二手房东租房合同

二手房东租房合同合同编号：__________出租方（二手房东）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（二手房东）信息出租方（二手房东）有权将位于[房屋地址]的房屋出租给承租方。出租方保证对该房屋拥有合法的转租权，并向承租方提供相关证明文件。2.承租方信息承租方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[具体期限]内予以答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每年等]。承租方应在每个支付周期的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式承租方应通过[具体付款方式，如银行转账、支付等]支付租金。4.押金规定承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，如承租方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，出租方应在承租方搬离房屋后的[具体期限]内将押金全额退还承租方。如承租方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还承租方。五、房屋使用及管理1.房屋用途承租方应将该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。2.日常维护承租方应合理使用房屋及设施设备，保持房屋及设施设备的清洁和完好。如因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.装修规定承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方的书面同意。装修方案应符合相关法律法规和物业管理的要求，装修费用由承租方自行承担。租赁期满，承租方应将房屋恢复原状，如无法恢复原状的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。六、维修与保养1.维修责任划分（1）房屋及设施设备的自然损坏由出租方负责维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。（2）承租方应妥善保管房屋及设施设备，如因承租方保管不善造成的损坏由承租方负责维修。2.维修通知与处理（1）如房屋及设施设备发生损坏，承租方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[具体期限]内安排维修人员进行维修。（2）如因维修需要承租方暂时搬离房屋，出租方应提前[具体期限]通知承租方，并为承租方提供临时居住场所或相应的补偿。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如承租方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体期限]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。（3）如承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、未经出租方书面同意擅自转租的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。（4）如出租方未按照本合同的约定提供房屋或维修房屋及设施设备，逾期超过[具体期限]的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。八、违约责任1.出租方违约责任（1）如出租方未按照本合同的约定提供房屋或维修房屋及设施设备，应按照[具体违约金额或计算方式]向承租方支付违约金。（2）如出租方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向承租方支付违约金，并退还已支付的租金及押金，赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任（1）如承租方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照[具体违约金额或计算方式]向出租方支付违约金。逾期支付租金的，还应按照逾期金额的[具体比例]向出租方支付逾期利息。（2）如承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、未经出租方书面同意擅自转租的，应按照[具体违约金额或计算方式]向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。（3）如承租方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向出租方支付违约金，出租方有权没收承租方的押金，如押金不足以弥补出租方的损失，承租方还应赔偿出租方的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：A.向[具体仲裁机构]申请仲裁；B.向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁的，双方应另行签订仲裁协议；选择诉讼的，由合同签订地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：出租方：[具体地址]联系方式：[具体电话]电子邮箱：[具体邮箱]承租方：[具体地址]联系方式：[具体电话]电子邮箱：[具体邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体期限]内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后的[具体期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]。十二、附件1.房屋交接清单（1）房屋交接时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并填写房屋交接清单。（2）房屋交接清单应包括房屋及设施设备的名称、型号、数量、状况等内容。（3）房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.相关证件复印件（1）出租方应向承租方提供房屋所有权证、租赁合同等相关证件的复印件。（2）承租方应向出租方提供身份证、营业执照等相关证件的复印件。十三、补充协议（如有）本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效与终止1.