑结构安全、水电供应正常等。在租赁期间，若地下室的主体结构或公共设施（如楼梯、电梯、水电管道等，若适用）出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方应及时进行维修或安排维修，以保证乙方能够正常使用地下室。维修费用由甲方承担，但如果是由于乙方的不当使用或故意破坏导致的损坏，维修费用应由乙方承担。甲方应定期对地下室进行安全检查（检查周期为[具体周期]），以保证地下室不存在安全隐患。如发觉安全隐患，应及时通知乙方并采取相应的措施进行整改。6.3乙方维护义务：乙方应爱护地下室的设施设备，在使用过程中如发觉设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方。若因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。乙方应保持地下室的清洁卫生，不得在地下室堆放垃圾或杂物，如因乙方原因导致地下室环境脏乱差，甲方有权要求乙方进行清理，如乙方拒绝清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将地下室恢复至租赁开始时的状态（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格。7.转租与转让7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将地下室转租给任何第三方。若乙方有特殊情况需要转租，应提前[X]天向甲方提交书面申请，说明转租的原因、第三方的基本情况等信息。甲方有权对第三方进行审查，在甲方书面同意后方可转租。并且，乙方应保证第三方遵守本合同的所有约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。7.2转让规定：本合同的权利和义务不得擅自转让给第三方。若乙方因企业合并、分立等特殊原因需要转让本合同的权利和义务，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时转让应按照法律法规的规定办理相关手续。8.合同的解除与终止8.1解除条件：若乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定的使用用途，将地下室用于非法或未经甲方同意的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租地下室，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未能按照本合同约定提供地下室的正常使用条件，且在乙方书面催告后的[X]天内仍未解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若因不可抗力或行为导致地下室无法继续租赁（如地下室被依法征收、拆迁等），本合同可解除，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理善后事宜。8.2终止程序：当本合同解除或终止的条件成就时，解除方应以书面形式通知另一方。通知应明确说明解除或终止的原因、日期以及相关的要求。另一方在收到通知后应按照通知的要求进行处理。8.3终止后的清理与交接：在本合同终止后，乙方应在[X]天内将地下室清理干净，并将地下室及其附属设施设备交还给甲方。双方应共同对地下室进行检查，确认设施设备的状态、物品的清理情况等。若乙方未能按时交还地下室或存在损坏设施设备、未清理物品等情况，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担，并且乙方应按照本合同约定的租金标准支付占用期间的费用。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能提供地下室的正常使用条件，甲方应按照乙方受到的实际损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于乙方因地下室无法正常使用而产生的额外费用（如临时租赁其他场地的费用等）、乙方存放在地下室物品的损失等。若甲方无正当理由提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照保证金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因合同提前解除而遭受的其他损失（如装修费用等）。9.2乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期支付超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权按照本合同约定解除本合同。若乙方违反本合同约定的使用用途，乙方应按照保证金金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复地下室的原状。若因乙方的行为给甲方造成其他损失（如被相关部门处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租地下室，乙方应按照保证金金额的[X]%向甲方支付违约金，并且甲方有权解除本合同。乙方应承担因转租行为给甲方造成的一切损失。若乙方在租赁期满或本合同提前终止时未能按照约定将地下室交还给甲方，每逾期一天，应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付占用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决：若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内开始，双方应各自指定代表进行协商，协商地点可由双方协商确定。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决争议的方案。10.2仲裁或诉讼：若双方在协商后的[X]天内未能就争议达成一致解决方案，则双方可选择以下方式解决争议：（1）向[具体的仲裁机构名称]申请仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他约定。11.其他条款11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。通知的地址和联系方式如下：甲方：[甲方联系地址]、[甲方联系方式]；乙方：[乙方联系地址]、[乙方联系方式]。通知自送达之日起生效。若一方的联系地址或联系方式发生变更，应在变更后的[X]天内书面通知另一方，否则因通知不到位产生的后果由变更方自行承担。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3补充