公司与个体房屋出租协议

公司与个体房屋出租协议通用合同编号：__________甲方（出租方）：1.公司名称：[公司名称]2.公司法定代表人：[法定代表人姓名]3.公司地址：[公司地址]4.联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：1.个体姓名：[个体姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.地址：[居住地址]4.联系方式：[联系电话]一、租赁房屋基本情况1.房屋位置房屋位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通便利，临近[列举周边标志性地点，如公交站、地铁站、商场等]，方便乙方开展各类活动。2.房屋面积经双方测量确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积包含[具体说明包含的部分，如阳台、储物间等]，且在租赁期间乙方有权按照本协议约定合理使用该面积范围内的空间。3.房屋结构及附属设施房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如水、电、暖设备，门窗、家具等的状况及数量]。甲方保证交付房屋时附属设施能够正常使用，乙方应在接收房屋时进行检查，如有问题应及时告知甲方。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.用途限制乙方不得将房屋用于任何违法、违规或损害公共利益的活动，不得在房屋内从事危险物品的生产、储存等活动。如乙方违反用途限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期租赁起始日期为[起始日期]，自该日起乙方有权合法使用租赁房屋。2.终止日期租赁终止日期为[终止日期]，在终止日期当日，乙方应按照本协议约定腾空房屋并交还甲方。3.续租条款若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内回复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应在原合同基础上重新协商租金、租赁期限等条款，并另行签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应按时腾空房屋。四、租金及支付方式1.租金金额经双方协商一致，该房屋每月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。此租金金额为净租金，不包含乙方在租赁期间可能产生的其他费用，如水电费、物业费等。2.租金递增方式（如有）自租赁期限起算后的第[X]年开始，租金每年递增[X]%。租金递增的计算基础为上一年度的租金金额。例如，若第一年租金为10000元，第二年租金则为10000×(1[X]%)元。3.支付周期乙方应按[月/季/半年/年]支付租金，每次支付租金的具体日期为每个支付周期开始前的[X]天。例如，若按季度支付租金，应在每个季度开始前的10天支付当季租金。4.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后应及时通知甲方，并保留支付凭证。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同的保证金。2.押金退还条件在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本协议约定腾空房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。六、房屋维护与修缮1.甲方责任甲方应保证房屋在租赁期开始时符合安全居住或使用的条件。在租赁期间，对于房屋主体结构（包括但不限于地基、承重墙、屋顶等）的维修由甲方负责。如因甲方原因导致房屋出现危及乙方人身安全或正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应支付的租金或押金中扣除相应金额。甲方应定期对房屋附属设施（如水电设备、供暖设备等）进行检查和维护，保证其正常运行。对于附属设施自然损耗造成的损坏，甲方应及时维修或更换。2.乙方责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。在租赁期间，乙方负责对房屋内部非主体结构部分（如墙面、地面、门窗等）以及甲方提供的可移动附属设施（如家具等）进行日常维护。若因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求进行操作。装修或改造不得破坏房屋主体结构，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状（经甲方同意保留的部分除外）。若乙方未经甲方同意擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用；若造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。七、房屋使用与管理1.乙方使用权限乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权，包括但不限于居住、办公、存放合法物品等权利。乙方有权按照正常生活或经营需要合理使用房屋空间，但不得侵犯相邻方的合法权益。乙方有权在房屋内安装必要的生活或办公设施，但安装过程应符合相关安全规定，不得损害房屋结构或影响房屋外观。2.房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，如赌博、吸毒、传销等。不得在房屋内饲养法律法规禁止饲养的动物。不得在房屋内制造噪音、异味等影响周边环境或邻居正常生活的情况。乙方不得擅自改变房屋的外观、结构或用途，不得在房屋外墙、屋顶等部位张贴未经甲方同意的广告、标识等。3.安全管理乙方应遵守国家和地方有关安全的法律法规，对房屋内的人员、财产安全负责。乙方应采取必要的安全防范措施，如安装门锁、防火设备等。在租赁期间，乙方应注意用火、用电安全，不得私拉乱接电线，不得在房屋内使用明火取暖（如有特殊规定的除外）。若因乙方原因发生安全，造成乙方自身或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。同时乙方应及时通知甲方，并配合相关部门进行调查处理。八、合同解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应采用书面形式，并明确双方的权利义务以及合同解除后的相关事宜。（2）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方违反本合同约定的用途限制条款，将房屋用于违法、违规或损害公共利益的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修、改造或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且经甲方在接到乙方通知后的[X]个工作日内未能解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（6）若因不可抗力（如自然灾害、行为等）导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。2.终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）在租赁期间，若房屋因不可抗力或征收、拆迁等原因灭失或无法继续使用的，本合同终止。在这种情况下，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应按照本合同约定退还乙方押金（如有剩余）。3.提前解除的责任若甲方提前解除合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。若乙方提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，且甲方有权从押金中扣除相应金额。若乙方提前解除合同给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应另行赔偿甲方的损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金并承担乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身伤害、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变其他合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同条款履行义务。若甲方强行变更合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋、承担因逾期支付给甲方造成的损失。（2）若乙方违反本合同约定的用途限制条款，将房屋用于违法、违规或损害公共利益的活动，乙方应立即停止违法行为，并按照租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修、改造或转租，乙方应按照租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责将房屋恢复原状。若造成房屋损坏或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责维修或赔偿。若乙方拒绝履行维修或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应积极配合，提供相关证据和信息，以寻求合理的解决方案。2.